2019年房地产个人工作总结【房地产年度工作总结】.doc

2019年房地产个人工作总结【房地产年度工作总结】一、先汇报区局重点工作完成情况 全力组织收入，收入目标圆满完成。 本月区局下达收入计划8800万元，门临税款3200万元，合计1.2亿元，比分局月初预测税源增加1800万元，分局紧盯计划缺口，在四个方面加大力度填补收入不足，共计增加税款1953万元。一是加强对重点税源户的预测跟踪管理，申报较预测增加505万元(宙辉置业土地增值税后续管理增加102万元)。二是专人应对，采取措施及时转化三师服务团针对房地产业的专项服务成果，实现税收402万元(新盛置业增加106万元，新能源月亮湾增加83万元，信立房地产增加70万元，万豪房地产增加61万元，盈嘉置业增加46万元)。三是建筑项目正常管理不放松，针对大项目做到开票进度实时提醒，本月门临税款剔除政府工程实现公共预算2754万元，较以往月度税款大幅增加。四是大力清理往欠、新欠，实现公共预算1346万元，较清欠预计增加1000余万元。 大力压缩欠税，清欠目标如期实现。 分局严格按照区局2015年欠税专项清理工作方案的要求，采取 专人扎口、全员应对 的方式，集中全部精力清理有效欠税。往欠清理上。一是案头分析。将欠税按纳税人类别、状态、近期纳税情况等进行分类梳理，锁定有效欠税户15户。二是分类清理。对有效欠税户采取 逐户清理、专人负责 的方式，下达目标，限期完成;对其他户采取 邮寄文书、电话核实、收集资料、逐户登记 的方式进行清理，主要是厘清自身执法风险。本月清理往年陈欠85户，清理入库税款及滞纳金960万元，其中，5户老国有企业清欠工作全部完毕，陈欠清理率51.81%，成为全市仅有两家达到省局考核指标的单位之一。新欠清理上。分局除按照规定送达文书与采取停票限票的手段外，将本年新欠户全部在3.0系统新增欠税清缴模块中主动发起催缴任务，由于程序合规、责任到人，本月清理本年新欠278户，清理入库税款及滞纳金445万元，本月新增欠税已压缩至10万元以内，新欠发生率0.176%，达到省局考核指标。 合力思考谋划，工作思路继续完善。 群策群力，在分析、思考、再分析、再思考的基础上，继续完善工作思路，上报了分局2015年工作总结与明年工作思路。 二、其他工作 跟踪收入计划方面。 一是对房地产重点税源户的税收预测。目前已掌握7家房企下月预计可入库税款4800万元。二是与税政部门联动开展所得税预缴情况比对工作，对需要提前入库的单位，及时做好沟通，改所得税申报季缴为月缴。目前已掌握的可提前入库的企业所得税公共预算约700万元。 落实税政指标方面。 一是对本月新欠社保费的12户纳税人进行了分类认定管理。二是对往欠社保费的80户纳税人完成了 催缴、查询存款账户与征收决定书 的系统流程，查询存款账户通知书目前待送达。三是对20多户非居民及涉外税户的税务登记进行历史数据清理，工作绩效已达考核要求。四是完成了针对 个体遗失发票情形 一般行政处罚的模板制作。 个体管理方面。 一是对辖区内部分个人独资企业进行分析，督促28户企业补缴个人所得税60多万元。二是通过与国税个体信息比对，将梳理出的120户个体漏征漏管户，组织人员进行了户籍的3.0系统录入，重点跟踪税款的及时补缴，已补缴20户，入库税款12万元。个体工商户生产经营所得考核指标预计可完成。 档案管理方面。 一是集中力量，完成了全部邮局邮寄文书的整理归档，填补了档案管理空白。二是通过督办系统，对各单位1-11月档案未达标情况发起督查了整改任务。 12月份工作计划 一、重点工作 全力冲刺12月份收入计划。一是继续跟踪税源预测情况。二是继续采取措施落实三师服务团的成果转化。三是继续跟踪企业所得税的提前预缴。 跟踪个体工商户生产经营所得指标的完成情况。对已进入系统的前期漏管户，落实具体责任人与协税办共同开展税款比对清缴工作，列为个体管理岗个人绩效考评指标。 二、其他工作(加强日常税源管理的措施、常规性工作与临时交办任务) 跟踪社保费、综合基金、工会费、残疾人保障金与文化事业建设费的组织入库工作，确保执行政策不出偏差。 完成对非营利性机构的复审认定工作，达到 严标准、高质量 的认定要求。 完成对景区4户纳税人提请房产税困难性减免的核实，集中报区局审核把关，协助4户纳税人上报市政府审批减免。 跟踪各单位档案扫描与移交情况，自查分局自身的档案收集、整理、扫描与归档情况(重点为本年度个体管理各月档案与针对欠税户后续管理的一户一档)，在做好各项准备工作的前提下，邀请市局档案中心提前来分局进行实地检查与指导。 按培训计划要求，与人教科、纳服局开展一次针对律师行业的个人所得税专项辅导。 各人对照个人绩效办法与合约书内容，做好年度考评的各项准备工作，确保各项工作不失分、多加分(综合股提前做好加分事项的统计上报工作)，并做好年度总结上报工作。 开展谈心谈话活动，做好下半年民主生活会的各项准备工作。 结合来年 股室职能调整、企业建账建制与遵从、三员制度下的分类税源管理构架、提高个体查账征收面 等的工作思路，开展摸底、调研与分析工作，力争年前股室职能与人员分工调整基本到位(业务以 分行业管理+分税种管理 进行扎口管理，税源以 三员+分区域+分类型 进行扎口管理)。 其他：定额全面调整准备;金库调整准备;参与汇缴名单准备一、先汇报区局重点工作完成情况 全力组织收入，收入目标圆满完成。 本月区局下达收入计划8800万元，门临税款3200万元，合计1.2亿元，比分局月初预测税源增加1800万元，分局紧盯计划缺口，在四个方面加大力度填补收入不足，共计增加税款1953万元。一是加强对重点税源户的预测跟踪管理，申报较预测增加505万元(宙辉置业土地增值税后续管理增加102万元)。二是专人应对，采取措施及时转化三师服务团针对房地产业的专项服务成果，实现税收402万元(新盛置业增加106万元，新能源月亮湾增加83万元，信立房地产增加70万元，万豪房地产增加61万元，盈嘉置业增加46万元)。三是建筑项目正常管理不放松，针对大项目做到开票进度实时提醒，本月门临税款剔除政府工程实现公共预算2754万元，较以往月度税款大幅增加。四是大力清理往欠、新欠，实现公共预算1346万元，较清欠预计增加1000余万元。 大力压缩欠税，清欠目标如期实现。 分局严格按照区局2015年欠税专项清理工作方案的要求，采取 专人扎口、全员应对 的方式，集中全部精力清理有效欠税。往欠清理上。一是案头分析。将欠税按纳税人类别、状态、近期纳税情况等进行分类梳理，锁定有效欠税户15户。二是分类清理。对有效欠税户采取 逐户清理、专人负责 的方式，下达目标，限期完成;对其他户采取 邮寄文书、电话核实、收集资料、逐户登记 的方式进行清理，主要是厘清自身执法风险。本月清理往年陈欠85户，清理入库税款及滞纳金960万元，其中，5户老国有企业清欠工作全部完毕，陈欠清理率51.81%，成为全市仅有两家达到省局考核指标的单位之一。新欠清理上。分局除按照规定送达文书与采取停票限票的手段外，将本年新欠户全部在3.0系统新增欠税清缴模块中主动发起催缴任务，由于程序合规、责任到人，本月清理本年新欠278户，清理入库税款及滞纳金445万元，本月新增欠税已压缩至10万元以内，新欠发生率0.176%，达到省局考核指标。 合力思考谋划，工作思路继续完善。 群策群力，在分析、思考、再分析、再思考的基础上，继续完善工作思路，上报了分局2015年工作总结与明年工作思路。 二、其他工作 跟踪收入计划方面。 一是对房地产重点税源户的税收预测。目前已掌握7家房企下月预计可入库税款4800万元。二是与税政部门联动开展所得税预缴情况比对工作，对需要提前入库的单位，及时做好沟通，改所得税申报季缴为月缴。目前已掌握的可提前入库的企业所得税公共预算约700万元。 落实税政指标方面。 一是对本月新欠社保费的12户纳税人进行了分类认定管理。二是对往欠社保费的80户纳税人完成了 催缴、查询存款账户与征收决定书 的系统流程，查询存款账户通知书目前待送达。三是对20多户非居民及涉外税户的税务登记进行历史数据清理，工作绩效已达考核要求。四是完成了针对 个体遗失发票情形 一般行政处罚的模板制作。 个体管理方面。 一是对辖区内部分个人独资企业进行分析，督促28户企业补缴个人所得税60多万元。二是通过与国税个体信息比对，将梳理出的120户个体漏征漏管户，组织人员进行了户籍的3.0系统录入，重点跟踪税款的及时补缴，已补缴20户，入库税款12万元。个体工商户生产经营所得考核指标预计可完成。 档案管理方面。 一是集中力量，完成了全部邮局邮寄文书的整理归档，填补了档案管理空白。二是通过督办系统，对各单位1-11月档案未达标情况发起督查了整改任务。 12月份工作计划 一、重点工作 全力冲刺12月份收入计划。一是继续跟踪税源预测情况。二是继续采取措施落实三师服务团的成果转化。三是继续跟踪企业所得税的提前预缴。 跟踪个体工商户生产经营所得指标的完成情况。对已进入系统的前期漏管户，落实具体责任人与协税办共同开展税款比对清缴工作，列为个体管理岗个人绩效考评指标。 二、其他工作(加强日常税源管理的措施、常规性工作与临时交办任务) 跟踪社保费、综合基金、工会费、残疾人保障金与文化事业建设费的组织入库工作，确保执行政策不出偏差。 完成对非营利性机构的复审认定工作，达到 严标准、高质量 的认定要求。 完成对景区4户纳税人提请房产税困难性减免的核实，集中报区局审核把关，协助4户纳税人上报市政府审批减免。 跟踪各单位档案扫描与移交情况，自查分局自身的档案收集、整理、扫描与归档情况(重点为本年度个体管理各月档案与针对欠税户后续管理的一户一档)，在做好各项准备工作的前提下，邀请市局档案中心提前来分局进行实地检查与指导。 按培训计划要求，与人教科、纳服局开展一次针对律师行业的个人所得税专项辅导。 各人对照个人绩效办法与合约书内容，做好年度考评的各项准备工作，确保各项工作不失分、多加分(综合股提前做好加分事项的统计上报工作)，并做好年度总结上报工作。 开展谈心谈话活