租房合同没有公正

1/13租房合同没有公正房屋租赁合同出租方：身份证：承租方：身份证：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况：甲方房屋位于：出租房屋产权面积平方米，建筑面积共平方米。第二条租赁期限、用途：该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。第三条租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。第四条租金、押金及支付方式：1、该房屋每月租金共2、该房屋租金支付方式为：2/13乙方按支付方式支付租金给甲方，下次支付租金时间应在已付租金到期前日支付。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元：作为押金，解除本合同验收房屋完毕，确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方。3、本次支付月年：。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第五条房屋的转让与转租租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3/13甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。第六条乙方违约的处理规定：在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付一个月租金的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计一个月以上的。在租赁期内，乙方应按时交纳水、电、煤气及其他相关使用费用，逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方需向甲方支付一月租金作为违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未归还，三日内的每逾期一天向甲方支付原日租金同等金4/13额的租金超过三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约金。第七条甲方违约处理规定：甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，三日内的每逾期一天，甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。在租赁期内，在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及押金，同向乙方支付一月租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。产权变更。如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋，须在三个月前口头通知乙方，一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条合同终止与解除乙方应于房屋租赁期届满当日内，将承租房屋及附5/13属设施设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。第九条免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。第十条其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。6/133、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一条补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：房产证号：年月日附件：物业验收单1.装修情况：地面：?木地板?地砖?水泥地?其他：墙面：?木墙裙?壁纸?立邦漆?彩喷?其他：窗：?铝合金?塑钢?铁窗门：?防盗门品牌：门：?木门?玻璃平移门2.固定设施?抽油烟机数量：品牌：?燃气灶数量：品牌：3.电器家具：?电视数量：品牌型号：?冰箱数量：品牌型号：?洗衣机数量：品牌型号：?空调数量：品牌型号：7/13?热水器数量：品牌型号：?床数量：?新?较新?旧?床垫数量：?新?较新?旧?衣柜数量：?新?较新?旧?书桌数量：?新?较新?旧?餐桌数量：?新?较新?旧?沙发数量：?新?较新?旧?茶几数量：?新?较新?旧?梳妆台数量：?新?较新?旧?椅子数量：?新?较新?旧?其他：4.表数：水表：?1个表数：电表：?电卡剩余金额：煤气:?煤气卡表数：甲方签字：?新?较新?旧?新?较新?旧?新?较新?旧?新?较新?旧?新?较新?旧?新?较新?旧?新?较新?旧乙方签字：签约日期：年月日租房合同补充条款：本条款本着公平公正的原则对甲方_与乙方_所签署的关于甲方家庭所属房主为_8/13先生的坐落于的房屋租赁合同进行补充：关于第一条、房屋基本情况增加内容地面、墙壁以及门框本身存在破损，不由乙方负责维修以及赔偿。客厅内隔断墙本身存在，不属于拆改变动或损坏房屋主体结构。不由乙方承担责任。关于第四条、其他费用：增加条款租赁期内，与该房屋相关的取暖费以及物业费由甲方支付。租赁期间乙方交纳卫生间中水费押金_。卫生间中水表初始字数为_。租赁期结束或合同解除时甲方应退还乙方所交纳的卫生间中水费余额。或押金数不足以支付卫生间中水费的由乙方补全。关于第五条、合同解除：增加条款四、若甲方在房屋租赁期间因为某种原因，欲解除合同收回房屋的，应提前一个月告知乙方，并将乙方所交纳的房租中未发生的部分全部退还乙方，无违约金。增加条款五、若乙方在房屋租赁期间因为某种原因，欲与甲方解除合同的，应住至已经交纳房租金额数截止日期，提前二十天通知甲方，并协助甲方带新的租户看9/13房。无违约金。增加条款六、若乙方在房屋租赁期间因为某种原因，欲改变原合同乙方签署人的，应提前三十天通知甲方，与甲方协商一致后更改，合同期限以及房租交纳数额延续原合同期限以及房租，只改变签署人姓名其余内容不变。增加房租交纳时间表本补充条款为上文所述合同附件，不做单独使用，经甲乙双方签字后生效，一式两份，附于合同，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：签署日期：签署日期：房屋租赁合同出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：根据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落于长春市的总面积为平方米的建筑物间租予乙方作为居住使用。第二条：租赁期限租赁期共为年另个月，甲方从XX年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；10/132、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累积达天的；租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前壹个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。第三条：租金及押金1、每月租金为人民币元整，付款方式为支付。2、乙方向甲方交付元人民币房屋押金，在租赁期间此项费用方保管，押金不得冲抵租金。租赁期满押金退还。第四条：协议事项1、房屋内水电费、煤气费、电话费、有线电视费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日止均由方负担，其它物业费，采暖费用由甲方承担。2、屋内设施包括。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。3、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。4、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。5、在合同期内乙方应提前天，交下期房租。11/136、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。7、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿,甲方应退还乙方未满租期的租金。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。8、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。第六条：合同的变更1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第七条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未按12/13时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿，从押金中扣除超出部分乙方现金赔付。4、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金及押金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。第八条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，乙