标准完善的房屋租赁合同范本

房屋租赁合同订立合同各方：出租方(以下简称甲方)姓名: ,身份证号 ,工作单位 。承租方(以下简称乙方)姓名: ,身份证号 ,工作单位 。承租方合租人姓名: ,身份证号 ,工作单位 。中介方(以下简称丙方)姓名： ,身份证号 ,公司名称 。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条出租房性质及基本条件甲方将海口市琼山区*路*小区*栋*单元*号,自有独立产权,精装修(立邦净味120防潮面漆,卧室生态木门,厨卫吊顶,推拉门),建筑面积98平米,使用面积78平米,配套设施齐全的房屋出租。第二条 住房用途及相关说明出租房仅限于承租人或其家人居住，不得擅自与他人合租；不得用于商用、办公等其他用途。乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋,必要时追究乙方的法律责任：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.逾期拒付房租或不遵守小区物业管理规定，造成不良后果或影响的；3.对房屋结构及室内设施造成恶性损坏的；4.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；5.未经甲方允许，将房屋变更为商业或其他用途的。第三条租赁合同期限甲方将住房自 年 月 日起,至 年 月 日止租给乙方使用,租赁期限 个月。在合同期限内，甲方不得单方面收回住房，乙方也不得放弃住房租赁权；特殊原因需要提前终止合同或变更租赁关系时，应本着互惠互利互谅互让的原则，双方协商解决。合同期满乙方应立即退房不得延期，如需续租应提前一个月告知甲方。第四条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式双方商定月租金 元,承租保证金 元,付款方式为 ,约定付款时间为 。在租赁期限内，甲方不得擅自提高房租；乙方应在约定付款时间 日内交纳房租及与房屋相关的水电费、有线电视费、物业管理费等各项费用，不得借故拖延缓缴。承租保证金用作人为损坏和违约赔偿金(押金不足赔付时，以实际金额为准)。合同期满乙方退租，如各项费用缴清且房屋、家电及配套设施完好无损、卫生清洁，甲方全额退回押金；若乙方未缴清费用或对房屋、家电及配套设施造成损坏，甲方扣留保证金并有权通过法律途径维护自身权益。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方在租赁前应对住房进行认真检查，保证电器及配套设施正常工作、门窗家具完好，为乙方提供安全舒适的居住条件。乙方在承租期间应爱护房屋、家电和设施,不得擅自拆改、扩建或增加房屋结构,不得在墙面乱写乱画或打孔钉钉等。在承租过程中,住房或设施正常损坏的,乙方应及时联系甲方或物业维修；因人为或使用不当造成损坏的,乙方应负责维修或赔偿。第六条违约责任1.甲方如因房屋产权纠纷或未按合同约定条件向乙方交付房屋，应赔偿给乙方造成的经济损失。2.未经双方协商一致，甲方如果单方面提高租房租金或提前收回出租房，乙方有权拒绝。3.乙方逾期5日未交付租金，甲方按每天100元收取租金；乙方逾期15日未交付租金、擅自改变房屋用途或将房屋转让他人使用以及合同期满时，未经甲方同意占用承租房，甲方扣留押金、终止合同，并按每天150元收取租金。4.乙方对房屋、配套设施以及墙面等造成人为损坏的，一般损坏折价赔偿，严重损坏按价赔偿。5.乙方应认真阅读家电及燃气设备使用手册，严格按照使用规定操作使用，如因违章操作或人为操作不当酿成事故、造成损失的，乙方应当承担全部责任。6.无特殊原因，乙方擅自提前终止合同，甲方扣除承租保证金，并由乙方负责赔偿甲方违约损失。7.中介方应当核实承租双方的信息真实可靠，并承担法律规定的房屋中介法律责任和义务。如果中介方未履行中介义务或提供信息虚假而造成损失的，应全额退回中介费并承担相应的法律责任。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的、非人为因素导致损毁或造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式在合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商，签订具有同等效力的补充协议。本合同一式三份，三方各执一份，作为出租和解决纠纷的依据，甲方保有合同的最终解释权。出租方(盖章):法定代表人(签名):开户银行：帐号：联系电话：承租方(盖章): 法定代表人(签名):住址：邮编：联系电话：中介方(盖章):法定代表人(签名):资质证书号:公司地址：联系