建筑工程施工合同.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 工程编号： 合同编号：GZWJGJ2015-105建筑工程施工合同 工程名称：*拘留所迁建工程 工程地点：*石鼓镇原知青场 发 包 人：*公安局 承 包 人：*第五建筑工程公司 说明：本合同根据广东省建设厅推行的广东省建设工程标准施工合同（示范文本）（2011）编制而成，作为发包人和承包人的合同签订的版本，合同条款须根据招标文件的要求及承包人的投标文件内容适当调整补充； 第一部份 协议书一、工程概况工程名称：*拘留所迁建工程 工程地点：*石鼔镇原知青场 工程规模及内容：办公楼4层，监房2层，高度16.5米，总建筑面积6849.22平方米 结构形式： 框架 工程立项、规划批准文件号：高发改审函【2012】16号 资金来源：争取上级支持，不足部分由地方财政配套资金解决 二、工程承包范围承包范围: 施工总承包（包括建筑及安装工程） 三、合同工期工程合同工期总日历天数：235天。拟从 2015 年 12 月 30 日开始施工，至 2016 年 8 月 21 日竣工完成四、质量标准工程质量标准：要求达到国家建设工程质量验收标准 (GB50300-2013)合格以上。五、合同价款合同总价（大写）： * ；（小写）： 7* 元。项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）；详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。六、组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第 2.2 款赋予的规定一 致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第 1 条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并 保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法 支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效订立合同时间： 2015 年 12 月 18 日订立合同地点： *公安局会议室 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于 即时 生效。发包人：（公章） *公安局 承包人：（公章） *第五建筑工程公司 地 址： *中山路39号 地 址： * 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：*传 真： 传 真：开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱: 第二节 通用条款本工程施工合同通用条款执行广东省建设工程标准施工合同（2009版）的内容（见粤建管字200962号）第三节 专用条款1定义1.53 所采用的书面形式包括： 文书； 信件； 电报； 传真； 电子邮件； 其他：2合同文件及解释2.2（10）组成合同的其他文件：1.本工程招标文件;2.本工程最高限价报告书 。4语言及适用的法律、标准与规范4.3 约定适用的标准、规范的名称：现行建筑安装工程施工及建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）验收规范和工程质量检验评定标准。5 施工设计图纸5.1 施工设计图纸由发包人提供 (1)施工设计图纸提供的时间：合同签订后3天内。在不影响施工进度的前提下，发包人可以延迟提供部分单位工程图纸。 (2)施工设计图纸提供的数量：提供图纸6份。5.2 施工设计图纸由承包人提供(1)施工设计图纸提供的时间：无。(2)施工设计图纸提供的数量：无。6 通讯联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1)各方通讯地址和收件人： 发包人：*公安局通讯地址：*中山路39号 收件人： 任明 邮政编码：525200承包人：*第五建筑工程公司通讯地址：*府前路113号 收件人： 周文帅 邮政编码：525200监理单位：*建设工程监理有限公司通讯地址：*广场路131号 收件人： 孙伟志 邮政编码：525200造价咨询单位通讯地址： 收件人： 邮政编码：(2) 视为送达的其他方式：无。7 工程分包7.5(1) 指定分包工程：无。(2) 分包工程价款的支付方式：无。13交通运输13.1 道路通行权和场外设施的约定：无。13.2 场外施工道路的约定：无。13.4 超大件和超重件运输的约定：无。14、专项批准事件的签认 14.2 (1)专项批准事件的监理工程师： 具体人选： 。印章样式： 。签字样式： 。授权范围： 。(2)专项批准事件的造价工程师 具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围： 。 (3)专项批准事件的建造师的：具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围： 。19 发包人19.2发包人完成下列工作的约定(1) 办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：开工前完成。(2) 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前5天内发包人负责将水电接至施工现场红线外50米内并安装好水、电表，表后水、电由承包人自行制安，制安费用及水电费均由承包人负责；(3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：开工前完成。(4) 提供有关资料的时间：开工前提供。(5) 办理有关所需证件的约定：开工前办理好施工界区内的土地规划许可证、施工许可证等所有的报建手续。(6) 现场交验的时间：开工前3天内以书面形式交给承包人，进行现场交验。(7) 提供施工设计图纸、设计文件的时间：合同签订后3天内。(8) 组织图纸会审和设计交底的约定：开工前5天。 (10) 接收已完工程支付工程相关价款的约定：委托给承包人负责的部分工作有：无。19.3提供施工场地的时间：在开工前完成。19.4发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定(1)提供的时间：合同签订后3天内。在不影响施工进度的前提下，发包人可以延迟提供部分单位工程图纸；(2)提供的份数：提供图纸6份。19.4 支付期及支付方式的约定(1) 工程价款支付期限 按合同专用条款规定期限支付。 其他：(2)工程价款支付方式 按协议书所注明的银行帐号转帐。 支票支付。 其他方式：20 承包人20.2承包人完成下列工作的约定(5) 向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：施工期内，给发包人和监理人提供必要的办公生活设施，所需费用由承包人承担，在投标报价的临时设施费中考虑。(6) 承包人对于基地不属于本承包范围的配套项目，在施工过程中要积级配合其他专业施工队伍的工作，对工作中存在交叉作业或互相影响的情况要及时向发包人反映，由发包人组织各方协调解决。(8) 全权处理施工场地周围地形关系及与周边村民纠纷问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物、保护建筑）、古树名木等的保护工作，并负全部责任。20.4承包人完成设计的约定(1) 承包人负责的设计有：无。(2) 承包人提交设计图纸的时间：无 。22 发包人代表22.1发包人代表及其权力的限制(1) 发包人任命（任明）为发包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址：*中山路39号 邮政编码：525200联系电话真号码：(2)发包人对发包人代表权力做如下限制：1、全面负责本工程的进度、质量、投资控制工作；2、全面负责协调本工程各方面的工作关系。23监理工程师23.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1) 监理单位：*建设工程监理有限公司 法定代表人 ：高春(2) 任命（林基）为监理工程师，其联络通讯地址如下： 通讯地址：*广场路131号邮政编码： 525200联系电话真号码：23.3（11）需要发包人批准的其他事项：1、工程开工、停工和复工令的签发；2、现场签证；3、工程索赔的审核；4、所有设计变更、洽商记录、图纸会审纪录、施工组织设计等涉及工程内容及工程量的变化可能导致合同价款调整的，须经发包人同意，并在该事实发生后三个工作日内经发包人会签，其中设计变更、零签证以外特殊情况的现场签证、施工组织设计需经建设单位、监理单位共同会签，才可作为合同价款调整依据，否则，结算时不予认可。24造价工程师24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1) 造价咨询单位：法定代表人：(2) 任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下: 通讯地址：邮政编码： 联系电话：传真号码：24.3（4）需要发包人批准的其他事项：工程进度及结算资料应报经发包人认可，结算要经发包人审阅后方可签字。25承包人代表25.1承包人任命（莫富伟）为承包人代表，其联络通讯地址如下： 通讯地址：*府前路113号 邮政编码：525200联系电话传真号码： 0668-662329926指定分包人26.1依法指定的分包人及其有关规定：（1）实施、完成任何永久工程的分包人：本工程无指定分包人。（2）提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人：无。28工程担保28.1承包人提供履约担保的约定(1) 履约担保的金额： ：中标合同价的10。(2) 提供履约担保的时间： 签订本合同时。 其他时间：合同协议书签署时。(3) 出具履约担保的银行：28.2履约担保退还时间的约定：按通用条款执行。28.4发包人提供支付担保的约定(1) 支付担保的金额： 招标人应向中标人提供与履约担保数额相等的工程款支付担保。 (2) 提供支付担保的时间 签订本合同时。 其他时间：合同协议书签署时。(3) 出具支付担保的部门：按高住建【2014】14号文规定执行。28.5支付担保退还时间的约定：按通用条款执行。28.8担保内容、方式和责任等事项的约定：承包人按时按质完成工程施工，确保施工文明、安全。31不可抗力31.1（4）不可抗力的其他情形：无。32保险32.1发包人委托承包人办理保险事项有： （1）工程开工前，为合同工程办理建筑工程一切险、安装工程一切险； （2）工程开工前，为施工场地内的自有人员（包括监理工程师、造价工程师在内）办理工伤保险、意外伤害保险； （3）为第三者办理第三者责任险； （4）为运至施工场地内用于永久工程的材料和待安装工程设备办理保险。以上保险费用按实际支付额结算。33进度计划和报告33.3承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求：按通用条款执行。34开工34.2监理工程师在本合同签订后的（）内签发开工令。 按合同通用条款规定的 42 天。 其他时间：35暂停施工和复工35.4（5）发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形：无。36工期及工期延误36.1合同工程的工期约定为（ 235）天。(1) （工程名称）单项（位）工程的工期约定为 天。(2) （工程名称）单项（位）工程的工期约定为 天。38提前竣工38.1计划竣工日期：42质量目标42.1工程质量标准：要求符合 （工程施工质量验收规范） 标准。45安全文明施工与环境保护45.1安全文明施工的内容：按通用条款及国家现行规定执行。45.5治安管理的约定：按通用条款执行。46测量放线46.1施工控制网资料提交的时间：收到承包人提供原始基准点、基准线、基准高程等资料后7天内。46.4测量放线误差的约定：按通用条款执行。48发包人供应材料和工程设备48.1发包人是否供应材料设备 发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。 发包人供应材料和工程设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附 件。48.8发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：无。49承包人采购材料和工程设备49.1承包人采购的材料和工程设备：按通用条款执行。49.2承包人供货与清点要求：按通用条款执行。49.8发包人指定的生产厂家或供应商：见第五章工程清单“建安材料选型一览表”。 50材料和工程设备的检验试验50.2材料和工程设备的检验试验时间和地点：按通用条款执行。51施工设备和临时设施51.2发包人提供的施工设备和临时设施：无。53隐蔽工程和中间验收53.1中间验收部位有：现行施工规范中所有要求隐蔽验收的部位。55工程试车55.1是否需要试车 不需要试车的，本条不适用。 需要试车的，试车的内容和要求：56工程变更56.4承包人提出合理建议应得的奖励：实际发生时双方协商。58竣工验收58.8单位工程和工程部位的验收 合同工程无单位工程和工程部位的，本款不适用。 合同工程有单位工程和工程部位的，各单位工程和工程部位的范围、计划竣工时间如下：(1) *拘留所迁建工程（工程名称）工程，计划竣工时间为 ，其范围包括：(2) *拘留所迁建工程（工程名称）工程，计划竣工时间为 ， 其范围包括：59缺陷责任与质量保修59.6缺陷责任期的约定：按专用条款执行。59.8工程质量保修的约定：按专用条款执行。63暂列金额63.1合同工程的暂列金额为 * 元。65暂估价65.3非招标专业工程的暂估价金额为 元。66提前竣工奖与误期赔偿费66.1提前竣工奖的约定： 没约定提前竣工奖的，本款不适用。 约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为 元，提前竣工奖的最高限额是 元。66.2误期赔偿费的约定：(1)每日历天应赔付额度为（ 按扣除暂列金额后的合同总价的万分之三 ）。(2)误期赔偿费最高限额是（扣除暂列金额后的合同价款的3%）。67优质优价奖67.1优质优价奖的约定： 没约定优质优价奖的，本款不适用； 约定优质优价奖的等级：国家级、省级、市级。67.2优质优价奖的计提与支付：国家级质量奖，合同价款的 4%，即 / 元；省级质量奖，合同价款的 2.5%；即 /元；市级质量奖，合同价款的 1.5%；即 /元。68合同价款的约定与调整68.2合同价款的调整因素包括： 工程量的偏差； 工程变更； 物价及后继法律法规的变化； 费用索赔事件或发包人负责的其他情况； 工程造价管理机构发布的造价调整； 其他调整因素：1、本工程采用固定单价合同。工程量按实计算；综合单价按中标清单价计算，不因工程量偏差再作调整。2、变更工程价款编制原则：合同或标书中已有适用于变更工程的价格，按合同或标书已有的价格计算，合同或标书只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算，合同或标书中没有适用的价格，按2010年广东省建筑、安装工程综合定额清单计价办法和施工期茂名建设信息高州的人工材料以及中标浮动率确定造价；综合定额缺项的项目，由承包人提出适当的变更价格给发包人同意后作为结算价。3、工程竣工验收合格，按图纸、工程量清单中指定材料规格、品牌施工的没有发生变更部分，按中标价结算。其中钢材、水泥、砌块砖、砂、片石、碎石及铝合金窗施工期间的信息价平均值B超出预算材料当月信息价A的5%时，其调整的价差B-A（15）。图纸外增加施工部分的实际工程量及工程量清单中指定材料规格、品牌等改变，合同或标书中已有适用于变更工程的价格，按合同或标书已有的价格计算；合同或标书中没有适用的价格，按施工期内茂名建设信息价高州的材料价各月平均值及中标浮动率结算。4、安全防护、文明施工措施费除施工图纸层数、建筑物的高度发生变化，按增加或减少工程内容部分的措施项目费进行调整外。其余措施项目费不得调整。72工程变更事件72.4工程变更，导致综合单价调整的方法： 按合同通用条款的规定调整。 按以下方法调整：按专用条款第68.2执行。73工程量的偏差事件73.2工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法： 按合同通用条款的规定调整。 按以下方法调整：按专用条款第68.2执行。73.3工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法： 按合同通用条款的规定调整。 按以下方法调整：按专用条款第68.2执行。75现场签证事件75.3现场签证报告确认约定的时间：按通用条款执行。76物价涨落事件76.1调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法 合同价款不因物价涨落而调整的，本款不适用。 物价涨落超过合同通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下： (1) 固定系数 a 为 ； (2) 人工权重系数 b 为 ； (3) 机械台班权重系数 c 为 ； (4) 钢筋权重系数 d 为 ； (5) 其他资源的权重系数：76.2调整合同价款日期 招标工程的递交投标文件截止日期： 非招标工程的合同订立时间：78支付事项78.2计算利息的利率 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。 其他为 。79预付款79.1预付款的约定 没约定预付款的，本款不适用。 约定预付款的，预付款的金额为合同价款(扣除安全防护、文明施工措施费及暂列金额)的20% ，其支付办法及抵扣方式按本条有关规定确定。79.2预付款支付申请的约定：（1）在合同签订后10天内支付；（2）按通用条款此条规定，在造价工程师签发支付证书后二十天内支付。79.4预付款抵扣方式 预付款按照期中应支付工程款的 20%扣回，直到扣完为止。 其他方式：80安全文明施工费80.1安全文明施工费的内容、范围和金额的约定(1)安全文明施工费的内容和范围 按合同通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。 合同双方的其他要求：(2)安全文明施工费的总金额为 535779.75 元。80.2安全文明施工费的预付金额、支付办法和抵扣方式 按合同通用条款的规定。 其他：安全生产、文明施工措施费按茂建字20051号文件管理条款实施并支付。安全生产、文明施工措施费用实施分阶段支付。工程承发包合同签订后十五天内，支付50%；待建筑工程进度完成80%时，经安全监督机构对各阶段安全评价合格后，凭该阶段安全评价结果通知书再支付30%；工程竣工经安全监督机构通过竣工安全评价合格，凭其出具的安全生产、文明施工评价（检查）合格证明，再计取安全生产、文明施工措施费余额。 81进度款81.1支付期间 以月为单位；双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程进度款（不含安全防护、文明施工措施费及暂列金额）按工程进度支付工程进度款。每月按监理工程师及发包方审定的实际完成工程量的70%在次月30日前支付进度款（其中的20%作为扣回的工程备料款)。当扣回的工程款达到预付备料款足额的下月起，每月按监理工程师及发包方审定的实际完成工程量的90%在次月30日前支付进度款，当累计付款至合同价款的90%时，停止支付进度款，在竣工结算审定后28天内，发包方支付工程款给承包方至审定工程结算造价的97%，留3%作为质量保修金，按本项目“工程质量保修书”中约定付款。 以季度为单位。 以形象进度为准，具体为：（1）（2） 本期间应支付或扣留（扣回）的其他款项：81.2期中付款的最低限额为本工程不设付款的最低限额。82竣工结算与结算款82.1结算的程序和时限： 按合同通用条款的规定办理。 不按合同通用条款的规定，办理结算程序和时限为：84质量保证金84.2质量保证金的金额及扣留(1) 质量保证金的金额按合同通用条款的规定，即按合同价款的 3。其他为工程结算造价的5%。(2) 质量保证金的扣留 按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣 留，扣留的比例为 3%。 其他方式：发包人将按该比例在结算价款中扣留。84.3质量保证金的返还时间：本工程的质量保修金为工程结算造价的3，工程竣工验收合格之日起1年后28天内发包人无息返还保修金的70%给承包人；工程竣工验收合格之日起2年后28天内发包人无息返还保修金的20%给承包人；余下的10%从工程竣工验收合格之日起5年后10天内无息返还给承包人。逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。85最终清算付款85.1最终结清申请报告 提交份数：一式五份。提交期限：缺陷责任期终止后14天内。86合同争议86.4争议调解或认定机构 按合同通用条款的规定 不按合同通用条款的规定，合同双方认可为：（1）（2）（3）86.6双方同意选择下列一种方式解决争议： 向 （仲裁机构）申请仲裁。 向有管辖权的人民法院提起诉讼。91保密要求91.1提供保密信息的期限：无。94合同份数94.1提供合同文本 按合同通用条款的规定，由发包人提供。 不按合同通用条款的规定，提供方式为：94.2合同正副本的份数 12 份，其中发包人 7 份，承包人 5 份。95、 补充条款95.1 。95.2 。附件1：房屋工程质量保修书发包人（全称）： *公安局 承包人（全称）： *第五建筑工程公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法和建质20057号文件建设工程质量保证金管理暂行办法，经协商一致，对 *拘留所迁建 工程（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目，具体保修的内容，双方约定如下： 二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年。3.装修工程为 2 年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5.供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7.其他项目保修期限约定如下： 按有关规定 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入质量保修期。三、质量保修责任：1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3对于涉及结构安全质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收并且有共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日附件2廉 政 合 同发包人:（全称） *公安局 承包人:（全称） *第五建筑工程公司根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1双方权利和义务1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按本合同第二部分通用条款第 87 条规定处理。2发包人义务2.1发包人及其工作人员不得索取或接受承包人的礼金、有价证