无期限租房合同

1/5无期限租房合同租房协议出租方：_，身份证号_，电话：_，联系地址：_。承租方：_，身份证号_，电话：_，联系地址：_。甲乙双方经友好协商，就房屋租赁一事，达成如下协议：一、甲方将其位于_的房屋出租给乙方居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋的居住用途，不得擅自将房屋转租。二、租期自_年_月_日起。任何一方需终止协议，均应提前一个月通知对方。三、租金每年￥_，半年一结付，首期半年租金_元乙方应于_年_月_日前付清，之后每六个月结付一次。押金为_元，自退租之日起一个月退还乙方。租住房屋水费、电费等均由乙方自理，乙方退租时必须结清租住期间水电费用。2/5当市场行情发生大的波动时，甲方保留提前一个月通知乙方租金变动的权利，若乙方不同意则协议终止。四、若乙方违反协议约定，甲方有权随时终止协议收回房屋，因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。五、合同终止乙方退还房屋时，应确保房屋及屋内设备、设施完好无损。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日无偿房屋租赁协议出租方：承租方：甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：一、租赁地点租赁地址：甲方同意将租给乙方使用，面积为平。二、租用期限及其约定1租用期限：甲方自年月日起至年月日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为年。2房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋。3/53租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；三、双方责任及义务：1乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。2在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。3乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。4乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生不可抗因素，乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工作。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方：签约日期：承租方：签约日期：4/5租赁合同期限规定一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合同最长期限1、合同法第214条规定：租赁期限不得超过20年，超过20的，超过部分无效租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、根据以上规定，的最长期限为20年。3、房屋租赁期限最长20年：是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。4、这样规定，给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。5、如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式：一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的法定更新；5/5二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称约定更新。6、定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。8、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协议书、无固定期限租赁合同1、解除租赁合同通知书2、租赁合同终止协