有关赠与合同的论文

1/14有关赠与合同的论文合同法第十一章赠与合同性质论文摘要：为了尽早确定赠与关系的去留，撤销权人应当依法及时行使撤销权。赠与人行使撤销权的期间为一年，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。这一期间属于除斥期间，即法律对某种权利所预定的行使期间，不存在中止、中断和延长的问题。撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于消灭。关于赠与合同的规定体现在我国合同法第十一章第185条到195条。所谓赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人愿意接受赠与的合同。从赠与合同含义可以看出：一、赠与是一种合意，是双方的法律行为赠与合同虽为单务、无偿合同，也需有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。在现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同即不成立。二、赠与合同是转移财产所有权的合同赠与合同是以赠与人将自己的财产给予受赠人为内容的合同，是赠与人转移财产所有权于受赠人的合同。这2/14是赠与合同与借用合同的主要区别。三、赠与合同为无偿合同所谓“无偿合同”，是指仅由当事人一方为给付，另一方不必向对方偿付相应代价的合同。在赠与合同中，仅由赠与人无偿地将自己的财产给予受赠人，而受赠人取得赠与的财产，不需向赠与人偿付相应的代价。这是赠与合同与买卖等有偿合同的主要区别。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。由于赠与合同为无偿合同，赠与是为了受赠人的利益而为的行为，因而赠与人对赠与财产的瑕疵担保责任，与有偿合同有所不同。该条的内涵有三个方面：赠与的财产有瑕疵的，赠与人原则上不承担责任。在附义务的赠与中，赠与的财产如有瑕疵，赠与人需在受赠人所附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。就一般的赠与而言，赠与人原则上不承担瑕疵担保责任。但对于附义务的赠与，受赠人虽受有利益，但又需履行约定的义务。如赠与的财产有瑕疵，必然导致受赠人所受利益有所减损，这便与合同约定的权利与义务不相对应，使受赠人遭受损失。为保护受赠人的利益，并求公允，应由赠与人承担瑕3/14疵担保责任。就受赠人履行的义务而言，有如买卖合同中买受人的地位，因此，赠与人应在受赠人所附义务的限度内，承担与买卖合同中的出卖人同一的瑕疵担保责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，并且造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与人故意不告知赠与的财产有瑕疵的，是有主观上的恶意，也有违诚实信用原则。因赠与财产的瑕疵给受赠人造成其他财产损失或者人身伤害的，应负损害赔偿责任。如果赠与人故意不告知瑕疵，但没有给受赠人造成损失，则不承担赔偿责任。赠与人保证赠与物无瑕疵，给受赠人造成损失的，也应承担损害赔偿责任。四、赠与合同是单务合同所谓“单务合同”，是指仅由当事人一方负债务，另一方不负债务，或者虽负有债务，但无对价关系的合同。在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务并非赠与人所负义务的对价，其间的义务并不是相互对应的，因此赠与合同为单务合同。五、赠与合同为诺成合同赠与合同是实践合同还是诺成合同，与赠与合同自4/14何时成立直接相关。赠与合同是否以交付标的物为成立要件，国外立法例上有不同规定，我国法学界也有不同认识。所谓“实践合同”，又称“要物合同”，是指除当事人间的意思表示一致以外，还需交付标的物才能成立的合同。它以当事人的合意和交付标的物为成立要件。所谓“诺成合同”，又称“非要物合同”，是指当事人之间意思表示一致，即能成立的合同。它以当事人的合意为成立要件。六、赠与合同为不要式合同赠与合同是要式合同还是不要式合同，与赠与合同是否成立也有关联。所谓“要式合同”，是指法律要求必须采用一定的形式的合同。所谓“不要式合同”，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用书面、公证等形式，只是合同的形式不影响合同的成立。依照合同法的规定，赠与合同为不要式合同。赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。七、赠与合同为撤销权受到限制的合同受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠5/14与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于：第一，撤销赠与须依法律规定的事由；第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。赠与本是使受赠人取得利益的行为，如果受赠人对赠与人有加害行为或者其他忘恩负义行为的，法律应赋予赠与人有撤销赠与的权利。赠与合同的法定撤销情形，均为受赠人的违法行为或者违反赠与合同约定的行为。赠与人依法撤销赠与的权利，是法律对赠与人加以保护的重要内容。赠与人可以撤销赠与的三项法定情形有如下含义：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为。二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶、直系亲属、兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。按照我国合同法的规定，受赠人只要严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人即可撤销赠与，而不限于故意和犯罪行为。第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。受赠人6/14对赠与人有扶养义务。赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与合同约定了受赠人负有一定的义务。赠与人已将赠与的财产交付于受赠人。受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。为了尽早确定赠与关系的去留，撤销权人应当依法及时行使撤销权。赠与人行使撤销权的期间为一年，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。这一期间属于除斥期间，即法律对某种权利所预定的行使期间，不存在中止、中断和延长的问题。撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于消灭。一件赠与公证引起的联想现在社会，物价攀升尤其是房产的价值，就拿拆迁而言，拆迁是现在城市改造中最常见的事情。旧城改造是件好的事情，它会让我们居住的城市越来越美，但是一件事总会有些7/14不好的一面，因为旧城改造会拆掉一些旧房，被拆迁户能还原一套新房，而这套新房往往比市场的房价要便宜很多，所以因拆迁所得利益的归属问题使一家人感情破碎甚至是反目的也有，就像我前段时间遇到的一个案例，说是案例倒不如的说是一个真实的令人很感慨的故事。有一个母亲，丈夫很早就离她而去了，为了养活四个孩子，她努力辛苦的工作，终于有了一个属于自己的家。她自己省吃俭用供她的四个孩子上学读书，看着他们一个个成家立业，在她以为可以享受天伦之乐的时候，一件大事发生了，她的家因城市改造要被拆迁了，因为她没有上过学，不认识字，她的三个孩子都没有和她生活在一起，只有小儿子和她生活在一起，小儿子告诉她一切事情都由他出面和拆迁方谈。过了一段时8/14间，小儿子告诉她一切谈好了，拆迁方还原她一套新房。她感到很欣慰，不曾想到老了还可以住上新房，看到小儿子为这件事情劳累奔波，心里很是不忍，就和儿子说，等到只要你愿意一直照顾我，新房以后就给你了。新房终于要建成了，小儿子告诉她：现在马上新房就要建成了，我们现在就去办个公证，你把这个房子过户给我，如果等以后过户会很贵的。她一想：也对，反正这个房子迟早都是儿子的。于是她就和儿子一起来到公证处，毫不犹豫的就和小儿子办理了赠与合同公证。在办理公证的时候，公证员看到这位母亲不认识字，就把赠与合同念给她听，并且告诉她这个房子如果过户给您儿子，那这房子以后就是儿子的了，以后和她一点关系也9/14没有了。她一点都没有犹豫就很快的把字给签了，她相信就算没有房子儿子也会照顾她的。公证办完后，儿子说怕她弄丢公证书，替她保管。过了几个月的时间，这位母亲激动的来到公证处，找到公证员要求撤销掉她和儿子办理的赠与合同公证，经过公证员询问，待她平静下来后像公证员道出了原由，原来新房下来后，她去找儿子，儿子不见她，她终于明白了儿子最终的心愿，原来儿子只是想要她的房子。她又生气又伤心，她想现在房产证还没有下来呢，现在去拆迁项目部那看能不能阻止办理这个房子的房产证。项目部的人告诉她：因为她和小儿子已经办理过赠与合同公证了，如果想要变更的话，要到公证处去撤销掉她办理的那个公证。所以她再次来到公证处，要求撤销公证。公证10/14员了解情况后，耐心的从法律角度上替她分析，告诉她当时申请办理的是赠与合同公证，鉴于您现在的这个房产还没有过户，如果想要撤销的话，受赠人即您的儿子也要来到公证处，同意撤销才可以。公证员告诉她毕竟都是一家人，什么事情都好商量，找齐所有的子女一起商量来解决。当时她听了之后黯然的离开了，其实结局我也不知道，因为这个母亲再也没有到公证处来要求撤销公证，我觉得他们一家大概已经达成一致，我真心希望他们能够相亲相爱共同维护这个家。“赠与”是把属于自己的合法的财产无偿赠送给别人。而赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同，是一种双方合意达成的一种选择的结果,其成立要件一旦满足,就应该发生契约对当事人双方的拘束力。在11/14现实生活中很多人有这个误区，就是自己办理过的公证，自己应该想取消想撤销就应该能撤销掉，尤其是这种涉及房产赠与的公证。随着人们法律意识的增加，来公证处申办赠与公证的人也越来越多，但是很多人认为办理赠与公证后，赠与人认为只要不过户就还是自己的，受赠人认为办理了赠与公证，不过户也是自己的，过不过户无所谓，还有的人认为自己办的赠与公证可以随意撤销。赠与公证是公证处依法证明赠与人赠与财产、受赠人收受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的行为。在办理完赠与合同公证后，双方应及时到相关部门办理产权过户手续，尤其是房产，比如老人把房产赠与给子女，办理完赠与合同公证后，并没有及时到产权部门过户，到老人百年之后，才拿着公证书去办理过户，结果房产部门不能只依靠办理的赠与合同公证书办理过户手续，还要求办理继承权公证。所以办理完赠与公12/14证后应及时到相关部门办理过户手续，以免日后发生不必要的麻烦。随着现在社会的进步和法制建设的不断完善，很多人对法律都有了一定的认知，但是也有些人对公证有了一些过度的甚至是错误的理解。就像上面的那个案例一样，很多人还认为自己办理的赠与公证，可以不过户也可以随意撤销自己办理的赠与公证。经过公证的赠与合同是诺成合同，赠与合同经赠与人与受赠人签字后，完成公证程序时赠与合同成立，具有法律约束力。不论赠与合同有没有经过公证，都不能随意撤销，若经过公证过的更加不能单方面随意撤销。谈到赠与合同的撤销权，这个问题在法律学术界都存在一些争议，我曾经看过一篇关于这方面的文章，看完这篇文章之后，我对这个问题有了进一步的认识。这篇文章的作者通过不同的立场客观的分析了赠与合同中赠与人和受赠人各自应承担的法律责任。赠与人既然选择了赠与，就为自己设定了义务，在受赠人没有过错的情况下，不能随意的行驶撤销权消灭合同的约束力，消除自己的责任，以致破坏因合同而建立的稳定的法律关系，从而伤害了受赠人的利益。如果受赠人有过失，并且实际损害了赠与人的利益，受赠人无权获得因赠与而获得的利益。基于诚信原则而考虑，赠与合同的任意撤销权的行使中应适当引入缔约过失制度,缔约过失,是指当事人于13/14缔约之际具有过失,从而导致合同不成立、无效或被撤销,使他方当事人受到损害或者因当事人违反对他人的照顾和保护义务,使他方当事人受到人身或财产损害的情形。如果缔约方是赠与人一方，赠与人有过错，赠与人不仅不能行使撤销权，并且还要赔偿受赠人的损失，相反如果是受赠人的过错，受赠人就无权获得任何因赠与所得的利益，以此来平衡赠与人和受赠人之间的利益。周锦安徽省淮南正诚公证处二O一三年一月二十四日财产赠与赡养合同赠与人：身份证号码：受赠人：身份证号码：赡养人：身份证号码：甲、乙、丙三方经充分协商一致，自愿签订如下财产赠与赡养合同：一、甲方自愿将所有的财产全部无偿赠与乙方。包括：位于民主居委会3区-15段-120-36幢的平方米的商住楼。二、上述赠与财产交接时间为年月日，甲方应将所有财产交付乙方。赠与财产交接前的债权债务由甲方负责，赠与财产交接后的债权债务由乙方负责。14/14三、乙方自愿接受上述财产全部产权，并保证在财产交接之