项目代理合同

1/16项目代理合同项目代理合同范本甲方：乙方：甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的位于-项目的独家策划代理工作，特订立以下合同条款：第一部分委托策划代理工作方式甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、招商代理等工作。第二部分委托策划代理工作期限委托期限由本合同签订之日起至本项目交付使用后五个月止。第三部分委托策划代理工作范围甲方委托乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺，可出租面积约为3000平方米。底价为第四部分甲方的责任与权利一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性二、2/16三、四、五、甲方负责收取定金、负责合同的登记备案。甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权。若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。第五部分乙方的责任与权利乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目一、前期策划市场调研1、消费型商业业态分析。2、潜在客户市场调查分析。项目定位1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。2、项目产品定位。3、项目概念定位4、目标客户市场定位5、项目定价范围建议五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理3/16负责制。项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目具体运作和计划实施。项目组人员构成：项目经理壹名、策划壹名、文案壹名、现场主管壹名、文档管理专员壹名、置业顾问数名。除策划、文案，其他人员长驻项目所在地，并根据项目需要，适时不定期另行派遣人员到项目协助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。六、乙方应向甲方提供每月的招商情况统计分析。七、乙方独家享有本项目的“”策划代理的署名权。八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费第七部分策划代理收费标准及支付方式一、策划代理收费标准甲方同意乙方按本项目商铺等可招商总额的百分之*收取策划代理费。成交金额以客户签订的商铺租赁合同上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的招商成交都列入计算策划代理费的金额。二、策划代理费计算及提取方式在本合同签订后，甲方同意在每月30日先按人民币10000元/月的标准预付给乙方，直至本项目开盘正式招商完毕当月止，期间所产生的预付款从乙方第一期所提取4/16的策划代理费中扣除。策划代理费付款时间：策划代理费每月结算一次。在每月的30日，双方结算当月的款项，在次月的5日前双方予以确认，在确认结算单后5日内，甲方向乙方支付应付策划代理费。若已交定金的客户违约，其定金由甲方没收，甲方应将没收总额的50%作为乙方该次的策划代理费。三、溢价款的结算、分成比例、提取时间的约定甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期招商底价表，经甲、乙双方确认后未经对方同意不得更改，并作为计算溢价款的依据。本项目之溢价部分，甲、乙双方按5：5比例每年分配。第八部分双方工作原则一、甲、乙双方已确认的策划代理计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。二、甲方指定项目负责人为，乙方指定项目负责人为。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字，双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改，需以书面形式通知对方。5/16三、乙方分阶段向甲方提交“项目工作计划”，“项目工作计划”将确定每一阶段的执行项目计划。甲方在规定的时间内对乙方提交之“项目工作计划”进行核准确认，并由本项目负责人签字后送交乙方。乙方依据甲方负责人签署的“项目工作计划”开展工作。四、在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作产生延误，并造成实际损失，由责任方承担相应责任。五、甲、乙双方对本项目的策划代理方案均负有对外保密责任。第九部分违约责任及合同终止一、双方按本合同约定享受权利与承担义务，任何一方违约均要承担违约责任。二、若甲方未按规定的建筑标准、质量及限定日期将房屋交付使用，由此引起的法律责任由甲方自行承担，与乙方无关。三、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致媒体发布及广告工具制作不能按计划完成，乙方不承担违约责任。四、甲方在本合同期限内，不得委托其它公司或个人从事本项目的策划代理活动。6/16五、若因甲方原因导致乙方策划代理工作无法进行或完成，甲方应一次性支付人民币壹拾万元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止，乙方也一次性支付人民币壹拾万元给甲方作为补偿金。六、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款，若甲方延期支付策划费用超过10个工作日，甲方应按应付款额的每日万分之五的违约金支付给乙方。七、在策划代理期间，若乙方连续两期未能完成预定的招商目标，甲方有权终止合同。八、由于乙方在策划过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。九、合同期限内，乙方享有独占、排它的本项目广告媒体上的策划代理署名权。非经甲、乙双方许可，其它任何个人或单位不得冠以“策划代理”等有关或同类字样。十、委托期的延续或终止在委托期限完结前14天内决定第十部分其他事宜一、在条件成熟时，本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、招商底价表由双方加盖公章，作为本合同的附件。二、争议的解决方式7/16本合同发生纠纷时，应由双方协商解决。若协商不成时，任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。三、本合同正文共6页，壹式肆份，双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。甲方：乙方：代表人签章：代表人签章：签约日期：签约日期：通讯地址：通讯地址：联系电话：联系电话：签约地项目代理协议书甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、优势互补的原则，经友好协商，达成如下项目代理协议：一、代理项目、甲方正式授予乙方XXX公司“代理权，负责该项目的整体运作。、乙方代理的项目为承接的所有内容，具体建设内8/16容见附表1.二、甲乙双方的权力与义务、甲方在项目建设过程中全力提供技术支持给乙方，保证项目最终的质量符合项目建设合同约定内容。如乙方需要，甲方可派出工作人员到市场予以技术支持。甲方人员只承担自己的差旅费用，产生的其它费用，由乙方承担。、甲方在乙方提供的项目明细后，来确定项目的代理价以及市场的指导价。但项目的最终价格由乙方与项目方来确定。乙方在支付给甲方项目代理款后，其余款项归乙方所有。、在项目周期内，乙方产生的所有费用，由乙方自行承担。、如甲方没有按时、足额收到乙方支付的项目代理费用，甲方有权延迟、停止项目运作，所产生的责任由乙方承担。、乙方在负责甲方授权项目的调研、推广、建设、公关过程中产生一切债务、债权和一切经济纠纷与甲方无关，由乙方独立承担其全部相关法律责任。、乙方必须遵守甲方公司的技术保密协议、项目代理协议等相应协议的所有款项。、乙方在负责甲方授权项目运作过程中，不得做出9/16不利于甲方对外形象以及甲方利益的行为，否则，甲方有权随时终止协议约定内容。、本协议所签内容未经甲方同意，乙方不得转让它方。、三、项目合同签署方式、方式一：乙方与项目方直接签署项目合同，乙方负责项目款的约定和收取，甲方只负责收取项目代理协议中约定的项目代理款。、方式二：如项目方提出要求，乙方认可后，甲方与项目方直接签署项目合同，乙方负责项目款的约定和收取，甲方按照约定，在收到项目款后，按代理协议约定扣除项目代理款后，返给乙方。四、项目代理款的支付方式、如项目合同按照中签署，支付方式如下：、付款时间：、付款方式：乙方需将约定的款项直接打入甲方指定账户。、如项目合同按照中签署，支付方式如下：付款时间：按照项目合同中约定的时间由项目方直接付款给甲方，甲方在收到项目款3个工作日内，按甲、乙方签署的项目返款协议返给乙方。10/16、付款方式：项目方将项目款直接打入甲方指定账户，甲方将约定款直接打入乙方指定账户。、甲方开户行：甲方账号：乙方开户行：乙方账号：五、签署的相关协议、由于项目款无法在项目代理协议签署之前获知，所以，在项目合同签署前，由甲、乙双方签署项目代理费用约定。乙方按照项目代理费用约定付款给甲方。、如项目合同按照中签署，甲、乙方需签署项目返款协议。按照项目合同及项目返款协议，甲方返款给乙方。、上述项目代理费用约定、项目返款协议两项协议，必须与本协议一起方能生效，且与本协议具有同等法律效力。六、协议期限及签署地点、协议期限：本协议双方签字盖章之日起生效，项目完成，款项结清后终止。、本协议签署地点：七、协议的终止11/16、乙方在代理项目期间，做出任何违反甲方管理规定或有损甲方对外形象和甲方利益的行为，甲方有权单方面终止与乙方签署的本协议。、乙方没有履行本代理协议时，甲方有权单方面终止与乙方签署的本协议。八、协议纠纷的解决在本协议执行期间，甲乙双方如出现争议，双方可以协商解决，协商解决未果时，可以向甲方所在地人民法院提请经济诉讼解决。九、协议文本及附件、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力，影印无效。、本协议附件包括：、附表1-甲方骨干院校建设项目内容、乙方营业执照等公司证照及法人代表身份证复印件。、乙方代理商承诺书。、项目代理费用约定。、如项目合同按照中签署，附件还包括项目返款协议。甲方：12/16代表人：日期：乙方：代表人：日期：项目代理协议委托人：住所地：法定代表人：代理公司：住所地：法定代表人：【鉴于】1、代理公司向目标公司提出项目代理申请，自负盈亏地从事项目开发和项目跟进等相应办事处应完成的工作。协议双方在充分协商的基础上，本着平等、自愿的原则，现就代理公司申请与目标公司进行项目合作的相关事宜，达成如下协议条款。第一条项目申报项目信息初审及录入代理公司获取融资租赁项目的相关信息后，应全面收集项目的相关资料，并对相关资料的真实性进行初审；13/16代理公司完成项目资料初审后，按照目标公司要求，及时将项目信息充分录入，以完成项目申报。合格申报的确定根据平台设臵要求，项目信息录入不全的将不能通过平台审核，视为不合格申报。项目合格申报以项目信息通过平台审核为标志。合格申报时间的确定合格申报的时间，以项目信息通过平台审核的时间为准。有效申报项目只有一个合格申报的，该合格申报即为有效申报；同一项目有两个或两个以上的合格申报的，以在先的合格申报为有效申报。有效申报的项目，若最终签署项目融资租赁协议并获取租金收益的，该有效申报的主体将获得相应的代理服务费。第二条项目跟进签约前的审查跟进项目成为有效申报后，代理公司应根据目标公司通知，要求项目承租方补齐相关资料或配合核实相关资料；14/16项目被目标公司立项后，代理公司应根据目标公司通知，引领项目承租方参加项目谈判直至项目完成签约或谈判失败。签约后的履约跟进项目成功签约后至项目履行完毕或终止期间，代理公司应密切跟进项目承租方支付租金及本金的情况；并在承租方已经出现支付异常或即将出现支付风险时，及时将该等信息反馈至目标公司；项目履行过程中产生争议时，代理公司应及时协调改善承租方与目标公司之间的合作关系；并在产生诉讼风险时，根据目标公司的通知全面及时收集相关订约和履约证据。第三条代理公司的自主运营代理公司应自行承担其在以办事处的名义进行项目拓展和跟进过程中，已经或可能出现的一切法律风险；第四条代理公司的竞业禁止义务代理公司在与目标公司进行项目代理终止前的期间，不得自行或以其他机构代理人的名义，从事与目标公司相竞争的业务；代理公司应要求其控股股东、高管以及他们的亲属，遵守条约束。第五条代理服务报酬15/16在代理公司成功拓展项目并促成项目签约的情况下，代理公司有权向目标公司收取代理服务费作为其履行本协议义务的报酬。代理服务费的计提促成项目签约，按照项目收益的%取得代理服务费。代理服务费的支付周期代理公司成功促成项目协议签约的，目标公司将按期支付其代理服务费。第六条代理的终止本协议经双方协商一致，可以解除。如因目标公司连续2个周期未履行本协议约定的支付代理服务费义务，则代理公司有权解除本协议。同时，代理公司有权要求目标公司予以赔偿。如因代理公司的故意隐瞒或疏忽怠惰，被发现项目申报资料中出现虚假资料的，目标公司可视危害程度给予不同比例的扣除代理服务费的处罚措施；如因代理公司的故意隐瞒或疏忽怠惰，被发现项目承租方已经出现支付异常或即将出现财务支付风险而代理公司未及时反馈该等风险的，目标公司可视危害程度给予不同比例的扣除代理服务费的处罚措施；由此给目标公司造成达到100万元的经济损失的，目标公司有权解除本协16/16议，撤销代理资格。同时有权要求代理公司给予赔偿。代理公司违反竞业禁止义务，目标公司有权视危害程度给予不同比例的扣除代理服务