XX县教师公共租赁住房管理制度.doc

XX县教师公共租赁住房管理制度 X XX县教师公共租赁住房管理制度第一章总则第一条为了规范教师公共租赁住房的使用管理，切实保护国有资产产权和保障学校教育教学工作需要，维护教职工的正当权益，结合本县实际，制定本管理制度。 第二条教师公共租赁住房属学校公有住房，产权归学校所有，房屋及其室内由国家资金添置的基本生活设施属国有固定资产。 按照只租不售、房租优惠、限定租期、契约管理的模式进行管理。 入住教师只享有居住权，没有所有权，更没有继承权，不得以任何形式买卖、外租外借或变相外租外借。 第二章日常管理第三条学校负责本校教师公共租赁住房的日常管理工作，受理和审核公共租赁住房的准入手续，负责对公共租赁住房管理工作进行监督。 符合公共租赁住房入住条件的人员应主动向所在学校提出申请，经审核符合条件的，在公示期满无异议后签订租赁协议，并办理入住相关手续。 第四条各学校成立公共租赁住房管理领导小组，校长任组长，教师代表为领导小组成员。 学校公共租赁住房管理领导小组要根据学校实际，制定切实可行的公共租赁住房分配方案和管理使用实施细则，要对公共租赁住房分配方案和管理使用实施细则进行讨论、决策，经教代会通过后实施，要坚持公开、公平、公正原则，合理分配、管理、使用。 第五条入住教师因工作调动或死亡，必须按协议及时退房。 调离学校或办理了退休手续的教职工必须在一个月内退房，退房时必须与学校办理交接手续，不得私自处置。 如果不退房，学校将强制收回。 第六条公共租赁住房实行付费租住。 按相关规定，居住公共租赁住房必须缴交租金归集县财政管理，经研究决定，按10元/套/月缴纳租费，随物价上涨适当调整。 到校轮岗、支教、走教、特岗教师入住，但要求爱护公共租赁住房设施。 第三章入住对象第七条入住公共租赁住房的对象应为到校轮岗、支教、特岗教师，本校在编在岗且在学校所在地无住房的教师。 第四章入住者应遵守的规定第八条入住者不得从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律法规和学校规章制度的活动；不得擅自改变房屋室内结构和违章搭建；不得转租或变相转租；不得隐瞒本人家庭住房情况；不得损坏房屋设施设备，未经学校同意不得私自调换住房，自觉维护校园环境和谐。 第九条入住者应按时缴纳居住期间所发生的水、电、有线电视以及网络等费用，保持室内及周围环境的清洁卫生。 第十条入住者需对公共租赁住房进行室内装饰装修的，应先向学校提出申请，经审查同意后方可进行装修，但费用由入住对象自行承担。 入住对象退房时不得损坏已经实施的固定装饰装修物品，学校对装饰装修不予补偿。 未经学校许可擅自装修、变更房屋结构或影响外观的，由学校责令恢复原貌，费用由承租人承担。 第五章其它规定第十一条应当退房又拒不退房者，按程序上报主管部门依规处理，情节严重的，按侵占国有资产的有关规定提请当地人民法院处理。 第十二条有下列情形之一的，学校有权收回公共租赁住房1.在公共租赁住房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的；2.本人或配偶以购买、赠予等方式在学校所在地取得长期固定住房的；3.租用期满或房屋无故闲置三个月以上的；4.转租或变相转租公共租赁住房的；5.与学校解除聘用关系的；6.已办理调离、退休手续或死亡的；7.有关规定确定的其他情形。 第十三条退出的公共租赁住房由学校统一管理，新入住的必须经