第一章 建设工程项目的组织与管理.doc

第一章 建设工程项目的组织与管理1Z201010建设工程管理的内涵和任务1Z201011建设工程管理的内涵本节考点：建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。项目立项（立项批准）是项目决策的标志。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如下内容：（1）确定项目实施的组织；（2）确定和落实建设地点；（3）确定建设任务和建设原则；（4）确定和落实项目建设的资金；（5）确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等。“建设工程管理”其内涵涉及工程项目全过程（工程项目全寿命）的管理，它包括：（1）决策阶段的管理，（2）实施阶段的管理，即项目管理（3）使用阶段的管理，即设施管理1Z201012建设工程管理的任务工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作，而正如前述，建设工程管理则涉及项目全寿命期。建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。工程建设增值：确保工程建设安全、提高工程质量、有利于投资（成本）控制、有利于进度控制工程使用（运行）增值：确保工程使用安全、有利于环保、有利于节能、满足最终用户的使用功能、有利于降低工程运营成本、有利于工程维护高频考点：建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。（2015、2014、2012）命题规律：掌握全寿命周期的阶段的几个阶段：决策阶段、实施阶段和使用阶段；决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值；关于建设增值及工程使用增值的区分历年真题：关于建设工程管理内涵的说法，正确的是（）。A建设工程项目管理和设施管理即为建设工程管理B建设工程管理不涉及项目使用期的管理方对工程的管理C建设工程管理是对建设工程的行政事务管理D建设工程管理工作是一种增值服务【答案】D【解析】“建设工程管理”涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理，即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理，A错误；“建设工程管理”其内涵涉及工程项目全过程（工程项目全寿命）的管理，它包括：决策阶段的管理、实施阶段的管理，使用阶段的管理，B错误；建设工程管理指的是专业性的管理，C错误；建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值，D正确。【考点来源】1Z201012建设工程管理的任务练习单选题：1、关于项目管理和工程管理，下列说法中正确的是（）。A项目管理的时间是项目的全寿命周期B工程管理的时间是项目的实施阶段C项目管理的核心任务是目标论证D工程管理的核心任务是为项目的建设和使用增值【答案】D【解析】项目管理的核心任务是项目的目标控制；工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值。（2011、2012、2014年考过）2、决策阶段管理工作的主要任务是（）。A初步设计B确定项目定义C编写可行性研究报告D项目决策风险分析【答案】B【解析】决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。3、项目决策的标志是（）。A.调查研究完成B.编写和报批项目建议书完成C.项目立项（立项批准）D.项目实施的组织建立【答案】C【解析】项目立项（立项批准）是项目决策的标志。4、项目的目标控制包括（）。A.费用控制、进度控制、安全控制。B.进度控制、质量控制、合同控制。C.费用控制、进度控制、质量控制。D.费用控制、质量控制、信息控制。【答案】C【解析】项目的目标控制包括：费用控制、进度控制和质量控制。5、一些办公楼在设计时为节约投资，减少了必要的电梯数量，这样就导致该办公楼在使用时等候电梯的时间太长，这种现象是（）。A.忽视通过管理为建设增值B.忽视通过管理为使用增值C.设计不完善D.决策正确【答案】B【解析】在工程实践中人们往往重视通过管理为工程建设增值，而忽视通过为工程使用增值。如一些办公楼在设计时为节约投资，减少了必要的电梯数量，这样就导致该办公楼在使用时等候电梯的时间太长。多选题：1、工程的建设增值包括（）。A确保工程使用安全B提高工程质量C有利于节能、环保D有利于投资控制E有利于进度控制【答案】BDE【解析】图1Z2010122、工程的使用（运行）增值包括（）。A确保工程使用安全B提高工程质量C有利于节能、环保D有利于投资控制E有利于工程维修【答案】ACE【解析】图1Z2010123、项目的目标控制包括（）。A费用控制B进度控制C安全控制D质量控制E风险控制【答案】ABD【解析】近二十余年，建设领域中逐步在宣传和推广工程项目管理，一提到工程项目管理或建设工程管理，人们首先就想到其任务是项目的目标控制，包括：费用控制、进度控制和质量控制。4、决策阶段管理工作主要任务是确定项目定义，一般包括（）内容。A.确定项目实施的组织B.确定建设任务和建设规模C.确定和落实建设地点D.确定和落实项目建设的资金E.确定建设项目的投资目标、进度目标、质量目标和安全目标【答案】ACD【解析】决策阶段管理工作主要任务是确定项目定义，一般包括如下内容：确定项目实施的组织确定和落实建设地点确定和落实项目建设的资金确定建设任务和建设原则确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标5、国际设施管理协会(IFMA)所确定的设施管理的含义，