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建工合同c范文 小结什么是安全？安全是相对性的概念。 职业健康安全的目的三级安全教育的内容三宝四口三宝、四口安全交底的要求安全检查的评分方法重大事故的分类1MAXL3610VIP.SINA.一级工程建造师执业资格考试1Z200000建设工程合同与合同管理1A427000建筑工程项目合同管理实务2xx/7/161Z206000建设工程合同与合同管理1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206020掌握建设工程合同的类型1Z206030掌握建设工程合同的主要内容1Z206040掌握建设工程担保的类型1Z206050掌握建设工程实施的管理1Z206060掌握建设工程索赔的主要内容1Z206070掌握建设工程物资采购合同的管理1Z206080熟悉国际建设工程承包合同的管理1Z206090了解建设工程监理合同的主要内容1Z206100了解国际常用的几种合同条件的特点1A427000建筑工程项目合同管理业务1Z427010掌握工程项目招投标的相关内容1Z427020掌握建筑工程施工合同的相关内容1Z427030掌握建筑工程施工索赔的相关内容3合同是什么？合同是具有平等民事主体的自然人、法人、或主体的自然人其他组织之间设立民事权利义务关系的协议。 4或协议是什么？就某个问题取得一致意见的文书。 意见的文书。 5合同协议书通用条款合同和协议6专用条款合同履行中的协议书、合同修改协议合同是什么？?合同是游戏规则?合同是游戏规则。 ?合同是责任和风险的划分。 78简明合同格式施工合同条件雇主作设计直接作施工如何选择FIDIC合同条件不不9生产设备和设计施工合同条件设计采购施工交钥匙合同条件承包商作设计、采购和/或较高的不可预见风险固定价格、雇主较少介入，低风险研究商定新合同不不1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标 （1）建设工程招标的概念建设工程招标是指招标人率先提出工建设工程招标是指招标人率先提出工程的条件和要求，发布招标广告或直接邀请从多投标人参加投标，并按照程序从中选择中标人的行为，如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。 101Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标 （2）建设工程招标的必备条件1）招标人已经依法成立；1）招标人已经依法成立；2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；4）有相应资金或资金耒源已经落实；5）有招标所需的设计图纸及技术资料。 111Z206011建设工程招标 （3）建设工程招标的方式1）公开招标公开招标亦称无限竞争性招标，是指公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人经招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 建设工程项目一般应采用公开招标方式。 121Z206011建设工程招标 （3）建设工程招标的方式2）邀请招标邀请招标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标标。 对于技术复杂有特殊要求的，受自然地域环境影响的，涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的，拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的，法律法规规定不宜公开招标的，允许采用不少于三家的邀请招标131Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标 （4）招标文件的编制1）招标文件的内容；2）工程建设项目施工招标文件一般包括2）工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容3）招标时限规定依法必须进行招标的项目，自招标文件发出之日至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。 141Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标 （5）招标文件与资格预审文件的出售1）招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于5个工作起至停止出售之日至，最短不得少于5个工作日。 2）不得以营利为目的。 3）文件售出后不予退还。 不得擅自终止招标。 15单项选择题依法必须进行招标的项目，自招标开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止，最短不得少于（）日。 AA606016B45C20。 D15（天津大学指导书何伯森主编）单项选择题依法必须进行招标的项目，自招标开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止，最短不得少于（C）日。 AA606017B45C20。 D15（天津大学指导书何伯森主编）单项选择题自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（）工作日。 AA5518B10C20D30（天津大学指导书何伯森主编）单项选择题自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（A）工作日。 AA5519B10C20D30（天津大学指导书何伯森主编）1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标 （6）资格预审）资格预审的要求1）资格预审的要求2）资格预审程序20资格预审的内容1投标单位的组织机构和企业概况；2近3年完成的工程情况；3目前正在履行的合同情况；4资源情况；5人员情况。 21P1751Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标 （7）招标文件的澄清与修改1）招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的应当在招标文件要求提交的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。 2）投标在收到文件后应书面予以确认。 221Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标 （8）开标 （8）开标1）开标的时间和地点。 2）废标的条件。 231Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标 （9）评标1）评标的准备与初步评审工作。 1）评标的准备与初步评审工作。 2）详细评审内容。 3）评标报告4）推荐中标候选人241Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011建设工程招标 （10）中标 （10）中标1）确定中标的时间。 2）发出中标通知书。 251Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206012建设工程投标 （1）建设工程投标的概念建设工程投标是指投标人在同意招标人建设工程投标是指投标人在同意招标人似好的招标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价和相应条件，通过竞争以求获得招标项目的行为。 261Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206012建设工程投标 （2）建设工程投标程序1）编制投标文件。 1）编制投标文件。 2）投标文件的送达。 3）有关投标人的法律禁止性规定4）其他禁止行为271A427012建设工程招投标程序案例1A427012工程项目施工招投标程序要约邀请投标邀请书要约要约承诺投标书投标书中标通知书28实例P175可运用的报价技巧1多方案报价法；但必须报原方案价。 2增加建议方案；3突然降价法。 3突然降价法。 4不平衡报价法29P176失去信用而赚的钱应结算在损失里。 30马小良信箱MAXL3610vip.sina.于丁天津日报 xx、 6、27要注意的事1投标截止前的任何文件都可以收；2宣布开标会的是招标人员；3资格审查应在投标前进行；3资格审查应在投标前进行；4投标文件要全部盖公章；31P1771Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206013建设工程合同谈判与签约 （1）合同谈判的主要内容1）关于工程内容和范围的确认2）关于技术要求、技术规范和施工技术方案3）关于合同价格条款4）关于价格调整条款5）关于合同款支付方式的条款6）关于工期和维修期7）关于完善合同条件的问题321Z206013建设工程合同谈判与签约 （2）合同文本的确定和合同签订合同文件的内容:合同协议书；工程量及价格单；合同条件（通用条件和一般条件）；投标人须知；合同技术条件；发包人授标通知；双方代表共同签订的合同补遗代表共同签订的合同补遗；中标人投标时递交的技术和商务文件；其他双方认为应作为合同的部分的文件。 与上述合同有矛盾的文件应宣布作废。 关于合同协议的补遗合同谈判阶段的结果以补遗方式形成书面文件。 可改动合同。 （3）签订合同中标人投标时递交的331Z206020掌握建设工程合同的类型341Z206021按照工程建设阶段分类 （1）建设工程勘察 （2）建设工程设计（）建设工程设计 （3）建设工程施工351Z206022按照承发包方式分类 （1）勘察、设计或施工总承包合同（只是一个阶段中的承包） （2）单位工程施工承包合同（专业承包）单位工程施工承包合同 （3）工程项目总承包合同（包括设计、施工、材料等） （4）BOT合同（自筹资金、自费经营、期满移交）361Z206023按照承包工程计价方式分类?固定价格合同?单价合同?单价合同?成本加酬金合同37固定价格合同（总价合同）(Fixed-price orlump-sum contract)把有详细说明的产品的总价固定下耒。 施工单位承担最大的风险，也有最大的利润机会。 38固定价格合同可增加下列附件费用单价；计日工清单；仃滞费用单价。 固定价格合同也可订成局部可调的固定价格合同。 例如当总价变更超过10%，即可调整，或市场价格超过原订合同时价格的5%时可调整调整。 39单价合同(Unit-price contract)按事先规定的单位价格（例如每立方米砼为450元）乘以实际完成的工程量计算。 单位价格中可包括间接费和利润，但动员费和不能计入单价的费用不在内单价的费用不在内。 40成本加成本百分比合同(Cost PlusPercentage ofCost)业主支付成本，并加上事先规定的成本的百分比作为利润。 施工单位没有风险。 美国政府禁止这种合同。 41成本加固定费合同(Cost PlusFixed Fee)业主支付成本，并加上事先规定的固定费用。 固定费用是不变的。 42成本加奖励合同(Cost PlusIncentive Fee)业主支付成本，但奖励是随着成本完成的好坏而定。 43固定总价合同成本加成本百分比合同建筑业合同计价方式的演变过程单价合同单价合同可变总价合同44成本加固定费合同成本加酬金合同多项选择题单价合同包括（）。 A成本加奖金合同B估计工程量单价合同45C纯单价合同D单价与包干混合式合同E成本加固定费用合同（天津大学指导书何伯森主编）多项选择题单价合同包括（BCD）。 A成本加奖金合同B估计工程量单价合同46C纯单价合同D单价与包干混合式合同E成本加固定费用合同（天津大学指导书何伯森主编）单项选择题在下列哪种合同类型下比较容易改变合同范围？A固定总价合同47B固定总价加奖励费C成本加成本百分比。 D上述都不对（PMP试题）单项选择题在下列哪种合同类型下比较容易改变合同范围？A固定总价合同48B固定总价加奖励费C成本加成本百分比D上述都不对（PMP试题）单项选择题在哪种合同中承包商最关心成本核算？A固定总价合同。 B成本加奖励费合同（CPIF）49C成本加成本百分比（CPPF）D成本加固定费合同（CPFF）（PMP试题）单项选择题在哪种合同中承包商最关心成本核算？A固定总价合同。 B成本加奖励费合同（CPIF）50C成本加成本百分比（CPPF）D成本加固定费合同（CPFF）（PMP试题）固定价格合同用于工程量不大且能够较准确地计算、工期较短、技术不复杂、风险不大的项目的项目。 P178511Z206024与建设工程有关的其他合同?监理合同?物资采购合同?物资采购合同?担保合同521Z206030掌握建设工程合同的主要内容531Z206031建设工程总承包合同的主要内容（EPC） （1）合同的主要条款1）词语2）承包内容3）权利和义务4）履行期限5）合同价款541Z206031建设工程总承包合同的主要内容（EPC） （1）合同的主要条款6）质量与验收7）合同的变更8）风险、责任和保险9）工程保修10）对分包的规定551Z206031建设工程总承包合同的主要内容（EPC） （1）合同的主要条款11）争议的解决12）违约责任 （2）合同的订立和履行561Z206032施工总承包合同的主要内容按建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）复习0201）复习57合同协议书通用条款合同和协议58专用条款合同履行中的协议书、合同修改协议1Z206032施工总承包合同的主要内容 （1）协议书内容1）工程概况2）工程承包范围2）工程承包范围3）合同工期4）质量标准5）合同价款591Z206032施工总承包合同的主要内容6）组成合同的文件互为说明。 除专用条款另有约定外，组成合同的文件及优先解释顺序如下成合同的文件及优先解释顺序如下文件应能相互解释、601Z206032施工总承包合同的主要内容本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书611Z206032施工总承包合同的主要内容合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 621Z206032施工总承包合同的主要内容7）本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 8）承包人向发包人承诺按照合同约定进行）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在保修期内承担工程质量保修责任。 9）发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 631Z206032施工总承包合同的主要内容10）合同生效641Z206033工程分包合同的主要内容按建设工程施工专业分包合同（示范文本）（GFxx0213）复习（GF-xx-0213）复习651Z206034劳务分包合同的主要内容按建设工程施工劳务分包合同（示范文本）（GFxx0214）复习（GF-xx-0214）复习66注意的事合同工期是总日历数，包括假期在内。 不能以业主的标准为标准；保修也不能以业主的标准；保修也不能以业主的标准；67不能写“基本竣工时间”、“供乙方参考使用”、“允许分包”P179确定变更价款的程序1)变更发生的14天内，承包方提出报告，经监理确认后执行。 682)承包方在14天内不提出，认为不变更；3)监理在14天内应确认，否则认为承认。 P180变更价款合同中以有单价的按单价算；合同中有类似的单价的，参照变更；没有可参照的，承包方提出价格双方协商；没有可参照的承包方提出价格双方协商；69P180鲁班设计-建筑事务所施工-营造厂建筑业的演变过程19201990总包合同、分包合同总包合同、分包合同EPC合同199970设计-设计院，分为各个专业施工-分为工程队、水电队、吊装队设计-民用设计院，专业设计院施工-建筑公司、构件、机械安装、机电公司监理195019701988设计+施工合同、伙伴合同合作方式的原则?推动建筑业的是业主?业主要什么就有什么样的合作方式?业主要什么就有什么样的合作方式71?业主所要的，承包商应当能满足?承包商和业主应建立系统的思想1Z206040掌握建设工程合同担保的类型721Z206041投标担保 （1）投标担保的概念 （2）投标保证金的形式 （3）作用 （4）世行关于投标保证金的规定731Z206041投标担保 （1）投标担保的概念投标担保保或投标保证金，是指投标人保证其投标被接受后对其投标书中规定的责任不得撤消或者反悔规定的责任不得撤消或者反悔。 否则，招标人将对投标保证金予以没收，投标保证金的数额一般为投标价的2%，但最高不超过80万元人民币。 投标保证金有效期应当超过投标有效期30天。 否则74单项选择题投标保证金一般为投标价的2%，但最高不得超过（）。 A40万元人民币75B40万美元C80万元人民币D80万元美元（天津大学指导书何伯森主编）单项选择题投标保证金一般为投标价的2%，但最高不得超过（C）。 A40万元人民币76B40万美元C80万元人民币D80万元美元（天津大学指导书何伯森主编）单项选择题投标保证金的有效期应当超过投标有效期（）天。 A1477B21C30D48（天津大学指导书何伯森主编）单项选择题投标保证金的有效期应当超过投标有效期（C）天。 A1478B21C30D48（天津大学指导书何伯森主编）1Z206042履约担保 （1）履约担保的概念 （2）履约担保的形式 （3）世行采购指南关于履约担保的规定 （4）世行招标文件关于履约担保的规定 （5）FIDIC施工合同条件关于履约担保的规定791Z206043预付款担保 （1）预付款担保的概念 （2）预付款担保的形式 （3）预付款担保的作用 （4）国际工程关于预付款担保的规定801Z206044支付担保 （1）支付担保的概念 （2）支付担保的形式 （3）支付担保的作用 （4）支付担保的有关规定811Z206050掌握建设工程合同实施的管理821Z206051建设工程合同分析 （1）合同分析的必要性 （2）建设工程合同分析的内容1）合同的法律基础2）承包人的主要任务3）发包人责任4）合同价格分析5）施工工期6）违约责任7）验收、移交和保修8）索赔程序和争议解决的方法831Z206052建设工程合同交底 （1）合同管理人员交底 （2）合同事件责任分解到人 （3）召开协调会 （4）检查、监督，解释 （5）通过其他经济手段841Z206053建设工程合同实施控制 （1）合同控制的作用 （2）合同控制的依据 （2）合同控制的依据 （3）合同控制的措施851Z206054建设工程合同档案管理 （1）合同资料种类 （2）合同资料文档管理的内容 （2）合同资料文档管理的内容86合同变更应当用书面形式。 口头协议事后应用书面确认。 P178P17887有效文件的确立是索赔的保证是索赔的保证888.3.1施工合同签订后，项目经理部应索取设计图纸和技术资料，指定专人管理并公布有效文件清单。 89有效文件应包括规范、图纸、施工中发生的文件等。 有效文件的策划?识别项目进行中将发生的主要工程文件及其流程。 (不包括财务或器材的手续）?文件的语言、格式。 识别每项文件的发放?识别每项文件的发放、主送、抄送单位。 ?文件的有效条件。 ?必需产生的文件及其数量。 ?支持文件主送抄送单位90有效文件的分类和流动?有效文件可分为内部文件和外部文件?建筑项目的外部文件主要有图纸、会议记录、通知单（联系单）、91监理工程师通知单（不合格通知单）、验收报告、月报告、归档文件。 ?文件流动的表示方法可以是图形或表格。 建筑项目有关工程文件的策划业主监理图纸和变更业主主持的会业主主持的会议纪要工程联系单项目经理主持的会议纪要竣工档案月报告项目经理主持的会议纪要工程联系单报验、报审表监理主持的会议纪要整改通知单整改通知单92项目经理部项目经理部分包方工程执行通知书报验批准报验申请分包工程联系单交工档案图纸和变更项目经理主持的会议纪要工程通知书报验批准紫金花园工程往来工程文件运转程序文件类别业主设计北京监理天津监理总包分包工程执行通知书工程联系单工程通知书分包工程联系单天津监理整改通天津监理整改通93知施工图纸及变更施工协商记录业主会议纪要质量保证资料竣工图纸及资料注图例签发单位主送单位抄送单位有效文件的确定?施工合同的规定有效文件的确定?有效文件的确定?第一号联系单/通知单94建设工程施工合同对文件联系的规定建设工程施工合同只要求是书面形式，没有对联系的要求。 95书面形式最好是有亲笔签名的有效文件。 FIDIC合同的规定FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同条件1.8条通讯联络应是书面的，且不得无故扣押或拖延故扣押或拖延。 书面指手写、打字或印刷的文件。 双方的文件应通过人工送达、航空邮寄或商定的电子传送系统方式。 96往来工程文件的有效条件?文件必需由有效签字人签署。 有效签字人是在第一张联系单上规定的。 第一张联系单由签合同的人员签署。 ?文件的有效性应在合同中规定。 所有送达对方的文件必需签收。 签收后在规定期限内不作书面答复视作有效。 文件的有效性应在合同中规定所有送97文件执行的障碍是对方不签收。 天津建工集团总公司工程总承包部城乡经济学校项目工程联系单编号TJMC-CXJJ-99-001主送发件单位天津建工集团总公司工程总承包部主题指定我公司工程文件有效签字人。 内容为确保在本工程中有关工程文件的正常联系，现指定下列人员作为我方文件的有效签字人。 由下列人员之一签字的工程文件才属于有效文件。 指定签字有效人员职务日期页数第1页，共1页（包括本页）签字样式李春民项目经理98以上签字自1999年11日1日起生效。 指定签字人如有变动，我方将提前7天通知你公司。 此致敬礼签发人天津建工总公司工程总承包部部长王学旺抄送附件收件人TCMTCMC-FB202-03B8.4.8工程变更工程变更应严格执行工程变更程序，经有关单位批准后实施。 99应注意变更对工程的渐变影响。 FULLARTON工程变更单变更内容变更原因含的）的要求；项目名称编号?超出了方针、目标和组织规定的其它要求；?超出了人们普遍接受程度（通常是隐100业主施工单位对工程影响批准审核编制质量造价工期批准日期签发日期1Z206060掌握建设工程索赔的主要内容1011Z206061建设工程索赔的起因和分类 （1）索赔的概念 （2）建设工程索赔的起因发包人违约（承包人违约）发包人违约（承包人违约）合同错误合同变更环境变化不可抗力 （3）分类1021Z206061建设工程索赔的起因和分类 （1）索赔的概念索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。 索赔是相互的。 1031Z206061建设工程索赔的起因和分类索赔的概念索赔（Claim）longman辞典定义是指作为合法的所有者义是指作为合法的所有者，根据自己的权利提出的有关某一资格、财产、金钱等到方面的要求。 根据自104多项选择题索赔的概念是指（）时，对方提出的赔偿或补偿要求。 A合同一方未履行合同导致对方遭受损失。 B合同一方未能正确履行合同所规定的部分义务合同一方未能正确履行合同所规定的部分义务105C经工程师批准的承包商提出的变更D合同一方未能保证承诺的合同条件实现，导致对方遭受损失。 合同条款变更导致对方遭受损失。 （天津大学指导书何伯森主编）多项选择题索赔的概念是指（）时，对方提出的赔偿或补偿要求。 A合同一方未履行合同导致对方遭受损失。 B合同一方未能正确履行合同所规定的部分义务合同一方未能正确履行合同所规定的部分义务106C经工程师批准的承包商提出的变更D合同一方未能保证承诺的合同条件实现，导致对方遭受损失。 合同条款变更导致对方遭受损失。 （天津大学指导书何伯森主编）1Z206061建设工程索赔的起因和分类 （2）建设工程索赔的起因发包人违约（承包人违约）合同错误合同变更环境变化不可抗力1071Z206061建设工程索赔的起因和分类 （3）分类1)按索赔当事人分类承包人与发包人之间索赔承包人与分包人之间索赔承包人与供货人之间索赔承包人与保险人之间索赔1081Z206061建设工程索赔的起因和分类 （3）分类2)按索赔事件的影响分类工期拖延索赔不可预见的外部障碍或条件索赔工程变更索赔工程终止索赔其他索赔1091Z206061建设工程索赔的起因和分类 （3）分类3)按索赔要求分类工期索赔费用索赔1101Z206061建设工程索赔的起因和分类 （3）分类4)按索赔所依据的理由分类合同内索赔合同外索赔道义索赔1111Z206061建设工程索赔的起因和分类道义索赔（ex-gratia claims）是通情达理的业主目睹承包商为完成某项困难的施工而遭受了额外费用损失，因而出于善良意愿，同意给承包商以适当的经济补偿虽然在合同条款中找不到此项索赔补偿，虽然在合同条款中找不到此项索赔的规定。 这是施工合同双方友好信任的表现，在国际工程界是有例可循的。 112多项选择题道义索赔指的是（）。 A发生不可抗力时承包人向发包人提出的索赔B由于承包人报价失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。 补偿要求113C索赔事件由发包人造成，但其性质超出合同范围的索赔D发生了承包人应负责的风险而造成承包人重大损失，向发包人提出的补偿要求。 由于承包人的环境调查失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。 （天津大学指导书何伯森主编）多项选择题道义索赔指的是（BDE）。 A发生不可抗力时承包人向发包人提出的索赔B由于承包人报价失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。 补偿要求114C索赔事件由发包人造成，但其性质超出合同范围的索赔D发生了承包人应负责的风险而造成承包人重大损失，向发包人提出的补偿要求。 由于承包人的环境调查失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。 （天津大学指导书何伯森主编）1Z206061建设工程索赔的起因和分类 （3）分类5)按索赔的处理方式分类单项索赔是针对某一干扰事件提出的。 同规定的索赔有效期内进行。 总索赔又称一揽子索赔或综合索赔总索赔又称一揽子索赔或综合索赔。 这是在国际中经常采用的索赔处理和解决方法。 在工程竣工前，承包人将工程过程中未解决的单项索赔集中起耒，提出一份总索赔报告。 合同双方在工程交付前或交付后进行最终谈判，以一揽子方案解决索赔问题。 在合这是在国1151Z206062建设工程索赔成立的条件 （1）索赔成立的条件 （2）施工项目索赔应具备的理由 （2）施工项目索赔应具备的理由116建设工程施工合同索赔的时限索赔事件发生工程师答复:是否同意或要求证据11728天内提出索赔意向通知28天内提出索赔报告和资料28天内事件持续时，应阶段性提出索赔意向。 终了后28天内提出报告和资料每28天28天内1Z206063常见的建设工程索赔 （1）因合同文件引起的索赔 （2）有关工程施工的索赔 （3）关于价款方面的索赔 （4）关于工期的索赔 （4）关于工期的索赔 （5）特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔 （6）工程暂停、中止合同的索赔 （7）财务费用补偿的索赔118承包商的索赔要求的成立条件1)与合同相比已造成了实际的额外费用或工期损失；2)不属于承包商的责任；3)不属于承包商应承担的风险；4)承包商在规定的时间内提交了意向书和索赔报告。 P178119要注意的事1)招标文件提出的供砂地点不合格，业主不负责，因为承包商已作了勘察。 2)业主不能及时付款，要求停工，承包商可索赔工期；赔工期；3)特大暴雨是不可抗力。 4)供电停电可索赔。 120P178天气的索赔季节性大雨不得索赔；特大暴雨可以索赔。 特大暴雨可以索赔。 P 181、182121讨论6某施工单位在塘沽地区施工，五至十月中，共因降雨影响施工十八天，提122出索赔，要求业主同意延长工期十八天，如何处理？讨论6答应在合同中事先注明“每日20时至次日20时内附近气象台统计的降雨量大于或等于10mm时认为影响施工。 在五至十月间塘沽地区每月平均降雨量为5月2天雨量为5月2天，6月2天，7月2天，8月4天，9月2天，6月2天7月2天8月4天9月2天12310月2天，累计14天。 施工期内累计超过上述天数可延长工期，但不作经济补偿。 如有该条文可同意延长工期4天。 如事先无确定则酌情处理。 NEC合同60.1条“不利气候条件”“若气象资料表明气象条件为十年期限内可能出现的,件为十年期限内可能出现的,则属于承包商的费用与时间风险.”124讨论5业主供应的洁具迟到8天，承包方要求延长工期8天。 业主是否应同意？125请选择1同意2不同意3进行计算答案3经检查，承包方提供，且经批准的施工网络图如下结构施工30d30d装修15d验收3d126洁具安装5d时差10d洁具安装有10天时差，而业主只延误8天,故不同意延长工期。 提示业主在编制招标文件时，应要求投标者编制“按最早开始时间的工程网络计划表早开始时间的工程网络计划表，作为施工的依据”。 127讨论5的进一步讨论某工序有时差10天。 业主拖延8天后，承包方未能按计划完成，而延误了8天完成。 因此耽误了总工期6天。 承包方要求延长工期6天。 128请选择1同意2不同意3双方协商讨论5的再进一步讨论时差是谁的？1）施工单位的；2）业主的；2）业主的；1293）谁先用就是谁的。 必要时可在合同中注明。 如按“谁先用就是谁的”，则不作补偿。 提示在编制合同文件时，可规定“施工中的时差为发包人和承包130人共同拥有，任何一方均可使用，使用存在的时差不作任何补偿”。 讨论5的再进一步讨论时差是谁的？1）施工单位的；2）业主的；3）谁先用就是谁的3）谁先用就是谁的。 不承担以后的责任；不承担以后的责任1314）由于双方均使用时差而造成的损失应按使用比例负担。 必要时可在合同中注明。 讨论5的进一步讨论某工序有时差10天。 业主拖延8天后，承包方未能按计划完成，而延误了8天完成。 因此耽误了总工期6天。 承包方要求延长工期6天。 132请选择1同意2不同意3双方协商如按“双方使用时差，造成的损失按比例分担”，同意延长工期3天。 提示在编制合同文件时，可规定“施工中的时差为发包人和承包人共133同拥有。 当时差的使用造成损失时，由使用的一方或多方按使用的比例分担。 在此情况下，承包方应注意索赔权利的保留要求。 分包索赔13410.3.5项目经理部应加强施工合同管理和施工索赔管理，正确运用施工合同条件和有关法规，及时进行索赔规，及时进行索赔。 防止分包的索赔。 防止分包135分包索赔11.2分包商可按主合同进行索赔时,承包商应采取一切合理步骤从雇主处获得利益，并作为先决条件。 136（FIDIC土木工程施工分包合同条件）分包的支付分包向总包提供月报表总包向工程师提供月报表137工程师批准雇主支付总包支付分包总包不支付分包YYNN分包的支付和索赔“PAY ONEPAID”PAY ONEPAID138分包索赔11.2本款前述不应阻止分包商就承包商的行为造成分包商的损失，所提出的索赔。 139（FIDIC土木工程施工分包合同条件）施工合同容易发生索赔的主要条款工程质量因发包人原因达不到约定条件。 发包人要求工程部份或全部达到优良标准。 158工期延误条款（七种情况）。 137因发包人原因暂仃施工。 126因发包人原因推迟工作。 12.25发包人未能完成其义务（九项工作），造成成延误，赔偿承包人损失。 8.34因发包人原因，承包人在施工中采取的紧急措施，造成成承包人费用增加。 7.33工程师指令错误、给承包人造成的损失，由发包人承担。 6.22发包人需要特殊保密和措施，由发包人承担费用。 41费用增加工期延长造成索赔或反索赔的基础、理由或权利条款序号140录自建筑工程施工示范文本应用指南徐崇禄、任也增、刘新锋编著注因发包人原因，解除合同，由发包人按合同支付已完工程价款和赔偿承包人有关损失。 44.617工程施工发生地下障碍和文物而采取的保护措施。 43.216不可抗力。 39.3-45615设计变更。 29.114发包人所供材料、设备延误或不合格。 27.413合同价款调整（4种情况）。 23.312由于设备制造原因试车达不到验收要求，且设备为发包人采购。 由于设计原因试车结果达不到验收收要求，发包人负责修改设计。 19.511工程师要求重新检验，检验结果为合格。 1810 （3）工程师影响施工正常进行，如检验为合格，由发包人承担。 （2）发包人检验收合格后，又发现承包人造成的质量问题，费用由承包人承担 （1）工程质量因工程师不正确纠正或其它非承包人造成的返工、修改。 1691Z206064建设工程索赔的依据 （1）合同文件 （2）订立合同所依据的法律法规 （3）相关证据 （3）相关证据141建筑公司向业主提供的索赔文件有哪些？索赔信索赔报告索赔报告142详细计算式证据P1831Z206065建设工程索赔的程序和方法 （1）索赔程序（）索赔文件的编制方法 （2）索赔文件的编制方法1431Z206066建设工程反索赔的概念和特点 （1）建设工程反索赔的概念 （2）建设工程反索赔的特点 （2）建设工程反索赔的特点1441Z206070掌握建设工程物资采购合同的管理管理1451Z206080熟悉国际建设工程承包合同的管理的管理1461Z206081合同的订立形式 （1）资格予审 （2）投标程序 （2）投标程序 （3）开标与中标1471Z206082合同的履行要求 （1）合同管理 （2）计划管理 （3）成本管理（）成本管理 （4）财务管理 （5）物资采购管理 （6）质量管理 （7）分包商管理 （8）移交和竣工验收管理1481Z206083合同争议的解决方式合同双方争议的解决方法1)协商和解1492)第三方的调解3)按合同约定的仲裁条款申请仲裁4)向有管辖权的法院起诉P180争议解决的方法和解调解FIDIC合同中的DAB，世行招标文件中的DRB150仲裁诉讼天津仲裁委员会向经济和社会各界推荐如下示范仲裁条款“因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交天津仲裁委员会仲裁”。 151诉前财产保全第九十三条利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全的措施。 申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。 人民法院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。 152代位权第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但债权属于债务人自身的除外。 153代位权的行使范围以债权人的债权为限。 债权人行使代位权的必需费用，由债务人负担。 中华人民共和国合同法FIDIC合同1.1.2.9“DAB（争端裁决委员会）”系指合同中如此指名的一名或三名人员，或根据第20.2款争端裁决委员会或第20.3款对争端裁决委员会未能取得一致的规定任命的其他人员。 1541.1.2.9“DAB”means anyperson namedin theContract as a subcontractor,or anyperson appointedasasubcontractor,for apart ofthe Works;and the legal suessors in title to eachof thesepersons.FIDIC争端解决委员会（Dispute AdjudicationBoard）1.任命DAB。 双方在投标书规定的日期前，联合任名一个DAB。 2.DAB由一名或三名成员组成，如没有其他协议，应为三名。 双方各推荐一名,报他方认可,再会同这些成员协商第三名,此人应为主席人应为主席。 1553.任何一方可以将起因于合同或工程实施的争端，以书面形式，提交DAB，并将副本送另一方和工程师，委托DAB作出决定。 4.DAB的费用由双方均摊。 5.DAB在结清证书生效后,任期结束。 FIDIC第20条中设想的争端解决的典型顺序20.4任何一方可提交DAB，同时送另一方和工程师。 20.4一方提出不满意通知56天后DAB提出决定20.6一方可以启动仲裁8.1开工日期20.2双方任命DAB15684天内双方向DAB提交资料28天内设法友好解决28天内1Z206090了解建设工程监理合同的主要内容的主要内容1571Z206100了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点包合同条件的特点158什么是FIDIC？FIDIC是国际咨询工程师联合会的法文名称的简称。 Fdration Internationldes Ingnieurs-Conseils,Fdration Internationldes Ingnieurs Conseils,159International Federationof ConsultingEngineersFIDIC的组成FIDIC是由欧洲三个国家的咨询工程师协会于1913年成立的。 组建联合会的目的是共同促进成员协会的职业利益，以及向其成员会员传播有益信息传播有益信息。 下设许多专业委员会。 编制规下设许多专业委员会编制规160范性的文件和指导性的手册。 中国工程咨询协会于1996年正式加入FIDIC。 FIDIC的工作FIDIC举办各类研讨会、会议及其它活动，以促进其目标维护高的道德和职业标准；交流观点和信息；讨论成员161协会和国际金融机构共同关心的问题；以及发展中国家工程咨询业的发展。 FIDIC的出版物FIDIC的出版物包括各类会议和研讨会的文件，为咨询工程师、项目业主和国际开发机构提供的信息，资格预审标准格式标准格式，合同文件、以及客户与工程合同文件以及客户与工程162咨询单位协议书。 为什么要了解FIDIC合同条件?提高管理水平国际接轨?国际接轨，便于合同谈判?有利于全面了解，防止断章取义便于合同谈判163FIDIC合同条件的应用?世界银行、亚洲银行贷款项目在中国招标时使用FIDIC合同。 外方愿意使用FIDIC合同?外方愿意使用FIDIC合同。 164?中国目前的合同文本正在向FIDIC靠拢。 但种类不多，内容也不如FIDIC详尽。 FIDIC1996以前的合同种类FIDIC在1996年以前颁布的合同条件有1土木工程施工合同条件2设计-建造与交钥匙工程合同条件33土木工程施工分包合同条件土木工程施工分包合同条件1654电气与机械工程合同条件5业主/咨询工程师标准服务协议书新合同条件出台后，旧合同还可用FIDIC1999合同种类FIDIC在1999年颁布的合同条件有1施工合同条件（Conditions of Contract forConstruction）2永久设备和设计-建造合同条件(Conditions ofContract forPlant andDesign-Build)1663EPC/交钥匙项目合同条件(Conditions ofContract forEPC/Turnkey Projects)4合同的简短格式(Short FormofContract)如何选择FIDIC合同条件?合同是责任和风险的分配。 ?业主根据所愿承担的责任和风险耒选择合同种类。 167168简明合同格式施工合同条件雇主作设计直接作施工如何选择FIDIC合同条件不不169生产设备和设计施工合同条件设计采购施工交钥匙合同条件承包商作设计、采购和/或较高的不可预见风险固定价格、雇主较少介入，低风险研究商定新合同不不讨论3新版本的FIDIC合同文本出台后，旧版本的FIDIC合同是否还可以用？可用1701可用2不可用讨论3新版本的FIDIC合同文本出台后，旧版本的FIDIC合同是否还可以用？可用1711可用2不可用FIDIC1999合同的特点1四个合同条件中，大约70%是相同的。 2与旧合同相比，大约40%是新写的，40%是修改的，20%是原有的。 1723FIDIC的旧合同还