吉安市房地产管理局行政服务项目办理流程图

1 吉安市房地产管理局行政服务项目办理流程图 一 行政许可项目 1 吉州区 青原区商品房预售许可核准 窗口行政服务科受理审核资料 1 日 市房管局行政服务科协调房管局开发办完成 现场勘察工程量情况 3 日 申报资料齐全 工程量达到要求 完成审批 手续 申请人到市房管局行政服务科窗口领 取 商品房预售许可证 3 日 申请人申请 工程量未达到要求 一次性 告知申请人并退回申请 材料不齐全一 次性告知申请 人补全 2 2 全市物业管理企业三级资质审批 申请人申请 行政服务科窗口受理资料 1 日 核实申报资料 资料齐全 符合要求的 开具受理通知书 行政服务科协调物业科现场查勘办公地址 2 日 申请人到市房地产管理局行政服务科窗口领取资质证书 资料不全一次性告 知申请人补全 现场查勘不符的 一次性告知申请补 全 行政服务科审批 制证 2 日 3 3 吉州区 青原区住宅物业的建设单位协议方式选聘物业管理企业 审批 申请人申请 资料不全一次性 告知申请人补全 窗口行政服务科受理资料资料齐全 符合要求的出具批准同意意见 1 日 符合要求的协调物业科现场勘查 4 日 现场勘察不符的 书面一次性告知申 请人补全 4 4 吉州区 青原区前期物业管理动用维修基金的审核 申请人动用维修基金申请 窗口行政服务科受理资料 现场勘查情况属实 市房地产管 理局行政服务科窗口出具同意使 用意见 1 日 资料不全一次性告知 申请人补全 符合要求的 协调物业科现场勘察 4 日 现场勘察不符的 书面一次性告知申 请人补全 5 5 吉州区 青原区房屋拆迁 含延期 许可 窗口行政服务科审核资料 1 日 资料不全的一次性 告知申请人补全 申请人到行政服务科窗口提交办证申请 领取房屋拆 迁 含延期 许可证审批表 符合条件办理拆迁许可证申请人到 行政服务科窗口领取房屋拆迁许可 证 3 日 行政服务科协调拆迁办完成现场勘 查拆迁范围 3 日 扩大或缩小拆迁范围一次 性告知申请人并退回申请 6 6 吉州区 青原区拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核 工作时日原 工作时日原 7 日改为日改为 4 日 日 符合条件的准予 原 3 日改为 2 日 办 结 申请人到市房管局行政服务科窗口 领取审核资料 申请人到行政服务科窗口申请 窗口行政服务科审核资料 1 日 不符合条件的一次性告知 按要求补件 由市房管局行政服务科协 调拆迁办现场勘查实况 原 3 日改为 1 日 不符合要求的一次性告知 申请人并退回 7 7 吉州区 青原区未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批 符合条件的准予转让 在原房屋拆迁许 可证上注明 2 日 申请人到行政服务 科窗口领取拆迁许可证证书 申请人到行政服务科窗口申请 窗口行政服务科审核资料 1 日 不符合条件的一次性告知 按要求补件 由行政服务科协调拆迁办现 场勘查拆迁现状 7 日 不符合拆迁现状的一次性告 知申请人 并退回申请 8 8 全市房地产开发企业二三四级资质初审 窗口行政服务科受理审核资料 1 日 市房管局行政服务科协调市房管局开发办完成现场 勘察办公场地及开发项目的土地坐落情况 市中心 城区的企业 3 日 材料齐全 现场勘察事项全部到位 完成初审手续 申请人到行政服务科窗口领取初审手续 3 日 申请人报省建设厅审批 并领取资质等级证书 申请人申请 办公场地未按要求完善 一 次性告知申请人并退回申请 材料不齐全一 次性告知申请 人补全 返还资质等级证书复印件及壹份资质申报表 原 件 到市房管局行政服务科窗口备案 9 9 全市城市房屋拆迁单位资格初审 工作时日原 7 日改为 4 日 申请人到行政服务科窗口申请 窗口行政服务科审核资料 1 日 不符合条件的一次性告知按要求补件 符合条件受理初审办结 申请人到行政服务科窗 口领取审查结果 原 3 日改为 1 日 由行政服务科协调拆迁办 完成现场勘查办公场所 原 4 日改为 2 日 办公场地未按要求完善一次性告知 申请人 并退回申请 申请人报省建设厅审批 并领取资质等级证书 返还资质等级证书复印件及 壹份资质申报表 原件 到 行政服务科窗口备案 10 10 全市房地产估价机构资质初审 申请人申请 资料不全一次性告知 申请人补全 窗口行政服务科受理审核资料 行政服务科协调市房管局市场管理科 4 日内现场核查 1 日内完 成初审手续 申请人到行政服务科窗口领取初审手续 申请人报省建设厅审批 领取资质等级证书 返还资质等级证书复印件及壹份资质申报表到市房管局行政服务科 备案 11 11 三级房地产估价机构资质申报 申请人申请 资料不全一次性告知 申请人补全 窗口行政服务科受理审核资料 1 日 行政服务科协调市房管局市场管理科 5 日内现场核查 行政服务科审批 制证 4 日 申请人到市房地产管理局行政服务科窗口领取资质证书 12 二 公共服务事项 1 吉州区 青原区房屋安全鉴定 申请人到窗口行政服务科提出房屋安全鉴定申请 行政服务科协调房屋安全鉴定站受理审核资料 并 进行初始调查 现场查