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文档简介

个人土地买卖协议书 个人土地买卖协议书甲方_乙方_丙方_经各方友友好协商，本着平等、自愿愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议议如下 一、地块概况1该地块位于_，土地面面积为_平平方米，私人土地买卖合合同。 宗地四至及界址点座座标详见附件国有土地使用用证。 2现该地块的用用途为住宅、工业、综合和和商业用地。 二、转让方方式1甲方保证通过土土地挂牌形式把该地块转让让给乙方，并确保该地块的的容积率大于等于_，绿化率不不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2土地的的转让价为_万元/亩包括级级差地租、市政配套费、开开发补偿费、建筑物和构筑筑物的拆迁安置费、青苗补补偿费、空中或地下的管线线迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3乙方同意按以下时间间和金额分二期向甲方支付付土地价款第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件双方方签订协议书，且已办好土土地挂牌手续并在本条第四四款规定的抵押登记手续办办妥后_天内内支付；第二期，付清余款款，计人民币_万元，付款时间间及条件在乙方签订国有有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使使用证后_个工工作日内支付，4为保保证前款第一期地价款的及及时支付，丙方同意提供两两宗土地的国有土地使用权权作为抵押担保，抵押的土土地使用权面积为_平方米字字第_号和成国用字第_号），抵押押担保的范围与甲方承担担的责任的范围相同。 双方方同意在本协议签订后_天内到当地土管管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机机投镇_亩亩土地的国有土地使用证之之日止。 5该项目由乙乙方独立运作，盈亏自负。 甲方愿意帮助乙方解决有有关税费返还及政策协调。 项目开发结束并经审计后后，项目净利润率超过_%的，超过部部分净利润乙方同意与甲方方五五分成。 三、违约责责任1甲方诚邀乙方参参与其_亩土土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取取得该块土地，若乙方未能能取得该地块，甲方愿意意双倍返还定金，计_万元，甲方应在在确认乙方不能取得该土块块的土地使用权之日起_个工作日内内支付此款。 2乙方未未能按时支付地价款，应以以每日未付部分的万分之二二点一作滞纳金支付给甲方方。 如未能按时付款超过_个工作日，视同同终止履行本协议，并有权权处置已付定金。 3甲甲方应对乙方承担连带责任任。 四、其他1在挂挂牌出让过程中，乙方仅承承担应由受让方承担的土地地契税和交易费用，其他有有关营业税等均由甲方承担担。 2乙方的开发建设设应依法律、法规和规定办办理有关手续。 3本协协议未尽事宜，须经各方协协商解决，并签订相应的补补充协议，补充协议与本协协议具有同等法律效力。 4本协议在执行过程中发发生矛盾、争议，经协商无无效时，提请法院裁决。 5本协议经各方代表签字字
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