棚户区改造配套设施项目可行性研究报告.doc

棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 目 录 第一章第一章 总总 论论 4 1 1 概述 4 1 2 建设单位简介 4 1 3 指导思想和编制原则 8 1 4 编制依据和编制范围 9 1 5 项目概况 12 1 6 主要济技术指标 14 第二章第二章 项目建设背景和必要性分析项目建设背景和必要性分析 15 2 1 项目提出的背景 15 2 2 项目建设的必要性 18 第三章第三章 项目建设条件项目建设条件 20 3 1 场址现状 20 3 2 建设条件分析 20 第四章第四章 项目建设方案项目建设方案 24 4 1 建设规模和内容 24 4 2 项目建设方案 25 第五章第五章 环境保护环境保护 35 5 1 设计依据 35 5 2 设计所采用的环境保护标准 35 5 3 项目建设期的环境影响 35 5 4 环境保护措施 37 5 5 环境影响评价 38 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 第六章第六章 节能措施节能措施 39 6 1 概述 39 6 2 编制依据与原则 39 6 3 节能措施和效果 40 6 4 节能效果分析 42 6 5 节能计算 43 6 6 节能评价 43 第七章第七章 劳动安全卫生劳动安全卫生 45 7 1 劳动安全 45 7 2 职业卫生 47 第八章第八章 组织机构人员配备组织机构人员配备 49 8 1 项目管理组织机构体系 49 8 2 能力建设 50 8 3 工程管理安排 51 第九章第九章 招标方案招标方案 53 9 1 工程项目招标投标概述 53 9 2 项目实施 54 9 3 工程招投标 55 第十章第十章 项目实施进度项目实施进度 60 第十一章第十一章 工程投资估算及财务评价工程投资估算及财务评价 61 11 1 项目投资估算的依据 61 11 2 资金来源 62 11 3 项目总投资估算 63 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 第十二章第十二章 社会效益分析社会效益分析 70 第十三章第十三章 结论与建议结论与建议 71 13 1 研究结论 71 13 2 建议 71 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 第一章第一章 总总 论论 1 11 1 概述概述 1 1 11 1 1 项目名称项目名称 棚户区改造配套基础设施建设项目 1 1 21 1 2 建设地点建设地点 阿拉善 1 1 31 1 3 项目建设单位项目建设单位 建设单位 城乡 1 1 41 1 4 项目研究单位项目研究单位 公司 1 1 51 1 5 实施阶段实施阶段 可行性研究 1 21 2 建设单位建设单位简介简介 单位简介 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 1 1 3 3 指导思想和编制原则指导思想和编制原则 1 3 11 3 1 指导思想指导思想 1 按照国家对棚户区改造的有关精神 从 XXX 镇棚户 区现状实际出发 遵循自然规律和经济规律 努力改善棚户 区居民居住条件和生产方式 增加棚户区居民收入 提高生 活质量 2 本着长远发展的战略眼光 合理规划布局 科学拟 定棚户区改造规模 做到改造规模与当地社会经济发展相协 调 有利于促进经济增长方式的根本改变 实现环境 人口 资源的协调发展 3 本项目要与城镇建设相结合 与生态保护和环境保 护相结合 建成功能齐全 安全卫生 环境友好的新型保障 性安居工程 4 项目建设要从实际出发 把棚户区改造和扩大就业 提高居民的生活水平联系起来 让搬迁出来的农民在新的居 住区能安居乐业 1 3 21 3 2 编制原则编制原则 1 居民区住宅建设标准和主要户型方案 要满足国家 有关技术规范和建筑质量标准 2 坚持统筹规划 严格履行建设程序 分步实施的原 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 则 拆迁 居住区建设等既要依法依规进行 同时要做好细 致的动员引导工作 要按照难易程度 轻重缓急和搬迁周转 周期分步实施 力求保持社会稳定 3 坚持政府主导 市场运作的原则 4 坚持节能省地 环保卫生的原则 棚户区的建筑方 案要力求节约土地 建筑结构要符合建筑节能设计要求 采 用国家推广的新型节能环保建筑材料 建筑构件和新技术 公共服务和公益服务设施要规模适度 标准适当 卫生设施 齐全 5 本着实事求是的原则分析研究该项目的实施条件和 工程技术方案的可行性 充分考虑项目建设场地的实际情况 充分发挥建筑设施的综合效益 认真调查研究各项基础条件 避免不利因素对工程建设和运营过程中产生的不利影响 1 41 4 编制依据和编制范围编制依据和编制范围 1 4 11 4 1 编制依据编制依据 1 国家发改委关于可行性研究报告编制深度规定 2 中华人民共和国监理法和建设部 2003 年 工程质量 建设标准 强制部分 3 中华人民共和国招标投标法及 2000 年 4 月 4 日国务 院批准由国家发展计划委员会发布的从 2000 年 5 月 1 日起 落实的 工程建设项目招标范围和规模标准确定 的内容 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 4 巴彦浩特镇城市总体规划 5 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意 见 国发 2007 24 号 6 住建部 发改委 关于推进城市和国有工矿棚户区 改造工作的指导意见 建保 2009 295 号 7 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发 2010 10 号 8 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的 通知 国办发 2010 4 号 9 中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法 10 国务院关于加快棚户区改造工作的意见 国发 2013 25 号 11 投资项目可行性研究指南 计办投资 2002 15 号 12 xxx 住建局提供的其他有关资料 13 编制委托书 1 4 21 4 2 编制原则编制原则 1 根据总体规划和 xxx 的发展情况 优先满足小区建 设的发展需要 综合考虑小区内道路建设需求和地下管线实 施原则 注重发挥与周边交通 市政设施的综合优势 切合 实际地做出该工程建设的规划 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 2 因地制宜 整体规划 分步实施 滚动发展 注重 近期 长远发展并结合实际 在充分发挥已有基础设施的基 础上 加大项目建设力度 为远期发展储备潜力 3 坚持高起点 高标准 规范化的建设原则 围绕提 升对外形象 促进经济发展 以加快基础设施建设为先导 按照 标准化 生态化 配套化 的要求 进一步优化道路 设施布局及等级结构 坚持以功能齐全 设施完善为原则 4 本着科学 实用的原则 充分利用现有基础设施 积极推进小区设施的建设步伐 做到立足当前 放眼长远 1 41 4 3 3 研究范围研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求 并结合有关规定 重点研究以下内容 1 分析研究项目建设背景 必要性 2 项目建设条件分析 3 确定项目的建设内容 建设规模 4 分析项目水 电 气供应等外部配套条件 5 确定项目建设方案 6 环境保护及节能措施 7 项目组织管理及实施进度 8 估算项目建设投资和安排资金使用计划 9 结论及建议 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 1 1 5 5 项目概况项目概况 1 5 11 5 1 项目建设规模和内容项目建设规模和内容 本项目为棚户区改造工程建设项目 将按照现代居住生 活模式建设成为具有优美居住环境 完善配套服务设施 丰 富的地域文化内涵的保障性安居小区 棚户区改造项目总补助户数 xxx 户 补助内容涵盖供水 排水管网 供热管网 道路硬化以及供热站 1 供水工程 敷设 DN110 供水管道 9670m 选用 PE 管材 配套建设检 查井 2 排水工程 敷设 DN300 双壁波纹管排污管道 11660m 配套建设检查 井 3 供热工程 敷设 DN350 高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直 埋保温供热管道 15720m 配套建设检查井 4 道路 硬化及照明工程 建设小区内硬化路面 47700 车行道为沥青混凝土路 面 人行道铺设工字砖 5 供热站工程 供热站 2 座 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 1 5 21 5 2 建设期限建设期限 共计十二个月 1 5 31 5 3 投资估算及资金来源投资估算及资金来源 总投资 00 00万元 资金来源 申请中央预算内投资补助 不足部分由地方 配套资金解决 1 61 6 主要主要济技术指标济技术指标 主要经济技术指标 序号项目单位指标备注 1 供水工程 m PE 管材 2 供热工程 m 供回水 3 排水工程 m 双壁波纹管排污管 4 道路工程 车行道为沥青混凝土 路面 人行道铺设工字砖 5 供热站座 6 补助户数户 7 建筑占地面积 8 建筑面积 9 容积率均值 10 绿化率 均值 11 建设期月 12 总投资万元 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 第二章第二章 项目建设背景和必要性项目建设背景和必要性分析分析 2 12 1 项目提出的背景项目提出的背景 这几年 党中央 国务院高度重视棚户区改造工作 上 届政府任期内已初步建立了棚户区改造的政策体系 主要领 导同志也多次对棚户区改造工作进行专门部署 2008 2012 年五年内 全国开工改造各类棚户区 1260 万户 占同期城 镇保障性安居工程 3100 万套 户 开工量的 40 基本建成 各类棚户区改造安置住房 750 万套 通过改造 几千万群众 圆了 住房梦 生活质量提高了 财产也增多了 一步跨 越几十年 通过改造 不少城市面貌 人居环境 功能都有 了很大改善 从这几年的情况看 加快实施棚户区改造 能 够帮助困难群众改善住房条件 圆上他们的 住房梦 使 他们感受到了党和政府的温暖 同时 棚户区改造还能够拉 动投资 消费需求 带动相关产业发展 推进以人为核心的 新型城镇化建设 破解城市二元结构 提高城镇化质量 为 企业发展提供机遇 为扩大就业增添岗位 今年以来我国经 济形势总体平稳 要继续积极采取既稳增长 又调结构 既 利当前 又利长远 一举多得的有效措施 着力扩大内需 在此背景下 继续大规模实施棚户区改造 能使千百万困难 群众告别 忧居 可以接续形成新的经济增长点 能够同 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 步发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效 应 受棚户区居民欢迎 也能得到社会普遍认可和积极评价 本届政府提出并研究部署 任期内要改造各类棚户区 1000 万户 即 2013 2017 年改造各类棚户区 1000 万户 其 中 改造城市棚户区 800 万户 在加快推进集中成片城市棚 户区改造的基础上 各地区要逐步将其他棚户区 城中村改 造 统一纳入城市棚户区改造范围 稳步 有序推进 使居 民住房条件明显改善 基础设施和公共服务设施建设水平不 断提高 同时 强调 优化规划布局 完善配套基础设 施建设 确保工程质量安全 不断改进保障性住房规 划布局 优化保障性住房户型设计 完善配套基础设施建设 切实满足困难群众基本住房需求 近年来 xxx 以打造生态旅游宜居城市为着眼点 全力 推进了生态和城市基础建设 使城市空间逐步延伸 城市布 局得以优化 基础设施不断完善 人居环境日益改善 城市 品位逐年提升 但是 根据统计显示 巴彦浩特镇现有 202 万 棚户区 涉及 12229 户 这些棚户区的存在 无疑是巴 彦浩特镇城市建设的一块 伤疤 因此 根据盟委书记云 喜顺在 2012 年第一次盟委 扩大 会议上的讲话精神 我 盟推进城镇建设必须坚持从实际出发 充分考虑生态环境和 水的承载能力 结合目前城镇格局 遵循规模适度的基本原 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 则 把握城市建设的节奏和力度 着力打造 小而精 精而 美 功能齐全 品位上乘 的宜居城镇 要以中心城镇建设 为重点 高起点 高标准进行科学规划 充分体现民族特色 和历史传承 着力提升中心城镇的建设品位 使中心城镇成 为展示和提升 xxx 形象的亮丽名片 巴彦浩特镇要以打造宜 居旅游城市为目标 以城中村和棚户区改造为抓手 加快推 进城镇基础设施和配套设施建设 用四年时间完成城中村和 棚户区改造任务 实现新旧城区的无缝对接 增强城镇服务 功能和承载能力 对加快城镇化进程 美化城市空间 创造 新的城市景观 提升城市品位 打造宜居旅游城市都具有积 极意义 此次棚户区改造项目占地总面积 513050 涉及拆迁户 数 1994 户 棚户区居民住房基本是上世纪五六十年代左右 修建的简易土木结构平房 设计标准低 且属使用年限超出 设计合理使用年限的建筑 棚户区的居民居住条件差 配套 设施不全 而且棚户区内道路狭窄 电力线路老化 给水管 道跑冒滴漏 严重制约棚户区居民生活质量的提高 由于基 础设施不配套导致棚户区内脏乱差 居住环境污染严重 与 文明城镇建设极不协调 直接影响了城市的整体形象 目前 棚户区居民存在的这些生活和生存问题 以及由此引发的社 会问题不容小觑 而且这种状况极不利于城市经济发展和招 商引资 因此 通过该项目的建设 使小区的基础设施得以 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 完善 满足棚户区居民居住条件和生活环境得到了极大的改 善 生活质量和水平得以提高 从而使棚户区居民安居乐业 促进和谐社会建设 2 22 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 2 12 2 1 本项目的建设是加快本项目的建设是加快 xxxxxx 城市化进程的需要城市化进程的需要 随着改革开放的不断深入和国民经济持续发展 城市化 的进程将大大加快 未来 10 年 城市化进程将处于较快发 展时期 城市的数量将不断增多 规模将不断扩大 人口和 经济越来越向城市集中 经济社会活动日趋集约化和社会化 城市的地位和作用更加突出 xxx 人口增长和发展空间的矛 盾和压力相当大 这要求 xxx 拓展城市发展空间 增大城市 面积 解决城市增容 从而加快城市化进程 本项目通过改 造镇区棚户区 并提供完善的配套基础设施 有利于加快本 地区城市化进程 2 2 22 2 2 本项目建设是加快棚户区开发建设 完善城市功能的需要本项目建设是加快棚户区开发建设 完善城市功能的需要 通过棚户区改造 更好地发挥城市功能分区的效应 消 除城市二元化机构的物质基础 使棚户区居民的居住地进入 城市的建成区 使棚户区居民从生活到人格心理上融入城市 居民 从而实现棚户区居民与城市建成区的一体化进程 棚户区改造 也加快了城市建设速度 利用棚户区改造 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 的机会 进一步完善了城市总体规划 使规划的城市功能分 区更为合理 城市土地利用的集约化程度进一步提高 2 2 32 2 3 本项目的建设是构建和谐社区的需要本项目的建设是构建和谐社区的需要 目前 我国社会正经历着深刻的变化 工业化 城镇化 和经济结构的调整加速 社会组织形式 就业结构 社会结 构的变革加快 人民群众的经济政治文化需求更趋多样 社 会利益关系更趋复杂 人们思想活动的独立性 选择性 多 变性 差异性明显增强 要实现全面建成小康社会的宏伟目 标 就必须正确应对这些矛盾和问题 大力促进社会和谐 这既是全面建成和谐社会的重要内容 也是实现全面建设和 谐社会的重要前提 本项目的建设完善配套基础设施和小区 基本功能 满足居民居住和生活需求 有利于和谐社区建设 2 2 42 2 4 本项目的建设是改善城市面貌 提高城市形象的需要本项目的建设是改善城市面貌 提高城市形象的需要 近年来 xxx 人民政府高度重视 投入大量资金 大力 加快城区的建设 全面推进城市扩容扩质 城区规模不断扩 大 城市品位大幅提升 本项目的建设并投入使用 将大大 改善平湖区居民居住环境 提升棚户区人民群众人居水平 使城市面貌焕然一新 使小区基础设施和小区基本功能得到 完善 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 综上所述 该项目建设是必要的 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 第三章第三章 项目建设条件项目建设条件 3 13 1 场址现状场址现状 巴彦浩特是阿盟的盟府所在地 位于东经 105 29 30 105 59 3 北纬 38 59 30 38 40 1 东临贺兰山 西靠腾格里沙漠边缘 始建于清康 熙年间 原名定远营 蒙语意为 富饶的城 素有 塞外 小北京 之称 是 xxx 盟政治 经济 文化旅游服务中心 项目可直接利用巴彦浩特镇现有的基础设施条件 周边 大气环境质量优良 供水 供电 道路 通讯等基础设施齐 全 地理位置优越 3 23 2 建设条件分析建设条件分析 3 2 13 2 1 自然条件自然条件 1 地形地貌 项目区主要为贺兰山山前冲 洪 积扇洪积台地 地势由 东向西倾斜 平均海拔高度 1300 2300 米之间 2 地质构造 地形呈东高西低 地貌类型属贺兰山西麓洪积扇中部 各探井揭露地层为第四洪积物 上部表土以粉土为主 土层 较薄 含大量植物根系 下部为卵石 漂石 厚度大于 20 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 米 层位稳定 不冻涨 无粘性土夹层 承载力标准值可达 350kPa 3 地质灾害危险性评估 查 中国地震烈度区划图 1990 巴彦浩特地区地震烈度 为 7 度 设计基本地震加速度值为 0 15g 据 1953 1997 年 根据调查结果表明 拟建地块内未见崩 滑等不良地质 现象 现状稳定 工程建设可能诱发的地址灾害为填土的不 均匀沉降及填土边坡开挖岩等边坡滑塌 掉块 其规模小 中等 危险性小 中等 用地范围适宜本项目建设 4 气候气象 xxx 盟地处欧亚大陆腹地 位于东南季风界边缘 总的 气候特点 是干旱少雨 夏热冬寒 昼暖夜凉 日照充足 蒸发强烈 风大 无霜冻期短 具有明显的春暖 夏热 秋 凉 冬寒的四季特征 根据巴彦浩特气象站多年来常规气象 资料监测结果气象参数为 年平均气温 7 4 C 极端最高气温 36 6 极端最低气温 28 5 平均冻土深度 1 23m 最大冻土深度 1 50m 平均相对湿度 43 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 年均降雨量 209 2mm 无霜期 133 天 平均风速 2 9m s 主导风 东南风 5 水文 地表水仅有贺兰山沟谷洪水及泉溪 由降雨补给形成 地下水位埋藏较深 一般在 20 米以下 3 2 23 2 2 施工条件施工条件 施工所需施工条件基本满足要求 在拟定施工方案时注 意与场地周边地衔接 充分利用场地内的空间 减少对周边 人们生活的不利影响 尽量减少施工中的环境污染物 3 2 33 2 3 基础设施条件基础设施条件 1 交通 巴彦浩特 东拥贺兰山 西依腾格里沙漠 北枕营盘山 南临鹿圈山 是内蒙古自治区的西大门 距离宁夏回族自治 区银川市 100 公里 距银川河东机场 140 公里 乌海机场 190 公里 乌巴省级大通道 巴吉一级公里 银巴高速公里 传境而过 南连北开 的交通枢纽逐步形成 通勤机场的 建设将为巴彦浩特的腾飞插上翅膀 城区内部也将形成完善的路网系统 六横六纵 的主 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 干道路 通过次干道路和支路的合理布局 共同构成便捷 高效 安全的道路系统 2 给水 该项目用水由巴彦浩特自来水公司供给 市政供水管道 距离该小区不远 可保证该项目的正常用水 3 排水 小区生活污水经化粪池处理后 通过小区内排水管道就 近排入市政排水管道 汇集后输送到巴彦浩特污水处理厂进 行处理后达标排放 4 供电 该项目用电由巴彦浩特供电分局供给 市政供电线路距 离小区较近 只需接入 10KV 市政供电线路即可 电力供应 有保障 5 供热 该项目冬季采暖由巴彦浩特集中供热管网供给 现管网 距离小区较近 可保证该项目冬季采暖需求 6 电讯 巴彦浩特以程控电话 移动电话 高速宽带为主形成高 效迅捷的通讯网络 各类信息能够及时传输交流 可为该项 目提供便利的基础条件 由此可见 该项目建条件较好 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 第四章第四章 项目建设方案项目建设方案 4 14 1 建设规模和内容建设规模和内容 棚户区改造配套基础设施建设项目主要对改造的棚户区 进行配套基础设施建设 涉及 1994 户居民 其主要建设内 容包括 1 供水工程 敷设 DN110 供水管道 9670m 选用 PE 管材 配套建设检 查井 2 排水工程 敷设 DN300 双壁波纹管排污管道 11660m 配套建设检查 井 3 供热工程 敷设 DN350 高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直 埋保温供热管道 15720m 配套建设检查井 4 道路 硬化及照明工程 建设小区内硬化路面 47700 车行道为沥青混凝土路 面 人行道铺设工字砖 5 供热站工程 供热站 2 座 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 4 24 2 项目建设方案项目建设方案 4 2 14 2 1 给水工程建设方案给水工程建设方案 1 设计依据 建筑给排水设计规范 GB50015 2003 室外给水设计规范 GB50013 2006 给排水设计手册 生活饮用水卫生标准 GB5749 2006 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 2009 年版 2 设计方案 水源 该项目水源为巴彦浩特镇水源地作为水源 由小区外部 市政供水管网供给 与小区距离 500 米 用水量计算 根据 建筑给排水设计规范 GB50015 2009 生活 用水指标取 120L d 人 调整系数取 0 85 本项目共计 1994 户 每户按照 3 2 人计 共有 6300 余人 生活用水量 计算如下 生活用水 120 6300 0 85 1000 642 6m d 绿化浇洒用水量 绿化浇洒用水指标取 2L d 本项目建成后绿化面积 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 为 138500 则绿化浇洒用水量计算如下 绿化浇洒用水量 2 138500 1000 277m d 总用水量 642 6 277 909 6 m d 3 消防用水量 室内消防用水量 15L S 室外消防用水量 20L S 按火 灾延续时间 2 小时 同时火灾次数一次计 4 给水管材 本项目给水管材采用 PE 管 主干管采用 DN110 5 合计用水 642 6m d 365 d 277m d 180 d 1 1 31 289 万 t 4 2 24 2 2 排水工程建设方案排水工程建设方案 1 排水方式的确定 排水可以分为完全分流制 截流式合流制两种 排水方 式不仅从分配上影响排水系统工程的布局 投资 设计 施 工 维护 管理等方面 而且对城镇将来的建设和环境保护 意义深远 根据 xxx 实际情况 本小区内采用雨水与污水合 流的方式 2 排水管网的设计 管网设计 该小区排水系统采用雨水 污水合流制 排水管道位于 道路中心线路面以下 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 排水管线南北敷设 坡度为 0 3 雨水 生活污水则收 集在化粪池 通过小区内排水管网 经市政排水管网统一排 入巴彦浩特镇西南角的污水处理厂 进行统一处理 管材 a 管材比选 国内常用的排水管道为钢筋混凝土管 目前 新型管材 为塑料双壁波纹管及聚乙烯螺旋波纹管 塑料双壁波纹管 它是一种具有环状波纹外壁结构和平滑内壁的新型塑料 管材 波纹管作为埋地排水管具有如下优越性能 1 强度 和刚度好 承受埋地环境下的负载能力 2 水力特性好 输送液体的能力 3 密封性好 不易泄漏 防止对环境 污染 3 使用寿命长 耐腐蚀抗磨损 并且质轻坚韧 耐压 耐衡击 耐酸碱 不易破裂 外表层呈现积层矩形结构吸取 工字钢原理可耐重压 管体内壁平滑 可使水流畅 缺点是 造价较高 聚乙烯螺旋波纹管 它是用聚氯乙烯或高密度聚乙烯混合碳黑采用热压法形 成带 T 型筋的板材 然后在卷管机上制成螺旋管 通过 快速锁定机械连接方式的同时 使用粘结剂粘接或熔融聚乙 烯焊接形成的塑料螺旋管 安装方便 施工速度快 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 具有高强度 高韧性 耐腐蚀 不变形 运输施工方便 是替代铁管和 PVC 管最理想的换代产品 但造价高 钢筋混凝土管 它的优点是取材方便 制造简单 造价相对较低 在各 地得到普遍应用 它的缺点是不耐酸腐蚀 不耐水洗冲刷 管道笨重 施工安装不方便 施工费用至少占管道价格的 20 以上 使用寿命短 因此综合考虑并结合项目实际情况 排水采用塑料双壁 波纹管 雨水口采用偏沟式单箅 双箅雨水口 排水设计 污水来源主要为居民的生活污水 污水管道经收集后排 入污水处理厂 根据城镇总体规划 在道路东侧埋设污水管 道 污水管线采用 DN300 设配套污水检查井 项目区年降雨量低于 200mm 故小区内不设雨水管网 降水主要依靠绿化带消纳 多余降水通过排水管道排放 4 2 34 2 3 供热工程设计方案供热工程设计方案 1 设计依据 城镇供热管网设计规范 CJJ34 2010 城市直埋供热管道工程技术规程 CJJ T81 98 城镇供热管网工程施工及验收规范 CJJ28 2004 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 直埋式预制保温管道工程设计技术规程 TB19 94 直埋式预制保温管道工程施工及验收规范 JJG11 94 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235 97 实用集中供热手册 中国电力出版社 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26 2010 2 设计方案 热负荷及循环流量 根据中华人民共和国行业标准 城镇供热管网设计规范 CJJ34 2010 采暖热指标推荐值如下表所示 采暖热指标推荐值 w 采暖热指标 qh 建筑物类型 未采取节能措施采取节能措施 住宅58 6440 45 居住区综合60 6745 55 学校 办公60 8050 70 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 医院 托幼65 8055 70 旅馆60 7050 60 商店65 8055 70 食堂 餐厅115 140100 130 影剧院 展览馆95 11580 105 大礼堂 体育馆115 165100 150 注 1 表中数值适用于我国东北 华北 西北地区 2 热指标中已包括约 5 的管网损失 本项目为为住宅小区 皆为新建建筑 因此参照上表 采暖热指标取 42w 项目建成后总建筑面积为 1036361 则采暖热负荷为 42 1036361 1000 43527 162kw 则采暖系统循环总流量为 0 86 43527 162 25 1497 33t h 热源 本工程热源来自镇区哈伦热力公司热源 管材及管径确定 管材确定 管材选用高密度聚乙烯外护壳 聚氨酯发泡保温的预置 直埋钢管 管径确定 根据采暖系统循环总流量 本项目管径选择为 DN350 高 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温供热管道 敷设方式 本项目敷设方式采用保温效果 运行维修方便 管道寿 命长 施工周期短 工程造价低的直埋敷设 安装方式 主干线和干线皆沿道路敷设 安装方式采用冷安装 热补偿方式 本项目为小区低温水管线 供回水温度为 85 60 经 管道应力计算 采用无补偿方式 以减少工程费用 节约投 资 试压标准 强度试验应在试验管段内的管道接口防腐 保温施工及 设备安装前进行 严密性试验应在试验范围内的管道工程全 部安装完成后进行 管道安装完毕 在接口保温前必须进行水压试验 具体要 求按照 城市供热管网工程施工及验收规范 GJJ 28 2004 中有关规定执行 4 2 44 2 4 道路 硬化工程道路 硬化工程 1 设计依据 城市道路设计规范 CJJ37 90 城市道路交通规划设计规范 GB50220 95 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 公路沥青路面设计规范 JTG D50 2006 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 其他有关设计规范 2 设计原则 服从城市总体规划 满足小区发展需要 服务城市建 设 满足城市交通功能要求 便于各类市政管线敷设布置 建治并举 改善美化环境 以人为本 服务于民 统盘考虑 综合治理 安全可靠 经济实用 美观大方 3 设计方案 该小区内共有五条道路及一条环状道路 道路为 6 米宽 为一块板 平面设计 道路平面线形应与地形 地质 水文等结合 并符合各 级道路的技术指标 结合工程量的大小 应处理好直线与平 曲线的衔接 合理地设置缓和曲线 超高 加宽等 应根据 道路等级合理地设置交叉口 沿线建筑物出入口 停车场出 入口 分隔带断口位置等 纵断面设计 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 纵断线型应结合自然地形及交通运输的要求 统一考 虑 力求平顺 尽量减少起伏变化 以保证行车平稳 迅速 经济 舒适 纵坡度的组合布局 应利于车辆安全等速行驶 作合 理的安排 以减轻机件的消耗和司机人员的劳动强度 道路高程及纵坡布置应满足各控制因素的要求 适应 所处的自然条件 同时必须从全线或较长路段的整体权衡 局部应服从于全局 避免由于考虑在局部路段或局部地点的 工程量和工程难度有所增加 而忽视整体组合的合理性 以 致造成局部处行车条件的恶化 纵坡度的布置应符合道路等级的技术指标 应根据道 路的性质 交通工具组成情况 考虑适应各种非机动车的需 要 竖曲线需与平曲线配合 小半径的平曲线与竖曲线不宜 重合 大半径的平曲线与竖曲线可以重合 竖曲线长度需包 括在平曲线内 横断面设计 道路横断面设计应在小区规划的红线宽度范围内进行 横断面型式 布置 各组成部分尺寸及比例应按道路类别 级别 计算行车速度 设计年限的机动车道与非机动车道交 通量和人员流量 交通特性 交通组织 交通设施 地上杆 线 地下管线 绿化 地形等因素统一安排 以保障车辆和 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 行人交通的安全通畅 横断面设计应近期与远期相结合 使近期工程成为远 期工程的组成部分 并预留管线位置 路面宽度及标高等应 留有发展余地 道路红线宽为 9 米 规划标准横断面为一块板 路拱采 用直线型 双向横坡度为 1 5 同时 根据需要布置雨水 污水管线 各种管线均入地敷设 路面结构 该工程采用沥青混凝土路面进行设计 设计年限为 15 年 路面设计包括结构组合 厚度计算与材料组成 其原 则如下 路面设计应根据道路等级与使用要求 遵循因地制宜 合理选材 方便施工 利于养护的原则 结合当地条件和实 践经验 对路基路面进行综合设计 以达到技术经济合理 安全适用的目的 路面结构做法 路面结构由上至下依次为 4cm 厚细粒式 SBS 改性沥青 混凝土 6cm 厚中粒式沥青混凝土 7cm 厚粗粒式沥青混凝土 10cm 厚水泥稳定碎石 水泥含量 5 15cm 厚水泥稳定碎 石 水泥含量 3 3 小区硬化 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 小区硬化结构由上至下为 6cm 厚人行道砖 3cm 厚水 泥砂浆找平层 8cm 厚的素混凝土 10cm 厚级配碎石 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 第五章第五章 环境保护环境保护 5 15 1 设计依据设计依据 1 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国 1998 国务院令第 253 号 2 建设项目环境保护设计规定 5 25 2 设计所采用的环境保护标准设计所采用的环境保护标准 1 中华人民共和国环境保护法 2 中华人民共和国节约能源法 3 工业企业设计卫生标准 TJ36 79 4 环境空气质量标准 GB3095 1996 中的二级 标准 5 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 中 的二级标准 6 污水综合排放标准 GB8978 1996 中的二级标准 7 评价企业合理用电技术导则 gb t3485 1998 5 35 3 项目建设期的环境影响项目建设期的环境影响 拟建工程施工期对环境的影响主要表现在废水 废气 噪声 固体废弃物和施工扬尘等方面 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 1 废水 施工期废水来自生产废水 施工人员的生活废水和雨季 施工时流经现场后的场区污浊雨水 生产废水来源于混凝土 搅拌 浇注和养护用水 砂石料冲洗水等 废水中主要成 分是 SS 项目生产废水产生量很少 生活污水是施工人员的盥洗水 厕所冲洗水的生活排水 主要污染物为 COD BOD 等 施工期生活污水任意排放 必 然会给周围环境造成影响 2 废气 施工建设期间 废气主要来自 2 个方面 施工机动车辆及燃油和生活燃煤 运输车辆排放的汽 车尾气 各种汽车及大型施工机械均以柴油或汽油为燃料 油 和煤的燃烧将产生少量的有害气体和悬浮固体颗粒 有害气 体的成分是一氧化碳 二氧化硫 氮氧化物 铅化合物和烯 烃类 3 噪声 施工期需使用施工机械以及土方运输车辆 因此而产生 的喧闹的环境可能干扰附近居民生活 4 固体废弃物 施工期固体废弃物主要来自建筑垃圾和施工人员的生活 垃圾 建筑垃圾成分主要为瓦砾碎砖 水泥残渣 废木材 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 废铁丝 钢筋 废油漆和涂料 以及建材的包装箱 袋 生 活垃圾主要分为厨余有机物 废纸 塑料 玻璃 金属等 施工期固体废物若处置不到位 乱堆乱放 不仅有碍观 瞻 而且在大风干燥天气 将会产生扬尘污染 生活垃圾在 气候试验的条件下 易腐烂有机物会产生恶臭 滋生蚊蝇 成为病原菌发源地 将对周围环境造成不利影响 5 施工扬尘 施工工程施工期土方开挖规程破坏地表结构以及装卸 转运 建筑材料的运输过程都会造成地面扬尘污染环境 是 施工活动的一个重要污染源 建筑工地的扬尘主要来自 A 土方挖掘 堆放和清运过程的扬尘 B 建筑材料 水泥 白灰 沙子等装卸 堆放的扬尘 C 各种运输车辆频繁出入形成的扬尘 D 垃圾堆放和清运过程造成的扬尘 5 45 4 环境保护措施环境保护措施 1 市政施工场地必须设置统一的围挡 对于施工垃 圾须搭设封闭式临时专用垃圾道 施工垃圾应及时清运 适 量洒水 减少扬尘 2 施工现场残土 砂料等易生尘物料必须采取覆盖 防尘网 布 或喷洒覆盖剂等有效措施 并要经常进行洒水 保湿 水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料 应安排在库内 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 存放或严密遮盖 清运残土 沙土及垃圾等的长在高度不得 超过车辆护栏 并采取毡布全覆盖措施 3 施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路 施工道路附近应设置车轮清洗池 对出入现场的车辆必须采 取冲洗轮胎等措施 防止车辆带泥沙出现场 4 在施工现场 应制定洒水降尘制度 配备洒水设 备及指定专人负责 5 对垃圾及时处理 清运 以减少占地 防止扬尘 污染 改善施工场地的环境 6 施工机械要设置在隔声效果好的施工棚内 尽量 降低噪声传播 5 55 5 环境影响评价环境影响评价 本项目施工期对环境的影响是暂时的 会随着项目的建 成而结束 但在施工期须指定严格的环境管理措施 并认真 监督执行 将其对周围环境的影响减到最小程度 综上所述 本项目建成不会对周围环境造成污染 项目 从环保角度考虑是可行的 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 第六章第六章 节能措施节能措施 6 16 1 概述概述 随着我国经济快速发展 能源供应日益紧张 为了实施 可持续发展战略 根据 2006 年 1 月 1 日起施行的 民用建 筑节能管理规定 2005 民用建筑在规划 设计 建造和 使用过程中 通过采用新型节能材料 执行建筑节能标准 节能是一项长期的战略任务 也是当前的紧迫任务 节 能工作要全面贯彻科学发展观 落实节约资源基本国策 以 提高能源利用效率为核心 以转变经济增长方式 调整经济 结构 加快技术进步为根本 强化全社会的节能意识 建立 严格的管理制度 实行有效的激励政策 逐步形成具有中国 特色的节能长效机制和管理体制 6 26 2 编制依据与原则编制依据与原则 6 2 16 2 1 编制依据编制依据 1 中华人民共和国节约能源法 2 节约能源管理暂行条例 3 公用等专业提供的相关资料 4 节能专业有关规定及标准等 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 6 2 26 2 2 编制原则编制原则 1 执行国家现行的节约能源的政策 法规 指令及有 关标准 合理科学利用能源 降低能源消耗 提高经济效益 2 贯彻国家能源方针和因地制宜的原则 3 设计中所选用原材料 设备应尽量采用国家推荐的 节能产品 严禁采用国家规定的淘汰的低效高耗能材料和设 备 6 36 3 节能措施和效果节能措施和效果 1 电气专业的节能措施 合理设置变压器位置 尽量将变压器的位置靠近负荷 中心 减少电缆长度 减少线路的电能损耗 用现场和集中补偿的方法 提高功率因数 使供电系 统的功率因数达 0 9 以上 降低变压器无功功率 安装抑制 谐波设备 用低损耗节能干式变压器 选择合理的变压器容量 使其达到经济运行 负荷率 65 80 减少电能损耗和围 护工作量 合理确定电缆截面 减小低压配电系统的线路损耗 配电线路采用单相供电时 考虑三相平衡 在选择照明灯具时 采用细管高效荧光灯 高压钠灯 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 等节能新型灯具 灯具的配套开关则选用组合控制开关 实 施分区分功能控制 按需自动切换灯具启闭及调节灯光亮度 以获得最佳照明和节能效果 2 给水排水专业的节能措施 给水管材采用压力水头损失小 强度好 耐腐蚀 使 用寿命长的新型管材 可以达到降低电耗和水量损失的效果 对动力机电设备的选择尽可能采用国家批准的机电节能产品 供水采用管网叠压供水系统 降低能耗 绿化用水尽可能利用中水 在灌溉方式上 采用节水 效率高的喷灌 滴灌 渗灌等先进节水设施 提高水的有效 利用率 卫生器具均选用节水型器具 给水水嘴采用陶瓷芯等密封性好 能限制出流流率并经 国家有关质量检测部门检测合格节水水嘴 公共卫生间采用红外感应水嘴 感应式冲洗阀小便器 大便器等能消初长水流的水嘴和器具 排水系统采用雨污水分流制 本项目产生的污水经污 水管道汇集后 排入市政污水管网系统 雨水经雨水管道汇 集后 排入市政雨水管网系统 3 暖通专业的节能措施 为提高供热设备的隔热效果 采用多层绝热的新型保 温材料 采暖供热管道的保温层厚度采用经济厚度计算法确 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 定 绝热厚度大于 100mm 时 绝热结构按双层考虑 双层的 内外层缝隙应彼此错开 合理设计供热管路 减散热面积 供热管道进行保温 以减少热损失 管路阀门气密性好 以防止泄漏 在设备及系统运营的过程中 定期进行检测和维修 避免由于设备和保温保冷结构损坏引起的热损失增加 设计中尽量减少各类阻力元件的使用 以提高循环水 泵的有用功 4 其它节能措施 绿化 对建筑周围环境进行绿化设计 绿化将对居住区 气候条件起着十分重要的作用 它能调节改善气候 调节碳 氧平衡 减弱温室效应 减少城市的大气污染 减低噪声 遮阳隔热 是改善建筑物周边小气候 改善建筑室内环境 节约建筑能耗的有效措施 6 46 4 节能效果分析节能效果分析 本项目为达到节能 环保的目标 在建筑热工设计 采 暖与通风 水电的节能设计方面严格执行国家及内蒙古自治 区相关方面的标准 规范 项目积极选用高效节能的设备 材料和技术方案 从根本上实行了国家相关的节能要求 本 项目不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺 设备 在节能 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 措施中积极采用新工艺 新技术 新产品 达到节能效果 6 56 5 节能计算节能计算 1 用水 生活用水 120 6300 0 85 1000 642 6m d 绿化浇洒用水量 2 138500 1000 277m d 未预见用水取 10 642 6m d 365 d 277m d 180 d 1 1 31 289 万 t 2 用电 本项目用电负荷为 8773KW 日用电时数按 4 小时计 用 电天数 365 天 同时系数取 0 6 则项目年用电量为 8773 4 365 0 6 10000 1280 95 万 kwh 3 热力 xxx 采暖期为 180 天 计算的热力能耗折合标煤量为1163 83tce 4 天然气 项目建成后总居住户数为 1994 户 根据 暖通空调 动力设计技术措施 天然气消费指标为 0 8m 户 天则年 用气总量计算为 0 8 1994 365 10000 58 22 万 m 计算得热力能耗折合标煤量为 70 69 tce 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 6 66 6 节能评价节能评价 本项目建筑耗能主要在建设耗能和使用过程耗能 因此 在建设过程中设计施工必须严格执行国家有关规定 标准 规范 在使用过程要加强管理 制定有关节能的规定制度 本项目如采取一定的节能措施后将取得较大的成效 供热 水 电总消耗量计算表 总消耗量项 目 名 称 单 位 数量供热 GJ 新水 kt 电 万 kw h 天然气 万 m 合计 棚 户 区 户 199410269 09312 8384 28517 47 汇总 34230 29312 81280 9558 22 折算系数 0 0340 08571 2291 2143 折合标准煤 349 1526 8472 2921 21869 45 本项目推荐方案建设期共耗能折合标准煤为 869 45 吨 棚户区改造配套基础设施建设项目棚户区改造配套基础设施建设项目 文档鉴赏 第七章第七章 劳动安全卫生劳动安全卫生 7 17 1 劳动安全劳动安全 工程建设施工期间要求施工队伍严格按照 建设工程施工 现场供电安全规范 GB50194 93 建筑机械使用安全操作 规程 JGJ33 2001 给排水管道工程施工及验收规范 GB50268 97 进行施工 并建立如下安全制度 1 安全生产责任制度 施工单位应制定安全施工生产纪 律 成立以各层主要领导为主要负责人的安全领导小组 由专 职安检工程师