第六章 法律基础知识与应用.xls

法律基础知识与应用法学基础知识概念 广义的法是指国家制定或认可并由国家强制力保证实施的各种规范性文件的总称 广义的法不仅包括全国人民代表大会制定的宪法 全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律 国务院制定的行政法规和国务院各部门制定的部门规章 而且包括地方人民代表大会及其常务委员会和地方人民政府制定的地方性法规和地方政府规章等 狭义的法是指国家立法机关制定的规范性文件的总称 狭义的法专指全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件 特征 一 法是一种特殊的社会规范 二 法是国家制定或认可的社会规范 三 法是规定人们权利和义务的社会规范 四 法是由国家强制力保证实施的 具有普遍约束力的社会规范 法的分类 一 法的历史类型 二 法系 三 法的形式分类 法的制定 一 制定的概念 二 法律规范 三 法律部门 四 法律体系 五 法律渊源 法的实施 一 概念 二 法律适用 三 法律关系 四 违法 法律责任和法律制裁 民法基础知识1986年颁布的 中华人民共和国民法通则 就成为我国规范民事生活的最基本的法律规范 一 民法概述 一 民法的概念及调整对象 二 民法的基本原则 三 民事法律关系 二 民事主体 一 自然人 二 法人 三 其他组织 三 民事法律行为 一 民事法律行为 四 民事权利民事权利是民事法律赋予民事主体满足其利益的法律手段 可以分为财产权和人身权两大类 财产权包括物权 债权 人身权包括人格权和身份权 五 民事责任民事责任是指民事主体违反合同义务或者法定义务而应承担的法律后果 民事责任主要是合同责任和侵权责任 侵权责任是行为人违反法律规定的义务应当承担的法律后果 六 诉讼时效1 概念 2 诉讼时效的种类 3 诉讼时效的起算 中止 中断和延长 合同法基础知识一 概述1 合同的概念 2 合同法 的基本原则 3 我国 合同法 的内容 二 合同的订立合同的订立 是指缔约人为意思表示并达成合意的过程 分为要约与承诺两个阶段 三 合同的效力 四 合同的履行合同的履行是指债务人全面地 适当地完成其合同义务 债权人的合同债权得到完全实现 1 合同履行应当遵循如下原则 2 合同履行中的抗辩权 五 违约责任违约责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时 依法应向对方承担的民事责任 1 违约责任的归责原则 2 违约行为的形态 3 免责事由 4 承担违约责任的方式 六 合同的解释合同的解释 是指由受理合同纠纷的法院或者仲裁机关为合理确定合同的内容而依法对合同及相关资料的含义所作的有约束力的分析和说明 合同解释的原则 七 买卖合同买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 买受人支付价款的合同 买卖合同是商品交换的基本法律形式 在双务有偿合同中 买卖合同是最基本的类型 1 买卖合同的条款 2 买卖合同的效力 3 标的物毁损 灭失的风险承担 八 租赁合同租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用 收益 承租人支付租金的合同 1 租赁合同的内容和形式 2 租赁合同的效力 3 租赁合同中的风险承担 九 委托合同委托合同是指受托人为委托人办理委托事务 委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同 1 受托人的义务 2 委托人的义务 3 委托合同的终止 物权法基础知识物权中最基本 核心的权利是所有权 在所有权的基础上 一 物权概述物权是指权利人直接支配物 享受其利益 并具有排他性的财产权利 物权关系是因物而形成的人与人之间的关系 一 物权的效力 二 物权法的基本原则 三 物权的变动 二 所有权所有权是指所有人在法律限制的范围内对物进行全面支配的权利 一 所有权的性质 二 所有权的权能 三 所有权的限制 四 善意取得制度 五 相邻关系 六 共有 三 建筑物区分所有权 四 用益物权 五 担保物权 社会规范是调整人与人之间社会关系的行为规则 包括法律规范 道德规范 社会团体规范等 所谓 制定 是指在社会生活中原先并没有某种行为规则 由一定的国家机关在其法定的职权范围内 照一定的程序制定各种规范性法律文件的活动 所谓 认可 是指国家对社会上早巳存在的某些习惯规则赋予法律上的效力 使之成为法律规范 法的核心内容在于规定了人们在法律上的权利和义务 法律权利是指法律赋予人们的某种利益或行为自由 法律义务是指法律上规定人们必须履行的某种责任或行为界限 1 奴隶制类型的法 2 封建制类型的法 3 资本主义类型的法 4 社会主义类型的法 1 大陆法系大陆法系以法国 德国为代表 2 英美法系英美法系以英国 美国为代表 1 按照法所调整的是国内关系还是国际关系 把法分为国内法和国际法 2 按照法所规定的内容和效力的强弱 国内法又分为根本法和普通法 3 按照法规定的是反映事实关系的权利和义务还是保证这种权利义务关系的程序 可以把法分为实体法和程序法 4 按照法的效力范围 可以把法分为一般法和特别法 5 按照法的创制方式或表现形式的不同 可以把法分为成文法和不成文法 是指有关国家机关在其法定的职权范围内 依照法定程序 制定 修改 补充 废止规范性法律文件的活动 1 法律规范的概念法律规范是由国家制定或认可 具有普遍约束力的行为规则 它规定了社会关系参加者在法律上的权利和义务 并以国家强制力作为实施的保障 2 法律规范的逻辑结构 一个完整的法律规范在逻辑上是由 假定 处理 和 制裁 三个要素构成的 当发生了假定设定的行为或事件时 规范就开始生效 处理是指规范中规定的主体的权利和义务 制裁就是指违反规范的规定时行从应当承担的法律责任以及国家将采取的强制性措施 法律部门是指以调整社会关系的领域和调整方法作为主要标准 对现行法进行的一种分类 凡是调整同一领域社会关系并运用相同的调整方法的法律规范就构成一个法律部门 法律体系是指一个国家全部现行法律规范在分类组合为不同的法律部门的基础上构成的有机联系的统一整体 它是指法的效力来源 是法律的一种表现形式 法的产生方式不同 制定机关不同 其表现形式和法律效力 等级也不同 我国的法律渊源有 1 宪法 我国宪法由全国人民代表大会按特殊程序制定和修改 具有最高的法律效力 是其他一切法律 法规制定的依据 2 法律 法律由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定 3 行政法规国务院根据宪法和法律 在其职权范围内制定有关国家行政管理活动的行政法规 4 地方性法规省 自治区 直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要 在不同宪法 法律 行政法规相抵触的前提下 可以制定地方性法规 5 部门规章国务院各部 委员会 中国人民银行 审计署和具有行政管理职能的直属机构 可以根据法律和国务院的行政法规 决定 命令 在本部门的权限范围 制定规章 6 地方政府规章省 自治区 直辖市和较大的市的人民政府 可以根据法律 行政法规和本省 自治区 直辖市的地方性法规 制定规章 地方政府规章仅在本地区内有效 7 自治条例和单行条例民族自治地方的人民代表大会有权依照当地民族的政治 经济和文化的特点 制定自治条例和单行条例 8 特别行政区的法特别行政区的国家机关可以在宪法和法律赋予的职权范围内制定改认可成文法和不成文法 特别行政区的法在本行政区域内具有普遍的约束力 9 国际条约我国与外国签订的具有规范性内容的国际协定以及我国批准加入的国际条约 也是我国的法律渊源 法的实施是指通过一定的方式使法律规范在社会生活中得到贯彻和实现的活动这是法作用于社会关系的特殊形式 一 一种是法的遵守 简称守法 广义的法是指国家制定或认可并由国家强制力保证实施的各种规范性文件的总称 广义的法不仅包括全国人民代表大会制定的宪法 全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律 国务院制定的行政法规和国务院各部门制定的部门规章 而且包括地方人民代表大会及其常务委员会和地方人民政府制定的地方性法规和地方政府规章等 狭义的法是指国家立法机关制定的规范性文件的总称 狭义的法专指全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件 一 法是一种特殊的社会规范 二 法是国家制定或认可的社会规范 三 法是规定人们权利和义务的社会规范 四 法是由国家强制力保证实施的 具有普遍约束力的社会规范 从广义上说 法的适用是指国家机关及其工作人员和国家授权的社会组织依照法定的职权和程序 运用国家权力 把法律规范的规定运用于具体的主体或场合 解决具体问题的专门活动包括 切司法和执法活动 从狭义上说 法的适用专指司法机关及其工作人员依照法定的职权和程序 运用法律规范处理具体案件的活动 也称司法或司法适用 1 法律关系的概念法律关系是法律在调整人们行为的过程中形成的权利和义务关系 2 法律关系与法律规范法律关系是法律规范与现实生活发生联系的途径 法律规范正是通过法律关系实现其调整一定社会关系的目的 1 法律规范是法律关系产生的前提 2 法律关系是法律规范实现的特殊形式 3 法律关系的种类 1 平权的法律关系与隶属的法律关系 2 一般的法律关系和具体的法律关系 3 绝对法律关系和相对法律关系 4 调整性法律关系和保护性法律关系 4 法律关系的构成要素 1 法律关系的主体即在法律关系中依法事有权利和承担义务的人或组织 2 法律关系的内容权利和义务就构成了法律关系的内容 3 法律关系的客体法律关系的客体主要包括三类 物 行为 和人身相联系的非物质财富 1 违法违法可以分为违宪 民事违法 行政违法和刑事违法 即犯罪 2 法律责任按照违法行为的性质和危害程度 可以将法律责任分为 违宪责任 刑事贵任 民事责任和行政责任 3 法律制裁按照承担法律责任的不同 可以将法律制裁分为 违宪制裁 刑事制裁 民事制裁和行政制裁 民法是调整平等主体的自然人 法人 其他组织之间的人身关系和财产关系的法律规范的总称 1 平等主体 2 平等主体之间的人身关系人身关系是基于一定的人格和特定身份而形成的 体现了人在精神和道德上的利益 分为人格关系和身份关系 人格关系是基于生命 身体 健康 名誉 肖像 隐私 姓名 名称等人格利益而产生的权利义务关系 身份关系是基于特定身份而产生 一般指夫妻关系 亲属关系 此外还包括作者 发明人 创造人的身份关系 3 平等主体之间的财产关系静态的财产关系是指基于对财产占有 支配而产生的关系 称为物权关系 动态的财产关系是指财产的让渡 移转过程中的关系 主要是债权关系 当事人在从事民事活动时应当遵循平等 自愿 公平 诚实信用 公序良俗和权利不得滥用的原则 这是民法的基本原则 平等意味着当事人在法律地位上的平等 任何人不得强迫对方 自愿是指当事人的意思表示自由 真实 一方不得利用欺诈或胁迫等手段迫使对方作出违背其真实意愿的意思表示 公平指双方权利义务的对等 诚实信用要求当事人在民事活动中维护双方利益的平衡 同时不得打破当事人与社会之间的利益平衡 是从内部对当事人加以约束 公序良俗原则是从外部加以限制 要求当事人的行为应遵守社会公共秩序 不得违背善良风俗 权利不得滥用原则是对权利行使的制约 任何人行使权利都有一定的界限 越过正当界限 侵害他人合法利益 即为法律所不许 民事法律关系中当事人之间是权利和义务关系 民事法律关系有三个要素 主体 客体和内容 主体是民事法律关系中权利义务的承担者 其中享有权利的为权利主体 负担义务的为义务主体 内容是主体享有的权利和承担的义务 权利义务所指向的对象是民事法律关系的客体 1 自然人的民事权利能力民事权利能力是能够承担权利义务的资格 是成为民事主体的前提条件 2 自然人的民事行为能力民事行为能力是民事主体能够以自己的行为独立取得权利和承担义务的资格 1 完全民事行为能力人 2 限制民事行为能力人 3 无民事行为能力人 法人是具有民事权利能力和民事行为能力 依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 1 法人应当具备的条件 1 依法成立 2 有必要的财产或者经费 3 有自己的名称 组织机构和场所 四 违法 法律责任和法律制裁 1986年颁布的 中华人民共和国民法通则 就成为我国规范民事生活的最基本的法律规范 一 民法的概念及调整对象 4 能够独立承担民事责 2 法人的分类 1 企业法人 2 非企业法人 3 法人的民事权利能力和民事行为能力法人的民事权利能力和民事行为能力 从法人成立时产生 到法人终止时消灭 两者的范围相同 都要受到其经营范围的限制 其他组织是不具有法人资格但可以自己的名义进行民事活动的组织 在我国 其他组织主要指个体工商户 农村承包经营户 个人合伙等 1 民事法律行为的概念民事法律行为是民事主体以意思表示为要素 旨在设立 变更 终止一定民事法律关系的合法行为 最典型的民事行为是合同 遗瞩和婚姻 应当具备下列条件 1 行为人具有相应的民事行为能力 2 意思表示真实 3 不违反法律或者社会公共利益 2 无效民事行为无效民事行为 是严重违反法律规定的有效要件 法律不承认其效力的行为 有以下几种 1 无民事行为能力人实施的 2 一方以欺诈 胁迫的手段 使对方在违背真实意思的情况下所为的 损害国家利益的 3 恶意串通 损害国家 集体或者第三人利益的 4 违反法律或者社会公共利益的 5 以合法形式掩盖非法目的的 3 可撤销民事行为可撤销民事行为是行为人意思表示不真实 法律赋予表意人撤销权 由其决定行为效力的民事行为 有以下几种 1 行为人对行为内容有重大误解的 2 显失公平的 3 一方以欺诈 胁迫的手段或者乘人之危 使对方在违背真实意思的情况下所为的侵害非国家利益的行为 4 效力待定民事行为效力待定民事行为 是行为成立后效力处于不确定状态 需待有权利的第三人的意思表示来确定其效力的行为 有以下几种 1 限制民事行为能力人实施的依法不得独立实施的行为 2 无权处分行为 3 无权代理行为 效力待定民事行为的法律后果 1 第三人的追认权 2 相对人的催告权和撤销权 一 债权债是按照合同的约定或者依照法律的规定 在当事人之间产生的特定的权利和义务关系 1 债的发生原因债权的发生主要基于四种原因 合同 侵权行为 不当得利和无因管理 合同是当事人之间设立 变更 终止民事关系的协议 侵权行为是不法侵害他人的合法权利 应承担民事责任的行为 不当得利是没有合法根据 取得不当利益 造成他人损失的事实 无因管理是没有法定的或者约定的义务 为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为 2 保证保证是债的担保方式的一种 债的担保是督促债务人履行债务 保障债权得以实现的法律手段 民法通则 规定了保证 抵押 定金和留置权四种担保方式 担保法 又规定了质权 保证 是指保证人和债权人约定 当债务人不履行债务时 保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为 3 多数人之债多数人之债是债权人或债务人是两个以上的债 按份之债是指债权人为两人以上 按照确定的份额分享权利 连带之债中享有连带权利的每个债权人 都有权要求债务人履行义务 负有连带义务的每个债务人 都负有清偿全部债务的义务 二 人身权人身权是民事主体依法享有的与其人身不可分离的 以特定精神利益为内容的民事权利 人格权是民事主体对于自己的人格利益所享有的权利 身份权是民事主体基于特定的身份关系而享有的权利 民事权利是民事法律赋予民事主体满足其利益的法律手段 可以分为财产权和人身权两大类 财产权包括物权 债权 人身权包括人格权和身份权 人身权主要有以下几项 过错责任是由于行为人的故意或过失行为给他人造成损害 无过错责任可能行为人既无故意也无过失 但依照法律规定应当承担责任 1 过错责任原则 1 损害事实的发生 2 行为人实施了违法行为 3 违法行为与损害事实之间有因果关系 4 行为人有过错 2 无过错责任原则 1 国家机关或者国家机关工作人员的职务行为侵权 2 产品缺陷致人损害 3 高度危险作业致人损害 4 污染环境致人损害 5 地面施工致人损害 6 建筑物致人损害 7 饲养的动物致人损害 3 承担民事责任的方式 1 停止侵害 2 排除妨碍 3 消除危险 4 返还财产 5 恢复原状 6 修理 重傲 更换 7 赔偿损失 8 支付违约金 9 消除影响 恢复名誉 10 赔礼道歉 诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利 依法律规定其胜诉权归于消灭的制度 1 一般诉讼时效 一般诉讼时效为两年 即除法律另有规定外 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年 2 特殊诉讼时效 民法通则 中规定的短期诉讼时效为一年 包括以下几种 身体受到伤害要求赔偿的 出售质量不合格的商品未声明的 延付或者拒付租金的 寄存财物被丢失或者损毁的 另有特殊诉讼时效规定在单行法中 1 起算诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算 2 中止在诉讼时效期间的最后六个月内 因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的 诉讼时效中止 3 中断诉讼时效因提起诉讼 当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断 从中断时起 诉讼时效期间重新计算 4 延长有特殊情况的 人民法院可以延长诉讼时效期间 合同是平等主体的自然人 法人 其他组织之间设立 变更 终止民事权利义务关系的协议 1 合同自由原则 2 合同正义原则 3 鼓励交易原则 1 要约 2 承诺 3 强制缔约指个人或企业负有应对方的请求而与其订立合同的义务 4 格式条款格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订 并在订立合同时未与对方协商的条款 包含有格式条款的合同称格式合同 定式合同 定型化合同等 5 合同法 对格式条款的规制 1 适当履行原则 2 协作履行原则 3 情事变更原则 抗辩权 是在符合法定条件时 一方得对抗对方当事人的履行请求权 暂时拒绝履行其债务的权利 1 同时履行抗辩权 民事责任是指民事主体违反合同义务或者法定义务而应承担的法律后果 民事责任主要是合同责任和侵权责任 侵权责任是行为人违反法律规定的义务应当承担的法律后果 3 诉讼时效的起算 中止 中断和延长 2 合同法 的基本原则 3 我国 合同法 的内容 合同的订立 是指缔约人为意思表示并达成合意的过程 分为要约与承诺两个阶段 合同的履行是指债务人全面地 适当地完成其合同义务 债权人的合同债权得到完全实现 1 合同履行应当遵循如下原则 2 先履行抗辩权 3 不安抗辩权其适用条件为后履行方有下列情形之一的情况 经营状况严重恶化 转移财产 抽逃资金 以逃避债务 丧失商业信誉 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形 违约责任的归责原则是指基于一定的归责事由而确定违约责任成立的法律原则 1 预期违约 2 不能履行 3 拒绝履行 4 迟延履行 5 不完全履行1 瑕疵履行 2 加害给付 6 受领迟延 免责事由即当事人可免于承担违约责任的事由 1 免责条件 2 免责条款 1 强制履行 2 赔偿损失 3 违约金 1 客观解释原则 2 整体解释原则 3 目的解释原则 4 习惯解释原则 5 诚信解释原则 出卖人负有以下义务 1 交付标的物 2 转移标的物的所有权 3 瑕疵担保责任 买受人负有以下义务 1 支付价款 2 检验义务 3 保管义务 4 及时受领的义务 出租人负有以下义务 1 出租人应当按照约定将租子物交付承租人 井在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 2 租赁物的维修义务 3 瑕疵担保责任 承租人享有以下权利 1 经出租人同意 承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物 2 经出租人同意 承租人可以将租赁物转租给第三人 3 取得收益的权利 4 对租赁物的优先购买权 承租人负有以下义务 1 按照约定的方法和性质使用租赁物 2 保管租赁物 3 支付租金的义务 4 返还租赁物的义务 由于不可归责于双方当事人的事由给租赁物造成的风险 由租赁物的所有人承担 违约责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时 依法应向对方承担的民事责任 合同的解释 是指由受理合同纠纷的法院或者仲裁机关为合理确定合同的内容而依法对合同及相关资料的含义所作的有约束力的分析和说明 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 买受人支付价款的合同 买卖合同是商品交换的基本法律形式 在双务有偿合同中 买卖合同是最基本的类型 3 标的物毁损 灭失的风险承担 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用 收益 承租人支付租金的合同 1 租赁合同的内容和形式 由于租赁物灭失 租赁合同部分或全部无法履行时 合同法 规定 承租人可以要求减少租金或者不支付租金 因租赁物部分或者全部毁损 灭失 致使不能实现合同目的的 承租人可以解除合同 1 办理委托事务的义务 2 遵守委托人指示的义务 3 报告的义务 4 转移利益的义务 5 转移权利的义务 1 支付费用的义务 2 付酬义务 3 赔偿责任 1 委托人或者受托人可以随时解除委托合同 2 委托人或者受托人死亡 丧失民事行为能力或者破产的 委托合同终止 又产生了由非所有人享有的物权 包括两种 一是非所有人享有的以利用物的使用价值为内容的物权 即用益物权 主要包括国有土地使用权 土地承包经营权 宅基地使用权和典权 二是以利用物的交换价值为内容的物权 为担保物权 包括抵押权 质权 留置权 1 物权的排他效力是指在同一标的物之上 不允许同时存在两个以上的内容互不相容的物权 2 物权的优先效力指物权在实现上较之于债权或者后成立的物权具有优先性 1 物权和债权并存时 物权优先于债权 2 同一个物上存在两个以上物权时 先成立的物权优先于后成立的物权 3 物权的迫及效力指物权成立后 其标的物不论辗转落入何人之手 物权人都可以追及至物之所在而直接支配该物 4 物上请求权指基于物权而产生的请求权 是指物权人在其物权被侵害或有被侵害的危险时 可以请求恢复物权的圆满状态的权利 种类包括 返还原物请求权 消除危险请求权 排除妨碍请求权 1 从物权性质上讲 物权绝对性原则 2 从物权种类上讲 物权法定原则 3 从物权客体上讲 一物一 所有 权原则 4 从物权的效力上讲 物权优先原则 5 从物权的变动讲 公示原则和公信原则 公示原则 是指物权的享有和变动必须以一定的公示方法向社会公开 以便社会公众知悉 公信原则 是指对于依法进行了公示的物权变动 即使其公示的内容与真实的权利不符 对于信赖此公示而进行交易的人也不产生任何影响 1 物权变动的含义物权的变动 就物权自身而言 是指物权的发生 变更和消灭 就物权主体而言 则为主体取得物权 丧失物权和物权的变更 1 物权的发生指物权与特定主体相结合 2 物权的变更指物权的客体和内容的变更 3 物权的消灭 指物权与其主体的分离 就物权人而言 为物权的丧失 2 基于法律行为而发生物权变动的法律规定 主要是指基于合同而引起的物权变动 3 非基于法律行为而发生的物权变动 1 因法院判决 政府征收导致物权变动的 自判决生效或征收行为作出之时发生效力 2 因继承或遗赠导致物权变动的 自继承或遗赠开始之时发生效力 3 因建造住房等事实行为导致物权变动的 自事实行为成就时发生效力 1 整体性 2 本源性 3 弹力性 4 永久性 委托合同是指受托人为委托人办理委托事务 委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同 物权是指权利人直接支配物 享受其利益 并具有排他性的财产权利 物权关系是因物而形成的人与人之间的关系 所有权是指所有人在法律限制的范围内对物进行全面支配的权利 5 社会性 1 占有 2 使用 3 收益 4 处分 上述诸权项中 使用权是所有权的灵魂 而处分权则是所有权的最终体现 通常在环保法 文物保护法等行政法中对某些人的某些所有权进行限制 在私法中 诚实信用原则和禁止权利滥用原则等民法基本原则 相邻关系 他物权的设定 当事人的约定等都可构成对所有权的限制 又称即时取得 是指无权处分他人动产的占有人 在将其占有的动产转让给第三人时 若第三人取得该动产系出于善意 即取得其所有权 善意取得的构成要件包括1 其适用对象须为动产 2 动产必须是基于有偿法律行为 如买卖 互易 而取得 3 受让人须实际占有该动产 若尚未占有动产 则物权尚未移转 当然不适用善意取得 4 受让人取得财产时须出于善意 即不知情 相邻关系是指两个以上相互邻近的不动产所有人或者使用人 在使用不动产时因相邻各方应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系 就相邻关系的性质而言 是对所有权的限制 是基于法律规定而产生 相邻关系的处理须由私法和公法规范共同协力 相邻关系的处理原则 民法通则 规定的是 有利生产 方便生活 团结互助 公平合理 的原则 1 相邻用水排水关系 2 防止对相邻土地的损害 3 对相邻土地的利用 4 建筑物相邻关系 所谓不可量物侵害 是指噪声 煤烟 振动 臭气 尘埃 放射性等不可称量的物质 因侵入邻地而造成的干扰性妨害或损害的现象 1 共有概述 所谓共有是指由两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权 特征 1 必须是两个以上的主体 2 其客体必须是一项特定的统一的财产 3 在内容上 各共有人就共有物按照各自的份额或平等的享有权利和承担义务 4 共有关系具有对内和对外的双重特性 2 按份共有 按份共有是指两个以上的共有人对同一项财产按照预先确定的份额享有权利和承担义务 特征 1 共有人按照预先确定的份额享有权利和承担义务 2 共有人之间在共有物的管理和使用上权利平等 但在分配盈利和分担亏损时则按照各自的份额决定 因此系平等与不平等共存 3 按份共有不需要特殊的基础关系 可以随时分割 3 按份共有人的权利义务 1 共有人的使用收益权 2 共有物的管理 3 费用及负担的分担 4 共有份额和共有物的处分 5 按份共有的外部关系 4 共同共有是指两个以上的共有人根据某种共同关系 对共有物不分份额地享有权利和承担义务 1 概念建筑物区分所有权 是指由区分所有建筑物的专有权 共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权 业主对建筑物内的住宅 商业用房等专有部分享有所有权 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 特征 1 内容构成的复合性 2 权利处分的一体性 3 标的物是特定的空间 而非实体 4 是人与物的关系和人与人的关系的结合 2 业主的专有权专有权是指业主就其专有部分所享有的所有权 所谓专有部分 是指在建筑物中具有构造和使用上的独立性的部分 它是构成建筑物区分所有权的基础 3 业主的共有权共有权是指业主按照法律或者管理规约的规定 对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有 使用和收益的权利 在没有约定时 各个人的共用部分应依业主专有部分所占的比例定之 建筑区划内的绿地 道路以及物业管理用房 属于业主共有 但属于市政建设的除外 会所 车库的归属 有约定的 按照约定 没有约定或者约定不明确的 除建设单位等能够证明其享有所有权外 属于业主共有 4 土地使用权一幢建筑物所占用范围内的土地使用权应由业主按份共有 个人的份额依其专有部分的面积在整幢建筑物中所占的比例来确定 5 成员权成员权是指业主基于在一幢建筑物的构造 权利归属和使用上的不可分离的共同体关系而产生的作为建筑物的团体成员所享有的权利和承担的义务的总和 用益物权即对他人之物在一定范围内为使用 收益的物权 其标的是不动产 是独立物权 国有土地使用权 是指为建造或保有建筑物以及其他工作物为目的而对国家所有的土地享有的占有 使用和收益的权利 国有土地使用权的设立方式 1 行政划拨 2 出让出让方式有协议出让 拍卖和招标三种 国有土地使用权人的权利有 1 对土地为占有 使用以及收益的权利 2 可以将使用权出卖 互换 入股 赠与或者抵押 3 地上物取回权与买取请求权 期限届满 土地使用权人有权取回地上物 4 续期请求权 担保物权是以确保债务的清偿为目的 在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权 特征 1 从属性 2 不可分性 3 物上代位性 我国 担保法 上规定了三种担保物权 抵押权 质权和留置权 一 抵押权是指对于债务人或者第三人不转移占有而供作担保的财产 当债务人不履行债务时 债权人有权以该财产折价或者以拍卖 变卖该财产的价款优先受偿的权利 1 抵押物 1 抵押人所有的房屋和其他地上定着物 2 抵押人所有的机器 交通运输工具和其他财产 3 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权 房屋和其他地上定着物 4 抵押人依法有权处分的国有的机器 交通运输工具和其他财产 5 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山 荒沟 荒丘 荒滩等荒地的土地使用权 6 依法可以抵押的其他财产 抵押人可以将上述财产一并抵押 2 抵押合同 1 抵押合同应当采取书面形式 2 禁止流抵押 3 抵押合同的生效 3 抵押的效力 1 抵押权所担保的范围 2 抵押物的转让 3 抵押权的保全 4 抵押权的实现 1 抵押权实现的顺序 2 实现的方式 3 第三人的迫偿权 二 质权质权是对于债务人或第三人移转占有而供作担保的动产和权利 当债务人到期不履行债务时 债权人可以就该动产或权利优先受偿的权利 我目规定只有动产和权利可以设定质权 而抵押权可以在动产 不动产及不动产权利上设定 1 动产质权 1 质押合同 2 动产质押的效力 质权人的权利有 质权人的义务 2 权利质押 1 债权质权 2 股权质权 3 知识产权质权 4 以依法可以质押的其他权利设定的质权 权利质权的生效 质物的转让 三 留置权留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产 债务人不按照合同约定的期限履行债务的 债权人有权留置该财产 以该财产折价或者以拍卖 变卖该财产的价款优先受偿的权利 1 留置权产生的条件 1 债权人合法占有债务人的动产 2 债权的发生与该动产的占有有牵连关系 3 须债权已届清偿期 不能产生留置权1 留置债务人的动产不得违背公序良俗 2 不得违背当事人的约定 2 留置权的实现 广义的法不仅包括全国人民代表大会制定的宪法 全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律 国务院制定的行政法规和国务院各部门制定的部门规章 而且包括地方人民代表大会及其常务委员会和地方人民政府制定的地方性法规和地方政府规章等 社会规范是调整人与人之间社会关系的行为规则 包括法律规范 道德规范 社会团体规范等 是指在社会生活中原先并没有某种行为规则 由一定的国家机关在其法定的职权范围内 照一定的程序制定各种规范性法律文件的活动 是指国家对社会上早巳存在的某些习惯规则赋予法律上的效力 使之成为法律规范 法的核心内容在于规定了人们在法律上的权利和义务 3 按照法规定的是反映事实关系的权利和义务还是保证这种权利义务关系的程序 可以把法分为实体法和程序法 是指有关国家机关在其法定的职权范围内 依照法定程序 制定 修改 补充 废止规范性法律文件的活动 法律规范是由国家制定或认可 具有普遍约束力的行为规则 它规定了社会关系参加者在法律上的权利和义务 并以国家强制力作为实施的保障 一个完整的法律规范在逻辑上是由 假定 处理 和 制裁 三个要素构成的 当发生了假定设定的行为或事件时 规范就开始生效 制裁就是指违反规范的规定时行从应当承担的法律责任以及国家将采取的强制性措施 法律部门是指以调整社会关系的领域和调整方法作为主要标准 对现行法进行的一种分类 凡是调整同一领域社会关系并运用相同的调整方法的法律规范就构成一个法律部门 法律体系是指一个国家全部现行法律规范在分类组合为不同的法律部门的基础上构成的有机联系的统一整体 它是指法的效力来源 是法律的一种表现形式 法的产生方式不同 制定机关不同 其表现形式和法律效力 等级也不同 我国宪法由全国人民代表大会按特殊程序制定和修改 具有最高的法律效力 是其他一切法律 法规制定的依据 法律由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定 国务院根据宪法和法律 在其职权范围内制定有关国家行政管理活动的行政法规 省 自治区 直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要 在不同宪法 法律 行政法规相抵触的前提下 可以制定地方性法规 国务院各部 委员会 中国人民银行 审计署和具有行政管理职能的直属机构 可以根据法律和国务院的行政法规 决定 命令 在本部门的权限范围 制定规章 省 自治区 直辖市和较大的市的人民政府 可以根据法律 行政法规和本省 自治区 直辖市的地方性法规 制定规章 地方政府规章仅在本地区内有效 民族自治地方的人民代表大会有权依照当地民族的政治 经济和文化的特点 制定自治条例和单行条例 特别行政区的国家机关可以在宪法和法律赋予的职权范围内制定改认可成文法和不成文法 特别行政区的法在本行政区域内具有普遍的约束力 我国与外国签订的具有规范性内容的国际协定以及我国批准加入的国际条约 也是我国的法律渊源 法的实施是指通过一定的方式使法律规范在社会生活中得到贯彻和实现的活动这是法作用于社会关系的特殊形式 从广义上说 法的适用是指国家机关及其工作人员和国家授权的社会组织依照法定的职权和程序 运用国家权力 把法律规范的规定运用于具体的主体或场合 解决具体问题的专门活动包括 切司法和执法活动 从狭义上说 法的适用专指司法机关及其工作人员依照法定的职权和程序 运用法律规范处理具体案件的活动 也称司法或司法适用 法律关系是法律在调整人们行为的过程中形成的权利和义务关系 法律关系是法律规范与现实生活发生联系的途径 法律规范正是通过法律关系实现其调整一定社会关系的目的 即在法律关系中依法事有权利和承担义务的人或组织 法律关系的客体主要包括三类 物 行为 和人身相联系的非物质财富 违法可以分为违宪 民事违法 行政违法和刑事违法 即犯罪 按照违法行为的性质和危害程度 可以将法律责任分为 违宪责任 刑事贵任 民事责任和行政责任 按照承担法律责任的不同 可以将法律制裁分为 违宪制裁 刑事制裁 民事制裁和行政制裁 民法是调整平等主体的自然人 法人 其他组织之间的人身关系和财产关系的法律规范的总称 人身关系是基于一定的人格和特定身份而形成的 体现了人在精神和道德上的利益 分为人格关系和身份关系 人格关系是基于生命 身体 健康 名誉 肖像 隐私 姓名 名称等人格利益而产生的权利义务关系 身份关系是基于特定身份而产生 一般指夫妻关系 亲属关系 此外还包括作者 发明人 创造人的身份关系 静态的财产关系是指基于对财产占有 支配而产生的关系 称为物权关系 动态的财产关系是指财产的让渡 移转过程中的关系 主要是债权关系 当事人在从事民事活动时应当遵循平等 自愿 公平 诚实信用 公序良俗和权利不得滥用的原则 这是民法的基本原则 自愿是指当事人的意思表示自由 真实 一方不得利用欺诈或胁迫等手段迫使对方作出违背其真实意愿的意思表示 诚实信用要求当事人在民事活动中维护双方利益的平衡 同时不得打破当事人与社会之间的利益平衡 是从内部对当事人加以约束 公序良俗原则是从外部加以限制 要求当事人的行为应遵守社会公共秩序 不得违背善良风俗 权利不得滥用原则是对权利行使的制约 任何人行使权利都有一定的界限 越过正当界限 侵害他人合法利益 即为法律所不许 主体是民事法律关系中权利义务的承担者 其中享有权利的为权利主体 负担义务的为义务主体 民事权利能力是能够承担权利义务的资格 是成为民事主体的前提条件 民事行为能力是民事主体能够以自己的行为独立取得权利和承担义务的资格 法人的民事权利能力和民事行为能力 从法人成立时产生 到法人终止时消灭 两者的范围相同 都要受到其经营范围的限制 民事法律行为是民事主体以意思表示为要素 旨在设立 变更 终止一定民事法律关系的合法行为 无效民事行为 是严重违反法律规定的有效要件 法律不承认其效力的行为 2 一方以欺诈 胁迫的手段 使对方在违背真实意思的情况下所为的 损害国家利益的 3 恶意串通 损害国家 集体或者第三人利益的 可撤销民事行为是行为人意思表示不真实 法律赋予表意人撤销权 由其决定行为效力的民事行为 3 一方以欺诈 胁迫的手段或者乘人之危 使对方在违背真实意思的情况下所为的侵害非国家利益的行为 效力待定民事行为 是行为成立后效力处于不确定状态 需待有权利的第三人的意思表示来确定其效力的行为 1 限制民事行为能力人实施的依法不得独立实施的行为 2 相对人的催告权和撤销权 债是按照合同的约定或者依照法律的规定 在当事人之间产生的特定的权利和义务关系 债权的发生主要基于四种原因 合同 侵权行为 不当得利和无因管理 合同是当事人之间设立 变更 终止民事关系的协议 侵权行为是不法侵害他人的合法权利 应承担民事责任的行为 不当得利是没有合法根据 取得不当利益 造成他人损失的事实 无因管理是没有法定的或者约定的义务 为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为 保证是债的担保方式的一种 债的担保是督促债务人履行债务 保障债权得以实现的法律手段 民法通则 规定了保证 抵押 定金和留置权四种担保方式 保证 是指保证人和债权人约定 当债务人不履行债务时 保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为 按份之债是指债权人为两人以上 按照确定的份额分享权利 连带之债中享有连带权利的每个债权人 都有权要求债务人履行义务 负有连带义务的每个债务人 都负有清偿全部债务的义务 人身权是民事主体依法享有的与其人身不可分离的 以特定精神利益为内容的民事权利 1 国家机关或者国家机关工作人员的职务行为侵权 1 停止侵害 2 排除妨碍 3 消除危险 4 返还财产 5 恢复原状 6 修理 重傲 更换 7 赔偿损失 8 支付违约金 9 消除影响 恢复名誉 10 赔礼道歉 一般诉讼时效为两年 即除法律另有规定外 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年 民法通则 中规定的短期诉讼时效为一年 包括以下几种 身体受到伤害要求赔偿的 出售质量不合格的商品未声明的 延付或者拒付租金的 寄存财物被丢失或者损毁的 诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算 在诉讼时效期间的最后六个月内 因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的 诉讼时效中止 诉讼时效因提起诉讼 当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断 从中断时起 诉讼时效期间重新计算 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订 并在订立合同时未与对方协商的条款 包含有格式条款的合同称格式合同 定式合同 定型化合同等 抗辩权 是在符合法定条件时 一方得对抗对方当事人的履行请求权 暂时拒绝履行其债务的权利 合同的解释 是指由受理合同纠纷的法院或者仲裁机关为合理确定合同的内容而依法对合同及相关资料的含义所作的有约束力的分析和说明 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 买受人支付价款的合同 买卖合同是商品交换的基本法律形式 在双务有偿合同中 买卖合同是最基本的类型 其适用条件为后履行方有下列情形之一的情况 经营状况严重恶化 转移财产 抽逃资金 以逃避债务 丧失商业信誉 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形 违约责任的归责原则是指基于一定的归责事由而确定违约责任成立的法律原则 1 出租人应当按照约定将租子物交付承租人 井在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 1 经出租人同意 承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物 2 经出租人同意 承租人可以将租赁物转租给第三人 由于租赁物灭失 租赁合同部分或全部无法履行时 合同法 规定 承租人可以要求减少租金或者不支付租金 一是非所有人享有的以利用物的使用价值为内容的物权 即用益物权 主要包括国有土地使用权 土地承包经营权 宅基地使用权和典权 是指在同一标的物之上 不允许同时存在两个以上的内容互不相容的物权 指物权在实现上较之于债权或者后成立的物权具有优先性 2 同一个物上存在两个以上物权时 先成立的物权优先于后成立的物权 指物权成立后 其标的物不论辗转落入何人之手 物权人都可以追及至物之所在而直接支配该物 指基于物权而产生的请求权 是指物权人在其物权被侵害或有被侵害的危险时 可以请求恢复物权的圆满状态的权利 种类包括 返还原物请求权 消除危险请求权 排除妨碍请求权 公示原则 是指物权的享有和变动必须以一定的公示方法向社会公开 以便社会公众知悉 公信原则 是指对于依法进行了公示的物权变动 即使其公示的内容与真实的权利不符 对于信赖此公示而进行交易的人也不产生任何影响 物权的变动 就物权自身而言 是指物权的发生 变更和消灭 就物权主体而言 则为主体取得物权 丧失物权和物权的变更 指物权与其主体的分离 就物权人而言 为物权的丧失 1 因法院判决 政府征收导致物权变动的 自判决生效或征收行为作出之时发生效力 2 因继承或遗赠导致物权变动的 自继承或遗赠开始之时发生效力 3 因建造住房等事实行为导致物权变动的 自事实行为成就时发生效力 包括按份共有和共同共有两种类型 在私法中 诚实信用原则和禁止权利滥用原则等民法基本原则 相邻关系 他物权的设定 当事人的约定等都可构成对所有权的限制 又称即时取得 是指无权处分他人动产的占有人 在将其占有的动产转让给第三人时 若第三人取得该动产系出于善意 即取得其所有权 2 动产必须是基于有偿法律行为 如买卖 互易 而取得 3 受让人须实际占有该动产 若尚未占有动产 则物权尚未移转 当然不适用善意取得 4 受让人取得财产时须出于善意 即不知情 相邻关系是指两个以上相互邻近的不动产所有人或者使用人 在使用不动产时因相邻各方应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系 相邻关系的处理原则 民法通则 规定的是 有利生产 方便生活 团结互助 公平合理 的原则 所谓不可量物侵害 是指噪声 煤烟 振动 臭气 尘埃 放射性等不可称量的物质 因侵入邻地而造成的干扰性妨害或损害的现象 3 在内容上 各共有人就共有物按照各自的份额或平等的享有权利和承担义务 按份共有是指两个以上的共有人对同一项财产按照预先确定的份额享有权利和承担义务 2 共有人之间在共有物的管理和使用上权利平等 但在分配盈利和分担亏损时则按照各自的份额决定 因此系平等与不平等共存 是指两个以上的共有人根据某种共同关系 对共有物不分份额地享有权利和承担义务 建筑物区分所有权 是指由区分所有建筑物的专有权 共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权 业主对建筑物内的住宅 商业用房等专有部分享有所有权 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 所谓专有部分 是指在建筑物中具有构造和使用上的独立性的部分 它是构成建筑物区分所有权的基础 共有权是指业主按照法律或者管理规约的规定 对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有 使用和收益的权利 在没有约定时 各个人的共用部分应依业主专有部分所占的比例定之 质押担保的范围包括主债权及利息 违约金 损害赔偿金 质物保管费用和实现质权的费用 收取质物所生的擎息 建筑区划内的绿地 道路以及物业管理用房 属于业主共有 但属于市政建设的除外 会所 车库的归属 有约定的 按照约定 没有约定或者约定不明确的 除建设单位等能够证明其享有所有权外 属于业主共有 一幢建筑物所占用范围内的土地使用权应由业主按份共有 个人的份额依其专有部分的面积在整幢建筑物中所占的比例来确定 成员权是指业主基于在一幢建筑物的构造 权利归属和使用上的不可分离的共同体关系而产