[农村土地转让协议]土地转让协议

2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 38 农村土地转让协议 土地转让协议 篇一 土地转让协议 土地买卖居间委托书 委托他人代表自己行使自己的合法权益 委托人在行 使权力时需出具委托人的法律文书 以下是小编精心准备 的土地买卖居间委托书 大家可以参考以下内容哦 土地买卖居间委托书 1 本农户因 欲将位于 村 组 的 亩土地承包经营权 采取 流转方式 以每亩 元的补偿标准 委托贵单位储备 流转 需委托流转 的土地情况附后 流转期限为 年 即自 年 月 日起至 年 月 日止 具体委托事项 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 38 委托事项有效期自 年 月 日至 年 月 日 委托人 户主 签字或盖章 受托人 签章 身份证号码 联系电话 年 月 日 流转承包经营权的土地情况 承包地总面积 承包地块总数 地块名称 面 积 亩 等级 地类 四 至 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 38 边 界 用 途 附 着 物 东 西 南 北 名称 单位 数量 价值 权属 居间合同委托书范文 2 甲方 委托方 乙方 受委托方 鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务而取得本合同所 约定项目的国有土地使用权及开发权 根据 中华人民共 和国合同法 等法律法规和政府的相关规定 甲 乙双方 本着平等互利 自愿有偿 诚实信用的原则 就乙方介绍 甲方和与拥有土地的第三方进行洽谈本项目房地产开发事 宜 达成以下协议 以备双方共同恪守 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 38 第一条 委托事宜 1 甲方授权乙方为项目 以下简称项目 洽谈的委托 代理人 2 乙方以居间人的身份负责为甲方在项目取得过程 中 为甲方与项目方接触提供介绍及促成合作 在此过程 中由乙方提供居间服务 第二条 服务成功界定标准 1 乙方为甲方取得项目的开发权 取得标准如下 1 项目地址 2 项目占地 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 38 3 项目规划 4 开发要求 5 优惠政策 6 项目的具体数据以项目方及政府有关部门的批文为 准 但误差应在 5 内 如超出则居间服务费双方可以另议 2 乙方促成甲方与政府相关部门签订 土地出让合 同 并协助甲方办理 土地使用证 第三条 乙方提供的服务内容 1 信息收集 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 38 2 项目核准调查 3 甲方和项目方合作条件拟定 4 土地使用证的协作办理 5 项目规划的协作办理 6 创造甲方与相关部门的洽谈机会 7 协作甲方把本项目 A 地块增容至 5 0 以上 费用由 甲方负责 第四条 甲方提供资质证明及相关资料 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 38 根据乙方需要 甲方向政府相关部门提供以下资料 1 企业法人营业执照 彩色扫描件 2 企业代码证 开放商资质证 银行开户许可证 彩 色扫描件 3 国 地税税务登记证 彩色扫描件 4 法人代表身份证 复印件 5 公司近期银行对账单 6 向市政府授权的银行查询函 7 向市政府递交本项目用地的 使用权购买申请书 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 38 8 公司书面介绍材料和在广西的业绩简述 第五条 服务费支付 1 居间服务费想计付标准 甲方按 万 亩的标准向乙方支付居间服务费合计 万 元 含税票 2 居间服务费付款条件 1 甲方向相关部门支付第一次土地出让金当日 甲 方把上述居间服务费中的 支付给乙方 2 本项目土地使用证办到甲方名下后三个工作日内 甲方把上述居间服务费中的 支付给乙方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 38 3 居间服务费支付方式 1 上述第一次的居间服务费中的 万元由甲方扣 10 税后以现金的形式支付乙方指定的账号 2 余下的 居间服务费按上述支付条件由甲方汇入乙 方指定的账号 第六条 甲方同意 鉴于本合同相关约定服务款项涉及高度商业机密 乙 方为甲方提供服务时均以非书面方式提供 合同履行中或 履行后 甲方均不要求乙方提供依约进行服务的凭证 第七条 甲方违约责任 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 38 1 本合同签订后个月内 甲方如果与其他居间人合 作或越过乙方与第三方私自达成交易 或通过其他渠道获 得该项目的开发权 仍视乙方居间成功 2 甲方未按约定解付居间服务费给乙方 每逾期一 天按所欠付金额的百分之零点五 0 5 向乙方支付违约金 第八条 乙方违约责任 1 如乙方不能协助甲方取得本项目的开发权 则乙 方负责协助甲方向相关部门取得甲方提交的相关资料原件 2 如本项目的土地使用证未能按相应的 土地出让 合同 办到甲方名下的 乙方把甲方已支付的居间服务费 全额无息退回 第九条 乙方违约责任 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 38 1 甲方向乙方支付所有居间服务费及履行完各项义 务后 本合同自动失效 2 或自本协议生效后 个月内乙方不能促成甲方和 项目方达成合作协议的 本合同自动失效 第十条 其他约定事项 1 甲方取得市国土资源局颁发的本项目土地的国有 土地使用证后 即可直接证明乙方已完全履行了合同的义 务 2 不论甲方是否与第三方签订与本合同相同或类似 人使用 协议 均不影响乙方依本合同享有的权利 3 合同生效后 非经协商一致 任何一方均不能擅 自解除合同 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 38 4 乙方有权根据需要自行委托第三方履行本应由乙 方履行的本合同义务 但第三方的酬金将从乙方应得酬金 数额中由乙方支付 5 本合同在履行过程中存在争议部分 由双方当事 人共同协商解决 协商不成 可以向当地人民法院提出诉 讼 6 本合同未尽事宜 双方可协商补充 所补充之内 容与本合同具有同等法律效力 7 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 自双方或 代表签字 盖章之日起生效 甲方 盖印 甲方代表 签字 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 38 身份证号 年 月 日 乙方 盖印 乙方代表 签字 身份证号 年 月 日 居间合同委托书范文 3 委托人 简称甲方 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 38 居间人 工程单位 工程名称 工程质量 签订地点 签订日期 根据 中华人民共和国合同法 及 中华人民共和国 劳务法 的规定 公民在按劳分配的原则下经甲乙双方共 同协商 本着合同有效 互惠 互利 自愿的原则 甲乙 双方承诺如下 一 甲方委托乙方联系 工程合同完成后 乙方以完 成委托事宜 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 15 38 二 付居间费及时限 从居间合同签进场后 甲方并 付进场通知单 2 日为准 甲方 施工方 第一次交付好处费 70 万元正 油料由市政甲方提供 工程完工施工方将居间 费用一次性付清 1 施工方每甩一方土居间人抽去 5 角钱 2 施工方每运出一方土居间人抽去 1 块钱 此款工程 结束 一次性付清 此款不含所得税 无论合同名称 地 点 负责人发生任何变化 委托人付给居间人的居间费都 要加约履行 委托方 施工方 向居间方提供一份施工方和发 包方合同作为依据 三 违约责任 1 如发生严重纠纷委托方和签约方不能解决时可提 交居间方在本地法院提前诉讼 诉讼费由甲方施工方承担 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 16 38 2 由于居间方在承揽工程业务活动中投入了大量资 金 时间和人力 委托方自愿向居间方自付业务费 劳务 费及中间费 如委托人顺利签订施工合同进场后 该居间 合同已经形成委托方必须支付给居间业务费 作为给居间 人的经济补偿 无论委托方与发包方发生任何纠纷 委托 方给予居间的业务费不能以任何理由借口向居间方所退该 业务费 3 因为居间人负责居间义务 在委托方与发包方签 订合同后 居间人已经履行完成了居间任务 该工程合同 履行与居间方再无关系 4 未尽事宜 双方协商补充 如委托方不按时支付 居间人可请求甲方收回合同 四 居间劳务费在工程促成合同签订后 甲方要向居 间方按三次交付费用 元 此费用在居间费中扣除 剩余部 分按工程进度付清 甲方必须承认居间费用的有效性和合 法性 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 17 38 五 甲乙双方共同遵守合同约定 如违约甲方应赔付 给对方一定的违约金 按工程合同居间费的总额的 3 赔付 违约金 甲方在施工安全相关的法律责任上 居间人概不 负任何责任 大合同签订后 本合同执行同等法律效力 六 本合同从签订日期生效 七 本合同一式两份 甲乙双方各执行一份 甲方法人代表 委托 身份证号 联系电话 年 月 日 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 18 38 居间人签字 章 身份证号 联系电话 年 月 日 章 土地买卖居间委托书 相关文章 1 土地买卖委托书 2 拍卖委托书样本 3 正规委托书样本 4 尸检委托书 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 19 38 5 业务委托书样本 6 失物代领委托书 7 个人委托书格式 8 业主委托书 9 个人工资委托书 10 贷款委托书样本 篇二 土地转让协议 土地转让协议书范本最新 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 20 38 你知道怎么拟定土地转让协议书吗 下面是 CN 人才网 小编给大家整理收集的土地转让协议书范本最新 供大家 阅读参考 土地转让协议书范本最新 1 甲方 乙方 丙方 经各方友好协商 本着平等 自愿 有偿 诚实信用 原则 就土地转让事宜达成协议如下 一 地块概况 1 该地块位于 土地面积为 平方米 折 亩 宗地四至及界址点座标详见附件 国有 土地使用证 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 21 38 2 现该地块的用途为住宅 工业 综合和商业用地 二 转让方式 1 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方 并确保该地块的容积率大于等于 绿化率不少 于 土地用途为商业 住宅用地 2 土地的转让价为 万元 亩 包括级差地租 市政配套费 开发补偿费 建筑物和构筑物的拆迁安置费 青苗补偿费 空中或地下的管线 水 电 通讯等 迁移费 和土地管理费 转让总价为人民币 万元 3 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土 地价款 第一期定金 地价款的 计人民币 万元 付款时间及条件 双方签订协议书 且已 办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办 妥后 天内支付 第二期 付清余款 计人民币 万元 付款时间及条件 在乙方签订国有土地使 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 22 38 用权出让协议 取得该土地的国有土地使用证后 个工 作日内支付 4 为保证前款第一期地价款的及时支付 丙方同意 提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保 抵押的土 地 使用权面积为 平方米 详见成国用 字第 号和成国用 字第 号 抵押担保的 范围与 甲方承担的责任的范围相同 双方同意在本协议签 订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续 抵押 期限至 乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证 之日止 5 该项目由乙方独立运作 盈亏自负 甲方愿意帮 助乙方解决有关税费返还及政策协调 项目开发结束并经 审计后 项目净利润率超过 的 超过部分净利润 乙方同意与甲方五五分成 三 违约责任 1 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 23 38 理事宜 并承诺创造条件让乙方取得该块土地 若乙方未 能 取得该地块 甲方愿意双倍返还定金 计 万元 甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款 2 乙方未能按时支付地价款 应以每日未付部分的 万分之二点一作滞纳金支付给甲方 如未能按时付款超过 个工作日 视同终止履行本协议 并有权处置已付定 金 3 甲方应对乙方承担连带责任 四 其他 1 在挂牌出让过程中 乙方仅承担应由受让方承担 的土地契税和交易费用 其他有关营业税等均由甲方承担 2 乙方的开发建设应依法律 法规和规定办理有关 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 24 38 手续 3 本协议未尽事宜 须经各方协商解决 并签订相 应的补充协议 补充协议与本协议具有同等法律效力 4 本协议在执行过程中发生矛盾 争议 经协商无 效时 提请法院裁决 5 本协议经各方代表签字盖章后生效 6 本协议一式六份 三方各执两份 甲方 盖章 代表 乙方 盖章 代表 丙方 盖章 代表 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 25 38 年 月 日 土地转让协议书范本最新 2 协议编号 甲方 转让人 法定住址 法定代表人 职务 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 26 38 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 电话 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 27 38 传真 帐号 电子信箱 乙方 受让人 法定住址 法定代表人 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 28 38 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 29 38 电话 传真 帐号 电子信箱 甲方拥有位于 市 路占地面积为 平方米的土地使用权 甲方拟将该土地使用权及 与之相关的项目开发权转让给乙方 甲乙双方经友好协商 现根据我国现行土地转让及开发的法律法规 结合本协议 所指土地及其开发的实际情况 自愿达成如下协议 供双 方共同遵照执行 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 30 38 第一条转让土地基本情况 1 土地座落位置 2 土地使用权面积 3 已批准的容积率为 4 已批准的建筑面积 其中 非住 宅 平方米 住宅 平方米 5 土地规划用途 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 31 38 6 土地使用期限 7 土地现状 8 国有土地使用证号 9 国有土地使用权出让协议书号 10 地号 第二条土地项目开发权状况 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 32 38 1 甲方已领取了建设用地批准书 建设用地规划许 可证 建设工程规划许可证 2 甲方已经 市政府批准在拟转让的地块上 取得单项开发权 并领取了单项开发资质证 3 甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建 手续 缴纳了报建所需费用 第三条其他权利状况 1 甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发 权是其合法拥有 不存在抵押 查封 第三人主张权利等 产权瑕疵 2 承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切 法律经济责任 甲方确认为取得本协议所转让的土地使用 权及项目开发权已支付了一切应付款项 费用 不存在债 权 债务争议 包括绿化费 拆迁安置补偿等 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 33 38 第四条文件的提供 1 甲方应向乙方提供下列文件 工商行政管理部门核 发的甲方营业执照 出示原件或提供复印件 2 乙方应向甲方提供下列文件 1 投资审批部门签发的项目批准证书 复印件 2 工商行政管理部门核发的乙方营业执照 出示原件或 提供复印件 第五条转让期限 1 本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的 该场地国有土地使用权证载明的起始日起至 年 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 34 38 月 日止 2 自乙方领取该场地国有土地使用权证日起 前款 所述场地的土地使用权归乙方所有 其合法权益受国家法 律保护 3 在转让期限内 除本协议另有规定外 甲方不得 收回土地使用权 第六条转让价格 1 甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批 准的可建筑面积为计价面积 转让价每平方米人民币 元 计人民币 元 2 上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与 项目开发权所已付和应付的一切款项 费用 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 35 38 3 乙方在受让后获准增加或减少建筑面积 与甲方 无关 不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据 第七条支付方式 1 支付 1 在本协议生效之日起 个工作 日内 乙方 应支付本协议转让价款 给甲方 2 在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料 包括但不限于土地出让协议书 红线图 建设用地批准书 建设用地规划许可证 建筑工程规划许可证 建筑设计要