酒店装饰装修合同

1/19酒店装饰装修合同装饰装修工程施工承包合同发包人:承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1.工程概况工程名称：工程地点：工程内容：华诺国际酒店室内所有装饰装修工程承包范围：华诺国际酒店室内装饰装修工程的施工图全部施工内容,包括装饰装修工程、给排水工程，电气工程，中央空调，电视电话，智能监控系统，公共广播、单视频系统、厨房设备。承包方式：固定总价承包。乙方包工包料，即使市场材料价格、人工价格或国家政策变化，固定总价不做任何调整。预决方式：综合单价工程结构：框架结构2/192.工程质量本工程以施工图纸、设计变更和建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑内部装饰防火规范、室内装修空气质量标准、民用建筑室内环境污染控制规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质量评定合格标准，如工程质量达不到约定质量标准，乙方应承担违约责任并在合同工期内整改合格。全部返工费用由乙方承担，工期不予顺延。3.工期开工日期：年月日，竣工交付使用日期：年月日。在约定工期内，乙方必须无条件执行经甲方批准的施工进度计划并严格遵守阶段性时间节点要求。因甲方原因而产生的设计变更或工程量变化，如单项变更价格未超过5万元，则工程费用和工期不变；如单项变更价格超过5万元的，则经甲方代表和监理工程师签证、甲方盖章确认，相应调整工程费用和工期，乙方须相应地调整施工计划，并采取赶工措施尽量确保工程顺利竣工。因乙方原因且未取得甲方书面许可，乙方不能中途3/19停工而延误工期，工期不予顺延。因甲方原因造成中途停工而延误工期，工期顺延。4.设计变更乙方会同甲方、设计人员提出合理的方案优化和设计变更，乙方应按照优化后的设计进行施工调整。如有设计变更，则乙方应按照甲方要求进行施工调整，并按照甲方核定的单价进行核算以调整总价。5.工程价款及支付方式本工程价款总计：万元，该工程价款为固定总价包干，。乙方应认真审阅合同文件中的所有条款和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，乙方应在技术交底答疑时以书面形式提出，由设计单位明确做法并调整合同总价。在施工过程中乙方发现甲方提供的现有设计图纸中存在未明确做法或未明确材料标准的，由甲方以书面形式补充提出说明及要求，不再计入工程变更，合同总价不做调整。甲方按照本合同约定按期、足额支付工程款工程价款支付本工程工程款支付方式为按月进度付款。在工程质量、进度满足要求并经监理单位和甲方现场代表验收合格的前提下，乙方每月日向甲方现场代表送交当月已完分部分项工程或经监理单位和甲方现场代表4/19确认的工程量进度报表，经甲方审核后于当月日前按当月进度款总额的50%向乙方支付进度款。按月进行支付，以此类推。乙方向甲方送交完整的工程竣工资料和结算资料，甲方在收到乙方齐全的竣工结算资料后两个月内审核、结算完毕。工程竣工验收合格并交付使用后第一年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的75%。工程竣工验收合格并交付使用后第二年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的100%。6.材料设备供应本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照设计说明、施工图纸、材料清单和有关技术资料标准进行采购，提供材料、设备产品的质量、环保证明合格证明，并对所采购材料设备质量负责。甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。双方所提供工程主要材料应符合国家质监总局发布5/19的室内装饰装修有害物质限量标准。7.双方派驻本工程的代表甲方派驻本工程项目的代表为：。本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。监理工程师：注册证书号。乙方派驻本工程的项目经理为：，是乙方在本工程项目中的代表，项目经理必须专职且每日驻工地。双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，乙方项目经理应参照本合同款约定执行。8.双方权利甲方权利发包人有权要求承包人更换不称职的项目经理或其他任何成员，承包人应在接到发包人书面通知后7日内将更换的人员名单及其任职资质的材料告之发包人并得到发包人的认可。有权监督乙方履行各项合同义务。有权审批乙方编制的施工进度计划。乙方在施工组织计划中应明确各阶段分专业进驻施工场地的人员数量并6/19经甲方审核，乙方必须按照施工组织计划合理安排加班、赶工，确保按期完工。有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。由乙方采购的主要材料必须先送样，由甲方代表和监理工程师按规定检验其规格、型号、质量符合设计要求并能满足工程需要才能采购和投入使用。如果材料不合格，甲方有权要求乙方进行更换，或另行指定供货商供货，所发生的费用均由乙方承担且不再调整合同价格。合同范围内未包括的室内装饰工程项目，如甲方交由乙方施工，乙方须无条件执行。新增加的工程及设计变更、签证发生的费用，按照本合同相对应的条款及计算方式计算相关费用。乙方权利乙方如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，应在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由7/19甲方承担，工期顺延。9.双方义务甲方义务按本合同约定的付款方式向乙方支付工程款。本工程由甲方报建，并办理施工许可证及其他施工所需的证件。本合同生效后甲方向乙方提供施工图6套，组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。提供施工场地，并清除影响施工的障碍物。提供房屋主体结构、水、电、暖风机电设备的技术资料。提供施工所需的水、电接口到施工现场。协调施工期间进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。乙方义务乙方在收到施工图纸后应认真核对图纸，如有漏项或错误在开始实施前应以书面的形式向甲方提出、并修正。乙方应在本合同生效后三日内提交详细工程进度计划，编制施工计划和材料计划。进度计划必须满足合同约定的总工期计划，并组织落实施工进度计划。发包人、监理在接到正式的施工方案和计划后的10日内对施工方案和进度8/19发包人：承包人：工程名称：签约地点：签订日期：年月日目录协议书.1第一条：工程概况.1第二条：承包范围及承包方式.1第三条：工程质量标准.1第四条：质量保修期.1第五条：合同工期9/19.2第六条：材料的供应.2第七条：合同价.2第八条：竣工验收及结算.3第九条：付款时间、条件与付款方式.3第十条：现场移交标准.4第十一条：施工配合和总包服务内容.4第十二条：双方现场代表.10/19.5第十三条：其他约定.6第十四条：通用条款约定.6第十五条：合同生效.7第十六条：附件.7协议书发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。第一条：工程概况一、工程名称：二、工程地点：11/19三、工程内容：乙方负责按甲方确认的方案图纸设计与施工；双方确认的清单单价对装饰装修工程进行装修。第二条：承包范围及承包方式一、承包范围：XX酒店设计与装饰装修工程的施工。具体装修内容是按甲方确认的方案图及双方确认的清单范围进行施工。二、承包方式：包设计、包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格、包税费形式承包本项目。三、甲方包报建，乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作。四、乙方于合同签订之日向甲方交纳工程施工保证金万整，乙方进场正常施工7天后甲方支付乙方万作为乙方的开工组织费，剩余保证金于本工程全部完工后天之内甲方无息退还乙方。第三条：工程质量标准一、本工程施工质量必须达到四星合格标准。乙方保证工程质量符合设计要求，达到国家施工质量评定标准和现行施工验收规范要求，并满足甲方的合理要求。如达不到上述质量要求必须在工期要求范围内进行整改。二、总工期为天内完成设计与施工，达到甲方质12/19量要求。第四条：质量保修期本合同室内外装修工程的质量保修期为年。第五条：合同工期一、开工日期：开工时间暂定为年月日，开工时间以具备开工条件，甲方现场管理代表签发的开工令经乙方现场管理代表签收为准。二、合同总工期为个日历天。乙方在本合同签署后，甲方发出开工令后二日内必须进场作施工部署，甲方将具备施工条件的楼面交付乙方。最晚不得迟于本合同签订之日起日内完工。乙方如逾期甲方可对乙方处以每天二万元的罚款。如因甲方原因或不可抗力因素造成，可由甲方签证后工期相应顺延。乙方按时完工并工程质量较好，甲方可奖励人民币十万元整，总罚金额不超过50万元整。三、乙方进场施工未达到甲方合理要求的工程施工进度，甲方第一次用书面形式通知乙方并要求乙方追加人工按质按量加快工程施工进度，如乙方仍未达到甲方要求的工程施工进度，甲方将对乙方进行清退，已完成工程量按30%结算，并扣除乙方所交50万工程保证金作为对乙方的违约的处罚，乙方自接到清退通知之日起3日内无条13/19件退场。四、乙方确保该酒店于XX年10月1日试营业、宴会大厅及部分包房、消防工程、中央空调、厨房设备等，以上于XX年9月20前交与甲方使用），如未能营业，甲方有权不支付乙方所完成的工程价款。第六条：材料的供应材料由乙方采购，单价、品牌、色质必须经甲方签字认可并双方封样，乙方方可采购，如与封样不符，由乙方负责并承担所造成的损失。第七条：合同价一、暂定总价：以甲方审定的竣工结算报告总价为准。二、计价方式1.本工程按成本加%利润计算。2.工程量的计算：根据竣工图按实际工程量计算。3.按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、大型机械费、材料费、材料加工、以及钢型材除锈防腐费、吊装费、卸车费、材料场内二次运输费、合同工期内施工水电费、技术措施费、雨季或异常气候施工措施费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、现场经费、综合管理费、利润、及其他合理费用。14/194.包干单价不含配合费，由甲方另行支付给主体单位。5.主体单位的配合内容为：详见第十一条。6.由甲方提供水、电源，水电费由乙方自行负责。7.甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。8.乙方进场前，由甲方组织乙方、总承包单位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对，并形成书面文字备案；若甲方未及时组织四方进行界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。三、调价方法：本工程人工费按xx省xx版最新工程计价定额为标准，工程完工后按实际施工面积套算。第八条：竣工验收及结算一、乙方向甲方提交的竣工验收申请报告。甲方审查后认为具备验收条件的，应在收到此竣工验收申请报告后的7天内组织竣工验收。尚不具备验收条件的，应在收到此竣工验收申请报告后的7天内通知乙方。二、甲方验收后不同意接收工程的，要求乙方对不合格工程认真返工重做或进行补救处理，并承担由此产生15/19的费用。乙方在完成不合格工程的返工重做或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告，按本款约定的程序重新进行。三、乙方提交竣工验收报告的同时甲方提交竣工结算报告，并提供完整结算资料和相关证明材料。竣工结算报告应包括下列内容：竣工结算合同总价、甲方已支付乙方的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额。甲方对竣工结算报告有异议的，有权要求乙方进行修正和提供补充资料。四、甲方从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天内完成审核和结算。五、甲方未在约定时间内核查，又未提出具体意见的，视为乙方提交的竣工结算报告已经甲方同意。第九条：付款时间、条件与付款方式一、合同价款的支付：本工程无备料款。酒店装修工程承包合同书发包方：承包方：为加强双方责任感，明确双方的权利、义务，确保双方的经济利益，经协商，订立本合同共同遵守：第一条工程概况16/191、工程名称：*酒店装修工程2、工程地点：*市路*酒店3、工程内容：装修*酒店三层至八层房间共86个连走廊及电梯大堂第二条工程期限1、本承包工程的工期定为70个工作日，由签合同后第十五天开始计算。2、由于不可抗力的因素，工期得以顺延，但乙方须及时通知甲方。3、在履行过程中，如乙方认为有变更设计的需要，须经甲方认可后进行调整，工期相应得以调整。第三条工程价款的支付与结算1、工程总造价为2,664,元，合同签订后三天付工程总造价30%；2、开工后按工程进度付款，工程价款支付达到合同总价款的90%时，不再按进度付款，办完验收后，待保修期满分2次支付；3、余款5%保固金在六个月保修期满时全数支付；4、余款5%保固金在十二个月保修期满时全数支付。5、所有加/改数须在工程完成并经确认后十五天内付清。17/19第四条施工与设计变更1、本工程由乙方包工包料进行施工，施工项目列表说明，作为本合同附件。2、乙方所提供材料样版须由甲方确认。3、在施工过程中，甲方如要变更装修设计，须事先通知乙方，在变更资金、材料落实之后，乙方予以实施。4、在施工过程中，乙方如认为有变更装