15《建设工程经济》课程冲刺.doc

1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1资金时间价值定义：其实质是资金作为生产经营要素随时间周转使用的结果。2. 利息与利率：复利计息 （与单利计息比较）3. 现金流量图作图规则：（三要素：大小、方向、作用点）4. 等值计算： 等值的概念(1)一次支付的终值 或 F=P(F/P,i,n)(2)一次支付的现值 或 P=F (P/F , i , n )(3)等额支付的终值 或 F= A (F/A, i, n)(4)等额支付的现值 或 P=A (P/A , i , n )某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（ ）万元。A.104.80 B.106.00 C.107.49 D.112.74现在的100元和5年以后的248元在第2年年末价值相等。若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（ ）。A. 前者高于后者 B.前者低于后者 C. 两者相等 D.两者不能进行比较每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次。2年末存款本息和为( )万元。A.8160.00 B.8243.22 C.8244.45 D.8492.935. 名义利率与有效利率的计算名义年利率（一年只计一次息即单利下的年利率）为r，一年内计息m次，则计息周期利率为 年有效利率(年实际利率)下的年利息： 利率的形式：计息周期利率、资金收付周期利率、年名义利率、年有效（实际）利率年利率8，按季度复利计息，则半年期实际利率为 （ ）。A.4.00% B.4.04% C.4.07% D.4.12%已知年名义利率是8%,按季计息,则计息期有效利率和年有效利率分别为（ ）。A. 2.00%，8.00% B. 2.00%，8.24% C. 2.06%，8.00% D. 2.06%，8.24%1Z101020 技术方案经济效果评价1. 对经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对非经营性项目，主要分析财务生存能力2. 经济效果评价指标体系：静态与动态的区别在于是否考虑资金时间价值，也可理解为是否折经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图1Z101022 经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率3. 投资收益率分析 (1) 总投资收益率 总投资=建设投资 + 建设期贷款利息 + 全部流动资金(2) 资本金净利润率（ROE） ROE=净利润/资本金 *对资本金（自有资金）的理解可用于评价项目财务盈利能力的绝对指标是（ ）A.价格临界点 B.财务净现值 C.总投资收益率 D.敏感度系数4. 静态投资回收期计算：技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下以技术方案的净收益回收其总投资所需要的时间。关于静态投资回收期特点的说法，正确的是( )A、静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果B、静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行。C、若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受。D、静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快。某技术方案的净现金流量如下表。则该方案的静态投资回收期为（ ）年。计算期（年）0123456净现金流量-1500400400400400400A.3.25 B.3.75 C.4.25 D.4.755. 财务净现值分析 FNPV0方案可行，反之则不可行关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（ ）。A基准收益率越大，财务净现值越小B基准收益率越大，财务净现值越大C基准收益率越小，财务净现值越小D两者之间没有关系某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为12年，则该方案的财务净现值为（ ）万元，已知：（P/A,15%,12）=5.421 A 668.4 B 892.6 C 1200.2 D 566.4 6. 财务内部收益率分析 使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。判别准则：与基准收益率进行比较. 若FIRRic，则方案可接受；若FIRRic，则方案应拒绝。 财务评价指标之间的关系：ic与动态指标(FNPV和FIRR)之间的变化关系某技术方案在不同收益率i下的净现值为：i=7%时，FNPV=1200万元，i=8%时，FNPV=800万元：i=9%时，FNPV=430万元。则该方案的内部收益率的范围为( )。A、小于7% B、大于9% C、7%8% D、8%9%7.基准收益率的确定（充分理解概念*和影响它的因素）也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平.基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。8.偿债能力分析偿还贷款的资金来源：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费等。偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率技术方案的盈利能力越强，则技术方案的（ ）越大。A 投资回收期 B盈亏平衡产量 C速动比率 D财务净现值下列投资方案经济效果评价指标中，可用于偿债能力分析的有（ ）。A.利息备付率 B.投资收益率 C.流动比率 D.借款偿还期 E.投资回收期1Z101030 技术方案不确定性分析1. 盈亏平衡分析盈亏平衡点: 用盈亏平衡点产销量和生产能力利用率 (盈亏点产销量/设计能力) 表示 CF/(P-Cu-Tu)某项目设计年产量为6万件，每件售价为1000元，单位产品可变成本为350元，单位产品营业税金及附加为150元，年固定成本为360万元，则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为（ ）。 2013年A30% B12% C15% D9%某技术方案设计年产量为5000件，单位产品售价为2500元，单位产品变动成本是750元，单位产品的营业税及附加为370元，年固定成本为240万元，该项目达到设计生产能力时年税前利润为（ ）万元。 2012年A450 B135 C635 D8252.敏感性分析：敏感度系数和临界点 敏感度系数越大，越敏感。1Z101040 技术方案现金流量表的编制1.技术方案现金流量表技术方案现金流量表由现金流入、现金流出、净现金流量构成内容：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表以技术方案的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金流入和流出的现金流量表是（ ）。A资本金现金流量表B投资各方现金流量表 C财务计划现金流量表D投资现金流量表2.基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出下列成本费用中，属于经营成本的有（ ）A.修理费 B.外购原材料费 C.外购燃料及动力费 D.折旧费 E.利息支出1Z101050设备更新分析1. 设备磨损分为两大类、四种形式；设备磨损的补偿:局部补偿（现代化改装和大修理）、完全补偿（更新）2. 沉没成本=设备账面价值(设备原值-累计折旧)-当前市场价值3. 设备寿命：自然寿命(物质寿命) 、技术寿命、经济寿命设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N0为设备的经济寿命（1） （2）*某设备在不同使用年限（1至7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示。则该设备在静态模式下的经济寿命为（ ）年。 2013使用年限（年）1234567平均年度资产消耗成本（万元）1401109075656058平均年度运行成本（万元）15203040557085A.3 B.4 C.5 D.61Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析1.设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式2.设备租赁与购买相比的优越性和不足之处*3.租赁费主要包括：租赁保证金、租金、担保费 4. 租金的计算方法包括附加率法和年金法（1）附加率法： （2）年金法：（要求明白原理）是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内租金计算方法。租金期末支付： 租金期初支付：将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法是（ ）A、附加率法 B、消耗率法 C、低劣化值法 D、年金法1Z101070 价值工程在工程建设中的应用（主要用于规划和设计环节）1.价值： 三个基本要素：价值（V）、功能（F）和寿命周期成本(C)目标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 核心：是对产品进行功能分析2.价值工程的成本有两种：（1）现实成本：目前的实际成本（分母）（2）目标成本：功能评价值（分子）价值系数 价值系数的三种情况*某分项工程施工采用方案A的成本为5万元，在相同条件下，采用其他方案的合理成本为4.5万元。对方案A实施价值工程时，可以认为方案A的价值系数为（）。 2011年A0.90 B0.10 C0.53 D1.113.确定的改进对象：（1）Fi/Ci值低的功能（2）Ci=(Ci-Fi)值大的功能（3）复杂的功能（4）问题多的功能1Z101080新技术新工艺新材料应用方案的技术经济分析1.常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等 2.增量投资收益率法：掌握计算*某工程施工有两个技术方案可供选择，甲方按需投资180万元，年生产成本为45万元；乙方按需投资220万元，年生产成本为40万元，设计准投资收益率为12%，若采用增量投资收益率评价两方案，则（ ） 2013年A.甲方案优于乙方案 B.加以两个方案的效果效果相同C.乙方案优于甲方案 D.甲乙两个方案的折算费用相同3.年折算费用法：掌握计算（1）比较费用大小：选费用最低的方案。与增量投资收益率法结论一致。A方案要增加投资时： *例：某一项工程有甲乙丙丁四种实施方案可供选择，四个实施方案的投资额分别是60万元、80万元、100万元、120万元，年运行成本分别是16万元，13万元，10万元，6万元，各方案应用环境相同，基准收益率10%，则采用折算费用法，哪个是最优方案？解：甲16+60*10%=22 乙13+80*10%=21 丙10+100*10%=20 丁6+120*10%=18 最优方案是丁方案B方案不增加投资时：可通过比较各方案工程成本的大小选择方案，即： *某企业欲引进一条生产线，引进甲生产线400万元，单位可变成本0.6，引进乙生产线600万元，单位可变成本0.4，问产量为800万时，选甲、乙？产量为1200万时选甲、乙？解：800万时：甲400+0.6*800=880；乙600+0.4*800=920；选甲方案1200万时：甲400+0.6*1200=1120；乙600+0.4*1200=1080；选乙方案（2）确定方案使用范围：掌握计算如上题： 模型：a+bx （a小则b大，线陡峭；a大则b小，线平缓）Q=1000；甲乙的总成本相等；Q1000,选a大的方案*某工程钢筋加工有现场制作和外包加工两个方案，现场制作方案的固定费用12万元，每吨加工费用150元，外包加工每吨加工费用250元，则仅从经济上考虑时，现场制作方案的适用范围是钢筋总加工量在（ ）A.1200吨以上 B.480吨以上 C.480-800吨以上 D.800-1200吨之间1Z102000工程财务1Z102010财务会计基础1. 财务会计的基本职能：核算和监督2. 会计要素的计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值；3. 会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量4. 会计核算的基础：企业应当以权责发生制（应收应付制）为基础进行会计确认、计量和报告。根据我国企业会计准则，某施工企业2012年3月收到建设单位支付的2011年完工工程的结算款200万元，则该笔款项在会计核算上正确的处理方式是计入（）A.2012年的收入 B.2012年的负债 C.2011年的负债 D.2011年的收入5. 会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润反映利润的指标有两个（1）利润总额（2）净利润 （息税前利润） 三个层次? P1146. 会计等式：（1）静态等式：资产=负债+所有者权益（静态要素） 是编制资产负债表的依据（2）动态等式：收入-费用=利润（动态要素） 是编制利润表的依据*例题：企业的流动资产包括存货、库存现金、应收账款和（ ）等。 A.短期借款 B.预收账款 C.应付账款 D.预付账款 根据我国现行企业会计准则，企业在资产负债表日或之前违反了长期借款协议，导致贷款人可随时要求清偿的债务，在资产负债表中应当归类为（ ）。A.非流动负债 B.长期应付款 C.流动负债 D.长期借款根据我国现行企业会计准则，应列入流动负债的会计要素有（）。A.应付债券 B.应收账款 C.短期借款 D.应付工资 E.存货1Z102020成本与费用1.成本属于费用，费用属于支出（4类）。成本是对象化的费用，费用是收益性支出。2.费用的分类：生产费用(计入工程成本)：企业在一定时期内发生的通用货币计量的耗费，对象化后转化为工程成本。期间费用(不能计入工程成本)：针对一定的期间而言，不进入产品生产成本，而直接从当期损益中扣除。期间费用包括管理费用、销售费用和财务费用。施工企业的期间费用包括管理费用和财务费用。我国现行企业会计准则，收益性支出不包括（ ）A.外购材料支出 B.非常损失 C.固定资产盘亏 D.管理费用 E.营业费用3.固定资产折旧计算方法：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等*某施工企业购买一台新型挖土机械，价格为50万元，预计使用寿命为2000台班，预计净残值为购买价格的3%，若按工作量法折旧，该机械每工作台班折旧费应为（）元。 2010年A242.50 B237.50 C250.00 D257.704.工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用直接费用包括：（1）耗用的材料费用；（2）耗用的人工费用；（3）耗用的机械使用费；（4）其他直接费用间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。根据我国现行企业会计准则，不能列入工程成本支出的是（ ）A.处置固定资产的净损失 B.生产所耗用的人工费 C.生产所耗用的材料费 D.企业下属的施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用为完成工程所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应分配计入有关工程成本核算对象的支出，称为( )。A期间费用 B营业外支出 C管理费用 D间接费用*某装饰企业施工的M项目于2012年10月工程完工时只发生材料费30万元，项目管理人员工资8万元，企业行政管理部门发生水电费2万元。根据现行企业会计准则，应计入工程成本的费用为（ ）万元。2013A.30 B.38 C.32 D.405.工程成本核算的对象：（1）以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象（2）对合同分立以确定施工工程成本核算对象（3）对合同合并以确定施工工程成本核算对象6.确定合同完工进度的3种方法：7.管理费用包括：行政管理部门发生的费用 （注意6、7、8、12、13）根据现行企业会计准则，应计入管理费用的有（ ）。A.印花税 B.管理人员劳动保护费 C.应付债券利息 D.固定资产使用费 E.法律顾问费8.财务费用包括：（1）利息支出（2）汇兑损失（3）相关手续费（不包括发行股票所支付的手续费）施工企业从银行借款50万元用作工程的投标保证金，该借款产生的利息属于（）A.营业外支出 B.期间费用 C.资本性支出 D.投资性支出1Z102030 收入1.狭义收入：即营业收入，包括主营业务收入（建造合同收入）和其他业务收入；2.广义收入：包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入3.建造合同的特征：强、长、高、不4.建造合同收入的确认（与提供劳务收入的确认相同）（1）合同交易的结果能够可靠估计时应根据完工百分比法确认确定建造合同完工进度（完工百分比）的方法：A.根据累计实际发生的合同成本占合同以及总成本的比例确定完工进度B.根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比列确定C.根据已完成合同工作的技术测量确定（2）合同结果不能可靠地估计时A.合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生当期确认为费用。B.合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。*某跨年度项目的合同价为10000万元，预计合同总成本8500万元，资产负债表日以前会计年度累计已确认的收入为6000万元，该工程已完成工程进度的80%，则当期应确认的合同收入为（ ）万元。2013年A.1500 B.2000 C.2500 D.4000某总造价5000万元的固定总价建造合同，约定工期为3年。假定经计算期第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%，第3年全部完工交付使用。则关于合同收入确认的说法，正确的有（ ）A. 第2年确认的合同收入为3500万元 B.第3年确认的合同收入为0C. 第1年确认的合同收入为1500万元 D.第3年确认的合同收入少于第2年 E. 3年累计确认的合同收入为5000万元1Z102040 利润和所得税费用1. 营业利润营业收入营业成本（或营业费用）营业税金及附加期间费用资产减值损失公允价值变动收益投资收益（损失为负） 利润总额营业利润营业外收入营业外支出净利润利润总额所得税费用*某施工企业年度工程结算收入为3000万元，营业成本和营业税金及附加为2300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业营业利润为（ ）万元。2012年A.500 B.520 C.670 D.7502税后利润的分配顺序：注意对排序的理解（1）弥补公司以前年度亏损（2）提取法定公积金（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金（4）向投资者分配的利润或股利。（5）未分配利润1Z102050企业财务报表1. 财务报表的构成包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表和附注2. 资产负债表的作用资产负债表：反映企业某一特定日期财务状况的报表。是静态报表，编制依据：资产=负债+所有者权益3. 利润表的内容和作用利润表：反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。属于动态报表，编制依据：利润=收入-费用根据现行企业会计准则，下列交易事项中，应计入当期利润表的是（ ）A.收到上期出售产品的货款 B.上期购买的货物，但是本期才支付的货款C.上期已经进行的销售宣传，但是本期才支付的宣传费 D.当期已经出售的产品，但是货款还没有收到根据现行建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号），职工的劳动保险费应计入（ ）A.规费 B.企业管理费 C.措施费 D.人工费4. 现金流量表的内容和作用反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出，属于动态财务报表，以现金为基础编制。现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。下列资产在财务管理上可作为现金管理的有（ ）。A.应收账款 B.库存现金 C.银行存款 D.银行本票 E.无形资产5.现金等价物必须同时满足的条件： 注意：现金等价物有哪些？关于现金等价物特点的说法，正确的是( )。A.持有的期限较长 B.易于转换为现金，但是转换的金额不能确定 C.价值变动风险较大 D.流动性强6现金流量表的内容(要求会基本判断和区分)* 包括经营活动、投资活动和筹资活动*企业下列活动中，属于经营活动产生的现金流量有（）A.承包工程收到的现金B.处置固定资产收回的现金 C.投资支付的现金D.收到的税费返还 E.发包工程支付的现金 *下列经济活动产生的现金中，不属于筹资活动产生的现金流量是（ ）2013A.处置子公司收到的现金净额 B.取得借款收到的现金 C.分配股利支付的现金 D.偿还债务支付的现金1Z102060 财务分析1. 基本财务比率的计算和分析*（1）反映偿债能力的指标：资产负债率、流动比率、速动比率（2）反映资产管理能力（资金周转速度）的指标：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率（3）反映盈利能力的指标：净资产收益率、总资产报酬率（4）反映发展能力的指标：营业增长率、资本（所有者权益，也称自有资金，也是净资产）积累率某企业在一个会计期间的营业收入为600万元，期初应收账款为70万元，期末应收账款为130万元，则该企业应收账款周转率为( )。 A、4.62 B、8.57 C、10.00 D、6.002. 杜邦财务分析体系是以净资产收益率为核心指标1Z102070筹资管理1.筹资来源：自有资金（所有者权益，也称净资产）和债务资金（负债）2.资金成本率资金使用费/（筹资总额（1-筹资费率） 2013年有考到3.短期负债筹资的特点：快、好、低、高4.短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款。商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。施工企业从建设单位取得工程预付款，属于企业筹资方式中的( )筹资。A、商业信用 B、融资租赁 C、短期借款 D、长期借款关于短期负债筹资特点的说法，正确的有（ ）。A.筹资速度较快 B.筹资弹性好 C.筹资成本较低 D.利率波动很小 E.筹资风险低5.放弃现金折扣成本=折扣百分比（1-折扣百分比）360（信用期-折扣期）*某施工企业按2/10、n/30的条件购入钢材50万元，企业在第20天支付了全部货款50万元，那么该企业放弃现金折扣的成本为（ ）。2013年A.36.72% B.2.00% C.2.04% D.11.11%1Z102080流动资产财务管理1.最佳现金持有量方案：三项成本之和最小的方案成本分析模式中成本与持有现金量的关系：机会成本(正比)、管理成本(无明显的比例关系)、短缺成本(反比)2.信用政策包括：信用期间、信用标准（5C系统）和现金折扣政策 3.存货成本：取得成本（订货成本和购置成本）、储存成本、缺货成本4.经济采购批量的计算； 注意记忆技巧：先订货（分子），后储存（分母）5.存货管理的ABC分析法：3类存货的特征1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资*1.建设工程项目总投资的概念建设投资：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息建设投资分为静态投资和动态投资建设工程项目总投资组成表 表1Z103011费用项目名称建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用建筑安装工程费设备及工器具购置费第二部分工程建设其他费用A 土地使用费B建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费C联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费涨价预备费建建设期利息流动资产投资铺底流动资金2.设备购置费的组成和计算：（注意离岸价到岸价抵岸价购置费）设备购置费：设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 进口设备的交货方式：可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（FOB离岸价、CIF到岸价）进口设备抵岸价=（货价+国外运费+国外运输保险费）+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税= 到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税式中，到岸价(CIF)=离岸价(FOB)国外运费国外运输保险费某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该设备运杂费的是( )。A、设备安装前在工地仓库的保管费 B、国外运费 C、国外运输保险费 D、按规定交纳的增值税某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的有( )。A负责租船、支付运费，并将船期、船名通知卖方 B按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只C办理在目的港的进口和收货手续 D接受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款E承担货物装船前的一切费用和风险3.工程建设其他费的组成内容:A土地使用费 B与项目建设有关其他费用* C与未来企业生产经营有关的其他费用*下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是( )A、环境影响评价费 B、建筑安装工程费 C、设备及工器具购置费 D、预备费4. 预备费的概念和计算：基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)基本预备费率涨价预备费：注意基数（设备及工器具购置费+建筑安装工程费） 5. 建设期利息的计算:假定款项均在每年的年中支用，则各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)*年利率 某建设工程项目的建设期为2年，第一年贷款600万元，第二年贷款800万元，贷款年利率10%，按年复利计息，则该项目建设期利息综合为（）万元。A.103 B.140 C.133 D.2001Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算*1.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。注意与建设单位管理费比较*比较劳动保险、财产保险、5险（施是规费，建施管理费）、工程保险（建） *规费：A社会保险费：(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费(4)生育保险费(5)工伤保险费B住房公积金C工程排污费根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013），应计入社会保险费的有（ ）。A.财产保险费 B.失业保险费 C.医疗保险费 D.劳动保险费 E.工伤保险费2.按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润分部分项工程*：对各专业工程进一步划分的项目。措施项目费的内容*其他项目费的内容*3.各费用构成要素计算方法：4.分部分项工程费综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用5.措施项目费：应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=（措施项目工程量综合单价） 不宜计量的措施项目计算方法 6.不得作为竞争性费用的项目*根据建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013），采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是（ ）A. 工程定位复测费 B.税金 C.冬雨季施工增加费 D.总承包服务费1Z103030 建设工程定额*1. 分类：按生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标建设工程施工定额的研究对象是（ ）A.分部分项工程 B.工序 C.扩大的分部分项工程 D.整个建筑物2. 编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。工人工作时间消耗的分类：必需消耗的时间和损失时间。内容？人工定额的形式:表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额，互为倒数人工定额的制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法某机械台班产量为4m3,与之配合的工人小组由5人组成，则单位产品的人工时间定额为（ ）工日A.0.50 B.0.80 C.120 D.1.25企业编制人工定额时要拟定施工作业的定额时间，应当包括在定额时间内的工人工作时间消耗有（ ）A.基本工作时间 B.施工组织不善造成的停工时间C.辅助工作时间 D.不可避免的中断时间 E.准备与结束的工作时间3. 材料消耗定额的编制材料划分为：主要材料、辅助材料、周转材料和零星材料总消耗量= 净用量+损耗量 = 净用量 （1+损耗率）净用量的确定方法：（1）理论计算法（2）测定法（3）图纸计算法（4）经验法 *定额中周转性材料消耗量的表示，应用一次使用量和摊销量两个指标表示。4. 施工机械台班使用定额的编制机械工作时间消耗的分类：必需消耗的时间和损失时间 编制施工机械台班使用定额时，属于机械工作实践中损失时间的有（ ）A.施工本身原因造成的停工时间 B.非施工原因造成的停工时间C.违反劳动纪律引起的时间损失 D.工人正常的休息时间 E.低负荷下的工作时间5. 预算定额的编制:人工消耗指标的组成：（1）基本用工（2）其他用工：是辅助基本用工消耗的工日。超运距用工：指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。辅助用工：指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。人工幅度差用工：:指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。机械幅度差：是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间。在拟定预算定额的基础上，考虑要素单价，计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格，这一过程称为单位估价表的编制。6. 概算指标：是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。1Z103040 建设工程项目设计概算1.设计概算（概念）可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级。2.设计概算作用：*（比较施工图预算的作用）制定和控制建设投资的依据；编制设计计划的依据；进行贷款的依据；签订工程总承包合同的依据；考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算及施工图设计的依据；考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。3.设计概算的编制：单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气、照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等;设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。*单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。*设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等*3. 设计概算审查的方法：1对比分析法2查询核实法3联合会审法 1Z103050建设工程项目施工图预算1. 施工图预算编制的模式传统计价模式：定额计价模式工程量清单计价模式：按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式。2施工图预算的作用和编制依据*施工图预算对建设单位的作用: 施工图预算对施工单位的作用:3. 施工图预算的编制方法:* A定额单价法B工程量清单单价法（部分费用综合单价）C实物量法*计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；（2）分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价；换算（3）分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械数量增减时，一般调量不换价；调整（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。4. 施工图预算审查的方法和适用范围：理解每种方法的含义*A全面审查法(适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程)；B标准预算审查法：仅适用于采用标准图纸的工程C分组计算审查法：分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法D对比审查法：对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。E筛选审查法：适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程；F重点审查法：审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程1Z103060 工程量清单编制1.工程量清单的作用*2.工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分编码分为5级12位：注意工程量清单项目编码结构*项目名称的确定：分项工程名称，一般以工程实体命名。项目特征包括：自身特征；工艺特征；对项目施工方法可能产生影响的特征计量单位的选择：以”吨”应保留三位；以立方米、平方米、米、千克的应保留二位；以项、个等应取整数1Z103070 工程量清单计价*1. 工程量清单计价的方法*分部分项工程费分部分项工程量分部分项工程综合单价 措施项目费单价措施项目工程量单价措施项目综合单价总价措施项目费单位工程造价分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程造价单位工程造价 建设项目总造价单项工程造价 2. 分部分项工程费：A分部分项工程量的确定：招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量。B 综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量3. 措施项目费：可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余不能算出工程量的措施项目，则采用总价项目的方式，以“项”为单位的方式计价措施项目费的计算方法：总参分*4. 其他项目费：由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算费用确定。关于招标控制价中“暂列金额”的说法，正确的有（ ）A.设计图纸详细深入的工程，可适当降低暂列金额 B.复杂工程的暂列金额可适当提高C.暂列金额由材料暂估价和专业工程暂估价两部分组成 D.暂列金额的估算要考虑工程环境条件E.暂列金额应根据拟采用的施工方案估算5. 招标控制价的编制原则：* 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，无需保密。6. 投标价的编制原则：*投标报价由投标人自主确定，但必须执行建设工程工程量清单计价规范的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标人的投标报价不得低于工程成本。投标人必须按招标工程量清单填报价格。投标人必须按招标人提供的招标工程量清单填报投标价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。7. 合同类型的选择：总价合同、单价合同、成本加酬金合同工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度进行确定实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。单价合同和总价合同两种合同形式，均可采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。8. 建设工程合同的主要内容：合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。1Z103080 计量与支付1. 工程计量的原则：按合同文件中约定的方法进行计量；按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算；对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量；若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。2. 工程计量的依据：质量合格证书、计量规范、技术规范中的相关条款、设计图纸3. 单价合同的计量：工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工