5篇有关厂房的承包合同范文

5 5 篇有关厂房的承包合同范文篇有关厂房的承包合同范文 承包合同 contract 是指买卖双方在经济活动中对基建产品 约定的价格 由双方通过谈判 以合同形式确定 承包合同是确 定发包与承包双方的权利与义务 并受法律保护的契约性文件 下面是小编收集整理的 5 篇有关厂房的承包合同范文 欢迎借 鉴参考 5 篇有关厂房的承包合同范文篇有关厂房的承包合同范文 一一 第一条 发包方为某工程有限公司 以下简称甲方 承包方为某工程有限公司江苏分公司 以下简称乙方 第二条 现任某工程有限公司江苏分公司总经理刘某 江苏分公司副总经理王某 以下称承包者 自愿承包经营该分公 司 承包期限暂定为五年 自 年一月三十一日至 年十 二月三十一日止 第三条 乙方为自我经营 自我发展 自我积累 自我 制约 实行独立核算的分公司 本协议承包方内容为 按规定 上交一定比例的管理费 并以质量 安全指标 综合治理 方 针目标实现率作为挂钩考核指标 乙方承包经营基数一经确定 则挂钩指标值在承包期限内不变 第四条 乙方在承包经营期限内上缴给甲方管理费执行标 准 1 由乙方总承包上海市范围内工程的 按工程总产值 4 向甲方上缴管理费 2 由乙方总承包外省 市 工程的 按工程总产值 3 向甲方 上缴管理费 3 由乙方承接的上海市范围内的分包工程 乙方应按工程 的总产值 2 向甲方上缴管理费 4 由乙方承接外省 市 的分包工程 乙方应按工程的总产 值 1 5 向甲方上缴管理费 5 若甲 乙双方共同承接的工程项目 管理费上缴标准由 甲 乙双方另议 第五条 乙方在承包期内应完成下列指标 一 甲 乙双方本着双赢的原则 甲方鼓励乙方多接工程 多做工程 乙方当年完成和超额完成产值达到 1 亿元后 甲方 收取管理费的费率则随之下调 下浮率仅用于第四条 1 2 5 款 对第四条 3 4 款的费率不再下浮 1 完成产值 1 亿元 收取管理费 4 产值 1 亿元至 3 亿元 每增加 1000 万 则收取管理费下降 0 1 2 产值 3 亿元 收取管理费 2 不再下浮 二 质量指标 详见附件一 三 安全生产指标 详见附件二 1 不发生工伤死亡事故和重伤事故 2 工伤事故频率不超过 0 8 3 安全生产规定的基础管理工作 可参照公司的有关规定 建制 四 质量方针目标实现率 100 五 乙方应及时向甲方工程部上报工程质量验收报告 工 程质保期满时的质量征询记录 第六条 乙方上缴甲方工程管理费结算方法 1 乙方在工程所在地开设工程专用帐户 将所承建工程的 工程款收入资金 存入该帐户 专款专用 双方控制 甲方监 督使用 乙方不准以任何方式擅自挪用工程款 不得以任何方 式或名义对外投资 不得将资金拆借至外单位 不经甲方同意 乙方不得向银行贷款 2 管理费收取按工程付款情况 同比例收取 管理费应在 收取工程款的同时 由乙方将资金划入甲方的帐户 并以利润 的形式反映在财务报表中 3 乙方开具工程款发票后 凡涉及施工产值的营业税 工 程合同签证费等 均按国家及上海市建筑施工企业有关规定 由乙方承担 4 凡乙方发生的应缴甲方的管理费 应承担的营业税 合 同签证费等其他费用 均由乙方承担 5 由乙方所承接的工程项目 按国家政策可享受免税待遇 或总承包单位已承担了有关税金的 乙方应及时向甲方递交有 关文件资料 6 凡属乙方名下的工程款 除应缴甲方的部分外 保证金 额划入乙方帐户 甲方不处置或占用乙方资金 但甲方有权对 乙方财务的执行情况进行帮助监督和审计 7 乙方的财务管理必须执行国家颁布的会计制度和本公司 的财务制度 实行独立核算 设置帐户 进行资金管理 月末 按规定编制会计报表 并在规定时点内上报甲方 第七条 奖罚措施 1 工程属国家或省 市 重大工程 工程规模超亿元 包括 1 亿元左右的 必须被评为省 市 级以上的优质工程 若被评为 中国建筑工程鲁班奖或中国市政金奖的将一次性地给予重奖 奖 额按工程规模的 0 1 0 3 左右 如果 连省 市 级的优质工程 也评不上 则按工程规模 0 1 的比例扣罚 2 乙方必须确保承包合同段工程质量达到业主要求的各项 指标 凡经整改合格的单位工程 将被视为乙方违约 甲方可 按该单位工程造价的 1 罚款 3 综合治理 文明施工等挂钩指标的奖罚 参照附件二 4 乙方如不能及时上报工程质量验收报告和工程质保期满 时的质量征询记录 则乙方上交甲方的管理费额度上调 0 5 第八条 甲方有权按承包协议规定 对乙方的生产经营 活动 财务管理 文档管理等情况进行监督和指导 并对生产 经营实绩进行年度考核 第九条 甲方应当按承包协议规定维护乙方的合法权益 不受侵害 并在职责范围内向乙方提供技术 资料 生产设备 的帮助 协调乙方生产过程中可能碰到的技术攻关难题 第十条 违约责任和解决争议的方法 1 承包期内 双方均不得无故中止协议 非经双方协商同 意 一方擅自变更合同 则视为违约 必须承担违约责任 但 如甲方发现乙方在经营过程中有违法违规或违反协议的行为 可由甲方单方面终止协议的情形除外 2 违约责任的承担 因违约方的违约行为造成另一方经济 损失的 由违约方承担赔偿另一方的全部经济损失 第十一条 协议的提前终止 一 甲方发现乙方发生下列情形之一的 可以中止履行本 合同 1 由于乙方管理不善或发生严重责任事故 影响到甲方资 质或社会信誉的 2 乙方在承包期内 有违法经营 违法乱纪行为 给甲方 造成不良社会影响的 3 经营状况严重恶化 4 转移财产 抽逃资金 以逃避债务 5 丧失商业信誉 6 有丧失或者可能丧失履行本协议的能力 7 有不履行本协议的任何恶意行为 8 法律规定的其它情形 二 上述情况发生 甲方及时通知乙方中止本协议 终止 履行协议后 乙方无法履行本协议且在一个月内未恢复履行能 力 甲方可以解除协议 并向乙方 分公司经营承包者 先生 追索由于解除协议所造成的任何支出 损失及费用 同时追索 罚款 罚金为上述损失及费用之和的 20 第十二条 本协议如有未尽事宜需作增订时 经甲乙双方 商定签字盖章后 形成本协议附件 本协议附件与本协议具有 同样效力 第十三条 本协议经甲方盖章 双方代表签字后正式生 效 本协议有效日从 20 xx 年一月一日起算 第十四条 本协议正本一式肆份 甲乙双方各执贰份 甲方 工程有限公司 乙方 工程有限公司 分公司 5 篇有关厂房的承包合同范文篇有关厂房的承包合同范文 二二 发包方 公司 承包方 公司 发包方 与 承包方 经协 商一致 且经 公司股东会批准 现将公司经营权在本合 同期限内发包给承包方以供经营 订立本合同 第一章 总则 第一条承包经营期间 公司独立核算 依法纳税 自主经 营 自负盈亏 财政 税收渠道不变 第二条承包经营期间 承包方必须在本公司的法定经营范 围内从事经营活动 以本公司企业法人营业执照为准 第二章承包的期限 方式和主要指标 第三条承包经营的期限为一年 即从 年 月 日起至 年 月 日止 第四条承包经营的方式为 发包方在承包经营期限内将公 司经营权提供给承包方 承包方为此支付给发包方人民币二千 元 该笔款项于 之前付清 第三章承包方的权利与义务 承包方的权利 第五条承包经营期间 承包方指派的代理人 仅限一人 作为 公司的法定代表人 行使总经理的职权 第六条承包方在承包期间 对本公司享有自主 独立的的 经营权 具体权利如下 1 有权聘任副总经理和各部门经理 组成本公司的领导机 构 并报股东会备案 承包期满或合同解除后 该领导机构即 告解体 2 有权决定公司的机构设置 制定规章制度 人事聘用 任免和奖惩 有权根据实际需要购置新设备和资产 第七条承包方有权根据本合同规定 取得其应得的合法收 入 第八条承包方有权在承包期内使用公司公章 合同章 支 票 账号 发票等财务凭证 承包方的义务 第九条承包方在承包期间应尽义务如下 1 必须依照国家有关规定 按期如数缴纳应缴纳的各种税 费等 2 在承包期间 应保证公司各项资产的完好 合理损耗除 外 第十条承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全 部条款 第四章发包方的权利与义务 第十一条发包方的权利如下 1 有权维护公司利益不受损害 2 有权监督本公司的经营范围 3 对本公司有财务监督权 第十二条发包方的义务如下 1 不得以任何形式干涉承包方的经营权 2 必须按本合同规定保障承包方的合法权益 3 必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款 第五章承包方的收入 第十三条承包方的收入计算方法 承包方在承包经营期限 内的所有利润均由承包方享有 第六章合同的变更 解除或终止 第十四条本合同生效后即具有法律约束力 发包 承包双 方均不得随意变更或解除 本合同需要变更或解除时 须经双 方协商一致达成新的书面协议 在新的书面协议未达成之前 本合同仍然有效 第十五条本合同履行期间 如国家有关政策与本合同签订 时相比 发生重大变更 发包 承包任何一方利益受到重大影 响 受影响的一方可以提出变更或解除本合同 第十六条发包方如违反本合同规定 干扰承包方的经营管 理活动 使承包方无法继续经营下去 或使承包方的合法收入 得不到保障 承包方有权解除本合同以及暂停支付承包费用 并要求发包方承担违约责任 5 篇有关厂房的承包合同范文篇有关厂房的承包合同范文 三三 承包合同法甲方 乙方 依照 中华人民共和国合同法 及国家相关法律 法规和 公司文件相关规定 遵循平等 自愿 公平和诚信的原则 甲 乙双方就 工程 劳力施工承包事宜协商达成一致 订立 本合同 第一条 工程概况 工程名称 工程地点 第二条 工程承包范围 第三条 工程工期 1 计划开工日期 年 月 日 计划 完工日期 年 月 日 总日历天数 天 2 主要节点工期 3 乙方应无条件执行甲方的进度计划安排 包括新调整的 进度计划 第四条 工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须达到 第五条 组成合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下 1 本合同 2 本合同附件 3 招投标文件 4 本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范 注 上述文件应互为补充 在合同中出现含糊不清或不相 一致时 按上述顺序解释 不能清楚解释时 在不影响工程正 常施工进度的情况下由双方协商解决 第六条 标准规范 本合同适用标准规范 第七条 甲方责任和义务 1 负责统一制定各项管理目标 组织编制施工计划 物资 需用量计划表 实施对工程质量 工期 安全生产 文明施工 计量检测 实验化验的控制 监督 检查和验收 2 负责与业主 监理 设计及有关部门工作联系 协调现 场工作关系 3 根据工程情况要求乙方增减施工人数 满足施工生产需 要 对施工质量底劣 技术差 不服从指挥 有违法乱纪行为 的人员予以清退 4 及时提供由甲方供应的施工机械设备 周转材料 5 按本合同约定 向乙方支付劳动报酬 6 统筹安排 协定 10 甲方在资金暂时不到位 业主未能按时拔付工程款的 情况下 乙方不得因此而影响正常施工 不得聚众闹事 做到 对甲方的谅解 第八条 环境保护 安全生产和文明施工 1 甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产 文 明施工 环境保护以及公司相关制度等方面的教育 依据国家法 律法规及公司相关规章制度 监督 监控乙方的相关工作实施 情况 使其体系有效运行 2 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定 严格按安 全施工标准进行施工 加强对现场操作工人的安全教育 认真落实 安全措施 采取必要的安全防护措施 消除事故隐患 确保安 全生产 随时接受安全检查人员依法实施的监督检查 由于自身 安全措施不力及违章操作造成事故 承担一切责任后果和经济 费用 发生安全事故 乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门 同时按国家有关法律规定对事故进行处理 3 乙方就严格执行建设主管部门及环保 消防 环卫等到 有关部门对施工现场的管理规定 做到文明施工 保证施工现场 整洁有序 符合文明施工的有关规定和要求 维护甲方良好的 企业形象 并承担因违反有关规定造成的损失和罚款 加强现场管理 采取一切适当的措施 保护现场内外环境 限制由施工作业引起的噪音或其它污染 避免对公众和第三方财 产造成损害和妨碍 第九条 材料 设备供应与管理 1 甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制 根据工程 计划需要向乙方提供 2 乙方就妥善保管 合理使用甲方供应的材料 设备 包 括领用 保管 装卸 退库 办理相关手续 按甲方指定的场 内地点归类堆放 因保管和使用不善发生丢失 损坏 乙方应按 领用时的价格赔偿 3 材料按预算分折量对乙方实行限额领料 乙方应合理用 料 注重节约 如材料使用超出预算用量 则超出部分的费用 由乙方承担 材料节约部分 由甲乙双方按 比例分成 第十条 承包方式 价格及包含的内容 1 承包方式及单价 2 承包价格所包含的内容 承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和 调遣费 小型机具费用 各类材料的场内二次倒运 自然气候影响 停水 停电 待料等不可预见工日费用 包括周转材料的领用 装卸 看护 保管 退库 劳动保护用品费用 安全帽 安全带 手套等 安全防护设施的搭拆 安全网 防护栏杆 防护棚等 文 明施工费用 包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工 承 包工程范围内的配合测量放线 材料试验 电工 机械设备维 修和安装拆卸配合用工 预防一般性自然灾害所采取的措施用工 费用 劳务承包合同范本 甲方 乙方 依照 中华人民共和国合同法 及国家相 关法律 法规和公司文件相关规定 遵循平等 自愿 公平和 诚信的原则 甲 乙双方就 工程 劳力施工承包事宜协 商达成一致 订立本合同 第一条 工程 3 本合同单价为一次包死价格 在合同实施期间不因其它 因素变化而调整变动 第十一条 结算办法及付款方式 1 每月 25 日由甲方按乙方实际完成工程量 或按工程进度 节点 结算劳务承包费 5 日按合同价款结算完毕 交甲方财务 部门作为支付劳务承包费用的依据 2 甲方不预付乙方生活费用 劳务承包费用按月支付 或 按工程进度节点 付款时间为业主付款后 支付上月结算款的 所承包工程完工后付结算款的 余款 待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清 结 算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数 3 在每月的承包费结算中 应扣除乙方向甲方劳务公司应 缴纳 的劳务管理费 第十二条 施工验收 1 乙方应按本合同约定的质量标准组织施工 确保施工质 量 施工完毕 乙方应及时向甲方提交自检报告 通知验收 甲 方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收 验收 合格后再进入下道工序施工作业 验收结果表明乙方施工质量不 合格时 乙方应负责无偿修复 不延长工期 并承担由此导致 的甲方的相关损失 竣工验收时 业主 监理等相关方提出的 工程质量缺陷 乙方应无偿维修 并承担由此导致甲方相关损 失 不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任 2 乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验 收 甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时 乙方应按 甲方的指令予以配合 配合第三方工作的费用另外协商 第十三条 工程保修 1 保修范围 期限 2 保修期间 乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和 时间派人维修 若乙方未按甲方要求执行 甲方可委托其它单 位或人员修理 其费用由乙方承担 第十四条 保险 1 乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保 险 并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保 险 支付保险费用 2 保险事故发生时 甲 乙双方有责任采取必要的措施减 少损失 第十五条 争议 1 甲 乙双方在履行合同时发生争议 可以自行协商解决 否 则 双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决 2 发生争议后 除非出现下列情况 双方都应继续履行合 同 保持工作连续 保护好已完工作成果 2 1 单方违约导致 合同确已无法履行 双方协议终止合同 2 2 调解要求停止合同工作 且为双方接受 2 3 仲裁机构要求停止合同工作 2 4 法院要求停止合同工作 第十六条 合同履约保证金 1 乙方向甲方缴纳合同履约保证金 元 2 合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批 标及投标文件内的承诺条件 如 工期 质量 安全 环境保 护 文明施工 施工高峰期所到位人员数 农忙季节的人员数 量 支付农民工资 遵纪守法等 若达不到以上内容所规定的 要求 则从履约保证金中扣除一定的金额 若发生严重违约或给 甲方造成无法挽回损失的 没收全部保证金 并赔偿由此给甲 方造成果 3 本工程完工后 乙方按双方所签订合同的内容完成 经 有关部门验收符合本合同规定的要求 则甲方在一月内返还乙 方的履约保证金 不计利息 第十七条 不可抗力 1 不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同 当甲方与 业主签订的合同没有相应标准时 执行国家或地方政府规定 2 不可抗力事件发生后 乙方应立即通知甲方项目经理 并在力所能及的条件下迅速采取措施 尽力减少损失 甲方应 协助乙方采取措施 3 因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延 4 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的 不能免除 迟延履行方的相应责任 第十八条 1 如因不可抗力致使本合同无法履行 或因一方违约或因 业主方原因造成工程停建或缓建 致使合同无法履行的 可以 解除合同 2 因不可抗力或业主原因造成合同解除 乙方就妥善做好 已完工程和剩余材料 设备的保护和移交工作 按要求撤出施 工场地 甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬 第十九条 合同终止 双方履行合同全部义务 劳务报酬价款支付完毕 乙方向甲方 交付本合同承包工程作业成果 并经竣工验收合格后 保修期满 未发生质量问题 本合同即告终止 第二十条 合同份数 本合同一式 份 甲方 份 乙方 份 第二十一条 补充条款 第二十二条 合同生效 本合同双方约定 后生效 合同签订时间 合同签订地点 甲方 盖章 乙方 盖章 5 篇有关厂房的承包合同范文篇有关厂房的承包合同范文 四四 第一条 定义 业主 指 承包商 指 工厂 指在附录 中指定的构成固定设备的全部机 器 设备和材料 工地 指按本合同用于建造工厂的全部土地 工程 指承包商按本合同实施的工程 合同价格 指业主向承包商支付的全部工程款项 第二条 承包商的职责 1 承包商应负责设计 筹划以及在工地上建造工厂 2 除了业主根据第 条提供的项目和设施 承包商 应提供所有为使工厂成功建造所必需的设备 材料 工具 设 施 劳工和服务 3 承包商应根据附录 中的日程安排施工 4 承包商应根据附录 中的规定为业主培训工厂设 备的操作和维修人员 5 承包商应向业主提供附录 中规定的备件 6 承包商应向业主提供附录 中指定的维修设备 第三条 业主的职责 1 业主应提供工地 并在本合同有效期内允许承包商自由 地 不受干扰地出入该工地 2 业主应按时提供附录 中指定的物件和设施 3 业主将从有关部门获取为工厂建造 设备运行所必需的 执照和许可证 包括承包商雇员的工作许可证 4 业主应按第 条中规定的合同价格向承包商支付 工程款项 第四条 合同价格 1 在本合同生效后 天内 业主应向承包商支付金 额为合同价格 作为承包商完成该工程并承担本合同规定的所 有义务的全部报酬 2 合同价格不再上调 完成工种的成本风险应由承包商承 担 商定合同价格时应认为承包商已获得全部信息并已把所有 可能影响成本的因素估计在内 第五条 设计图样 1 承包商应根据合同 在附录 规定的时间内向业 主提交工厂建造所需的图样 供业主审批 业主应在收到这些 图样后一个月内 对图样进行审核 并作出批准或不批准的决 定 2 承包商应对上述图样中的任何缺点 错误或疏漏负责 除非这种缺点 错误或疏漏是因业主书面提供的不准确信息所 致 3 业主或承包商互相提供的所有图样和技术资料 收到方 应作为机密文件对待 除非另有商定 收到方不得将这些图样 和资料用于与本合同无关的其他目的 第六条 检验 1 承包商应该按法律和正常的工程惯例的要求 负责工厂 所有的检验和试验工作 2 业主有权在任何适当时间对建造中的工厂的材料和工艺 进行检验和测试 费用自理 这种检验或测试不能免除承包商 在合同中应尽的任何义务 3 完工后的工厂应由业主进行检验和测试 工厂何时可以测 试 承包商应提前以书面形式通知业主 4 承包商应根据业主的合理要求 为彻底而有效的检测提 供所需要的协助 劳力 材料 电力 燃料 设备 备用品和 仪器 5 工厂通过上述测试后 业主应向承包商签发一份表示通 过测试的证书 检测中发现的任何问题未圆满解决 工厂不得 移交 第七条 工地 1 承包商应在工地上提供所有令业主满意的材料 劳力 设备 服务和便利 以便顺利施工和完工 2 在总体上得到上述保证的前提下 承包商应提供下列各 项必需品 a 建筑设备 b 工地上使用的运输工具 包括临时道路 c 保护人员和财产安全所需的篱笆 灯光 岗哨以及所有其 他材料和服务 d 为材料和施工人员 包括业主雇员 提供临时仓库 办公室 和其他房屋建筑 e 在整个工程移交之前提供电话 灭火设备和急救设备 f 供施工人员使用的卫生设备和食堂 3 承包商应遵守当地法律规定的所安全及其他条例 4 无论何时 承包商都不应在业主的房产及其邻近建筑物 车道和街道上堆积施工用建筑材料和建筑垃圾 工程完工后 应从建筑物及其周围清除所有用剩的材料 保持工地和工厂安 全 整洁 以备使用 第八条 承包商的工作人员 1 承包商将自费为其全部工作人员提供饮食 交通及一切 必要的便利 2 合同签署后 承包商应指定一名项目经理 在工程进行 过程中全权代表承包商 他将在工作时间内坐镇施工现场 业 主向项目经理发出的所有指示 如同发给承包商本人一样 同 样具有约束力 3 如果业主认为工地上承包商的雇员品行不端 不能胜任 工作或有失职行为 可要求承包商将此人调离或更换 第九条 责任 1 在工厂被最终验收之前 承包商应对工厂的任何损失或 损坏负责 并自费将其修复 直至业主满意 然而 如果根据 本合同 这类损坏的责任不在承包商 而业主要求予以修复 承包商应按业主指示办理 但费用由业主负担 2 在最后验收合格证书签发之前 凡因承包商或其分包商 的疏忽 或设计 材料或工艺上的缺陷而产生的任何财产损失 或人身伤害 承包商应向业主赔偿 并保护业主免受由此而产 生的各种诉讼 索赔 要求或费用支出 3 如果业主因某种原因遭受索赔或诉讼 而按本条款规定 承包商应该或可能对该事由承担法律责任 则业主应立即书面 通知承包商 承包商应以业主名义接手并通过谈判处理解决或 能由此而产生的诉讼 并承担一切费用 如承包商要求 业主 应向承包商提供承包商为处理此类索赔或诉讼所需要的所有资 料和帮助 第十条 保险 1 在不限制承包商责任的情况下 承包商将自费投保下列 险 a 机器设备从工厂交货到目的地的运输险 b 为承包商和分包商的所的雇员投保雇员赔偿险 或者根 据适用的法律和法规投保类似的法定社会保险 c 防备财产损坏或人身伤害的产品责任险 期限到维修期结 束 每次事件的金额不少于 美元 d 对承包商或其分包商在执行本合同中使用的所有车辆投 保综合汽车责任险 2 上述保险单应以承包商及其分包商 业主 及其工程师 顾问 雇员 代理人为联合投保人 保险单应包含保险人放弃 对业主及其工程师 顾问 雇员及代理人的代位权之条款 3 承包商应保持上述保单的完全有效性 直到本合同对其 规定的义务解除为止 业主有权随时索取保单 背书 续保和 保险费收据的复印件 如果承包商未能全面投保 业主应有权 代表承包商办理上述保险 支付所有相关保费 并从支付给承 包商的款项中扣除有关费用 第十一条 完工 1 一俟工厂的全部建设和安装工程完工 承包商应通知业 主 并根据附录 的规定进行机械安装完成测试工作 直 至业主满意 2 测试圆满结束后 业主应签发一份完工证明书 在完工 证明书签发之前 不得给工厂进料 3 如果在建造和安装中出现不影响完成安装的小缺陷 或 者在测试中测出不影响工厂开工的缺陷 业主应签发完工证明 书 而承包商则有义务尽快修复这些不足之处 第十二条 最后验收 1 完工证明书颁发之后 承包商应提前 天将工厂 性能测试的时间通知业主 2 为使测试准时开始 业主应按附录 中的要求提 供原料和其他设备 而承包商应按通知的时间开始性能测试 3 性能测试将按附示 的规定进行 测试成功后 业主应签发一份最后验收证明书 证明工厂已从证书签发日起 移交业主 4 如果工厂未能通过性能测试 承包商在进行他认为必要 的调整之后 应在业主在场的情况下重新进行测试 时间由双 方商定 条件照旧 5 在最后验收合格证书签发之前 工厂不得投入商业性运 转 如工厂未能通过性能测试 业主仍可酌情颁发最后验收合 格证书 条件是承包商必须尽快纠正工厂存在的问题 第十三条 违约赔偿金 1 如果由于承包商的原因导致性能测试的再次失败 而双 方并无继续重新测试的协议 则对最后一次测试的结果进行评 估 承包商将根据附录 的规定向业主支付违约赔偿费 费率不超过合同价格的 2 如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的 个月内获得整个工厂的最后验收合格证书 承包商须根据附录 的规定向业主每月支付相当于合同价格 的 拖延赔偿费 但最多不超过合同价格的 3 承包商应根据附录 规定的格式开立一份以业主 为受益人 金额为合同价格 的保证书 作为其履行 本条款项下义务的保证 第十四条 保修 1 承包商保证 在最后验收合格证书签发日起 个 月内或本合同生效日期 个月内 以先到日期为准 所 提供的工厂无设计 材料和工艺上的缺陷 2 发现问题后 如果承包商的代表在现场工作 业主应在 天内按本条款以书面形式向承包商提出全部要求 如 果承包商的代表不在现场 业主应在 天内以航空邮件 将确证材料发往承包商总公司 承包商应更换或修理所有有缺 陷的零部件 为此 应允许承包商随时自由出入工地 检查缺 损部件 使其能履行本保修条款 如果承包商因某种特殊情况 未能在适当期限内进行双方同意的补救工作 业主有权自行修 复 但费用由承包商负担 3 本保修的先决条件是 业主须按承包商的指示和具体规 定的性能参数对工厂进行装备 操作和维护 如果业主未经承 包商同意试图自行修正 则本保修条款无效 4 本保修条款不包括因自然损坏的物件 也不包括使用寿 命不到 个月的消耗品或类似物件 5 如果承包商遵照上更换任何设备 材料或工艺 则本保 修条款的规定也适用于经修理或更换的设备 材料或工艺 期 限为从修理或更换完成之日起 1 年 第十五条 专利权和专利使用费 1 承包商应全力保护业主在使用其提供的工帮时免遭因侵 犯第三方的专利 设计或版权而面临的诉讼 索赔 要求和各 种费用 2 如果承包商提供的工程设计 工厂设备的制造和供应以 及在工程建造中实施的工作或使用的方法涉及了第三方的专利 他也应向终第三方支付按许可证或许可知要款规定应支付的所 有费用 专利使用费和其他款项 但是 如果业主在经营或使 用该厂或其中任何部分时涉及了第三方的专利 他应向第三方 支付按许可证或许可条款规定应支付的所有费用 专利使用费 和其他款项 第十六条 暂停 1 业主有权随时向承包商发出书面通知 指示其暂停工程 的任何部分或整个工程 如果暂停期超过 天 则按合同 第 条规定作终止合同处理 2 如果业主未能按照本合同在规定日期 天内向承 包商支付任何款项 或者如果承包商因业主在履行合同上的失 误而被中断或拖延了工程的进行 承包商有权暂停执行本合同 3 如果工程按本条款规定暂停 承包商有权收取附加费用 以补偿由于此类暂停 中断和拖延 以及本合同的合理延期执 行所造成的成本增加 第十七条 合同终止 1 按照第 第规定 如果暂停时间持续超过 天 任何一方都有权通知另一方立即终止本合同 2 业主可以随时书面命令承包商停工 承包商在收到终止 命令后应停止工地上所有的工作 但工程师出于保护 安全目 的 或整理已建的或正在安装的工程 这类工作仍可继续 承 包商在收到终止命令后 也应立即停止所有正在工地外进行的 履行合同的工作 3 根据本条款和第 条规定 合同终止后 承包商 有权收取下列费用 a 与所完成的工程和劳务相应的那部分合同价格 b 与已完成但未移交的工厂相应的那部分合同价格 第十八条 不可抗力 1 如果任何一方因不可抗力而款能履行或推迟履行其义务 则不对另一方负责 也不应视作违反合同 2 不可抗力 指业主或承包商无法控制的情况 使当事人未 能按本合同履行其义务 或者不得不延迟履行其义务 下列情 况均被视作 不可抗力 a 战争 敌对事件 外敌行动 入侵 类似战争的军事行 动 不管是事宣战 内战 b 士兵哗变 民众暴乱 军事叛乱 起义 造反 革命 篡权 或者任何个人代表某个组织或与某个组织有联系 旨在 以暴力推翻合法或现存政府 或以恐怖主义或暴力对政府施加 影响的行为 c 地震 洪水 火灾或其他自然灾害 d 所有港口 机场 船运或其他公共交通工具的使用均遭 拒绝 e 工人罢工 工厂停工 或其他的劳工联合行动 影响了 承包商和分包商履行其义务 f 当事人无法控制 从而使其不能履行义务的其他任何意外 情况 3 如果本合同任何一方因不可抗力不能或延迟履行本合同 规定的任何义务 他可将不可抗力和由此造成的延迟或妨碍情 况通知另一方 发出通知的一方允许根据具体情况及妨碍或延 迟持续的时间免于履行或推迟履行合同 4 根据本第款第 3 分条规定 如果任何一方免于履行或推 迟履行其义务的时间持续了 个月 那么任何一方都可 随时向另一方发出书面通知 终止本合同 第十九条 转让及分包 1 承包商有权按其惯例分包本合同或本合同的任何部分 而不解除承包商履行本合同的任何义务 2 事先未经另一方书面同意 任何一方都不得将本合同或 其中的权利 义务 或合同的任何部分转让或让与第三方 除 非公司合并或改组 如出现此种情况 任何一方都不应毫无理 由地予以拒绝 第二十条 宣传 承包商在作与本合同相关的宣传材料的散发或公开宣布前 应征得业主的同意 第二十一条 合同生效日 1 本合同生效日为双方签字后 业主获得当事人双方各自 有关当局的所有必要批文之日 2 如果本合同自签字之日起 天内仍不能生效 合 同即被视作无效 除非双方另有商定 第二十二条 法律和规定 1 承包商应在与履行本合同有关的所有事务中遵守所有适 用的法律 法规和命令 2 本合同的解释 效力和履行 应完全以 国的法 律为准 第二十三条 完整合同 1 本合同是与约双方之间的完整协议 它取代了以前所有 与本合同事项有关的洽谈 说明及口头或书面协议 2 对本合同的任何修改或补充 须经业主和承包商双方的 书面同意 第二十四条 合同语言 本合同以中文和英语起草 并以英文本为准 对方双均有 约束力 第二十五条 通知 1 按本合同发出的每个通知 同意 指示 命令或决定 应以书面形式发送 发送方式有 向对方有关官员当面递交 或预付邮资航空传递 或通过电报 电传 或先发电报后信件 确认 通讯地址如下 业主 承包商 2 如果通知 同意 请求和其他文件发往某个海外目的地 在邮寄日后第 天应视作已经送交 如果发往国内目的 地 在邮寄日后第 天视作已经送交 用电报 电传发 出的通知 同意或请求应视作当天送达 3 按本条款发送的所有通知 同意 批示或决定 应由有 关方正式授权的代表签字 任何一方任何时候如欲变动收件地 址 应以书面形式通知对方 承包商 盖章 业主 盖章 代表人 签字 代表人 签字 年 月 日 年 月 日 签订地点 签订地点 5 篇有关厂房的承包合同