住宅电气设计导则.doc

第五章：电气设计导则：1小区的供电方案应按供电部门的咨询意见进行设计。2小区的电气设计要求详见住宅设计标准2001版。3小区智能化系统设计要求详见市公安局技防办01年第23号文件。统一作法：一、配电：1方案及扩初阶段小区容量估算根据当地供电局有关文件执行，或以50w计算小区的用电总容量，变配电所的数量按相应的规定确定。2原则上多层(8F及以下)不设低压配电间。设配电间时注意合理布局，节省建筑面积(最终以供电局意见为准)。3高层、小高层均设强、弱电竖井，多层建议设弱电竖井，在弱电竖井内设电源插座。弱电系统的线缆合在竖井桥架内敷设。4各户的用电容量：小、中、大套分别为4、6、8kw。大房型或跃层的建筑面积大于150时，按60w计。三相供电，且按9kw及3kw一挡递增。5小区内留有景观照明用电量约5070kw，具体位置及数量在施工图时协调定。6注意核实电梯容量，合理选配线缆。注意电梯电源进线配电的防雷措施。7设计院同时多人一起设计时，请注意要统一技术措施及设备(如电梯箱、分户箱、公灯箱、各配电箱)线缆等选型要统一。二、照明：1强电分户箱尽可能放置在分门门背后或餐厅不显眼处，须避开在客厅内设置，高度18米。2客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯具，不必设玄关处灯具。餐厅以设计院所出家俱布置图中的的餐桌中心设置灯具。3特别是公共部位灯具布置时，注意与梁的关系，须设在几根梁所围的中心位置。4阳台上设灯具，但开关一般设在室内；套内有跃层时，楼梯处设双控开关及灯，并希望双控于跃层上层的走道灯。5公共部位(除电梯厅外)的照明应采用节能自熄开关。6对大堂的照明单独设置一回路。电梯厅的照明开关应避开轿厢门边或正面位置，安装于隐蔽处。7大堂照明开关统一在门口内右边墙上或侧墙上。底层大堂或电梯厅内原则上不设配电箱等设备。8门厅内一般不设电梯井铃，轿箱内采用队讲话机与控制中心通话。9楼宇队讲电源直接接至设备上，不预留接线盒，详见智能化施工图。10楼梯休息平台上一般不设灯。11如项目的外墙设有标志时，应设照明，以利于夜间识别，电源由公灯引出。三、插座：根据设计院的建筑专业的家具布置进行布置。按住宅设计标准进行一般不多设。1客厅主墙面(电视机侧)一般设一个插座。客厅次墙面(沙发侧)设一个插座，一般在此墙面设客厅空调专用插座，餐厅处设一插座(起居室的客厅如设柜式空调，线路采用34mm2导线线路。2主卧室、双人卧室主、次墙面各设两个插座；单人卧室主、次墙面各设一个插座；所有卧室在床头侧墙面和书房内设空调专用插座：3厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；设一个电冰箱专用插座。4在卫生间洗浴区附近预留一个插座供排风扇用。在洗手盆附近预留一个插座(注意卫生间洗脸台前有可能装镜子)。洗衣机专用插座位置以建筑专业的家俱布置图为准。卫生间插座为防溅型插座。5分体空调插座为16A单相三孔插座；柜式空调插座为20A；厨房台面上预留插座、冰箱插座为IOA单相二、三孔插座；洗衣机插座为10A带开关单相三孔防溅型插座；其他插座均为10A单相二、三孔插座。插座均带保护门。6卫生间应作等电位联接，等电位的上下联接线首选为结构主钢筋二根焊接。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。四、电话通讯：住户内一般设信息配线箱，设弱电箱时，尽量放置在分户门背后或储藏室内(此时高度13米)或餐厅的不显眼处。1每户电话二门。客厅、各卧室书房均设置电话插座，客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近。2主卧、客厅、书房设信息插座，该处与电话合用双孔插座。五、闭路电视天线：1闭路电视无线采用RG型线缆，引至室内住户信息配线箱；不设此箱时，则直接由弱电竖井引来。2每户在客厅及主卧室均设置闭路电视插座。电视插座应与沙发或床头中心线对齐，其他房间均预埋管子及86盒，其电视插座由小业主需要时向有线电视部门提出申请。六、安装高度：1开关面板的安装高度为底边距地13米。2电话信息插座和电视插座的安装高度均为底边距地03米。3客厅按柜式空调考虑，安装高度为底边距地03米，分体式空调插座23米；洗手盆附近预留插座13米，洗浴区附近预留插座24米；厨房操作台插座的安装高度为底边距地13米，抽油烟机插座22米；其他插座03米。4配电箱、电表箱及其它留洞位置和尺寸大小，在结构或建筑图中有清楚的表示。特别注意多层楼梯间的各强、弱电设备，做到布局合理，整齐美观。户内配电箱置于分户门后或较次要、隐蔽位置，不破坏整块墙面的完整及美观，住户配电箱的高度与门平齐。5特别说明：设计及施工中强、弱电插座或开关水平间距不小于150毫米。七、商场建筑，1一般设配电间，应根据功能分区，分别供电，并分设计量屏。予留内部分层计量的位置。2电话、消防及烟雾报警系统等按常规设计，有线电视每层予留一个双孔终端盒。八、会所建筑1应控制总用电量，尽量不另设变电所，如需设用户变电所时须及时与建设方沟通协调。会所一般设置底压配电间，设计量屏。予留内部分层计量的位置。2会所建筑的电话、消防及烟雾报警系统等按常规设计，有线电视每层予留一个双孔终端盒。第六章：精装修设计一设计原则：保证使用合理性前提下，设计(特别是功能方面)应具备一定的前瞻性，并提高空间使用的舒适度和审美度。二设计策略：应督促公司尽早确定全装修房的楼盘，在土建施工图设计阶段，以第一轮土建施工图为基础，进行初步室内设计，主要针对：平面布局的合理化；家庭智能布线的总体设想和具体方案，插座、开关及线路的调整等方面，并将结果提交给施工图设计方进行修改，并以此出具土建装修调整施工图。以避免因土建设计不合理而造成的诸多问题。三具体设想：(1)建议采用家庭综合布线系统，所有弱电管线接入模块化信息接入箱，其特点为：a家庭网络化：可保证两台以上电脑同时上宽带网，并可在家庭内部联网。b共时性：有线电视及AV节目接入主要房间，实现多路播放。c实现多路语言数据信息转接。d灵活性：通过信息接入箱内的跳线调整，可改变室内的网络结构，适应多种使用要求。可扩展性和前瞻性：可通过增加模块，来实现今后的网络升级和功能扩展，以适应未来需求，亦可避免一步到位带来的成本问题。(2)部分动线较长的空间设置双控线路，以提高使用的舒适度客厅及主卧应设双控开关。(3)插座及面板的布置适应多种家具布置及使用方式次卧与书房功能可互换，每房皆可同时使用宽带及电话线上网，起居室可考虑家庭影院的音响布线。(4)公共区域(尤其是大堂部分)的分隔墙体材料应考虑可直接干挂或湿贴石材。(5)标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留50一80毫米的施工厚度(若净水管走地面，则不应小于70毫米)。四注意事项(一)电气部分：1房间部分：(1)配电箱位置尽量隐蔽，最好避开客厅、餐厅等主要空间，而安置在门后边、走廊等墙壁上。(2)可视对讲机、开关等面板、插座、有线电视等面板统一考虑，相互位置务必美观。(3)厨房卫生间开关、插座的布置应结合设备位置(浴霸开关、剃须刀、电话、电冰箱、消毒柜、电饭锅等)。厨柜设计要符合生活习惯，并满足各种电气设施的安放并具有一定的超前意识。比如预留洗碗机位置。(4)插座配置：主卧室45组，次卧室、书房34组，起居室56组。(5)每个卧室、起居室、书房均需配置电视、电话、网络等插口，厨房、卫生间配置电话插口。(6)门禁等安防设备应考虑装修设备等的位置。(7)灯具照明位置务必与家具布置及建筑梁的位置协调。2公共部位：(1)底层大堂的配电箱应布置隐蔽位置，照明开关整合在一个相对方便、隐蔽的位置。(2)开门按钮、可视对讲机、监视器等统一考虑预留管线。(3)各种开关按钮应避开电梯门套位置，给装修预留空间。(4)标准层照明开关布置在方便、隐蔽的位置。(5)所有灯具照明的位置应考虑建筑梁的位置。(6)所有设备箱应统一整合。(二)其它：1房间部分：厨房：(1)煤气立管布置在阴角处。(2)脱排、煤气罩、水斗等位置应考虑使用操作流线。卫生间：合理布置各设备(座厕、洗手盆、淋浴、浴缸、洗衣机等)的位置，满足舒适的人体工程学。(3)燃气热水器的安装位置必须距离煤气管道700以上，否则会造成安装煤气表时不必要的麻烦。2公共部位：(1)消火栓位置在满足规范的同时应方便、隐蔽。(2)底层大堂的消火栓位置考虑装修做暗门的空间。(3)各种管线必须整合，大堂入口不能出现雨水管及煤气管。(4)标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留5080毫米的施工厚度(若净水管走地面，则不应小于70毫米)。(5)阳台栏杆高度距阳台地坪装修完成面高度应满足1050(多层)、1100(高层)。(6)吊顶所确定设计标高必须考虑管道现场实际安装高度及走向。(7)标识物应统二设计。店招应