镭视光电,工程质量评估报告(未改完).doc

青岛镭视光电科技有限公司厂房研发中心工程工程质量评估报告 建设单位： 青岛镭视光电科技有限公司 监理单位： 青岛广信建设咨询有限公司 总监理工程师： 审批人： 编制日期： 2010年5月20日 工程质量评估报告前 言 青岛广信建设咨询有限公司受青岛镭视光电科技有限公司的委托，对青岛镭视光电科技有限公司厂房研发中心工程实施施工阶段的监理工作。项目监理部于2009年9月开始对工程进行施工监理，经建设单位、勘察及设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2010年5月工程的建筑工程达到基本竣工条件。1 工程项目建设概况1.1 工程概况1.1.1 工程名称：青岛镭视光电科技有限公司厂房研发中心。1.1.2 工程地点、地貌：拟建建筑场地原为农田，地形相对平坦；地貌单元属太行山南段东侧安阳河冲洪积扇上，区域上受东西向的安阳南、北断裂和南北向的鼓山、汤山断裂控制。在勘察深度范围未见地下水，不考虑地下水对工程的影响。1.1.3 建筑规模：建筑面积：6400m2，层数共2层。1.1.4 建筑设计：电梯间、大厅为花岗岩面层，楼梯为水泥砂浆地面，厨卫间为防滑地板砖（用户自购，未购者为毛地面），其余为毛地面。普通内粉（821），厨卫间墙面为毛墙面。外墙EPS薄抹灰外保温，刷涂料。铝合金门窗及不锈钢栏杆。1.1.5 结构形式：框架结构1.1.6 填充砌体：加气砼砌块。1.1.7 安装工程：室内给水、排水、消防、煤气、采暖、通风、电气、电梯。1.2 工程参建各方情况1.2.1 建设单位： 1 名称：xx钢铁集团有限公司 2 项目负责人：xx高层建筑工程指挥部 现场代表：xxx(施工科长) xxxx（土建）xxx（管道）xxx(电气） 1.2.2 勘察单位： 1 名称：河南xxxxx工程公司安阳分公司1.2.3 设计单位： 1 名称：河南省xxx研究院（甲级） 2 项目负责人：xxx xxx1.2.4 监理单位： 1 名称：河南xx建设管理有限公司（甲级） 2 项目总监理工程师：xxx1.2.5 施工单位： 1 土建施工单位：河南省xx建筑有限公司（总承包一级）项目经理：xxx 技术负责人：xxx2 CFG桩施工单位：河南xxxxxx工程公司安阳分公司项目经理：xxx 技术负责人：xxx3 铝合金门窗工程施工单位：xx钢都建筑有限公司（总承包三级）4 外墙外保温工程施工单位：北京xxx建筑装饰有限责任公司5 电梯工程施工单位：河南省xx电梯电气有限公司2 工程质量验收标准，各检验批、分项、分部工程质量检验情况2.1 工程质量验收标准2.1.1 工程质量验收标准：执行国家强制性标准（含强制性条文），验收规范如下： 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001外墙外保温建筑构造99J121-2膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG/T149-20032.1.2 施工企业没有严于国家标准和行业标准的企业标准。2.2 检验批、分项、分部工程质量验收情况承包单位在现场项目经理全面负责B3工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。3.2.1 验收程序和组织 1 检验批和分项工程的验收程序： 验收前，施工单位先进行自检，自检合格后填写“检验批质量验收记录”、“分项工程质量验收记录”。施工单位的项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量验收记录表中相关栏目签字，此时表中有关监理的记录和结论暂时先不填。报给监理工程师，我方监理工程师组织施工单位的项目专业质量检验员和项目专业技术负责人，共同严格按照专业质量验收规范的规定进行验收，并填写验收结果。 2 分部工程的验收程序： 在各个检验批和所有分项工程验收完成后，即可以进行分部或子分部工程验收。总监理工程师组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。 分部工程中的地基基础、主体结构分部对于工程的安全非常重要，工程的勘察、设计单位的工程项目负责人以及施工单位的上级技术、质量部门负责人参加这两个分部的验收。 3 单位工程的验收程序： 分部工程验收完成后，施工单位首先依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，根据建设部建建字（2000）142号的规定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。 根据国务院建设工程质量管理条例和建设部有关规定的要求，单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织。设计单位、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师参加验收。勘察单位也应参加验收，但勘察单位已经书面确认对地基的验收，且没有发生其它情况，单位工程验收时，可以不参加验收，但必须按照有关规定对单位工程验收加以签认，并负相应的责任。3.2.2 检验合格的条件 1 检验批合格条件 1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；抽查样本的80%以上应符合规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范允许偏差的1.5倍。 2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 2 分项工程合格条件 构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则可以判定分项工程验收合格。 3 分部工程合格条件 1）分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件完整。 2）涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行见证取样送样试验或抽样检测。 3）通过观察、触摸、敲击或简单的量测等方式进行观感验收，给出“好、一般、差”的质量评价。 4 单位工程合格条件 1）构成单位工程的各分部工程必须合格，并且有关的资料必须完整。 2）对涉及安全和使用功能的分部工程，应对检测资料进行复查。全面检查其完整性（不得不漏检和缺项），对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。 3）对主要使用功能必须进行抽查。抽查项目在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数等抽样方法确定检查部位。竣工验收检查，按照有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。 4）由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。3.2.3 验收记录 检验批、分项、分部、单位工程按照规范规定的验收表格填写。3.2.4 主要采取的施工方法： 1 砼现场搅拌，砼全部采用泵送砼施工技术。 2 模板全部采用竹夹板模板。 3 钢筋接头：垂直方向（暗柱）采用气压焊，水平方向（梁板）采用闪光对焊。 4 其他分部工程采用常规做法。3.2.5 质量验收状况 1 地基与基础工程质量状况：地基为复合地基，施工过程中未发现特殊情况。基础开挖后，由建设、勘察、设计、施工、监理单位共同对地槽进行了验收，并签署了验收合格意见。对CFG桩砼、钢筋砼基础，监理人员对原材料、砼试块进行了见证取样，对CFG、基础施工进行了旁站监理。经过对CFG桩承载力进行检测，能够满足设计要求。地基与基础工程共划分9个分项工程，其中9项为合格，合格率为100%，施工单位自评为优良，监理验收合格。 2 主体结构的质量状况：被评为省优质结构工程。主体结构为短肢剪力墙结构，在施工过程中按工序进行巡检、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，监理人员对原材料、砼试块进行了见证取样，对基础施工进行了旁站监理。其中：钢筋工程、模板工程和砼工程三个主要的分项工程全部达到优良。在主体施工的全过程中共查验分项工程106项，其中合格项数106项，合格率为100%，施工单位自评为优良，监理验收合格。 3 其他分部工程的质量状况： 1）屋面工程分项工程5个，其中合格5项，合格率100%，施工单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。 2）建筑装饰装修分项工程18个，其中合格18项，合格率100%，施工单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。1） 建筑给水、排水和采暖工程分项工程16个，其中合格16项，合格率100%，施工单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。2） 电气工程分项工程24个，其中合格24项，合格率100%，施工单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。3） 智能建筑工程分项工程7个，其中合格7项，合格率100%，施工单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。4） 通风工程分项工程15个，其中合格15项，合格率100%，施工单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。5） 电梯工程分项工程13个，其中合格13项，合格率100%，施工单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。4 地基与基础分部工程中，涉及基槽承载力检测结论；主体结构分部中涉及结构安全及使用功能的检测结论；4.1 基槽承载力检测4.1.1 地基验槽记录：符合设计要求（有勘察、设计、建设、施工、监理方签字）。4.1.2 地基承载力（复合地基）：合格。 1 检测单位：中国地震局地球物理勘探中心郑州基础工程勘察研究院 2 检测时间：2003.7.88.5 3 检测报告及编号：复合地基检测报告震质检（桩）字第030811号 4 检测内容： 复合地基载荷试验（3根桩）：平均值380kpa，满足设计要求。 基桩低应变动力检测：I类桩418根，占总桩数的86.7%；II类桩64根，占总桩数的13.3%；无III、IV类桩。 钻孔取芯：4根基桩取芯结果较为一致，芯样比较完整、连续，成桩效果较好。4.2 涉及结构安全及使用功能的检测结论检测结论：合格。检查的内容如下：4.2.1 建筑与结构： 1 建筑物沉降观测测量记录； 2 建筑物垂直度、标高、全高测量记录；1 有防水要求的地面（厨卫间）蓄水试验记录；2 屋面淋水试验记录； 3 地下室防水效果检查记录；4 抽气（风）道检查记录；5 节能、保温测试记录； 8 外窗气密性、水密性、耐风压检测报告； 9 室内环境检测记录