通信建设工程监理的合同管理与资料管理(DOC 31页).doc

项目5-2通信建设工程监理的合同管理与资料管理一、如何建立工程合同体系（一）必须按照中华人民共和国合同法 。（二）建设部与国家工商行政管理局联合颁布:建设工程施工合同(示范文本)、建设工程勘察合同(示范文本)、建设工程设计合同(示范文本)、建设工程委托监理合同(示范文本)，以上示范文本尽管不是法律、法规，只是推荐使用的文本，对于当事人无强制性，但对减少合同争议，完善合同管理起到了极大的推动作用。（三）建设工程相关法律体系：基本法律民法通则 ；规范市场经济流转的基本法合同法 ；规范建筑市场工程采购的主要法律招标投标法 ；规范建筑活动的基本法律建筑法 ；合同订立履行中需提供担保的担保法 ；合同订立履行中需提供投保的保险法 ；建设合同工程合同中需要建立劳动关系的劳动法 ；合同需要公证、鉴证的公证暂行条例合同鉴证办法 ；合同履行中发生争议，当事人之间有仲裁协议的仲裁法 ；合同履行中发生争议，当事人之间没有仲裁协议的民事诉讼法 。（四）合同法律关系的构成1、合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。2、合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。3、合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。4、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。5、法人应当具备的条件包括：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。6、法人可以分为企业法人、非企业法人。7、企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。8、企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。9、非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法。10、企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。11、法人以外的其他组织也可以成为合同法律关系主体，这些组织应当是合法成立、有一定的组织机构和财产、但又不具备法人资格的组织;其主要内容包括法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业等。12、合同法律关系客体是指合同指向的对象。13、合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。14、法律意义上的物是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料。15、某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是物。16、某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是物。17、借款合同的合同法律关系客体是指物。18、法律意义上的行为是指人的有意识的活动。19、建设工程勘察合同法律关系的客体是指行为。20、建设工程施工安装合同的法律关系客体是指行为。21、就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指智力成果。22、某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是智力成果。23、合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是：智力成果。24、在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指智力成果。25、合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权利和义务。26、合同法律关系的内容是合同的具体要求。27、决定合同法律关系的性质的是合同法律关系的内容。二、合同争议解决方式 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。1、协商是指当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商并达成协议，自行解决争议的一种方式。能够节省大量费用和时间，从而使当事人之间的争议得以较为经济和及时地解决。2、调解调解，是指第三人（即调解人）应纠纷当事人的请求，依法或依合同约定，对双方当事人进行说服教育，居中调停，使其在互相谅解、互相让步的基础上解决其纠纷的一种途径。（1）人民调解（2）机构调解（3）仲裁调解：仲裁机构制作的调解书对当事人有约束力。（4）法院调解：调解书送达双方当事人并经签收后产生法律效力，若一方不执行，另一方有权请求法院强制执行。3、仲裁仲裁作为一个法律概念有其特定的含义，即指发生争议的当事人（申请人与被申请人），根据其达成的仲裁协议，自愿将该争议提交中立的第三者（仲裁机构）进行裁判的争议解决制度。4、诉讼诉讼，是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由此产生的各种诉讼关系的总和。三、监理单位需要填写的表格类型C1工作联系单 工程名称: 道真县污水处理工程 编号: 致: 事由:内容: 单 位 ： 负责人 ： 日 期 ： C2工程变更单工程名称: 编号:致: (监理单位)由于 原因,兹提出 工程变更(内容见附件),请予以审批。附件:提出单位 代 表 人 日 期 一致意见:建设单位代表 设计单位代表 项目监理机构签字: 签字: 签字:日期: 日期: 日期: B1监理工程师通知单工程名称: 编号: 致: 事由内容项目监理机构 总/专业监理工程师 日 期 B2工程暂停令工程名称: 编号:致: (承包单位) 由于原因,现通知你方必须于 年 月 日 时起,对本工程的 部位(工序)实施暂停施工,并按下述要求做好各项工作台:项目监理机构 总监理工程师 日 期 B3工程款支付证书工程名称: 编号:致: (建设单位) 根据施工合同的规定,经审核承包单位的申请和报表,并扣除有关款项,同意本期支付工程款共(大写) (小写: )。请按合同规定及时付款。其中:1. 承包单位申请报款为:2. 经审核承包单位应得款为:3. 本期应扣除为:4. 本期应付款为:附件:1. 承包单位的工程付款申请表及附件;2. 项目监理机构审查记录。 项目监理机构 总监理工程师 日 期 B4工程临时延期审批表工程名称: 编号:致: (承包单位)根据施工合同款 条的规定,我方对你方提出的 工程延期申请(第 号)要求延长工期 日历天的要求,经过审评估:暂时同意工期延长 日历天。使竣工日期(包括已指令延长的工期)从原来的 年 月 日延迟到年 月 日。请你方执行。不同意延长工期,请按约定竣工日期组织施工。说明:项目监理机构 总监量工程师 日 期 B5工程最终延期审批表工程名称: 编号:致: (承包单位)根据施工合同条款 条的规定,我方对你方提出的 工程延期申请(第 号)要求延长工期日历天的要求,经过审核评估:最终同意工期延 日历天。使竣工日期(包括已指令延长的工期)从原来的 年 月 日延长到 年 月 日。请你方执行。不同意延长工期,请按约定竣工日期组织施工。说明:项目监理机构 总监理工程师 日 期 B6费用索赔审批表工程名称: 编号:致: (承包单位)根据施工合同条款 条的规定,你方提出的 费用索赔申请(第 号),索赔(大写) 经我方审核评估:不同意此项索赔。同意此项索赔,金额为(大写) 。同意/不同意索赔的理由:索赔金额的计算:项目监理机构 总监理工程师 日 期 B-07工程付款报告工程名称: 编号: 项目业主: 承建商于 年 月 日所报工程款支付申报表,表号: 经审查同意。现随报表一并呈上,请业主由今日起 天内按下表款项向承包人支付。 此 证 监理公司(公章)日期 年 月 日专业监理 项目总监理工程师 监理公司工 程 师 师 (或代表): 负 责 人:(1)(2)(3)(4)(5)截止上月底已付材料预付款金额截止上月底已付工程进度款金额已付工程进度款占合同总价的百分比本月实际应支付材料预付款金额本月实际应支付工程进度款金额项目业主意见:业主代表 业主负责人 日期 年 月 日本表由专业监理工程师填写一式三份,监理公司审核后,业主、监理、承建商各留一份。监 理 备 忘 录工程名称: 编号: 监理工程师: 监理单位: 日 期: 本表由监理单位填写一式三份,送业主、承包商商各一份,监理单位留存一份。旁站监理记录表工程名称: 编号:日 期 及气 候工 程地 点旁站监理的部位或工序旁站监理开始时间旁站监理结束时间施工情况:监理情况:发现问题:处理意见:备 注:施 工 企 业: 项目经理部: 质检员(签字) 年 月 日监 理 企 业: 项目监理机构: 旁站监理人员:(签字) 年 月 日A1工程开工/复工报审表工程名称: 编号:致: (监理单位) 我方承担的 工程,已完成了以下各项工作,具备了开工/复工条件,特此申请施工,请核查并签发开工/复工指令。附：1、开工报告 2、（证明文件）承包单位（章） 项目经理 日 期 审查意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 A2施工组织设计（方案）报审表工程名称： 编号：致： （监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案）承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 A3分包单位资格报审表工程名称： 编号： 致： （监理单位）经考察，我方认为拟选择的 （分包单位）具有承担下列工程的施工资质和施工能力。可以保证本项目按合同和规定进行施工。分包后，我方仍承担总承包单位的全部责任。请予以审查和批准。 附：1、分包单位资质材料 2、分包单位业绩材料分包工程名称（部位）工程数量拟分包工程合同额分包工程占全部工程合 计承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 A4土石方开挖 报验申请表工程名称：道真县污水处理工程截污沟B标段河道清理工程 编号： 致：遵义三新监理有限责任公司 （监理单位）我单位已完成了 道真县污水处理工程截污沟B标段（171+18.1m）号桩河道土石方开挖 工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。 附件： 1、隐蔽工程质量验收记录； 2、分项工程检验批质量验收记录表承包单位（章）： 遵义金河实业有限责任公司 项目经理： 日 期： 审查意见：项目监理机构 总/专业监理工程师 日 期 A5 工程款支付申请表工程名称： 红花岗区银河西路还房工程(2队) 编号： 致：遵义三新监理有限责任公司（监理单位）我方已完成了 红花岗区银河西路还房工程（2队）基础工程、主体框架部分 工作,按施工合同的规定，建设单位应在 年 月 日前支付该项工程款共（大写） 肆佰捌拾叁万叁仟陆佰肆拾伍元玖角陆分整（小写: 4833645.96元），现报上 银河西路还房 工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。 附件：工程预算书1份承包单位（章） 项目经理 日 期 A6监理工程师通知回复单工程名称： 编号：致： （监理单位） 我方接到编号为 的监理工程师通知后，已按要求完成了 工作，现报上，请予以复查。 详细内容：承包单位（章） 项目经理 日 期 复查意见：项目监理机构 总/专业监理工程师 日 期 A7工程临时延期申请表工程名称： 编 号： 致： （监理单位）根据施工合同条款 条的规定，由于 原因我方申请工程延期，请予以批准。附件：1、 工程延期的依据及工程计算合同竣工日期：申请延长竣工日期：2、 证明材料承包单位 项目经理 日 期 A8费用索赔申请表工程名称： 编号： 致： （监理单位）根据施工合同条款 条的规定，由于 的原因，我方要求索赔金额（大写） ，请予以批准。索赔的详细理由及经过：索赔金额的计算： 附：证明材料承包单位 项目经理 日 期 A9工程材料/构配件/设备报审表工程名称： 编号： 致： （监理单位）我方于 年 月 日进场的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上，拟用于下述部位： 。请予以审核。附件：1、数量清单2、质量证明文件3、 自检结果承包单位（章） 项目经理 日 期 审查意见：经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。项目监理机构 总/专业监下工程师 日 期 A10工程竣工报验单工程名称： 编号： 致： （监理单位）我方已按合同要求完成了 工程，经自检合格，请予以检查和验收。 附件：承包单位（章） 项目经理 日 期 审查意见： 经初步验收，该工程1 符合/不符合我国现行法律、法规要求；2 符合/不符合我国现行工程建设标准；3 符合/不符合设计文件要求；4 符合/不符合施工合同要求综上所述，该工程初步验收合格/不合格，可以/不可以组织正式验收。项目监理机构 总监理工程师 日 期 附件一证取样和见证送检人员备案书致：施工项目部:质量监督站试验室我单位决定，由同志担任 工程有见证取样和送检见证人。有关的印章和签字如下，请查收备案。有见证取样和送检印章见证人签字建设单位名称（盖章）： 年 月 日监理单位名称（盖章）： 年 月 日施工项目负责人签字： 年 月 日附件二、见证取样和见证送检记录 编号: 工程名称：取样部位：样品名称：取样数量：取样地点：见证取样记录见证送检记录取样人：送样人：取样见证人：送样见证人：取样日期： 年 月 日 送样日期： 年 月 日说明：1、此表由见证人分别在见证取样和送样后及时填写，并由取（送）样人、见证人签字，存入该工程建设（监理）管理档案。 2、本表主要记录确保该组（次）取样的代表性、真实性，已采取的措施和确保该组（次）送样的真实性，已采取的措施。施工现场安全检查记录工程名称： 编号：施工单位检查日期检查负责人检查部位或名 称参加检查人 员检查内容：检查情况：备注：材料、设备台帐记录工程名称： 编号：进场日期材料名称类 型进场数量使用部位备注A9工程材料/构配件/设备报审表工程名称： 编号： 致： （监理单位）我方于 年 月 日进场的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上