房屋租赁合同(详细).docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 电话： 根据中华人民共和国合同法有关规定，就乙方租赁甲方房屋一事，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，自愿签订本合同，共同信守执行。一、租赁项目：乙方租赁甲方房屋一间，地址为： 。二、租赁年限：乙方租赁甲方上述物业，由 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，如乙方需要继续租赁的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金：乙方每月向甲方交纳房屋固定租金，金额为人民币每月1600元（大写壹仟陆佰元），租金为税后费用。四、保证金：乙方付给甲方人民币3200元（大写：叁仟贰佰元整）做保证金，用于乙方出现违约责任时抵扣相关款项。合同终止乙方如期完好交回房屋给甲方并且没有拖欠租金以及其他款项时，甲方应将保证金（不计息）退还给乙方。五、交款期限：乙方每月10日前向甲方交纳当月租金，乙方超过一个月不交纳租金时，甲方可终止租赁合同，作乙方违约处理并追缴乙方所欠款项。乙方不能付款时，无条件同意甲方将保证金用于抵扣所欠租金。六、甲方责任：1、合同期内不得将房屋租给第三人。2、甲方负责提供完整的水、电、有线电视设施，保证能正常使用。七、乙方责任：1、按时足额交纳租金。2、乙方对租赁的房屋，只有使用权、管理权，不准抵押、买卖、转租、转借房屋。不准违法、违章使用，不准损坏房屋结构，不得在房屋主体结构（如梁、柱、楼板、承重墙等）上钻孔、钉钉。如违反上述规定作乙方违约处理，甲方有权终止本合同，没收保证金，由此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿。3、政府有关部门或物业管理收取的相关费用，如物管费、卫生费、垃圾费等由乙方承担，乙方必须按时足额缴纳上述费用，否则视为乙方违约。4、乙方必须按时足额交缴水费、电费、有线电视费等，如超过有关缴款期限，甲方可封表停水电，并通知有关服务商停止服务。5、乙方必须严格遵守广州市及花都区的消防、安全管理规定和出租屋管理规定，不得乱搭建、乱拉接电线或有其他违反规定的行为，必须安全、妥善使用屋内的所有家用电器、热水器、煤气设备、门、窗、家具等设备设施，因此发生的一切安全事故责任由乙方承担，造成人员伤亡的，由乙方承担一切责任，由此造成甲方的经济损失由乙方负责赔偿。6、乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构（如拆墙、开窗等），如有相关需要必须事先征得甲方同意。7、乙方在租赁期内，必须遵守国家法律法规，遵守治安管理条例及公安部门有关规定，不得利用房屋从事违法活动，否则引起的一切责任由乙方承担。8、乙方必须定期对电器、消防、用电、燃气、门窗、家具等进行检查，确保相关设备符合规定并能够安全使用。如发现相关设备设施不能安全使用的，应立即停止使用并通知甲方。否则，甲方有权终止合同，由此引发的一切安全责任和损失由乙方负责。9、甲方房屋只能用于居住，严禁用作其他用途。如乙方将房屋用作其他用途，由此引发的一切责任由乙方负责。八、安全责任：乙方作用房屋使用人和管理人，全权负责房屋的安全管理工作。乙方必须抓好租赁房屋的安全管理，确保符合政府消防、安全管理有关规定，严格遵守国家法律法规和本合同约定的乙方责任条款，合规合理使用房屋，规范使用水、电、燃气等，杜绝乱拉接电线、超负荷用电、不规范用电、不规范用燃气、使用不符合规定有安全隐患的设备设施、堵塞消防安全通道等安全隐患（包括但不限于以上类型），落实防盗、治安等管理工作。租赁期内出现的安全事故、治安问题等由乙方承担全部责任，造成人身伤亡、财产损失、房屋损坏的，乙方负责进行赔偿。九、合同的终止、解除及违约责任：1、合同期满自动终止合同。合同期满后，乙方应保持房屋租赁前的结构完好交回甲方，属乙方的可动财产应在合同期满即搬迁完毕。如乙方不如期交还，每逾期一日按上月日平均值租金的两倍支付房屋占用费，直至乙方交还房屋给甲方。如乙方出现欠租、欠交各种费用、损坏甲方房屋或设备等情况的，甲方可在保证金中扣除相关款项，保证金不足抵扣的，乙方应足额补交。2、在合同有效期内，非因甲方或乙方原因（包括但不限于国家建设征用、三旧改造、商业发展征用、地震致房屋坍塌等）导致合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担责任，无需向对方进行补偿，甲方退回保证金（不计利息）给乙方，乙方无条件交回房屋给甲方并在规定时间内搬迁完毕。3、甲方违反甲方责任条款（全部或部分条款）的，乙方可提前解除合同，甲方应将保证金（不计利息）退回乙方。4、乙方违反乙方责任条款或安全责任条款（全部或部分条款）的，甲方可提前解除合同，没收保证金，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿，保证金不足抵扣的，乙方应足额补交。5、合同期内，因甲方出售房屋造成无法履行合同的，甲方提前一个月通知乙方，可以终止本合同，乙方应将房屋交还甲方，甲方将保证金（不计利息）退回乙方。6、乙方提前一个月通知甲方，可以终止本合同，乙方应将房屋交还甲方，甲方将保证金（不计利息）退回乙方。7、甲、乙双方协商一致终止合同。十、房屋征收、拆迁：在合同有效期内，如房屋因国家建设征用、三旧改造、商业发展征用等（包括但不限于以上情形）原因被征收、拆迁的，拆迁补偿或赔偿等全部收益归甲方所有，与乙方无关。十一、其他规定：1、合同某一条款或部分条款无效不影响其他条款的效力。2、本合同在租赁期内如发生纠纷，解决办法由双方协商决定，如协商不成，交由广州市仲裁委员会裁定。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同双方签字后生效。甲方签名： 乙方签名：甲方身份证号： 乙方身份证号：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日甲方交房时清单表电热水器 台，牌子： 冰箱 台，牌子： 电视机 台，牌子： 挂式分体空调 台，牌子： 滚筒洗衣机 台，牌子： 床 张，沙发 张，茶几 张，