电子竞价协议书范文.doc

电子竞价协议书范文 电子竞价协议书组织方内蒙古产权交易中心有限责任公司竞买人（或代理人）联系电话地址呼市赛罕区翠柳路3号日信大厦3层用户名拍卖标的名称呼和浩特新城区北垣街青城雅居（现名为“大将作”）住宅楼22层1号楼4单元2201室房产拍卖时间xx年4月7日10时拍卖方式电子竞价拍卖地点内蒙古产权交易中心有限责任公司根据中华人民共和国合同法、最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定和内蒙古自治区高级人民法院关于民事执行中评估、拍卖和变卖工作实施细则（试行）(内高法xx64号)，参照中华人民共和国拍卖法等，内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）就竞买人通过人民法院涉诉资产网互联网竞价系统（rmfysszc./）按标的物现状参与本次拍卖会，达成如下协议 一、根据内蒙古产权交易中心有限责任公司司法拍卖电子竞价规则第二十四条特作以下特别约定 1、此次项目的司法拍卖，竞买人必须以不低于拍卖底价应价，否则该竞买人所交纳的保证金自动转为违约金。 若违反上述约定则按内蒙古产权交易中心有限责任公司司法拍卖业务规则第四十二条执行。 若有其余竞买人应价，则本义务自动免除。 （优先购买权人则不受此限制）； 2、本次司法拍卖不排除因各种原因在拍卖会前,接到委托人（法院）通知,将会暂缓、终止、中止、撤回此次司法拍卖项目,因此给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担,委托人（法院）及主持本次拍卖活动的拍卖人、中心不承担任何责任。 3、委托法院执行案件申请执行人参加竞买，申请执行人承诺如下 （1）交纳了竞买保证金的申请执行人参加竞买，申请执行人同意接受本条第1款约束； （2）未交纳竞买保证金的申请执行人参加竞买，申请执行人承诺以不低于拍卖底价应价（若有其他竞买人应价，则本义务自动免除）。 因申请执行人不应价导致拍卖流拍的，申请执行人构成违约，应当向主持本场拍卖会的拍卖机构及中心支付违约金。 违约金数额等于以拍卖底价成交时竞买人应支付的拍卖佣金，并于下一次拍卖成交前支付给主持本场拍卖会的拍卖机构及中心。 未在下一次拍卖成交前支付违约金给主持本场拍卖会的拍卖机构及中心的，申请执行人同意委托法院从下一次拍卖成交价款里应支付给申请执行人的部分中直接扣除违约金，支付给主持本场拍卖会的拍卖机构及中心。 4、若竞买成功，保证金冲抵成交价款，若竞买成功后违约，按内蒙古产权交易中心有限责任公司司法拍卖业务规则第四十二条之规定执行并承担相应法律责任。 若未竞买成功，中心在拍卖活动结束后3日（遇法定节假日顺延）内将非买受人保证金原途径无息退还。 本人已经阅读上述特别约定，充分了解并清楚该特别约定的含义，愿意接。 受此特别约定并承担相关的法律责任及风险。 （竞买人手写抄录上述黑体字并签字）竞买人签字确认姓名时间备注本次拍卖会有/无优先购买权人。 二、拍卖人依照中华人民共和国合同法、最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定和内蒙古自治区高级人民法院关于民事执行中评估、拍卖和变卖工作实施细则（试行）(内高法xx64号)、参照中华人民共和国拍卖法及国际惯例,按照拍卖物的现状进行拍卖，在此拍卖人并代表委托人声明“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。 竞买人取得竞买资格进入人民法院涉诉资产网互联网竞价系统，即表明该竞买人完全了解即认可该标的的相关情况（包括其瑕疵），委托人及拍卖人对买受人已知和的瑕疵不承担担保责任。 三、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人应积极如实提供所知相关资料。 竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。 未咨询或对标的物不了解而参加竞买的责任自负。 四、竞买资格法院工作人员及其近亲属不得以竞买人身份参与本院和辖区法院委托的司法拍卖，并不得委托他人代为竞买。 中心工作人员及其近亲属不得以竞买人身份参与法院委托的司法拍卖，并不得委托他人代为竞买。 拍卖机构及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。 五、竞买人应亲自参与竞买，如因故不能出席拍卖会，应委托代理人代为竞买，竞买人签发的授权委托书必须在办理竞买手续时交中心。 中心对代理人和授权委托书审查认可后，代理人方能参与竞买。 竞买人在办理竞买登记手续（签订竞买协议等）后，领取网络竞价账户信息通知单（内有竞买人用户名及密码），并在竞价会开始半小时前登录人民法院涉诉资产网互联网竞价系统，进行密码修改、模拟竞价、身份验证等相关手续后等待竞价会开始。 若未在规定时间内登录系统完成上述手续而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。 六、本场拍卖会采取在互联网上进行电子竞价。 竞买人一经应价，不得撤回。 七、竞买人与其他竞买人之间不得恶意串通，否则拍卖无效；给他人造成损害的，按拍卖法规定应当依法承担赔偿责任。 竞买人应仔细阅读拍卖公告、拍卖须知及司法拍卖电子竞价规则，并按竞价须知约束自己的行为。 八、关于电子竞价风险提示（一）电子竞价操作及免责提示 1、电子竞价系统操作提示 （1）通过中心指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意帐号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。 自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络（建议使用电信、联通宽带），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。 （2）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个帐户参与一场竞价会。 （3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。 2、电子竞价免责提示在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖公司与中心不承担任何责任 （1）竞买人应对本人电子竞价帐户安全负责，在本人以该帐户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的； （2）在电子竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的； （3）由于竞买人在登录正式电子竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。 在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的； （4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的； （5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价帐户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。 （二）、电子竞价会过程中暂停或暂缓提示因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致中心网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），中心可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,然后中心与拍卖人商定,并报经委托法院同意后,可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价。 九、拍卖人所制作的资料仅供竞买人参考，尽管本拍卖人已尽心尽力对拍卖标的物进行了审查、了解，但仍不能排除该拍品有可能还存在的瑕疵，因此，竞买人应在拍卖日前亲自查看拍卖标的物和了解相关情况，竞买人应对标的物过户、办证所涉的税、费等自行查验，标的物的破损及新旧程度由竞买人自行查看；拍卖人所拍标的以其现状进行拍卖，当竞买人取得竞买资格参加竞买时，即表示竞买人已知道并已认可所竞买标的物的现状，包括该标的物的瑕疵，故不享有瑕疵请求权，中心不承担瑕疵担保责任，其竞买结果由竞买人负责。 本次拍卖标的基本状况本次拍卖标的基本状况（包括但不仅限于面积、性质、权属等）以有关管理机关确定为准，如有误差，委托人及拍卖人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。 十、拍卖成交后，买受人应在规定时间2个工作日内与拍卖人签订拍卖成交确认书及报价记录，否则视为违约，并承担违约责任。 买受人已交纳的整体保证金人民币20万元，充抵拍卖成交价款，并在签订拍卖成交确认书及报价记录后5个工作日内将剩余价款及拍卖佣金支付至中心指定账户。 十一、买受人在拍卖会结束后，竞买人成为买受人后，应当按照第十条约定的时间支付拍卖佣金和拍卖标的的成交价款。 买受人如未按照付款约定履行义务时根据内蒙古产权交易中心有限责任公司司法拍卖业务规则第四十二条的规定，应当承担违约责任。 十二、拍卖成交后，委托人在买受人付清拍卖成交价款和佣金后，出具法律文书，确定标的物的权属。 拍卖标的由买受人自行到有关管理机关办理相关手续，交易中心不负责办理。 拍卖标的办证、过户及移交所涉及的所有税、费及其他欠费均由买受人自行承担。 如买受人未到有关管理机关办理拍卖标的相关手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。 如拍卖标的无法办理相关手续，交易中心不承担任何责任和损失。 十三、竞买人若同意参加本场拍卖会，接受并自愿执行拍卖须知的内容，并对以上内容无异议请签名确认。 十四、本协议一式两份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章生效。 十五、特别说明附 1、内蒙古产权交易中心有限责任公司司法拍卖电子竞价规则第二十四附 1、内蒙古产权交易中心有限责任公司司法拍卖电子竞价规则第二十四条竞买人交纳了竞买保证金，签订了竞买协议，即承诺以不低于拍卖底价（或保留价）应价。 竞买人交纳了保证金，但未以不低于拍卖底价（或保留价）应价的，导致本次拍卖流拍其所交纳的竞买保证金自动转为违约金。 若有其他竞买人应价，则本义务自动免除。 此款所做的约定，不限制或剥夺优先购买权人等权利人的法定权利。 2、内蒙古产权交易中心有限责任公司司法拍卖业务规则第四十二条拍卖成交后