关于项目部或项目经理以公司名义对外签订建筑材料买卖合同的法律意见样本.doc

关于项目部或项目经理以公司名义对外签订建筑材料买卖合同的法律意见样本 关于项目部或项目经理以公司名义对外签订建筑材料买卖合同的法律意见关于项目部或项目经理以公司名义对外签订建筑材料买卖合同的法律意见 一、无论项目部或项目经理是否以公司名义对外签订建筑材料买卖合同，只要有证据证实其材料送到公司名下的工地或者项目经理以公司名义对外签订合同（不论是否加盖公司印章），卖方在项目部或项目经理没有及时付款的情况下，必然会起诉公司，公司无法免责，因此，建议所有建设工程施工承包合同均约定“本合同项下所有工程款必须全部支付到乙方（即宏厦公司）账户，开户行xxxxxxxxxx,号账号xxxxxxxxxxxx,其它任何单位或个人均无权在甲方领取本合同项下的工程款，甲方违反本条约定的任何未进甲方上述账户的支付行为乙方均不予认可”。 二、对公司内部承包经营合同或内部管理合同，建议增加如下内容:“乙方（即项目经理）不得以甲方（宏厦公司）名义对外融资，未经甲方同意，也不得以甲方名义对外签订任何形式的买卖合同；甲方有权对乙方在履行合同中所有应当支付的款项（包括但不限于人工工资和社保福利、建筑材料款、设备租赁费、税费、工伤事故赔偿、对第三方损害赔偿等）适时进行监控，必要时有权扣留乙方的工程款或在乙方的工程款中直接予以支付，乙方工程款不足以支付造成甲方代付的，甲方代付后有权向乙方全额追偿，并要求甲方按乙方代付金额的50%支付违约金，甲方还应承担乙方为此支付的其它费用（包括但不限于诉讼费、保全费，调查取证费、保全担保费、本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 律师代理费等）”。 三、对已经签订公司内部承包经营合同或内部管理合同而未对上述事项进行约定的，乙方要求以公司名义对外签订商业合同的，可由乙方以承诺书的形式对上述内容予以承诺，公司事先制定承诺书样本，由项目经理签字即可。 四、对项目经理本人就是开发公司老板或股东的，在签订建设工程施工承包合同时必须签订补充合同，以补充合同形式载明如下内容:1，因甲方与乙方项目经理存在关联关系，故合同项下的工程款可不进乙方账户，由甲方与项目经理直接结算；22，应由乙方项目经理或乙方名义承担的任何费用（包括但不限于人工工资和社保福利、建筑材料款、设备租赁费、税费、工伤事故赔偿、对第三方损害赔偿等）均由甲方承担，如因甲方怠于履行上述义务，造成乙方代为支付或给乙方造成其它经济损失，乙方有权向甲方全额追偿，并要求甲方按乙方代付金额的50%支付违约金，甲方还应承担乙方为此支付的其它费用（包括但不限于诉讼费、保全费，调查取证费、保全担保费、律师代理费等）。 在签定公司内部承包经营合同或内部管理合同时必须约定:1，因工程发包方与项目经理存在关联关系，故合同项下的工程款可不进公司账户，由工程发包方与项目经理直接结算；22，应由项目经理或公司名义承担的任何费用（包括但不限于人工工资和社保福利、建筑材料款、设备租赁费、税费、工伤事故赔偿、对第三方损害赔本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 偿等）均由项目经理承担，如因项目经理怠于履行上述义务，造成公司代为支付或给公司造成其它经济损失，公司有权向甲方全额追偿，并要求项目经理按公司代付金额的50%支付违约金，项目经理还应承担公司为此支付的其它费用（包括但不限于诉讼费、保全费，调查取证费、保全担保费、律师代理费等）；33，工程发包方为项目经理的上述义务承担连带保证责任，保证范围包括应由项目经理承担的所有费用（包括但不限于人工工资和社保福利、建筑材料款、设备租赁费、税费、工伤事故赔偿、对第三方损害赔偿等）、应当偿还公司的代付费用、违约金、损害赔偿金、公司因项目经理违约而支付的其它费用（包括但不限于诉讼费、保全费，调查取证费、保全担保费、律师代理费等）；保证期限自公司为项目经理代付之日起22年；44，上述 22、33条的效力独立存在，不论公司内部承包经营合同或内部管理合同是否有效，上述 22、33条均有效。 如项目经理要求以公司名义对外签订商业合同，则应由合同的另一方与项目经理和甲方与公司签订补充合同，明确约定应由乙方（宏厦公司）支付的所有款项均由甲方或项目经理本人支付，乙方不承担支付任何款项的义务。 以上意见仅供参考，尽管如此，实际操作过程中难免出现很多问题，依然可能给公司造成损失，因此，建议:1，尽可能要求工程款全部支付到公司账户；22，加强监督和管理，对每个项目经理的经营状况和履约情况全面掌控，防止出现漏洞；33，在执