项目贷款申请书范文

项目贷款申请书范文 项目贷款申请书范文房地产商-项目贷款申请函一)、公司基本情况XXXX房地产开发有限公司于年月日成立，注册地址为号，注册号为430100000，法人代表XXX，公司类型为有限责任公司，经营范围为房地产开发,经营注册资金为人民币8888万元，其出资方式为集团有限公司出资888万元，占出资比例的9%;自然人出资40万元,出资方式为货币。 开发资质为3级。 二)、*总公司基本情况公司高级管理人员基本情况*地产集团有限公司是一家以房地产开发为主体，集工程建筑、装饰设计、商业运营及物业管理等为一体的综合性、跨区域的大型民营企业。 公司总部位于长沙市00路，净资产0000多亿元，拥有房地产开发及建筑总承包资质。 公司旗下企业有房地产开发有限公司、湖南省工程有限公司。 集团共有员工00余名，中级专业技术职称人数占公司总人数的000%以上，其中有高级专业职称000多人，集团公司董事长 000、总经理000先生分别拥有高级工程师、高级经济师职称;公司主要领导平均学历在大专以上，全部拥有中级以上专业技术职称。 五、地产公司其它开发项目情况法人代表0000，男、大学本科文化、工程师、经济师、人、19年出生，19年参加工作，就职于无不良信用记录。 大股东介绍:三)、项目开发进度和需求“国际广场”是由房地产开发有限公司投资开发，华创国际广场是长沙市政府重点招商引资项目，项目总用地面积0010亩，总建筑面积万000,规划超高层000栋、高层000栋，全部为商业地产产权。 项目总投资000亿元(原可研报告总投为000亿元，由于建设工程延迟一年多，成本增加约20%，土地款000亿元,xx年2月底已经投入资金000亿元，其中公司资本金00亿元、工程已经建设到00层。 该项目预计总收入000亿元。 四证情况，目前已经取得土地使用证和用地规划证，预计在xx年4月底取得工程规划证和施工许可证。 预计工程在xx年10月建设到达10层楼，xx年10月开始销售。 施工单位为*四)、借款用途为继续扩大我公司的区位优势，我公司决定开展“XX商业广场”三期工程、“XX物流中心园区”建设，现尚差资金缺口XXXX万元，需要贷款XXXXX万元(详细用款计划见附件)，借款期限X年(20*年*月*日至20*年*月*日)。 五)、保障措施为了保证还款，我公司承诺用位于XX市XX路土地X国用(2XX0)第3X/6XX6号及“XX商业广场” 一、二期项目、XX商业广场产权作为资金使用的安全保证，(抵押物权证详见附件)。 其中房产面积XXX平方(证号XXXXXX)、土地面积XXX平方(证号XXXXXXX);抵押物评估价值为*多万元，评估依据为20*年*月*日*房地产评估有限责任公司的预评估报告。 (详细预评估报告见附件)我公司XX商业广场的每月租金及月营业利润额为XXX万元，该收入足以覆盖资金使用的每月利息成本。 (详细利润收入报告见附件)资金需求，项目总投资000亿元，公司资本金000亿元和股东追加投入*亿元，资金缺口000亿元，筹资 (1)想通过项目来融资0000亿元，年成本15.5-17%，期限2到3年， (2)预售收入投入000亿元占28% (3)股东追加投入000亿元。 xx年2月末，总资产多少，总负债多少?目前在银行贷款多少，明细抵押品情况描述项目建设内容和用途六)、还款我公司目前所开发的两个项目正在进行，资金回收周期为XX个月，况且XX逸墅二期、三期尚存大量土地(约XX亩)，加上XX豪庭二期已被政府规划为XX物流中心，其地价升值、房价大幅上涨，未来两年内，我公司所有土地开发完毕，参照目前周边交易价格体系(周边详细交易价格见附件)，预计可获利X至X亿元。 且XX商业广场项目，又可获利约XX亿元，加上其为XX购物广场所带来的间接经济利润，我公司相信，X年内无压力偿还XX亿元贷款。 六、还款能力分析 (1)XX商业广场项目售价功能建筑面积（m2）可售面积（m2）售价（元/m2）住宅XX（已预定XX%）XXXX元/商铺XX（暂未开盘已预定XX%）XX均价XX元/门面XX空（已预定XX%）XX空XX万元/空合计-XX万元税务分析 1、企业所得税按5.3%计算，为XX万元; 2、其他各项税按4%计算，为XX万元;税费合计:XX万元利润收益项目销售额合计XX万元成本投资合计XX万元税务费用合计XX万元利润合计XX万元 (2)XX逸墅综合经济技术指标项目名称XX逸墅有无规划要点有项目规划总用地XX容积率1.8居住区用地XX建筑密度60%总建筑面积XX绿地率30住宅总建筑面积XX住宅总户数XX公共服务设施总面积XX汽