二级建造师继续教育读书笔记

二级建造师 建造员 继续教育学员培训二级建造师 建造员 继续教育学员培训 读 书 笔 记 姓 名 期 次 第 期 准考证号 日 期 1 二级建造师继续教育读书笔记二级建造师继续教育读书笔记 一 一 建筑工程建筑工程 重点重点 1 1 建筑工程管理发展趋势建筑工程管理发展趋势 1 1 建筑工程管理面临的挑战有 挑战一 建筑工程呈规模超大化 项目高复杂化趋势发展 挑战二 全球化建筑工程市场竞争日剧激烈 挑战三 建筑工程管理环境发生根本性转变 面对以上挑战 今后一时期内我国建筑工程建设管理的重点研究和探索领域为 集成化 群体化 信息化 精细化的建筑工程项目管理 技术和方法及其应用的研究 2 建筑工程新法规 规范 标准建筑工程新法规 规范 标准 主要内容 对新法规 规范 标准与旧版本对比 讲解不同之处主要内容 对新法规 规范 标准与旧版本对比 讲解不同之处 2 1 民用建筑节能条例 国务院令第 530 号于 2008 年 10 月 1 日起实施 本 条例 共 6 章 45 条 2 2 建设部第 143 号令发布的 民用建筑节能管理规定 于 2006 年 1 月 1 日起施行 2 3 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 于 2007 年 1 月 16 日发布 2007 年 10 月 1 日实施 本规范适用于新建 改建和扩建的民用建筑工程中墙体 幕墙 门窗 屋 面 地面 采暖 通风与空调 空调与采暖系统的冷热源及管网 配电与照明 监测与控制 等建筑节能工程施工质量的验收 2 4 四节一环保四节一环保 是指 是指 节能 节地 节水 节材和环境保护 2 5 绿色施工总体框架绿色施工总体框架 由施工管理 环境保护 节材与材料资源利用 节水与水资源利 用 节能与能源利用 节地与施工用地保护六个方面组成 2 6 绿色建筑划分为 绿色建筑划分为 一星 二星 三星三个等级 2 7 生产安全事故等级生产安全事故等级根据 生产安全事故报告和调查处理条例 按工程建设过程中造成 的人员伤亡或者直接经济损失程度的不同 把事故分为四个等级事故分为四个等级 特别重大事故特别重大事故 是指造成 30 人以上 含 30 人 死亡 或者 100 人以上重伤 包括急 性工业中毒 下同 或者 1 亿元以上直接经济损失的事故 重大事故 重大事故 是指造成 10 人以上 30 人以下死亡 或者 50 人以上 100 人以下重伤 或者 5000 万元以上 1 亿元以下直接经济损失的事故 较大事故 较大事故 是指造成 3 人以上 10 人以下死亡 或者 10 人以上 50 人以下重伤 或者 2 1000 万元以上 5000 万元以下直接经济损失的事故 一般事故一般事故 是指造成 3 人以下死亡 或者 10 人以下重伤 或者 1000 万元以下 100 万 元以上直接经济损失的事故 上述所称的 以上 均含本数字 以下 均不包含本数 2 8 危险性较大的分部分项工程危险性较大的分部分项工程指 在施工过程中存在的 可能导致作业人员群死群伤或造 成重大不良社会影响的分部分项工程 2 9 通用硅酸盐水泥通用硅酸盐水泥指以硅酸盐水泥熟料和适量的石膏及规定的混合材料制成的水硬性胶凝 材料 2 10 碳素结构钢碳素结构钢 GB T700 2006 于 2006 年 11 月 1 日发布 2007 年 2 月 1 日实施 代替 GB T700 1988 详细不同之处见本章节 2 11 建筑施工组织设计规范建筑施工组织设计规范 GB T50502 2009 于 2009 年 5 月 13 日发布 2009 年 10 月 1 日实施 详细见本章节 3 建筑工程施工新技术与新工法应用 3 1 建筑节能技术有 地面保温节能 墙体节能 门窗节能 屋面节能 采暖节能和通风节 能等几个途径 外墙保温节能从性能上要优于内保温 3 2 常用的建筑节地技术包括地下空间开发利用技术 立体停车设备工程技术等 3 3 建筑节水技术常用的是 中水回用技术 目前 最主要的回用技术是 冷却水技术 一 水多用或污水进化再利用技术 3 4 绿色施工技术有 工业废渣及 空心 砌块应用技术 3 5 超高泵送混凝土技术是指 泵送高度超过 200 米的现代混凝土泵送技术 该技术是一项 综合技术 包含 混凝土制备技术 泵送参数计算 泵送机械选定与测试 泵管布设和过程 控制等内容 3 6 目前新型的钢筋连接方式为 直螺纹接头连接 其检验方式为 每 500 个接头为一批 每批抽验一组 3 个接头 要求钢筋连接质量 100 合格 3 7 有效实施工程项目管理信息化及集成应用的基础是 统一的基础信息规范分类编码技术 3 8 工法是企业标准的重要组成部分 是企业开发应用新技术工作的一项重要内容 是企业 技术水平和施工能力的重要标志 3 9 工法的内容一般包括 前言 特点 适用范围 工艺原理 工艺流程及操作要点 材料 机具设备 劳动组织及安全 质量要求 效益分析 应用实例 3 3 10 工法的具体实例见本书中第 35 至 64 页 4 建筑工程典型案例介绍 4 1 本节讲解的典型案例有 市场违法违规 建筑工程质量事故 施工安全案例 施工成本 控制案例等方面的 4 2 本节讲解案例见本书中第 65 至 77 页 5 工程设计和施工监理 5 1 深化设计应遵循的原则 a 符合建筑设计和建筑装饰设计方案的要求 b 正确处理深化设计和优化设计的关系 不得对建筑设计或方案作功能性和结构性变更 c 遵循国家法律 法规 标准和规范 d 建筑制图应符合 房屋建筑制图统一标准 GB T50001 2010 和 建筑制图标准 GB T50104 2010 等国家标准 e 符合住建部 建筑工程设计文件编制深度规定 2008 版 5 2 工程监理的工作范围和内容由建设单位与监理单位在监理合同中明确 5 3 监理职责及工作内容详见本书中第 94 至 99 页 6 注册建造师执业管理的相关规章制度 6 1 注册建造师执业工程范围为 a 房屋建筑 装饰装修 地基与基础 土石方 建筑装饰装修 建筑幕墙 预拌商品混凝 土 混凝土预制构件 园林古建筑 钢结构 高耸建筑物 电梯安装 消防设施 建筑防水 防腐保温 附着升降脚手架 金属门窗 预应力 爆破与拆除 建筑智能化 特种专业 b 为列入或新增工程范围由国务院建设主管部门会同国务院有关部门另行规定 6 2 房屋建筑工程类别分为 14 种 6 3 装饰装修工程按单项工程合同额 确定工程规模标准 6 4 幕墙工程按照单体建筑幕墙高度和面积确定工程规模标准 6 5 工程施工月报包括本月工程材料 设备 人员 机械情况 安全 质量 进度情况及存 在的问题等 6 6 安全事故应急预案应包括的内容 建设工程的基本情况 建筑施工项目部基本情况 施工现场安全事故救援组织机构及职责 4 救援器材 设备的配备 事故救护单位名称 电话 行驶路线等 救援程序 二 注册建造师执业指南 重点 1 综合 1 1 我国建造师执业资格制度主要有 考试制度 注册制度 继续教育制度 执业制度和信 用档案制度 1 2 注册建造师专业划分为 一级建造师划分为建筑工程 公路工程 铁路工程 民航机场 工程 港口与航道工程 水利水电工程 矿业工程 机电工程 市政公用工程 通信与广电 工程十个专业 二级建造师划分为建筑工程 公路工程 水利水电工程 矿业工程 机电工 程 市政公用工程六个专业 1 3 注册建造师必须在本专业范围内执业 是就单位工程或者单项工程而言的 1 4 注册建造师执业范围包括 担任建设工程项目施工的项目经理 从事其他施工活动的管理工作 法律 行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务 1 5 本章节内容详见本书第 1 页至 9 页 2 招标投标 2 1 本章节内容详见本书第 10 页至 32 页 2 2 根据 工程建设项目招标范围和规模标准规定 规定 第 131 条规定的工程项目 当达 到下列规模标准之一的必须进行招标 施工单位合同估算价在 200 万元人民币以上的 重要设备 材料等货物的采购 单项合同估算价在 100 万元人民币以上的 勘察 设计 监理等服务的采购 单项合同估算价在 50 万元人民币以上的 单项合同估算价低于第 项规定的标准 但项目总投资额在 3000 万元人民币 以上的 2 3 招标人要求投标人提交投标文件的时限为 特级和一级建筑工程不少于 45 日 二级以 下建筑工程不少于 30 日 进行概念设计招标的 不少于 20 日 3 施工准备 3 1 本章节内容详见本书第 33 页至 54 页 3 2 施工过程一般包括 施工准备阶段 施工阶段 竣工验收阶段 3 3 施工准备工作的具体任务 取得工程施工的法律依据 5 掌握工程的特点和关键 调查并创造各种施工条件 对施工中的风险和可能发生的变化进行预测 编制合理可行的施工组织设计方案 3 3 技术准备是施工准备的核心 施工准备阶段的技术准备工作包括的内容如下 熟悉设计文件 研究施工图纸及现场核对 熟悉土质 地形 水文 气象等工程勘察资料 审查建筑物与地下构筑物 管线之间的关系 熟悉地区规划资料 规划红线 了解基坑 周围邻近建筑物的状况 周围的道路状况 邻近地区对地面沉降很敏感的建筑设施资料和要 求 施工前的设计图纸交底 制定施工方案 编制施工组织设计 编制施工预算 3 4 劳动组织准备包括的内容如下 建立劳动组织 合理设置精干的专业施工队伍 安排并组织人员进场 施工内部交底 建立健全各项管理制度 建立消防 保安制度 3 5 施工组织结构模式有 直线型 直线职能型 矩阵型 3 6 三通一平 是指路通 水通 电通和平整场地 4 施工进度 4 1 施工总进度计划的编制程序为 计算工程量 确定各单位工程的施工期限 确定各单位工程的开竣工时间和互相搭接关系 编制初步施工总进度计划 编制正式施工总进度计划 4 2 工程项目施工总进度计划通常包括 编制说明 施工总进度计划图 可用横道图表示 也可用网络图表示 单位工程逻辑关系 持续时间一览表 资源动态需求及平衡表 资源包括 资金 劳动力 材料及设备等 4 3 加快施工进度的技术组织措施包括 组织措施 技术措施 经济措施 其他配套措施 5 施工质量 6 5 1 质量控制的三个环节 事前控制 事中控制 事后控制 5 2 影响工程质量的因素 人 机 料 法 环五大因素 5 3 PDCA 循环是指 计划 执行 检查 改正 5 4 工程质量事故处理方案类型有 修补处理 返工处理 限制处理 不做处理 6 施工安全 6 1 达到一定规模的危险性较大的分部分项工程要编制专项施工方案 并附具安全验算结果 6 2 安全评价 也称风险评价 是指运用定量或者定性的方法 对建设项目或者生产经营单 位存在的职业危险因素和有害因素进行识别 分析和评估 7 施工成本 7 1 建筑安装工程费由直接费 间接费 利润和租金组成 直接费由直接工程费和措施费组 成 间接费由规费和企业管理费组成 7 2 施工成本管理的任务主要包括 施工成本预测 计划 控制 核算 分析 考核 7 3 施工成本计划的类型 竞争性成本计划 指导性成本计划 实施性计划成本 7 4 施工成本计划的编制方式 按施工成本组成编制施工成本计划 按项目组成编制施工成 本计划 按工程进度编制施工成本计划 7 4 施工成本控制的步骤 比较 分析 预测 纠偏 检查 8 环境保护 8 1 文明施工包括的内容有 编制文明施工专项方案 建立健全文明施工管理制度 落实岗位目标责任制 规范施工现场 保持作业环境的整洁 卫生 合理安排施工时间 尽量减少对周边环境的影响 保证作业工人的人生安全和卫生健康 9 竣工验收 含保修 9 1 竣工现场验收的步骤是 建设 施工 监理及勘察设计各单位分别汇报工程合同执行情况以及国家各项法律法规 及标准的执行情况 审阅各单位工程档案资料 对工程项目进行实地质量检查并提出评审意见 对勘察 设计 施工及安装等项目的各个环节进行评价并提出工程竣工验收报告 竣工验收各参与单位在充分交换意见的基础上 分别在竣工验收报告上签字盖章 三 注册建造师施工成本管理案例解析 重点 1 投标报价的方法包括 不平衡报价法 多方案报价法 突然袭击法 先亏后盈法 暂定工 7 程量报价法 开口升级报价法 联保法和捆绑法 P2 2 项目风险包含 自然风险 政治风险 社会风险 经济风险 技术风险 其他风险 3 施工合同的种类有 单价合同 总价合同 成本加酬金合同 目标合同 4 施工合同的主要内容见 P38 5 施工成本控制应遵循的基本原则 成本最低化原则 全面成本控制原则 动态控制原则 责权利相结合的原则 6 施工成本控制的内容及方法 以施工图预算控制成本支出 以施工图预算控制人力资源和 物资资源的消耗 通过建立资源消耗台账进行资源消耗控制 应用成本与进度同步跟踪的方 法控制分部分项工程成本 7 工程变更包括 设计变更 进度计划变更 施工条件变更以及原招标文件与工程量清单中 未包括的 新