农村小产权房情况调查问卷.doc

“小产权房”购买行为调查问卷尊敬的先生/女士:您好!我们是华中农业大学土地管理学院“城乡交错区居住用地利用”课题研究调查小组，正在做一份有关“小产权房”相关情况的调查。您提供的信息仅用于学术研究之用，我们会对每份问卷采取匿名方式处理，保证会对您的个人资料和观点给予严格保密，您的真实回答对我们的研究非常重要，衷心感谢您的参与和支持!问卷填写说明：1.该问卷是了解您购买“小产权房”的行为，答案只反映您的观点和行为，并没有对错之分，请您放心作答。2.该问卷均为单选题，只需选择一个备选项，请在备选项的对应位置内打“ ”。第一部分:您购买的“小产权房”的配套情况1.“小产权房”周边基本生活配套:(可多选)A:小型超市 B:社区菜场 C:银行机构 D:大型商场 E:餐厅饭店 F:其他2.“小产权房”周边教育医疗配套: (可多选)A:幼儿园 B:中小学 C:大学 D:社区诊所 E:大中型医院 F:其他3.“小产权房”周边文体设施配套:(可多选)A:社区健身设施 B:公园休闲广场 C:文化图书馆 D:其他4.“小产权房”周边交通出行配套:(可多选)A:公交汽车 B:轨道交通 C:自行车和电动车 D:私家车和出租车 E:其他5.您对“小产权房”配套环境综合情况:A:非常不满意 B:比较不满意 C:一般 D:比较满意 第二部分：您购买的“小产权房”的流转情况1.“小产权房”价格:A:2000元/平米及以下B:3001一4000元/平米C:2001一3000元/平米D:4001元/平米及以上2.“小产权房”买卖凭证:(可多选)A:合同 B:发票 C:收据 D:公证 E:其他3.“小产权房”产权证书:A:无“小产权”证书 B:有“小产权”证书4.您是与以下哪个主体签订的房屋买卖合同：A.村委会 B.村民小组 C.乡镇政府 D.投资主体（开发商）5.您的房屋买卖合同上约定的房屋使用年限是：A:无固定年限 B:30年 C:50年 D:70年 E:其他6. 您的房屋买卖合同上约定的您的房屋流转权利有（可多选）A:自住 B:出租 C:转售 D:抵押 E:其他7.您的房屋买卖合同中是否有关于以后该地块被征收后有关补偿费分配或者退还房屋购买款金额问题的说明：A.有 B没有8.请根据您的购买时的真实感知判断回答:（1）.“小产权房”居住价值:A:高 B:较高 C:一般 D:较低 E:低（2）.“小产权房”投资价值:A:高 B:较高 C:一般 D:较低 E:低（3）.“小产权房”购买风险:A:高 B:较高 C:一般 D:较低 E:低（4）.“小产权房”流转风险:A:高 B:较高 C:一般 D:较低 E:低（5）.“小产权房”拆迁风险:A:高 B:较高 C:一般 D:较低 E:低第三部分:“小产权房”购买行为调查请根据您的购买“小产权房”时的真实动机作答:编号测量问项完全同意基本同意无所谓基本不同意完全不同意离单位比较近，为了上班方便“小产权房”价格相对商品房便宜多了郊区“小产权房”的空气比较清新“小产权房”周边比较安静 “小产权房”销售顺畅，房源紧俏，使您产生购买念头为了子女入托就学等方便保障性住房供应量小，您即使排队也很难买到 为了提高家庭人均居住面积 多代同堂，需要多处住房您和家人已经承担不起过高的商品房价格为了照顾家里老人的方便（老人居住在农村）安家亟需购置固定住所，没有考虑太多 认为“小产权房”可享受田园乐趣 户籍和职业状况，让您享受不到保障性住房的福利第四部分:“小产权房”购买价值认知请您对购买的小产权房的价值认知的真实情况作答编号测量问项完全同意基本同意无所谓基本不同意完全不同意“小产权房”的建筑质量和周边商品房感觉没多大差距国家不顾己经入住居民利益而进行强拆可能性很小现在产权证办不了，随着政策法律修改，也许以后就可以办“小产权房”的周边交通感觉还比较方便 和村民的自住房屋是在同一小区，长期住，应该没事即使真要拆迁，购房者也会联合起来争取正当利益村集体承认“小产权房”买卖事实并发证盖章，就不怕以后赖账 “小产权房”的物业管理日常收费比商品房还便宜些前面那么多人已经买了，住了那么多年，感觉也没什么问题 村民有几套还建房，自己住不了那么多，出售应该没什么纠纷“小产权房”大量存在，说明有其存在理由，政府也不能不考虑购买“小产权房”几乎不用缴纳税费，又可以节省一笔费用第五部分:“小产权房”购买风险规避请您对“小产权房”进行购买风险规避时的真实情况作答:编号测量问项完全同意基本同意无所谓基本不同意完全不同意有亲戚在所购买“小产权房”的村组，以后拆迁矛盾就可减少您认为签了购买合同，可以减少以后的矛盾纠纷到国家公证处部门做公证，可以减少以后的纠纷风险只要是熟悉的中间人介绍担保的，以后扯皮纠纷就好协调和开发商签个承诺协议，保障以后日常基本居住权利和“小产权房”村组领导关系好，以后的矛盾纠纷就好处理您认为村集体出面认可购买事实，可以减少以后的纠纷和出售方签个纠纷处理约定，减少以后拆迁补偿的矛盾纠纷 找个证明人作证签购买合同，出了问题，可以让证明人证明第六部分:“小产权房”购买风险决策请您对“小产权房”进行购买风险决策时的真实心理感受情况作答:编号测量问项完全同意基本同意无所谓基本不同意完全不同意您认为购买“小产权房”是正确的决定您认为购买“小产权房”能让您和家人拥有住房您认为能及时购买到“小产权房”是比较幸运的您认为购买“小产权房”是一种被逼无奈的选择您认为购买“小产权房”的获益，远大于其购买风险购买“小产权房”时考虑不了那么周全，反正买着住了再说第七部分:个人统计信息（买主）请根据您的真实基本资料填写:1.性别: 口男 口女2.年龄: 口20岁及以下 口21一30岁 口3l一40岁 口41一50岁 口51一60岁 口61岁及以上3.受教育程度:口小学及以下 口初中 口高中 口大学 口研究生4.职业情况:口企业普通职员 口自由职业者 口政府机关或事业单位