房地产电商合作合同

1/12房地产电商合作合同房源银行电商平台服务协议甲方：合发网络技术有限公司地址：上海市浦东新区浦东南路256号华夏银行大厦2401室乙方：地址：总则1.甲方系在中国境内合法注册的有权在房地产电子商务平台“房源银行”上提供服务的服务商。2.乙方系在中国境内合法注册并取得房地产开发资质，或房地产代理资质。并有符合法律法规规定准予销售的项目。3.乙方以自己的名义在“房源银行”平台上发布出售项目名称，地址，售价等符合规定的推广信息。4.根据上述约定，现就本次合作达成本协议。第一条上线房屋乙方委托甲方在电商平台将其所属的项目房屋在“房源银行”平台上线，即为上线房屋，甲方在征得乙方同意后可随时调整上线房屋的具体信息。第二条有效资格注册与登录本协议生效后，乙方销售人员须使用由甲方授权2/12的电商平台账号及密码完成电商平台的注册和登录事宜。有效上线资格乙方在同时符合以下条件后，获得有效上线资格：完成所述注册与登录；遵守电商平台公布的其他规则。乙方取得有效上线资格即有权利以自己的名义在“房源银行”平台上发布出售项目名称，地址，售价等符合规定的推广信息。第三条服务期限甲方为乙方提供电商平台服务的期限自年月日起至自月日止，在上述期限内，乙方可在电商平台发布销售上线房屋。服务期限届满后，双方若未签订新服务协议的，甲方有权自动终止对乙方开放电商平台相应上线房屋的销售服务，无须另行通知乙方。乙方指定专人与甲方完成确认及其他需乙方配合工作：姓名：身份证号：联系方式：第四条平台服务费支付标准及费用本协议项下所指的平台服务费是指乙方向甲方支付平台服务费。乙方选择第服务。服务期6个月，服务费人民币伍万圆整服务期12个月，服务费人民币壹拾万圆整。支付标准3/12服务期6个月，服务费人民币伍万圆整，支付标准为：成交房屋5套，或者带看50组客户。每成交一套房屋支付服务费壹万元，付足伍万圆后，在服务期内成交的房屋，乙方无需额外向甲方支付服务费。服务期12个月，服务费人民币壹拾万圆整，支付标准为：成交房屋10套，或者带看100组客户。每成交一套房屋支付服务费壹万元，付足壹拾万圆后，在服务期内成交的房屋，乙方无需额外向甲方支付服务费。支付时间：乙方应于达到支付条件后内以支票或转账形式一次性向甲方支付。逾期未支付的，应按照未支付金额的每日5向甲方支付滞纳金。乙方应按照约定标准向通过甲方平台给乙方带来成交的，包括但不限于房地产经纪公司，房地产经纪事务所，经纪人等支付相应的佣金。逾期未支付的，应按照未支付金额的每日5向其支付滞纳金。甲方账户信息如下：账户名：合发网络技术有限公司账号：121909739810113幵户银行：招商银行上海分行张杨支行特别约定乙方须按照电商平台公布的各种规则、文件规定的内容完成上线房屋的销售。4/12第五条甲方权利及义务甲方权利乙方在项目有优惠条件时应及时通知甲方，并在电商平台发布最新销售信息。制定电商平台使用规则甲方义务负责提供稳定的平台和技术服务，保证电商平台的顺利运作；向乙方提供相应的使用手册等材料；第六条乙方的权利及义务乙方的权利在本协议生效后，有权向甲方索取用于电商平台注册的账号和初始密码。乙方的义务遵守电商平台使用规则、不定时发布各种文件及相应销售项目在电商平台；及时关注通过电商平台获悉电商平台使用规则及相应规则的变化；参加电商平台组织的相关培训；更改项下专人前须书面告知甲方。第七条违约责任双方应正当行使权利，履行义务，保证本协议的顺利履行。任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任；给其他方造成损失的，应赔偿其他方由此所遭受损失。如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均可向甲方公司所在地的人民法院提起诉讼。5/12本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。第八条、有限责任甲方无需对平台使用人因第三方原因产生的传输、联络迟延、错误和疏漏而产生的损害负责。不论在任何情况下，甲方均不对因网络连接故障、通讯、电力或其他系统故障，罢工、暴乱、火灾、洪水、不可抗力，以及战争、政府行为、政府管制、政府行政措施、银行限制规定等原因导致的不能服务或服务迟延承担责任。乙方使用期间，包括但不限于和购房者或者其他使用者产生的因为销售等事情引起的纠纷，均和甲方无关，甲方只是提供一个电商平台。本协议提及的相应规则、规范和注意事项，将通过甲方进行公示，任何未经甲方确认、承认或盖章生效的文件、承诺对甲方无法律约束力。第九条其他条款本协议的任何一方未能及时行使本协议项下的权利不应被视为放弃该权利，也不影响该方在将来行使该权利。如果本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，则该条款被视为删除。但本协议的其余条款仍应有效并且有约6/12束力。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字并盖章后生效。甲方：合发网络技术有限公司法定代表人或授权代表签字：联系地址：乙方：法定代表人或授权代表签字：联系地址：上海市浦东南路256号华夏银行大厦2401室联系电话：61097608联系电话：年月日签于传真年月日签于传真：附件：客户确认单特别说明：1、客户确认单要求中介员工在到项目前事先用电脑填写打印。2、经甲方对接人员确认是否符合有效客户认定标准，符合的签字确认为有效的中介客户。3、此客户确认单分A、B、C联，经确认后A联甲方留存，B联乙方留存，C联中介公司留存。案场负责人：甲方经办人日期：年月日时分中介方：特别说明：7/121、客户确认单要求中介员工在到项目前事先用电脑填写打印。2、经甲方对接人员确认是否符合有效客户认定标准，符合的签字确认为有效的中介客户。3、此客户确认单分A、B、C联，经确认后A联甲方留存，B联乙方留存，C联中介公司留存。案场负责人：甲方经办人日期：年月日时分中介方：特别说明：1、客户确认单要求中介员工在到项目前事先用电脑填写打印。2、经甲方对接人员确认是否符合有效客户认定标准，符合的签字确认为有效的中介客户。3、此客户确认单分A、B、C联，经确认后A联甲方留存，B联乙方留存，C联中介公司留存。客户确认单案场负责人：甲方经办人日期：年月日时分中介方：合同编号：【】项目分销渠道合同有限公司XX年月日委托方：8/12法定代表人：联系地址：邮政编号：电话：受托方：法定代表人：住所地:邮政编号：电话：甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法等有关规定，就甲方委托乙方分销代理甲方【炫立方】项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条、项目名称和合作方式1、甲方指定乙方为渠道分销方，对甲方位于所开发【炫立方】项目进行渠道分销工作。2、分销物业可售房源：可售房源共计套；总建筑面积共约平方米。第二条、合同期限1、本合同期限自XX年【】月【】日至2016年【】月【】日。本合同到期前，如甲乙双方未达成续约一致意见，则按本合同按自动终止处理。2、在合同有效期内，除非有法定的或约定的解除事由，双方不得单方面擅自终止本合同。9/12第三条、销售价格销售基价以甲方分阶段所提供并确认的销售价目表为准。合同期内，甲方有权对销售价格进行调整。第四条、合作模式服务模式：甲方委托乙方为本项目分销渠道代理电商，乙方将组成渠道团队进驻售楼处，不参与案场正常接电接访，乙方整合自有的线上媒体资源和线下经纪门店、客户开发渠道，为案场长期输送客户。人员框架：项目经理名，驻场主管名。服务费用标准：乙方所推荐客户签约成功并满足成交条件，乙方在推荐客户认购后签约前向推荐客户收取电商费用：同约定单方面终止甲方使用此系统直至解除本合同。合同生效期内乙方对非因乙方的原因所造成的原因，不承担责任。乙方驻场人员应遵守甲方现场管理与规范，听从甲方指挥。乙方全力配合甲方进行此项目的宣传与炒作。乙方驻场人员不遵守甲方现场管理与规范，不听从甲方指挥的，甲方有权要求乙方调换驻场人员。四、保密未经对方许可，任何一方不得向其它方泄露本合同的条款10/12的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。五、不可抗力“不可抗力”是指本协议各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本协议可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使协议的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。双方按甲方书面确认的实际享受网络服务的时间进行结算。一方违约后发生不可抗力的，不能免责。六、合同的变更、解除及违约处理本协议所订一切条款，本协议任何一方不得擅自变更或修改，本协议如有未尽事宜或对本协议的任何修正、11/12更改或增删需由本协议各方共同协商另订补充协议，补充协议经各方授权代表签字并盖章后方可发生效力并与本协议有同等效力。若甲方单方面调整楼盘优惠政策，导致腾讯房产网友放弃购房，甲方应赔偿乙方不低于2倍的服务费，并对继续成功通过网上订单购买甲方楼盘的网友，甲方应按实际成交价低于网上订单优惠价的部分，给予不低于两倍的现金赔偿。如一方违反本协议中所规定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，并在三十日内赔偿守约方因此受到的所有损失。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方除就其所有损失而获得违约方补偿外，亦有权提前终止本协议。如甲方逾期向乙方付款，则每逾期支付一天，应向乙方支付逾期部分款项的千分之五作为逾期违约金。逾期超过七日的，乙方有权终止本协议。如乙方工作人员与客户发生争吵、诋毁项目、对客户做不切实际承诺、与现场工作人员串通收取客户额外费用、有损公司形象及扰乱销售现场秩序等行为，甲方有权终止本协议。12/12七、法