绿色建筑装配式定额和27号文解析

绿色建筑 装配式 27号文解析 环境恶化 绿色建筑 20世纪以来 在世界范围内人口剧增 土地沙化 温室效应 淡水资源日渐枯竭等人类生存危机的背景下 可持续发展的思想开始萌生 自20世纪80年代以来 绿色建筑的研究已成为了国际关注的建筑议题及必然趋势 欧美 日本等地区和国家纷纷提出了绿色建筑 可持续建筑 生态建筑等概念 寻求可以降低环境负荷且有利于使用者健康的建筑 并相继开发了适应各自国情的绿色建筑评估体系 20世纪90年代起 绿色建筑概念引入了中国 为了推进绿色建筑的发展 相关部门陆续出台了一系列相关的办法和规范文件 中国绿色建筑按浅绿 深绿 泛绿的轨迹发展 在泛绿阶段 绿色理念将融入规划 设计 施工 运营 管理 个人行为和政策等各个方面 2016 2020年 绿色建筑将进一步覆盖所有的建筑类型 政府工作报告 2016年3月5日 克强总理在政府工作报告中提出 在深入新型城镇化过程中 要 积极推广绿色建筑和建材 大力发展装配式建筑 形势表明 大力发展新型建筑工业化 已上升成为推进社会经济发展的国家战略住房城乡建设部关于印发建筑业发展 十三五 规划的通知 城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求 能效水平比2015年提升20 到2020年 城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50 新开工全装修成品住宅面积达到30 绿色建材应用比例达到40 国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见 其他城市 重点推进地区 积极推进地区 鼓励推进地区 因地制宜发展装配式混凝土结构 钢结构和现代木结构等装配式建筑 工作目标 装配式建筑背景 政策解析 国家政策解读 北京 北京市建设工程计价依据 预算消耗量定额 绿色建筑工程 北京市建设工程计价依据 消耗量定额 装配式房屋建筑工程 停工时间 2017年11月15日至2018年3月15日 2017 2018年秋冬季建设系统施工现场扬尘治理攻坚行动方案 关于建筑垃圾运输处置费单独列项的通知 绿色建筑 装配式 京建发 2017 310号文执行时间 2017年10月1日 住房城乡政策解读 2017年12月1日起 北京市所有按照国家和本市 绿色建筑评价标准 要求进行设计 施工及验收的新建 扩建和整体更新改造的建筑等工程 按照新的计价依据 2017版 北京市建设工程计价依据 预算消耗量定额 绿色建筑工程 执行计价 规定条文说明 本定额适用于北京市行政区域内按照国家和本市 绿色建筑评价标准 要求进行设计 施工及验收的新建 扩建和整体更新改造的建筑工程 本定额同时适用于北京市行政区域内的房屋建筑与装饰 通用安装 市政 园林绿化 城市轨道交通工程新建 扩建 建筑整体更新改造和市政改建等工程 一 适用范围 规定条文说明 本定额作为国有资金投资工程编制建设工程预算 编制最高投标限价的依据 作为编制工程投标报价 确定工程施工承包合同签约合同价 办理竣工结算的参考依据 一 本定额作为在正常施工条件下完成规定计量单位合格产品所消耗的人工 材料 施工机具的数量标准 二 二 定额作用 规定条文说明 三 计价规定 01 本定额中人工 材料 施工机具等要素的价格执行预算编制当期的市场价格 市场价格不包含增值税可抵扣进项税 02 本定额与2012年 北京市建设工程计价依据 预算定额 配套使用 本定额未包括的项目 除另有说明外 按2012年 北京市建设工程计价依据 预算定额 和相关管理文件执行 03 编制工程量清单时 现行国家工程量清单计量规范未包括的项目应按工程量清单编制的相关规定补充项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量计算规则应按本定额相关规定 结合拟建工程项目的实际进行编制 来源征求意见稿 规定条文说明 四 其他规定 绿色家住工程需要补充的项目 按 2012预算定额的补充预算定额 申报流程 京建发 2014 57 规定流程办理 五 执行时间 执行时间 本通知自2017年10月1日 含 起执行 绿色建筑定额应用 内置 北京市建设工程计价依据 预算消耗量定额 绿色建筑工程 一键建立 轻松搞定 绿色建筑定额应用 安装费用轻松记取 来源征求意见稿 绿色建筑定额应用 市政水处理工程 绿色建筑定额应用 市政水处理工程 绿色建筑定额应用 内置费率 轻松查询 绿色建筑定额应用 绿建和装配式定额中与12预算定中材料编码一致的材料 软件会自动关联12预算定额的材料预算价 定额解析 2 3 1 4 绿色建材 1 格栅遮阳 机翼片遮阳2 静音排水管3 共板法兰矩形风管4 硅砂蓄水净水池 绿色定额优势 1 有依据 2 减少争议 3 使用更灵活 传统做法 1 有类似找类似 替换材料 2 无类似 补充定额子目及人材机 弊端 1 缺少依据 2 补充定额子目中的人材机及含量 容易产生争议 绿色消耗量定额 定额解析 传统做法 新型城镇化过程 房屋建筑与装饰 外遮阳 作用 外遮阳是我国夏热冬冷地区 夏热冬暖地区 尤其是夏季 阻挡太阳辐射热进入室内和冬季避免室内热量损失的建筑节能设计有效方法之一 外遮阳装置同时能提高居住的热舒适性和光舒适性 遮阳概念遮阳系统按其安装位置与建筑墙面的相对位置分为内遮阳和外遮阳 外遮阳就是安装在建筑透明围护外的遮挡阳光的装置 房屋建筑与装饰 外遮阳 计算规则 来自征求意见稿 电气工程 太阳能灯 计算规则 来自征求意见稿 电气工程 LED灯 计算规则 来自征求意见稿 给排水 静音排水管 来自征求意见稿 给排水 静音排水管 来自征求意见稿 通风空调 镀锌薄钢板共板法兰矩形风管 来自征求意见稿 市政工程一 水处理工程 适用北京范围内新建 改建和扩建的给水 中水 排水工程厂站水处理构筑物 二 雨水控制与利用工程 本章包括透水道路基层 透水道路面层 透水人行步道面层 透水缘石 硅砂透水树池砌筑 透水沟盖板安装 雨水利用构筑物 塑料管铺设 三 模块工程 本章包括给水阀门井 燃气阀室及管沟 四 拉入式原位紫外光固化管道修复 本章定额适用于采用拉入式原位紫外光固化法进行管道修复的排水钢筋混凝土管道工程微软 市政工程 市政雨水控制与利用工程 砂基透水步道砖 来自征求意见稿 市政雨水控制与利用工程 硅砂蓄水净化池 来自征求意见稿 园林绿化 屋顶绿化 园林绿化 屋顶绿化 绿色建筑 绿色建筑 2018年度市级财政奖励标准为二星级运行标识项目11 25元 平方米 三星级运行标识项目20元 平方米 地方文件京建发 2017 90号 装配式建筑背景 政策解析 京建法 2017 8号北京市住房和城乡建设委员会关于执行2017年 北京市建设工程计价依据 预算消耗量定额 装配式房屋建筑工程 有关规定的通知 本定额与2012年 北京市建设工程计价依据 预算定额 配套使用 装配式定额解析 点击此处添加文字标题 点击此处添加文字标题 工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中 预制构件部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比 是单体建筑的预制指标 如某栋房子预制率15 是指预制构件体积150立方占混凝土量1000立方的比率 工业化建筑中预制构件 建筑部品的数量 或面积 占同类构件或部品总数量 或面积 的比率 预制构件 部品部件数量比例适用于体积比 面积比 长度比和个数比 如一个项目共有10栋建筑 有5栋是PC结构 即装配率为50 第三章装配式定额解析 第三章装配式定额解析 第三章装配式定额解析 包括装配式混凝土结构工程 装配式钢结构工程 装配式装修 措施项目共四章85个子目 四大章节 第三章装配式定额解析 装配式混凝土结构工程 本章定额包括预制混凝土构件和构件连接混凝土浇筑两节 共15个定额子目 本章定额所称的装配式混凝土结构工程 指由工厂生产的预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构 包括装配整体式混凝土结构 全装配混凝土结构 现场预制或者临时厂棚预制的构件 不符合装配式建筑评价标准 且连接安装的方式不同 应按照现行计价依据计算其制作与安装费用 第三章装配式定额解析混凝土工程 1 板构件 预制空心楼板 预制实心楼板 预制底板混凝土叠合板 桁架钢筋混凝土叠合板 带肋底板混凝土叠合板 叠合板一般有常规的预制底板混凝土叠合板 桁架钢筋混凝土叠合板 带肋底板混凝土叠合板 第三章装配式定额解析混凝土工程 是一种预制装配和现浇混凝土相结合的整体板 叠合板的下半部为预制 上半部为现浇 结合成为一个整体 共同工作 在跨距合理时 预制部分还起模板的作用 不必为现浇层支撑模板 为了使板的预制部分和现浇部分结合良好 预制部分的表面宜做齿坎形或留毛 预制带肋底板混凝土叠合板的预制底板上设有板肋且在板肋上预留孔洞 预留孔洞中布置横向穿孔钢筋和管线 可根据需要设计成单向板或双向板 板肋的存在 增大了新 老混凝土接触面 板肋预留孔洞内后浇叠合层混凝土与横向穿孔钢筋形成的抗减消栓 能保证叠合层混凝土与预制带肋底板形成整体协调受力并共同承载 加强了叠合面的抗剪性能 带肋底板混凝土叠合板 1 板构件 第三章装配式定额解析混凝土工程 预制楼板的使用可以减少施工现场支护模板的工作量 节省人工和周转材料 具有良好的经济性 是预制混凝土建筑降低造价 加快工期 保证质量的重要措施 其中预应力楼板能有效发挥高强度材料作用 可减小截面 节省钢材 是节能减碳的重要举措 预制楼板的生产效率高 安装速度快 能创造显著的经济效益 预制混凝土叠合楼板支撑体系 使用预制楼板的优势 1 板构件 第三章装配式定额解析混凝土工程 2 套筒注浆 1 套筒灌浆连接套筒灌浆按设计图示以数量计算 套筒灌浆的专项检测费用 发生时另行计算 二 第一章装配式混凝土结构工程 第三章装配式定额解析混凝土工程 3 嵌缝 打胶 清缝打胶定额中注胶缝的断面按20mm 10mm编制 若设计断面与定额不同时 密封胶用量按比例调整 其余不变 第三章装配式定额解析混凝土工程 装配式建筑 万科长阳天地项目位于北京市房山区长阳镇 由6栋21层高层和6栋11层小高层板楼组成 建设用地面积 29630 总建筑面积约69353 含奖励面积2020 项目采用全预制装配式剪力墙结构 产业化部位包括外墙 内墙 楼板 阳台 空调板 楼梯 轻质内隔墙 项目实现了设计标准化 部品生产工厂化 现场施工装配化 结构装修一体化和管理信息化 装配式结构施工工艺效益分析1 工业化生产的预制墙板 可以使墙板品质得以统一保证 出场带有的保温及饰面效果免去外装施工 节省施工工序及工期 提高了工人安全生产效率 2 装配式结构在施工过程中可大大减少模板的使用量及施工中产生的垃圾量 并且提升了施工质量 3 装配式结构的施工工艺充分体现工业化住宅在质量 效率 技术 社会效益 减排 节能 环保 及经济效益方面优势 实现绿色施工 减少施工扰民 保障施工人员健康 提高居住品质 体现以人为本 京建法 2017 27号文 01 27号文执行时间 03 27号文影响范围 02 04 27号文对工作的影响 05 结合27号文软件处理方法 Contents 目 录 27号文主要内容 1 27号文执行时间 北京住房城乡链接地址 2 27号文主要内容 建筑垃圾运输处置费用是指房屋建筑和市政基础设施工程 以下简称 建设工程 的新建 改建 扩建 装饰装修 修缮等产生的施工垃圾场外运输和消纳费用 渣土运输和消纳费用 弃土 石 方运输和经专家论证应消纳处置的弃土 石 方消纳费用 2 27号文主要内容 弃土 石 方 渣土运输处置费用 一 弃土 石 方运输处置费用是指土石方工程或地基基础工程等施工中产生的除现场留存土 渣土外所有外运土 石 方运输和 或 消纳费用 二 渣土运输处置费用是指建设工程的维修改造或局部拆除 地下障碍物拆除 土石方工程或地基基础工程等施工产生的废弃物运输和消纳费用 施工垃圾运输处置费用 施工垃圾运输处置费用是指建设工程中除弃土 石 方和渣土项目外施工产生的建筑废料和废弃物 办公生活垃圾 现场临时设施拆除废弃物和其它弃料等的运输和消纳费用 2 27号文主要内容 3 27号文影响范围 工程类型 定额类型 新建 改建 扩建 装饰装修 修缮等 12预算 12房修 14城市轨道交通运营改造 16概算 17绿建 17装配式定额 4 27号文对工作的影响 27号文发文前后 新增施工垃圾场外运输和消纳 新增土方或渣土运输的定额 1 计算渣土外运 并把消纳的价格考虑在渣土外运中 2 只计算渣土外运 不考虑消纳3 单独补充渣土消纳费用 前 后 编制招标控制价 即最高投标限价 时 建筑垃圾运输处置费用应根据招标工程量清单和本通知规定单独计价 并在工程计价汇总表中单独汇总列明 综合单价不应上调或下浮 编制投标报价时 投标人应根据招标文件要求和招标工程量清单 遵照有关建筑垃圾运输处置管理的规定 结合工程和自身实际情况 自主填报建筑垃圾运输处置项目的价格 但不得低于成本 分部分项 1 弃土 石 运输和消纳参考现行工程量清单 2 渣土运输和消纳项目按清单补充项目单独编码列项 3 停止使用定额 新增定额 4 通过定额统计弃土或渣土运输和消纳费 措施项目 1 施工垃圾场外运输和消纳按27号文给出的清单编码列项 2 计取施工垃圾场外运输和消纳 费用汇总 1 增加施工垃圾场外运输和消纳 2 以人工费为基数的施工垃圾场外运输和消纳费 其中人工费不参与取规费 报表 1 项目中表02 表03增减建筑垃圾运输处置费 2 单位工程表04 表11增加弃土或渣土运输和消纳费及施工垃圾场外运输和消纳费 电子标接口 1 增加6 0标准接口 响应27号文 适用施工总包 专业承包 专业分包请使用5 0标准接口 2 5 0标准接口 原营改增接口 5 京建法 2017 27号文 软件处理 人材机汇总 1 消耗量定额 材料价格需要自行询价2 利用广材助手广材网查价 5 京建法 2017 27号文 软件处理 分部分项 弃土或渣土运输消纳清单输入 分部分项 停止使用定额 5 京建法 2017 27号文 软件处理 分部分项 新增定额 5 京建法 2017 27号文 软件处理 分部分项 新增定额 5 京建法 2017 27号文 软件处理 分部分项 弃土或渣土运输和消纳费统计 5 京建法 2017 27号文 软件处理 5 京建法 2017 27号文 软件处理 措施项目 计取施工垃圾场外运输和消纳 土建 安装 人材机汇总 消耗量定额自行询价 5 京建法 2017 27号文 软件处理 信息价 专业测定价 市场价 广材助手数据包 经过合作供应商 信息员 专业平台 历史工程等价格综合比对 加权平均 专家团队复核加工输出的常用材料参考价 包含新型材料 装配式材料 机械台班 覆盖90 以上常用定额 供应商报价与定额材料相匹配 覆盖市场新型材料 每条材料精选3 5家优秀合作供应商报价进行比选 价格每月按时更新 每一条材料均提供材料含税价 除税价以及税率 每家供应商均提供真实有效的联系信息 提供30余个省300多个地市800多个区县的信息价根据各地发布情况 实时更新 广材助手数据包 查价 提供30余省 26万余家厂家及各地总经销等供应商信息 3000万余条材料报价及品牌全系列报价单 每月持续更新百余万条材料 数据来自合作供应商近期真实报价 比价 广材网搜索材料展示三个品牌价格对比 根据工程需要 选择不同价位品牌 免去手动比价 定价方便 询价 广材网 复杂材料 绿色建材 定制材料 难以找到合适的供应商 耗费时间