葡萄牙房地产商

1/8葡萄牙房地产商圣捷出国葡萄牙房产市场情况成都圣捷经济文化发展有限公司公司网址：公司地址：四川省成都市西安南路69号西雅图10楼10号葡萄牙房产市场情况随着葡萄牙买房移民政策在市场上越来越火热，对于中国人来说，最适合的移民方式莫过于购房移民。圣捷出国移民专家陈老师经过一番整理，为大家提供比较详尽的葡萄牙房产市场概况，希望能让投资者更深的了解葡萄牙买房移民的具体情况。葡萄牙房产曾快速发展葡萄牙在1986年加入欧盟后，其房产市场经历了一次快速发展。那个时候葡萄牙由于城镇建设较快，政局稳定，地产价格也相对便宜，因而吸引了大量的国外投资，在葡萄牙置业的外国人开始明显增加。上世纪90年代后，葡萄牙的住宅单位建设发展加快，加上后来分别举办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业直接受惠，在这一阶段，葡萄牙的地产经济迎来了欣欣向荣的春天。欧债危机打开商机2/8自从XX年葡萄牙发生债务危机后，葡萄牙地产行业开始受挫，价格一路下滑。根据统计，XX年葡萄牙房产价格下跌了15%，但是高档房产和度假区房产仅下降了2%-3%。到去年年底，葡萄牙房产开始有回暖迹象，价格出现了回升的趋势。陈老师认为，这个时候投资者应该尽早出手抢占先机。葡萄牙房产类型多样自从葡萄牙50万欧元买房移民政策出台到现在。来自国内外房产商陆陆续续涌入葡萄牙房产市场，增加了葡萄牙的房产供应量，同时也催生了众多房产类型。圣捷出国调查显示，以下几个类型的房产比较受到投资人士的欢迎：1.海景别墅：葡萄牙海景别墅占地面积一般在300平米以上，室内面积在200平米左右，配有大型游泳池，和花园，绿化面积在37%以上。2.依山靠海的公寓：公寓背靠高山，面向大海，景观独特。每套公寓都有精美的设计，房间宽阔明亮，视野开阔，配有车库和露天车位可供选择。3.休闲度假住宅区：葡萄牙每年接待3百万左右的游客，所以这个国家的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套都很完善，这类房子很受欧洲人的欢迎。3/84.内陆住宅：内陆住房指的是距海边最多15分钟车程的住房，一般内陆占地面积更大，房间更多更宽敞。配有花园，车库，健身设施等社区配套设施。根据欧洲央行提供的资料，尽管北美和欧洲多数国家的房地产业陷入萧条，但是葡萄牙却是少数的几个房地产价格出现回升的国家之一。在欧元危机的大背景下，葡萄牙的房产市场可谓是独树一帜。而相比于历史的最高纪录，里斯本的房地产价格已经下降了10%，比金融危机前要便宜得多。在价格刚刚止跌回升之际，正是抄底抢购的最好时机。葡萄牙移民有亮点葡萄牙于XX年10月8日正式推出了“黄金居留证计划”的移民法案，规定非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元，就可以在葡萄牙获得临时居住权，投资期满5年后，即可换取永久居留签证，在第6年后可申请入籍。与希腊、塞浦路斯和匈牙利等欧洲移民国家不同，一旦获得葡萄牙移民身份后，申请人及家属不仅可以即刻在当地工作学习，享受葡萄牙的福利、教育、投资等资源，更可以任意畅行欧盟26个申根国，尊享国际化生活。如果您有对移民葡萄牙有什么疑问，可以拨打圣捷出国移民服务热线：400-633-3343。葡萄牙买房移民详细流程及商考4/8葡萄牙购房移民，50万欧元置业葡萄牙，实现全家三代移民，不仅投资门槛较低，办理周期短、其以房产投资模式为核心的移民方式更因契合中国人的投资偏好及“房产情结”而备受中国移民市场欢迎。如何购房移民葡萄牙？葡萄牙买房移民流程有哪些？【永铭国际】为您大揭底。葡萄牙移民前，必读文章：.cn/第一步签订服务协议选择一家专业的移民机构，进行移民手续的办理，是移民成功与否的关键。不过，在选择移民机构签订服务协议之前，为了保障自身的权益，请仔细斟酌移民机构承诺提供的服务，是否都出现在服务协议中。第二步商考去葡萄牙境内考察房产，可以去任意的地方看房。通过赴葡萄牙商考，确定所购房产的类型、地段、周边环境等因素，是确保购房移民葡萄牙后房产增值的重要保证。若投资者因为自身商务繁忙、无暇他顾，可以选择将商考、购房等事宜委托给权威、专业的移民机构，仅关心最后是否能成功拿到移民身份。第三步购房商考完毕，选择自己喜欢并且合适的房产进行购买。现房还是期房？公寓还是商铺？郊区还是市区？这些5/8都需要投资人综合进行考虑。【永铭国际】提醒投资人，无论选择何种类型的房产，房子的地段是考虑的关键因素之一。在考虑购置房产时候，则购置相对收益较高的高端公寓、度假村等房产；用于自住并且有子女教育需求，则可选择设施齐全的市中心房产。第四步移民根据葡萄牙推出的购房移民政策，投资人仅需购置50万欧元或以上房产即可移民葡萄牙。因此，投资人在满足葡萄牙购房移民条件，购置葡萄牙房产，签订购房协议，交付房款以及完成房产合同注册后，就可以准备相关移民申请资料并递交给葡萄牙移民局，等候审批结果。【永铭国际】指出，如今，葡萄牙投资移民新政执行后，葡萄牙购房移民审批时间被明确规定，投资人在递交移民申请后仅需在90天内就可获得移民局批复。葡萄牙购房移民流程十分简单，对于追求高通过率和成功率的投资者来说，葡萄牙购房移民绝对是首选，移民葡萄牙，首选【永铭国际】，成功移民！葡萄牙在1986年加入欧盟后，其房产市场经历了一次快速发展。那个时候葡萄牙由于城镇建设较快，政局稳定，地产价格也相对便宜，因而吸引了大量的国外投资，6/8在葡萄牙置业的外国人开始明显增加。上世纪90年代后，葡萄牙的住宅单位建设发展加快，加上后来分别举办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业直接受惠，在这一阶段，葡萄牙的地产经济迎来了欣欣向荣的春天。这种情况持续到XX年，葡萄牙发生债务危机后，地产行业开始受挫，价格一路下滑。根据统计，XX年葡萄牙房产价格下跌了15%，但是高档房产和度假区房产仅下降了2%-3%。到去年年底，葡萄牙房产开始有回暖迹象，价格出现了回升的趋势。从多年的发展情况来看，葡萄牙目前房产市场开始止跌回升，是抄底入市的好时机。根据葡萄牙住房管理部门介绍，葡萄牙有80%的人口住在城市，其余住在农村。国民自有住房拥有率达67%，在欧洲国家中位居前列。葡萄牙住宅的供应量在2002是高峰期，完工万套，XX年回落到6万套，XX年初开始，由于受债务危机的影响，供应量出现直线下降。而去年年底政府出台购房移民新政后，房产供应量也随之增加。从房产类型来看，以下几个类型的房产比较受到投资人士的欢迎：1.海景别墅：葡萄牙海景别墅占地面积一般在300平米以上，室内面积在200平米左右，配有大型游泳池，和花园，绿化面积在37%以上。7/82.依山靠海的公寓：公寓背靠高山，面向大海，景观独特。每套公寓都有精美的设计，房间宽阔明亮，视野开阔，配有车库和露天车位可供选择。3.休闲度假住宅区：葡萄牙每年接待3百万左右的游客，所以这个国家的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套都很完善，这类房子很受欧洲人的欢迎。4.内陆住宅：内陆住房指的是距海边最多15分钟车程的住房，一般内陆占地面积更大，房间更多更宽敞。配有花园，车库，健身设施等社区配套设施。总体来说，由于葡萄牙的地理位置和自然环境的优势，这里的住宅区一般选址都很好，在设计上比较注重私密性，建筑质量很过硬。同时住宅区一般都配套齐全，景观靓丽，海景房是属于比较大众化的选择。就目前的发展趋势来看，根据欧洲央行提供的资料，尽管北美和欧洲多数国家的房地产业陷入萧条，但是葡萄牙却是少数的几个房地产价格出现回升的国家之一。XX年，葡萄牙的高档房地产价格还在上涨，而巴黎和罗马的房产价格同期下降了%到15%。在欧元危机的大背景下，葡萄牙的房产市场可谓是独树一帜。而相比于历史的最高纪录，里斯本的房地产价格已经下降了10%，比金融危机前要便宜得多。在价格刚刚止跌回升之际，正是抄底抢购的最好8/8时机。在价格方面，目前在整个欧洲，葡萄牙属于房产价格十分低廉的国家，即使是里斯本最贵的地区，房价也只是西欧很多度假胜地的房价的三分之一。但葡萄牙居住环境受欢迎的程度，却是全欧国家中排名前几位的，目前很多欧洲人喜欢来葡萄牙进行房产投资，这已是不争的事实。据阿尔加维的房产中介反馈，很多英国人愿意在葡萄牙置业定居，他们比较青睐100万欧元左右的别墅。而里斯本高档房产的买家主要是安哥拉人和巴西人，这些人主要因为石油和从事贸易致富，目前安哥拉人和巴西人占据了葡萄牙高档房产市场的3040%。黄金移民计划推行后，预计会有越来越多的外