地产公司景观工程现场施工管理流程.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 地产公司景观工程现场施工管理要点 9.1 景观主材及重点植物进场验收，有样板的要对照样板； 9.2 苗木选择(施工单位初选景观工程师复选项目负责人或公司领导定选) 9.3 景观施工质量、效果及进度的管理；（景观进度关系交房、验收，须重视） 景观工程施工管理流程 1. 适用范围 适用于本公司项目开发过程中的景观工程施工管理。 2. 控制目标与关键绩效指标（KPI） 2.1 控制目标 规范项目开发过程中的工程施工管理流程，确保工程质量、工期进度，产出合格的 景观产品。 2.2 关键绩效指标(质量)： A（数量） Q（质量和效果） C（成本） T（进度） R（风险） 工程质量合格率 优化措施,降低成本 确保工期 出现质量事故 2.3 关键绩效指标(进度): A（数量） Q（质量） C（成本） T（时效） R（风险） 工程进度目标的实 控制工期，降低财务成 进度调整的及 发生进度拖延 现 本 时性 3主要涉及部门及职责 3.1 设计管理部 3.1.1 根据项目定位和工程特点制定项目整体质量目标和分项工程质量目标； 3.1.2 审批施工单位报送的施工组织设计和施工方案； 3.1.3 各专业现场工程师进行日常施工质量巡查； 3.1.4 参与关键部位、关键工序质量检查； 3.1.5 对符合质量要求的景观主材及重点植物(按合同约定范围)进场开具进场验 收单； 3.1.6 对软景植物放线现场核查，确保植物施工效果；3.1.7 会同监理单位进行隐蔽工程验收； 3.1.8 监督监理单位的抽样送检及旁站工作； 3.1.9 针对发现的质量问题组织召开质量专题会，提出质量整改意见，必要时下 发甲方 通知单，要求限期整改； 3.1.10 会同监理单位对施工单位质量整改情况进行验收； 3.1.11 对施工单位出现的质量问题实施处罚并汇入供方评价记录； 3.1.12 对政府主管部门提出的质量整改通知进行回复，并监督施工单位及时进行 整改。 3.1.13 负责编制工程总进度计划； 3.1.14 负责工程总进度计划的调整工作； 3.1.15 负责对施工单位的进度进行监督； 3.1.16 负责工期现场签证的审批； 3.1.17 负责提出工程进度整改意见，及对调整进度措施的报审和报批； 3.1.18 负责对施工单位的工程进度情况实施奖罚并进行进度评价。 3.2 成本合约部 3.2.1 根据项目整体质量目标和分项工程质量目标审查修改施工合同，确定对质 量问题处 罚条款； 3.2.2 按设计管理部下发的质量处罚通知扣减工程款。 3.3 公司总经理 3.3.1 负责对工程总进度计划进行审批； 3.3.2 负责对进度调整措施进行审批。 4流程关键控制点（CPP） 4.1 施工方案的合理性、科学性和实施情况 4.2 关键部位、关键工序质量检查 4.3 质量整改通知的下发与验收 4.4 工程总进度计划的合理性 4.5 工程进度的日常检查 4.6 工期奖罚的可操作性和有效性 4.7 进度调整措施的实施效果 5. 流程责任人 5.1 设计管理部经理 6支持文件 6.1施工现场管理细则 6.2工程项目开发总进度计划 7. 流程说明 7.1 施工质量控制流程 步骤 说明 负责人 输出 1、施工组织 1.1 施工单位报送施工组织设计或施工方案， 设计管理 施工组织 设计、施工 先由监理单位进行审核，审核通过后交设计管理 部资料员 设计 方案的审批 部资料员签收； 1.2 设计管理部各专业工程师认真审查施工组织设 设计管理 计或施工方案，并将审查意见签字后交项 部专业工 目负责人审批；项目负责人审核批准后发回施工 程师 单位实施；如施工组织设计或施工方案 存有问题或缺陷，则将意见反馈给施工单位，责 令施工单位进行修改后重新报审，审核通过方能 实施； 施 工 方 1.3 施工组织设计或施工方案一旦审核批准 设计管理 案 后，设计管理部应监督施工单位实施，保证其施 部经理 工过程和措施严格按施工组织设计或施工 方案进行。施工组织设计或施工方案 由资料员存档。 2、日常施工质 2.1 设计工程部专业工程师进行日常施工质量巡查： 设计管理 量控制 抽查施工日记、质检报告，查看现场管理情况； 专业工程 检查监理日记，监督监理单位的抽样送检及旁站 师 工作； 2.2 参与关键质量控制检查，如基础工程，重要部位 的混凝土浇灌、防水工程、电气工程、给排水工 程、装饰工程、软景放线等，只有验收合格方可 转入下道工序； 2.3 会同监理单位进行隐蔽工程验收； 2.4 针对发现的质量问题组织召开质量专题会，或在 甲方通知 工程例会上提出质量整改意见，必要时下发甲 单 方通知单，要求其限期整改； 2.5 对政府主管部门和总部提出的质量整改通知进行 监督落实。 3、整改情况验 3.1 设计管理部专业工程师会同监理单位对施工单 设计管理 供方评价 收 位质量整改情况进行验收： 部专业工 记录表 3.1.1 对于问题较小，可通过返工即可完成的， 程师 应责成责任单位及时改正； 3.1.2 当本公司自行购入的重要设备材料，在验 收或使用过程出现不合格时，应由验收人 员对不合格品进行记录、标识、隔离，并 上报有关领导并提出“退货、索赔或让步 接受”的处理意见，并经总经理批准后实 施； 3.1.3 发现施工单位采购的景观材料出现不合格 品时，及时向施工单位提出处理意见；在 上述不合格品未处理前，应责令施工单位 对不合格品进行隔离、标识，以防止误用。 对尚未进入的不合格品严禁进入施工现 场；对已经进入施工现场的不合格品应验 证结果记录； 3.1.4 发现不合格工件、工序、半成品和分部分 项工程验收发现不合格时，督促监理单位 发出整改通知书，必要时发出停工令， 施工单位签收并进行整改。经专业技术人 员验证满足要求时方可转序和验收。对发 设计管理 出停工令的分项工程，由项目负责人 部经理 组织监理、质检总站及甲方共同验收合格 后，方可签发复工令； 3.1.5 需上报整改方案的整改内容，整改方案由 相关责任部门按要求的时限提供，交设计 管理部经理批准。在确认时应考虑解决措 施的正确性，是否符合设计施工规范、监 理条例及相关法律法规的要求。整改方案 由相关责任单位执行，设计管理部专业工 程师负责监督执行状况。 3.2 设计管理部专业工程师针对施工单位质量整改情 况实施奖罚并做供方评价记录，对政府生产部门 提出的质量整改通知进行回复。 7.2 施工进度控制流程 步骤 说明 负责人 输出 1、工程施工 1.1 设计管理部项目负责人根据已批准的工程项 项目负责人 工程施工 总进度计划 目开发总进度计划，编制工程施工总进度 总 进 度 计 的编制与报批 计划； 划 1.2工程施工总进度计划除了要考虑主体工程 和关键工序的进度安排，还要充分考虑分项工 程及配合工种的进场时间、进场条件、完成时 间、交叉施工等情况，以及各种难以预料的影 响因素（天气、政策、市场变化等）对工期的 影响，并明确阶段性控制目标，以便于分阶段 进度控制； 1.3 工程施工总进度计划经设计管理部经理审 设计管理部 核后；报公司总经理进行审批；审批通过的工 经理 程施工总进度计划作为指导项目施工进度安 公司总经理 排、工期监控及工期奖惩的主要依据下发给项 目组。 2、对施工单位 2.1 主体工程正式开工前，总包单位根据工程施 公司总经理 总包工程 的进度计划进 工总进度计划，编制总包工程施工进度计 施工进度计 行审批 划，报项目负责人和设计管理部经理审核后， 划 再报公司总经理审批； 设计管理部 2.2 分包工程开工前，分包单位根据工程施工总 经理 分包工程 进度计划，编制分包工程施工进度计划， 施工进度计 报专业工程师和项目负责人审核后，再报设计 划 管理部经理审批； 设计管理部 2.3 每月25日前，各施工单位（含总包和分包）根 经理 月进度计 据已经批准的施工总进度计划和实际施工 划 情况，编制下个月月进度计划，报项目负 责人审核和设计工程部经理审批后执行； 项目负责人 2.4 每周星期五之前，各施工单位（含总包和 周进度计 分包）根据已经批准的月施工进度计划和 划 实际施工情况，编制下一周周进度计划，报 专业工程师审核和项目负责人审批后执行； 3、进度计划的 3.1 专业工程师负责现场检查督促各施工单位严格 项目组专业 实施和监督 按照周进度计划和月进度计划组织施 工程师 工，如实际进度与进度计划出现偏差，应及时 记录并分析原因，安排施工单位采取措施进行 纠偏； 项目负责人 3.2 每周项目负责人组织召开工程例会，核查工程 进度情况，如果是由于施工单位自身的原因造 成进度滞后，则按照施工现场管理细则对 相关施工单位进行处罚，并责令其在限期内采 取措施将拖延的进度赶回来； 3.3 如果实际施工进度与进度计划出现较大偏差， 项目负责人应组织召开专题工程进度协调会， 工程进度 分析进度拖延的原因，商讨具体的赶工措施， 整 改 通 知 形成会议纪要和工程进度整改通知单，下 单 发给相关施工单位； 3.3 专业工程师负责检查督促施工单位根据进度整 工程罚款 改通知安排赶工措施，在限定的时间内将进度 通知单 追回至原计划；如施工单位不能按要求完成， 专业工程师可视赶工情况对其追加处罚。 4、进度计划的 4.1 如果是由于甲方的原因或是由于不可抗因素 设计管理部 供方评价 调整 导致进度滞后，施工单位可申报工期签证。设 专业工程师 记录 计管理部专业工程师对工期签证进行审核后， 项目负责人 报项目负责人审核； 4.2 如果属于非关键线路的工期签证，不影响总工 期，则由设计管理部经理进行审批；如果属于 关键线路的工期签证，影响总工期，则由设计 管理部经理审核后报分公司总经理进行审批； 4.3 发生工期签证后，项目负责人根据工程实际施 工情况和工期签证情况，对工程施工总进度计 划中的阶段性目标进行调整，并组织施工单位 采取各种赶工措施将拖延的进度追回来，保证 总工期不变； 4.4 调整后的工程施工总进度计划需报设计管 理部经理审核后，再报分公司总经理进行审 批； 4.5 专业工程师按照工程供方评价流程对施工 单位的进度执行情况及赶工情况进行评价。 8. 主要涉及文档/信息流程 编制部门/ 联 提交部门/ 提交时限/ 文档名称 主要内容 人员 数 人员 频率 该工程施工 施工组织设计 施工组织设计及专向 施工单位 设计管理部 开始之前 施工方案 施工方案 天 甲方通知单 设计管理部 限期整改通知 1 施工单位 根据供方落实整改的 供方评价记录表 设计管理部 1 存档 每月一次 情况，给予评价 对符合质量要求的景 观主材及重点植物(按 进场后施工 材料进场验收单 设计管理部 1 存档 合同约定范围)进场开 使用前 具进场验收证明 工程总进度计划 工程总进度的计划安 设计管