液体壁纸漆项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 液体壁纸漆项目简介及立项备案申请液体壁纸漆项目简介及立项备案申请一、项目建设背景液体壁纸”也称壁纸漆，原名云彩涂料，属于建筑装饰涂料范畴，是以高分子聚合物乳液和云母珠光钛颜料、硅泥藻再加上各种助剂精制而成的一种高档装饰涂料，是艺术涂料类的一个品种，是集壁纸和乳胶漆优点于一身的环保水性涂料。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人熊xx（三）项目承办单位简介公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积13293.31平方米（折合约19.93亩），其中：净用地面积13293.31平方米（红线范围折合约19.93亩）。项目规划总建筑面积17680.10平方米，其中：规划建设主体工程13433.93平方米，计容建筑面积17680.10平方米；预计建筑工程投资1442.86万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为液体壁纸漆，根据市场情况，预计年产值5248.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3301.01(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1442.861236.77165.633301.011.1工程费用万元1442.861236.773575.101.1.1建筑工程费用万元1442.861442.8635.44%1.1.2设备购置及安装费万元1236.771236.7730.38%1.2工程建设其他费用万元621.38621.3815.26%1.2.1无形资产万元301.99301.991.3预备费万元319.39319.391.3.1基本预备费万元137.21137.211.3.2涨价预备费万元182.18182.182建设期利息万元3固定资产投资现值万元3301.013301.012、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金770.26万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3575.102120.132644.173575.103575.103575.101.1应收账款万元1072.53697.14750.771072.531072.531072.531.2存货万元1608.801045.721126.161608.801608.801608.801.2.1原辅材料万元482.64313.72337.85482.64482.64482.641.2.2燃料动力万元24.1315.6916.8924.1324.1324.131.2.3在产品万元740.05481.03518.03740.05740.05740.051.2.4产成品万元361.98235.29253.39361.98361.98361.981.3现金万元893.77580.95625.64893.77893.77893.772流动负债万元2804.841823.151963.392804.842804.842804.842.1应付账款万元2804.841823.151963.392804.842804.842804.843流动资金万元770.26500.67539.18770.26770.26770.264铺底流动资金万元256.75166.89179.73256.75256.75256.753、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4071.27万元，其中：固定资产投资3301.01万元，占项目总投资的81.08%；流动资金770.26万元，占项目总投资的18.92%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1442.86万元，占项目总投资的35.44%；设备购置费1236.77万元，占项目总投资的30.38%；其它投资621.38万元，占项目总投资的15.26%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3301.01+770.26=4071.27（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4071.27123.33%123.33%100.00%2项目建设投资万元3301.01100.00%100.00%81.08%2.1工程费用万元2679.6381.18%81.18%65.82%2.1.1建筑工程费万元1442.8643.71%43.71%35.44%2.1.2设备购置及安装费万元1236.7737.47%37.47%30.38%2.2工程建设其他费用万元301.999.15%9.15%7.42%2.2.1无形资产万元301.999.15%9.15%7.42%2.3预备费万元319.399.68%9.68%7.84%2.3.1基本预备费万元137.214.16%4.16%3.37%2.3.2涨价预备费万元182.185.52%5.52%4.47%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3301.01100.00%100.00%81.08%5建设期间费用万元6流动资金万元770.2623.33%23.33%18.92%7铺底流动资金万元256.757.78%7.78%6.31%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.47%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率6.48%，固定资产投资强度165.63万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4743.354743.3513433.9313433.931205.971.1主要生产车间2846.012846.018060.368060.36747.701.2辅助生产车间1517.871517.874298.864298.86385.911.3其他生产车间379.47379.47779.17779.1772.362仓储工程1006.371006.372760.012760.01180.192.1成品贮存251.59251.59690.00690.0045.052.2原料仓储523.31523.311435.211435.2193.702.3辅助材料仓库231.47231.47634.80634.8041.443供配电工程53.6753.6753.6753.673.943.1供配电室53.6753.6753.6753.673.944给排水工程61.7261.7261.7261.723.534.1给排水61.7261.7261.7261.723.535服务性工程637.37637.37637.37637.3741.615.1办公用房342.19342.19342.19342.1919.165.2生活服务295.18295.18295.18295.1824.486消防及环保工程179.80179.80179.80179.8013.216.1消防环保工程179.80179.80179.80179.8013.217项目总图工程26.8426.8426.8426.84-31.397.1场地及道路硬化1799.36331.61331.617.2场区围墙331.611799.361799.367.3安全保卫室26.8426.8426.8426.848绿化工程737.0925.80合计6709.1317680.1017680.101442.86（四）设备方案项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费1236.77万元。五、节能与环保1、项目年用电量1325858.97千瓦时，折合162.95吨标准煤。2、项目年总用水量4424.81立方米，折合0.38吨标准煤。3、“液体壁纸漆项目投资建设项目”，年用电量1325858.97千瓦时，年总用水量4424.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.33吨标准煤/年。达产年综合节能量60.41吨标准煤/年，项目总节能率27.62%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济合作区发展规划，符合xxx经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“液体壁纸漆项目”主要从事液体壁纸漆项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性液体壁纸漆项目选址于xxx经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保