沅陵县鸳鸯小苑建设工程承包合同书.doc

沅陵县鸳鸯小苑建设工程承包合同书甲方：沅陵恒顺房地产开发有限公司 （简称甲方）乙方：沅陵县建设建筑有限责任公司 （简称乙方）由甲方开发的鸳鸯小苑建设工程，建筑面积约4531平方米，经甲乙双方本者平等互利的原则充分商洽后订立合同条文如下：一、合同工期：自签订合同之日起，有效工作日300天，雨天、下雪天、冰冻等天气，停水、停电除外。二、承包方式范围 1、本工程由乙方包工包料（双包），乙方按设计施工图和设计更改图承包施工建设。 2、本工程正负零以上为现浇砖混结构，正负零以下为框架结构。 3、乙方从承台以上开始进行施工。 4、本工程层丽为普通瓦屋面，楼梯为水泥沙浆压光，外墙均为面砖。 5、乙方负责室内照明供电线路及弱电的布管施工。 6、室内供水安装系统，每户到厨房、卫生间。 7、屋面落水管（不含下水道及化粪池、明暗沟）。8、附属工程另议。9、本工程2015年11月18日开工至2016年10月18日竣工。三、工程造价及内容： 1、本工程自承台以上均价为捌佰贰拾元每平方米（820元/m2）。临街面小房自正负零以上为柒佰元每平方米（700元/m2）竣工结算时按实际竣工面积结算造价金额。 2、各主管部门的投标费、安检费、监理费、劳保费、招标费、建安营业税、材料增值税等一切税费，由甲方缴纳；乙方承担材料检测赞，施工安全保险赞、资料费、公司管理费。 3、根据目前市场材料价格，乙方承担砖不超过0.41元块预算价，沙不超过100元立方米，砾石不超过50元立方米，水泥、钢材随市场价不计，市场材料价格如超过这些材料预算价格5%以上，则由甲方补差给乙方。 4、本工程合同经甲乙双方签字生效，就不受社会各种因素影响，直到工程全部竣工交付。四、甲乙双方职责及权利A、甲方职责及权利 1、提交给乙方施工图四份，三通一平到位，并现场移交乙方，负责外部环境协调。 2、开工前组织图纸会审、设计、技术交底工作。 3、指派技术人员协助乙方工作。负责现场施工，质量技术安全的管理工作，审查砼、沙浆的配合数据。 4、及时拨付工程款，办理竣工结算，工程款必须经甲方现场施工员认证并签汪。5、遵守合同，尊重乙方。B、乙方职责及权利1、企业资质：三大证件、提供项目经理证、施工员证等五大员的证件原件交甲方审阅。 2、开工前报建，填写报建资料，开工前资料的准备。 3、不折不扣的按图施工，按施工蓝图和图纸会审要求准确无误施工。4、服从甲方现场人员指挥。 5、遵循工程施工规范，遵守工程质量验评标准。 6、安全施工对关键部位必须采取有效措施。 7、工程竣工验收资料由乙方负责，必须及时、准确、完善。 8、严格遵守合同如期完成施工任务，遵守当地民风民俗，法律法规。五、工程质量 乙方必须按图施工，依照国家建设部颁发的各项施工规范、施工操作规程、质量验评标准进行合理施工，在施工过程中不得出现偷工减料、粗制滥造、以次充好、以假乱真的不良恶劣现象。 1、钢筋、水泥、砖必须遵循先检测后使用的原则，本工程须保证使用规格钢材、合格水泥。 2、砼、砌筑砂浆配合比必须先审核（监理、甲方）后再使用。砼浇筑、砌体必须按规范要求留制试块。 3、砌体工程必须保证垂直度，保证灰缝厚度一致。凡砖砌体必须保证砖的湿润状态。 4、楼墙面，地面不得出现起壳脱灰现象。5、屋面盖瓦后需经试水验收合格。6、内外墙粉灰必须保证墙面平整砖混一致不得发生脱壳剥离现象。 7、遵守隐蔽工程先检验后隐蔽的原则。 8、为保证半成品采购质量，进户门500元扇，铝合金窗120元m2由乙方自定，若甲方指定，则由甲方补足差价。 9、本工程质量验收标准为合格工程。 10、保证维护期的维修质量及工作态度。六、安全施工和责任 l、本工程为双包工程，乙方在施工过程不能出现任何工伤安全事故，凡出现安全事故则不论大小轻重交由乙方自行负责。 2、在试过程中乙方应警钟长鸣，时时刻刻注意安全，按国家安全操作规范施工悬挂各种安全标志，严禁酒后上岗上架、不戴安全帽现象。如有类似现象发生每次每人罚款20元。 3、保证材料提升机安装质量，勤检查，勤上勤换缆绳。 4、保证架体搭建标准、稳固，架体为钢管架，道路边搭斜防护一道，如检查需要加搭防护则由甲方负责搭设。 5、保证施工安全用电。七、付款方式及结算 1、负三层做平后，甲方支付负四、负三层的工程款60%，负一层做平后，支付负二、负一层的工程款60%，正负零以上二层做平后支付一层的工程款60%以此类推，主体封项后支付总工程款的60%。2、装饰工程按具体形象支付工程款，装饰工程造价为工程造价总价30%。 3、工程完工时支付总工程款的90%，验收合格交付后再付7%（总造价），余下3%尾款待一年保修期满后付清。甲方如拖欠乙方工程款，乙方有权停工，造成一切损