酒店委托经营合同

1/12酒店委托经营合同酒店委托经营管理合同甲方：注册地：法定代表人：乙方：注册地：法定代表人：鉴于甲方将在建造酒店，为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的酒店管理公司委托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委托经营管理酒店。据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一致同意按照以下规定条款和条件，订立酒店委托经营管理合同,并承诺共同遵守。第一条合同术语定义合同中，下列术语具有下述含义：“酒店”是指甲方拥有资产所有权或合法委托经2/12营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于；“财务年度”指每年1月1日12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从委托经营实际营业日至当年12月31日为止的期间；“会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表；“营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和；“经营费用”是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期待摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、采取预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用；“经营利润”即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不包含经营管理者不能控制的业主投资及筹资性费用；“进驻日期”是指甲乙双方正式签订委托经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议约定的进3/12驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必须办理资产交接手续；顾问咨询管理费是指前期市场调查、市场预测及市场定位，以及协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定、建筑物的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。“筹备期”即从“进驻日期”开始，乙方为酒店的开业而进行准备的期间；、建筑物的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。为利于酒店日后的经营管理与服务保障，乙方应指派专业人员与设计单位进行沟通，并提供咨询服务。乙方有义务协助甲方对设计单位的室内外装饰、装修设计方案进行审核、酒店的各项配套隐蔽工程及设施设备的配置、安装、布局等方面向甲方提出修改和完善的意见和建议。第六条乙方在开业前的工作内容编制酒店前期筹备工作计划并组织实施；设计提供酒店经营管理组织机构设置方案；委托管理合同合同编号：项目名称：4/12委托方：受委托方。受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为。经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店事宜，签订本合同。第一条合同标的1.标的全称为：其注册地址为2.所有权在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权：1)酒店所有的建筑物和、设施设备；2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品；3)土地使用权3.标的的功能与定位酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。5/12第二条合同期限1.合同生效日本合同的生效日期为双方盖章之日。2.管理介入期本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。3.约定开业日本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为：a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求；b.酒店营业所必须的手续齐全；c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业；d.各项保险生效；e.酒店经营必须的流动资金到位。4.合同期限本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。第三条双方责任1.甲方责任6/121)筹建开业前：a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，合同中明确年月日前确定开工，并要求施工单位在年月日前完成全部施工工作；b.在此期间协调配合酒店的开发、建设和筹建工作；c.为酒店的建设和顺利开业提供建设、营业所需的全部政府许可；d.为酒店的建设和开业提供所需全部资金；e.为酒店的顺利开业和经营提供可能提供的其他帮助和良好的外部环境；f.为酒店的顺利开业和经营提供符合开业条件的经营场地、设施设备及铺底物资；g.购买相关财产保险、公众责任险或团体意外险。2)委托经营管理阶段：a.为酒店经营提供良好的外部环境，免受各种不利因素的干扰及及时处理与之相关的突发事件；7/12b.负责与政府及有关部门的协调，提供一切必要的营业条件及所需全部资金，办理酒店正常营业的各种许可证；c.委托业主代表代表“甲方”对酒店的资产保值、增值状况实施监督，并对酒店的经营管理实施监督和协助，确保酒店正常运作。2.乙方责任1)筹建开业前：a.在甲方的授权下，负责与设计方、施工方的协调、沟通及确认，全面推进建设工作的进展；b.委派项目工程总监1名及相关酒店管理人员1名，根据工程需要乙方无条件派驻相应工程管理人员。提供技术服务，帮助甲方检查并确认装修设计施工图纸，包括对酒店的功能布局、装潢风格、文化主题、酒店外观照明及景观设计等文件进行审查并提出完善意见及建议，提出员工后台区域的功能布局设计方案。实施、监督施工管理，负责把控设计单位的设计进度及各施工单位的工程进展、工程质量，以确保在年月日前完成酒店建设筹备的全部准备工作并开张试营业；8/12c.为酒店在购置符合星级标准的各种设备、设施、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时提供指导和建议；d.预计开业日期的前个月内制定开业计划及预算，该计划应包括财务及经营上准备酒店开业而需要进行的一切活动。开业前计划应包括：?编制开业前预算、流动资金预算；?编制开业必须的营业用品、经营设备和经营用品的清单及购买预算；?酒店年度经营预算建议；?酒店人事政策，包括饭店组织架构、编制、工资及福利政策；?酒店市场定位及价格策略；?提出系统的开业策划，实施开业前广告、宣传及促销计划；?对专业公司提出的饭店VI视觉形象做选择和把关。福建省八零九零投资管理有限公司酒店委托管理合同合同编号：合同日期：目录第一章总则第二章名词定义第三章酒店管理9/12第四章管理费的计算与支付第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章双方的责任酒店维护与保养酒店产权及其处置税务、财务管理保险监管、奖罚机制管理年限双方约定违约及终止不可抗力争议的解决商标及服务标志合同生效及其他第一章总则为规范加盟酒店经营管理活动，促进8090城市酒店连锁特许经营健康、有序发展，使加盟酒店的经营能力、管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水平，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，特委托福建省八零九零投资管理有限公司，全权负责酒店的经营和管理。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。委托方“”系在中国_市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：，法人代表：_。管理公司“福建省八零九零投资管理有限公司”系在中国福建省工商管理局登记注册的民营企业，法定地址：福建省厦门市软件园二期望海路33号2楼，法定代表：胡明彬。第二章名词定义第一条酒店10/12本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：间有卫生间的客房；附设简易餐厅、商品柜、商务设施、停车场以及其它酒店设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等；提供后勤服务的简易仓库、办公室、员工餐厅、员工更衣室、员工宿舍等，全部建筑物约_平方米；酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生等设备；全部“家具、装置及营运物品”。第二条家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；饭店经营所需的所有设备，包括厨房、公共卫生设备、办公室等设备；所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿及类似物品；所有制服及其他酒店营运所必须的物品。本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条双方是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。第四条标准11/12在本合同中是指：由管理公司确认的所有标准、规格、规范、流程、制度、手册、计划、图表、设计或其他文件形式，用以规范加盟酒店装修改造和经营管理，在合同期限内所应使用的设备、材料、质量、外观、体积、设计、服务、程序、人事、管理等方面适用的标准。第五条手册在本合同中是指：管理公司关于酒店筹备、经营管理的规范性书面文件，如：酒店硬件标准、运营手册等。第六条手册商标及服务标志这是酒店在经营、提供服务及市场推广中所使用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。第七条酒店开业验收“酒店开业验收”一词是指管理公司，为确保加盟酒店工程改造质量和开业准备，及各项服务质量达到管理公司运营标准，而进行的酒店现场检查和验收；酒店开业验收分为“隐蔽工程验收”、“竣工验收”和“运营验收”三个方面；开业验收合格后，加盟酒店方可对外试营业。第七条营业总收入在本合同中是指加盟