XX花卉大棚租赁合同.doc

XX花卉大棚租赁合同 X XXX花卉大棚租赁合同甲方（出租方）_乙方（承租方）_身份证号码住址联系方式根据中华人民共和国合同法等相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成如下协议 一、甲方将位于XX农科基地花卉大棚出租给乙方使用，大棚产权由甲方所有，乙方只能将大棚用于花卉种植经营，不得改变大棚使用性质。 二、承租期限承租期共叁年，即20XX年9月4日至20XX年9月3日。 三、租赁面积花卉大棚现有面积4600平方米，乙方在承租期内有完全使用权。 四、租赁方式甲方将现有花卉大棚作为生产场地和经营场所承租给乙方，并包括花卉大棚内现有的所有库存（含花卉、花材等）。 乙方在承租期内，对大棚内所有产品有合法支配权。 五、租金价格、交纳时间及方式 1、花卉大棚每平方米年租金为元，以现有面积计算年租金，共计元/年（不含税、水电费等应由乙方自己承担的费用）； 2、租金交纳时间以合同签订之日为准，年租金支付方式为第种方式于年月日一次性付清；分四次支付于年月日支付元，于年月日支付元，于年月日支付元，于年月日支付元。 3、乙方需在合同签订之日起三个工作日之内交纳押金元，合同到期后在乙方将租赁物完好能正常使用的情况下交还乙方并结清所有款项后不计息退还。 六、权利及义务（一）甲方的权利和义务 1、不负责乙方在更新、维修大棚生产经营中的水、电及其他相关生产资料供给； 2、监督乙方执行党的路线、方针、政策、遵守国家法律法规，依法经营； 3、有权向乙方收取大棚承包租金、押金等应由甲方收取的费用； 4、不干涉乙方的正确投资方向和正常的经营活动，保障乙方的经营自主权。 （二）乙方的权利和义务 1、在法律规定的范围内，自主经营、自负盈亏； 2、有权自主处理生产产品，有权自主选择雇佣劳动力，承租期满后，如继续承租大棚在同等条件下，乙方享有优先权； 3、在xx年12月1日前必须按甲方统一规定、要求将所承租的花卉大棚进行维修、更新； 4、按合同约定交纳租金、押金，按时交纳水电费等应由乙方承担的费用； 5、由乙方自己承担在更新、维修大棚生产经营中的水、电及其他相关生产资料供给和由此产生的费用； 6、遵守安全法律法规，遵守并执行甲方的各项安全生产管理规定，因乙方安全管理不善造成的经济损失及人身伤亡事故由乙方自行承担全部责任； 7、按甲方要求承担由甲方核定统一分摊的大棚设施建设包括修路、修渠、接电路等所需的一切费用； 8、合同期内，如遇国家征收有关税费，按国家政策执行，由乙方自行承担； 9、大棚仅限用于花卉育苗、种植等生产活动以及与之相关的销售行为； 10、不得在大棚内存放危险物品或从事违法活动。 七、违约责任自合同签订后即产生法律效力，合同的变更、解除未经协商同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如发生违约情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算租金。 有下列情况之一的甲方有权单方解除合同 （1）乙方擅自改变大棚生产用途或外形外貌，或者私自拆改搭建其他建筑物的，甲方有权解除合同收回租赁物，并不予退还乙方的押金，乙方还应支付实际发生的其他应交纳的费用，并且甲方有权要求乙方恢复租赁物原状或支付恢复租赁物原状的费用，由此造成其他损失的，由乙方全部负责赔偿； （2）乙方不按合同约定交纳租金或不及时交纳水电费等应由甲方交纳的费用，甲方有权解除本合同收回租赁物，并不予退还乙方的押金，乙方还应支付实际发生应交纳的费用； （3）乙方不得将所承租的大棚转租或转包给他人经营，否则甲方有权解除本合同并收回租赁物，并不予退还乙方的租金、押金，乙方还应支付实际发生的其他应交纳的费用，由此造成的经济损失的，由乙方全部承担； （4）乙方未在规定期间按甲方统一要求将所承租的花卉大棚进行维修、更新，甲方有权解除本合同并收回租赁物，并不予退还乙方的押金，乙方还应支付实际发生的其他应交纳的费用。 （5）乙方在大棚内存放危险物品或从事违法活动的，甲方有权解除本合同并收回租赁物，并不予退还乙方的租金、押金，乙方还应支付实际发生的其他应交纳的费用，由此造成的一切后果，由乙方全部承担； 八、租赁物的返还及续租 1、合同终止后，甲方有权收回租赁物，乙方应将承租物在完好且能正常使用的情况下，经甲方验收合格后移交给甲方。 逾期归还，则每逾期一日，应向甲方支付原合同约定租金每日租金五倍的违约金。 如乙方继续恶意占有租赁物，在甲方通知乙方返还租赁物的期限内乙方仍不返还租赁物的，甲方有权将乙方留置在租赁物内的任何财物视同弃置物进行处理。 2、乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方批注微软用户1:没有争议解决的方式的条款同意后重新签订租赁合同。 九、本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同签订后如发生