房地产估价合同

房地产估价合同房地产估价合同 随着经济的快速发展 包括房地产估价机构在内的各类经济 鉴证类社会中介机构发展迅速 对于房地产估价合同你了解多 少呢 以下是小编为大家整理的房地产估价合同范文 欢迎参考 阅读 房地产估价合同范文房地产估价合同范文 1 甲方 委托方 乙方 受托方 根据国家 合同法 等法律 法规和规章 并遵循 房地 产估价规范 及 吉林省房地产估价规程 等标准 本着独立 客观 公平 公正的原则 甲乙双方就房地产价格评估事宜订 立合同如下 一 合同内容 一 估价对象 二 估价目的 为确定估价对象的 价值提供参考 而评估 其房地产 房屋 土地 构筑物 的 价值 三 价值类型 房地产公开市场价值 四 估价时点 年 月 日 五 报告份数 预报告 份 正式报告 份 六 作业时间 自 年 月 日至 年 月 日止 计 天 二 合同时间 合同有效期为 年 月 日始至 年 月 日止 三 评估费依据 标准及计算方法 一 收费标准 1 房屋征收补偿评估按评估额的 0 5 收费 2 司法鉴定按 吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关 于司法鉴定收费项目及收费标准的通知 吉发改收管联字 20 xx 1577 号的规定标准收费 3 其他项目按 国家计委建设部关于房地产中介服务收 费的通知 计价格 1995 971 号规定收费 二 计算方法 计算多个估价标的物的收费 执行 吉林省房地产估价规 程 db22 t475 20 xx 第 17 条 估价报告中有多个估价对象的 估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据 评估费应采 取差额定率分档累进方法计算 不应随意改变计算方法或降低 收费标准 的规定 三 收费金额 1 乙方预收评估费人民币 大写 元元 余额按实际评估额 另行计算 2 乙方按实际评估额计算评估费 四 双方的权利与义务 一 甲方的权利与义务 1 甲方有权要求乙方按国家法律 法规 规章和 房地产 估价规范 及 吉林省房地产估价规程 等规定出具估价报告 2 甲方有权要求乙方按约定的估价对象 估价目的 价值 类型 估价时点 报告份数 作业时间出具估价报告 3 甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进行修 正 或对报告进行复估 4 甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的 乙方要按 有关规定予以口头或书面做出答复 5 甲方要向乙方提供与估价对象相关的资料 并对资料的 真实性 合法性和完整性负责 6 甲方要填写 估价对象法定优先受偿情况调查 7 甲方有权要求乙方公示估价结果 或安排房地产估价师 回答相关问题 8 甲方应当按项目需要 给乙方提供与估价对象有关的资 料 1 工商执照 自然人身份证 2 房屋所有权证 3 房屋使用权证 4 土地使用权证 5 无证房屋的用途 结构 建筑面积证明 6 构筑物所有权证明 7 房屋测绘报告 8 构筑物测绘报告 9 土地测绘报告 10 规划意见 选址 书 11 建设用地规划许可证 12 建设工程规划许可证 13 建筑工程施工许可证 14 商品房销 预 售许可证 15 其他与估价对象有关的资料 a 房屋 土地征收征用公告或行政许可证 b 司法鉴定方面的资料 c 房屋 构筑物 土地租凭 承包 合同 d 房屋 土地抵押合同 e 房地产交易合同 f 房地产拍卖确认书 g 法院 仲裁机关的判决或裁定 h 房地产交易公证书 i 企业财务报表 资产负债表 利润表 现金流量表 j 企业财务审计报告 或财务报表审计报告 6 甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象 的商业机密 7 甲方为乙方提供查看估价对象的实物 权益和区位状况 提供方便 并配合乙方取得估价对象所在地的政府发布的有关 土地和房屋价格方面的文件 8 甲方不得干预乙方评估工作 不得要求乙方出具违背法 律 法规 规章和 房地产估价规范 及 吉林省房地产估价 规程 的报告 9 甲方应当按国家的有关规定 及时足额向乙方支付评估 费 二 乙方的权利与义务 1 乙方要依据国家法律 法规 规章和 房地产估价规范 及 吉林省房地产估价规程 撰写报告 并对估价报告的合法 性负责 2 乙方必须遵循独立 客观 公正的基本原则和普适技术 性原则 根据估价对象的估价目的 价值类型 估价时点 作 业时间出具报告 并按约定的报告份数向甲方提供预评估报告 的正式报告 3 国家征收征用房屋补偿方面的评估 乙方必须遵照有关 规定公示房屋或土地的估价结果 并安排注册房地产估价师现 场回答当事人或利害关系人的疑问 需要乙方复估的 乙方要 在规定的时间内进行复估 4 国家机关和组织 当事人和利害关系人或异议人 对报 告的格式 内容等有疑问或异议 乙方要根据疑问或异议要求 口头或书面进行回答 5 报告需要听证的 或需要房地产价格评估专家咨询或鉴 定的 乙方要认真配合 6 乙方必须严格遵守职业道德 不得和当事人或利害关系 人串通 不得向甲方以外的任何组织和个人泄漏估价报告的内 容和涉及甲方的商业机密 7 乙方不得利用工作之便 向甲方或当事人和利害关系人 提出任何与评估工作无关的要求 8 乙方不得超标准收费 收费后要给甲方出具正式发票 乙方可以预收评估费 但多收部分要及时返还给付款方 9 除项目终止外 乙方在合同时间内因甲方或当事人或利 害关系人原因 没有完成评估工作 甲方应适当延长合同有效 期限 10 乙方不得将合同委托业务转托其他机构 五 违约责任 一 任何一方不得无故解除合同 因乙方在约定时间内没能 完成工作 或发现乙方和当事人或利害关系人串通 违反法律 法规 规章和 房地产估价规范 及 吉林省房地产估价规程 的行为 甲方可以终止合同 由此造成的损失由乙方负责 二 甲方或当事人和利害关系人不配合乙方的评估工作 乙 方可以终止合同 由此造成的损失由甲方负责赔偿 三 除不可抗力外 有一方违约给另一方造成损失的 违约 方应负赔偿责任 双方对赔偿责任达不成一致的 可依法主张 各自的权利 四 本合同自双方签订之日起生效 如有未尽事宜 需经双 方协商解决 本合同一式两份 双方各执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 房地产估价合同范文房地产估价合同范文 2 聘用单位 简称甲方 地 址 邮 编 联系人 联系电话 聘用人 简称乙方 因甲方业务开展的需要 甲方聘用乙 方为甲方的房地产估价师 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国劳动法 及其相关法律 法规的规定 甲乙 双方在诚信 互利的基础上签订如下协议 并共同严格遵守 一 工作岗位 甲方聘用乙方为甲方的注册房地产估价师 乙方按照国家 法律以及行业规定规范执业 二 聘用期限 年 月 日至 年 月 日 聘用期限为 叁 年 三 聘用报酬 1 甲方支付乙方报酬为 第一年人民币年净 整 元 第二年人民币年净 整 元 第三年人民币年净 整 元 2 支付方式 按年度支付 采用将费用汇进乙方指定银行 卡方式支付 第一年 在合同签订当日预付报酬人民币五千元 整 其余报酬在证书交接之日一次性付清 第二年和第三年报酬 在每年 月 日前一次性支付 四 双方权利义务 一 甲方的义务 1 合同期间乙方房地产估价师继续教育由甲方负责 合同 期内必须完成每年度相应的继续教育学时 甲方承担继续教育 产生的培训费 差旅费用 培训期间正常的交通 食宿和资料费 等其他相关合理费用 2 合同期届满双方未续约或协商终止本合同的 甲方在合 同终止期日后 15 日内为乙方办理房地产估价师变更注册相关手 续 并返还乙方房地产估价师资格证书 继续教育证书 3 合同期间 乙方不负责对甲方出具的房地产评估报告进 行审核 乙方对用其姓名签署的房地产评估报告书所产生的法 律后果不承担任何责任 一切法律责任均有甲方承担 4 合同期间 乙方不坐班 二 乙方的义务 乙方的房地产估价师资格证书 房地产估价师注册证书由 甲方保管 未经乙方同意 甲方不得擅自使用 五 违约责任 如果甲方违约 则须付违约金壹万元整 10000 元 给乙方 六 合同变更 终止 一 合同变更 聘用合同依法签订后 合同双方必须全面履行合同规定的 义务 任何一方不得擅自变更合同 确需变更时 双方应协商 一致 签订补充协议 二 合同终止 1 合同条款双方再协商签订新合同 2 甲方应当在解除或者终止劳动合同后 5 日内 向乙方出 具解除或者终止聘用合同的书面证明 3 因政策规定性变更而终止合同的 甲方应在得知事项一 周内书面告知乙方 七 附则 1 本合同自双方当事人签订之日起生效 2 本合同一式贰份 双方各执一份 具有同等法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 房地产估价合同范文房地产估价合同范文 3 委托估价方 甲方 受理估价方 乙方 经甲乙双方协商 兹就房地产估价事宜订立本合同 内容 如下 一 乙方受甲方委托 对 产权名下的坐落于 的房地产于 估价时点的价值进行评估 二 估价目的 三 估价时点 年 月 日 四 估价报告交付日期 年 月 日 甲乙双方如有约定 从 其约定 五 甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的资料 提交乙方 甲方提交的资料如下 1 房屋所有权证 5 房地产权证 2 国有土地使用权证 6 身份证 3 集体土地使用权证 7 其它资料 4 营业执照 六 乙方在估价期间需要到现场勘察 甲方必须陪同并提 供方便 七 乙方对甲方提供的资料应妥善保管 并尽保密之责 八 甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准 一 次性交清评估费 九 乙方如无特殊原因和正常理由 不得迟于本合同规定 的时间交付报告 十