灵芝可行性报告

1/12灵芝可行性报告衢江区千亩灵芝种植基地建设项目可行性报告二一二年二月第一章总论本项目的基本情况：1预先核准企业名称：衢江区德宝灵芝种植基地。法人代表：邱正梅注册资本：100万元。2投资规模：预算总投资规模万元。其中XX年固定资产投资329万元、生产性投资120万元；XX-XX年总投资万元用灵芝的种植、深加工及销售。3建设目标与规模：建设1000亩灵芝大棚原料种植基地，形成一个以种植为基础，集产品加工、生态观光、休闲度假为一体的现代农业灵芝种植示范园区。建设用地约50亩，建筑面积15200平方米，其中：生产车间3000平方米，成品仓库9000平方米，锅炉房400平方米，2/12研究所、办公用房1200平方米，职工宿舍1600平方米。绿化2000平方米。购置灵芝孢子粉生产流水线两条及辅助配套设备50多台套。4预选种植基地建设地点：衢江区大洲镇及小湖南镇5项目建设期限及计划进度:项目建设期为3年。具体计划安排如下:第1年，建立灵芝菌种大棚50亩，营造试验灵芝种植园200亩；第2年，建立灵芝菌种大棚50亩，营造灵芝种植园500亩；第3年，建立灵芝种基地总数1000亩；建设综合楼；厂房；研究所。建灵芝孢子粉生产流水线两条；年底前投料试生产。一、项目概述选择在衢江区建设灵芝种植基地主要有以下有利条件:一是自然条件适宜。衢江区地处华夏古陆北缘和江南古陆南侧之间的凹陷地带钱塘江复向斜构成的盆地，气候温暖湿润，水资源丰富，总储量达23亿立方米，地形地貌和土壤特征适宜开发建设特色高效农业生产基地。交通便利，素有“四省通衢”之称。浙赣电气化铁路、320国道、46省道、50省道纵横交错，杭金衢高速、黄衢南高速、杭新景高速在境内交汇。项目场址位于320国道以南，交通条件良好。二是政府大力支持。衢江区是传统农业大区，3/12全区上下高度重视“三农”工作，把农业传统产业提升和发展现代生态高效农业作为促进农民增收、加快农村发展的重要举措，不断加大现代农业园区建设，鼓励支持土地连片集中流转，致力促进农业生产规模化、产业化、集约化，农业产业转型升级支撑力不断增强，在本区的莲花镇被省确定为高效农业生态示范园区、省级农业对外综合开发区、台湾农民创业园。同时，注重发挥农业对外综合开发区的示范和辐射作用为依托。为灵芝种植业发展提供了宽松的环境。三是群众热切期盼。近年来通过莲花镇现代农业示范区的实践证明，现代农业的发展是促进农民增收致富的根本之举和长久之策，广大群众对发展现代农业的支持度日益提升。发展灵芝种植，对衢江区提升农业产业、促进农民增收、改善生态环境都具有重要作用，符合“生态建区”战略和建设生态文明的要求，是实现经济、社会和生态互促共进的务实之举，同时也填补了我区没有灵芝种植基地的空白。必将得到广大农民群众的支持。二项目可行性研究报告的依据1.国务院关于九五计划和XX年远景目标纲要2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发199722号。3.国务院关于当前农业产业政策要点的决定4/124.浙江省现代农业产业政策重点的决定5.国家关于现代农业示范项目建设的文件6.国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数7衢江区现代农业相关文件第二章项目建设的背景一、项目建设的必要性灵芝药用价值有利于人类健康灵芝具有不可替代的药用价值以及独特的室内盘景观赏价值。目前野生灵芝资源遭到了前所未有的破坏，在不少地区已濒于灭绝。由于人类自然生态环境的破坏，以及化肥、农药的大量使用，使人类健康受到严重威胁。随着世人“回归自然”呼声的高涨，人们对天然药物的需求正在日益扩大，天然药用植物资源的保护、研究与开发也成为历次世界传统医药学术会议致力于探讨的重要问题。权威人士指出：21世纪将是由药用植物担负起人类保健任务的世纪。药用植物必将为进入21世纪的人类健康做出重大贡献。据统计，目前世界药用植物及其制品、保健品、化妆品、香料等成交额超过800亿美元。德国草药年销售为22亿美元，人均消耗草药美元，德国开发最成功的是银杏制剂，每年从我们进口大量银杏叶，经加工后出口国外，5/12每年创汇达亿美元。在美国，植物疗法和中医替代疗法的历受了长期的歧视后，从20世纪70年代开始发生改变，到90年代美国重新发现植物药的治疗效能。1998年全美植物药市场攀升了20%达40亿美元。日本在中药制药的某些领域已占据领先地位，现已储藏了1500种药用植物学种子用于引栽培。中国被世界称为“植物药宝库”，我国约有中药品种万种，而供国人和出口使用的只有10001500种，资源潜力很大。灵芝是当前世界上研究最热门的药用植物之一。我国科技专家通多年努力在灵芝的人工种植、多糖提取和孢子破壁方面取得了重大突破。发现和提取的抗癌药灵芝多糖。以其独特的治癌机理和疗效显著而风靡全球，从而促成了世界性开发灵芝和提取灵芝多糖的新潮流。灵芝种植符合国家政策扶持导向灵芝种植是国家支持的农业项目。XX年中央决定继续大幅度增加“三农”投入，巩固完善强农惠农政策。要切实做到“三个重点、三个确保”，即，财政支出重点向农业农村倾斜，确保用于农业农村的总量、增量均有提高；预算内固定资产投资试种灵芝项目可行性报告一、项目概况：项目名称：试种植灵芝基地6/12建设性质：新建建设地点：广州从化市江埔街凤二村新群社、灯心塘社建设年限：XX年XX年建设内容及规模：灵芝种植面积3亩。投资估算：约50万元。效益分析：项目建成后，预计年亩产800公斤以上灵芝优质干品，按近几年的平均市场价格120元/公斤计算，3亩左右的灵芝基地年可创产值28万左右。四年共创收112万元左右。二、项目单位概况江埔街凤二村新群社、灯心塘社，村户籍50户人口250人，下辖2个经济社，耕地面积100亩，山地面积500亩。村民主要依靠农业种养和外出打工为生，生活水平不高。年收入不足人均收入水平。三、项目的可行性分析在山区种植灵芝是扶贫开发、帮助移民脱贫致富的理想项目。灵芝浑身是宝，用途广泛，由单一的中草药逐步向饮料、食品和日用化妆品等方面发展。灵芝的原花粉冲之代茶，嗅之气味芬芳，饮后神清气爽。夏秋服用灵芝茶，既能防暑降压、降脂减肥、美容养颜、又能清热解毒、7/12百病不生，是现代人保健养生和防疫病的绝好佳品。近年来，灵芝产品不但在国内市场畅销；而且在国外市场上也受到普遍的欢迎和青睐。更是把灵芝看作是象征财富和吉祥的象征，把灵芝作为馈赠亲朋好友的上等礼品。目前灵芝市场前景非常好；国内市场年需求量在万吨以上，国际市场需求量不可估量。四、项目建设地点选择分析本项目建在江埔街凤二村。、区域综合环境：项目所在地处于广州北部。区域内自然环境好，水土保持完好，发展经济软环境宽松。电力有保障，有利于农产品深加工。、局部环境：辖区依山傍水，远离城市，环境优美，无污染，空气清新。交通方便，通讯便利。、周边环境：周边野生资源十分丰富，很多资源可利用开发。五、项目建设目标任务、建设规模建设目标达到的目标：项目建成后，3亩灵芝种植基地年可收获干品800公斤以上，四年产值可达112万元以上。建设规模建设规模：亩左右六、投资估算和资金筹措8/12投资估算经测算，该项目总投资约50万元。其中：种苗费用：亩植10000株，每株元，共万元。种植场地整理：亩，共6万元；棚架搭建：2000平方，租地亩共15万元；灌溉水电设施：亩，共4万元；烘烤房及配套设施：15平方米烘烤房及配套设施投资万元；农药、种植人工4年共22000元项目资金筹措方案。市移民生产发展项目扶持资金：50万元七、建设期限建设期限：XX年底XX年12月八、效益分析该项目投产后，每年为两个经济社带来近112万元的产值，扣除人工、水电等费用约50万元，年利润达10万元，既能够帮助两个经济社解决水库移民劳动就业和贫困户脱贫致富，又能增加村的集体收入，实现脱贫增收；通过该项目建设，还能够带动村的旅游业发展，产生更大的经济效益和社会效益。XX年12月2日“十三五”重点项目-灵芝项目可行性研究报告9/12编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行10/12性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告：灵芝项目建议书灵芝项目申请报告灵芝资金申请报告灵芝节能评估报告灵芝市场研究报告灵芝商业计划书灵芝投资价值分析报告11/12灵芝投资风险分析报告灵芝行业发展预测分析报告可行性研究报告大纲第一章灵芝项目总论第一节灵芝项目概况灵芝项目名称灵芝项目建设单位灵芝项目拟建设地点灵芝项目建设内容与规模灵芝项目性质灵芝项目总投资及资金筹措灵芝项目建设期第二节灵芝项目编制依据和原则灵芝项目编辑依据灵芝项目编制原则灵芝项目主要技术经济指标灵芝项目可行性研究结论第二章灵芝项目背景及必要性分析第一节灵芝项目背景灵芝项目产品背景灵芝项目提出理由第二