加气混凝土项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 加气混凝土项目简介及立项备案申请加气混凝土项目简介及立项备案申请一、项目建设背景加气混凝土的概念加气混凝土是以硅质材料（砂、粉煤灰及含硅尾矿等）和钙质材料（石灰、水泥）为主要原料，掺加发气剂（铝粉），通过配料、搅拌、浇注、预养、切割、蒸压、养护等工艺过程制成的轻质多孔硅酸盐制品。因其经发气后含有大量均匀而细小的气孔，故名加气混凝土。加气混凝土是一种新型的墙体建材，它的独特之处在于它是一种非常轻型的保温隔热的新型建筑墙材。气混凝土技术始于一百年前，而我国的该项技术开始的比较晚，比国外整整落后了四十年，但是，我国的加气混凝土行业的发展确实非常迅速的。现在国内的加气混凝土技术工艺水平已经可以达到了国际先进水平。加气混凝土砌块的应用缓解了现在的状况，因为制作加气混凝土砌块原材料是粉煤灰、灰沙、煤矸石、工业废渣等等，这些原料的来源都大都来自火电厂，以炼煤场用掉的不用的垃圾原理，在没有加气混凝土砌块设备以前，以前的电厂发电排放出来的粉煤灰都进行了掩埋处理，都没有重视它的利用价值，如今该设备的应用大大提高的废物经济循环，而以前被掩埋在地下的粉煤灰又被重新利用，再加上各地政府部门对加气混凝土行业出行鼓励政策和扶持政策，所以加气混凝土砌块行业的发展前景非常的广阔。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人韩xx（三）项目承办单位简介公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积27006.83平方米（折合约40.49亩），其中：净用地面积27006.83平方米（红线范围折合约40.49亩）。项目规划总建筑面积35919.08平方米，其中：规划建设主体工程21615.98平方米，计容建筑面积35919.08平方米；预计建筑工程投资2940.28万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为加气混凝土，根据市场情况，预计年产值13503.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6781.27(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2940.282872.55167.486781.271.1工程费用万元2940.282872.558742.061.1.1建筑工程费用万元2940.282940.2835.30%1.1.2设备购置及安装费万元2872.552872.5534.48%1.2工程建设其他费用万元968.44968.4411.63%1.2.1无形资产万元437.40437.401.3预备费万元531.04531.041.3.1基本预备费万元310.38310.381.3.2涨价预备费万元220.66220.662建设期利息万元3固定资产投资现值万元6781.276781.272、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1548.73万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8742.064682.197029.828742.068742.068742.061.1应收账款万元2622.621180.181835.832622.622622.622622.621.2存货万元3933.931770.272753.753933.933933.933933.931.2.1原辅材料万元1180.18531.08826.131180.181180.181180.181.2.2燃料动力万元59.0126.5541.3159.0159.0159.011.2.3在产品万元1809.61814.321266.731809.611809.611809.611.2.4产成品万元885.13398.31619.59885.13885.13885.131.3现金万元2185.51983.481529.862185.512185.512185.512流动负债万元7193.333237.005035.337193.337193.337193.332.1应付账款万元7193.333237.005035.337193.337193.337193.333流动资金万元1548.73696.931084.111548.731548.731548.734铺底流动资金万元516.24232.31361.37516.24516.24516.243、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8330.00万元，其中：固定资产投资6781.27万元，占项目总投资的81.41%；流动资金1548.73万元，占项目总投资的18.59%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2940.28万元，占项目总投资的35.30%；设备购置费2872.55万元，占项目总投资的34.48%；其它投资968.44万元，占项目总投资的11.63%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6781.27+1548.73=8330.00（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8330.00122.84%122.84%100.00%2项目建设投资万元6781.27100.00%100.00%81.41%2.1工程费用万元5812.8385.72%85.72%69.78%2.1.1建筑工程费万元2940.2843.36%43.36%35.30%2.1.2设备购置及安装费万元2872.5542.36%42.36%34.48%2.2工程建设其他费用万元437.406.45%6.45%5.25%2.2.1无形资产万元437.406.45%6.45%5.25%2.3预备费万元531.047.83%7.83%6.38%2.3.1基本预备费万元310.384.58%4.58%3.73%2.3.2涨价预备费万元220.663.25%3.25%2.65%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6781.27100.00%100.00%81.41%5建设期间费用万元6流动资金万元1548.7322.84%22.84%18.59%7铺底流动资金万元516.247.61%7.61%6.20%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.38%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.67%，固定资产投资强度167.48万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11146.9811146.9821615.9821615.981946.401.1主要生产车间6688.196688.1912969.5912969.591206.771.2辅助生产车间3567.033567.036917.116917.11622.851.3其他生产车间891.76891.761253.731253.73116.782仓储工程2364.992364.999297.029297.02608.832.1成品贮存591.25591.252324.262324.26152.212.2原料仓储1229.791229.794834.454834.45316.592.3辅助材料仓库543.95543.952138.312138.31140.033供配电工程126.13126.13126.13126.139.293.1供配电室126.13126.13126.13126.139.294给排水工程145.05145.05145.05145.058.314.1给排水145.05145.05145.05145.058.315服务性工程1497.831497.831497.831497.8398.095.1办公用房870.64870.64870.64870.6451.465.2生活服务627.19627.19627.19627.1954.686消防及环保工程422.54422.54422.54422.5431.136.1消防环保工程422.54422.54422.54422.5431.137项目总图工程63.0763.0763.0763.07173.157.1场地及道路硬化4210.39774.33774.337.2场区围墙774.334210.394210.397.3安全保卫室63.0763.0763.0763.078绿化工程1859.4065.08合计15766.5935919.0835919.082940.28（四）设备方案项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费2872.55万元。五、节能与环保1、项目年用电量956457.33千瓦时，折合117.55吨标准煤。2、项目年总用水量10476.57立方米，折合0.89吨标准煤。3、“加气混凝土项目投资建设项目”，年用电量956457.33千瓦时，年总用水量10476.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）118.44吨标准煤/年。达产年综合节能量48.38吨标准煤/年，项目总节能率28.38%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“加气混凝土项目”主要从事加气混凝土项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性加气混凝土项目选址于xxx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目