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房屋抵偿合同范文 房屋抵偿合同出卖人(甲方)李显之身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于都江堰两河乡茶坪村6组土地证号为村房证都字第12200010号的房屋(建筑面积_273.60平方米)以人民币元(大写人民币160万元)的价款出售给乙方。 二、根据成都市金牛区法院和成都市高新区人民法院的民事调解书，甲方对乙方尚有未付欠款，乙方不用支付甲方第一条所述购房款。 购房款丛乙方对甲方享有的债权中抵消。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。 甲方应先全力配合将村房证等可以过户的权证过户到乙方名下。 同时甲方应提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。 四、如果甲方未能在xx年6月30日之前支付完所有对甲方的债务，则甲方在办理好房产证、土地使用证或是其他过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋过户到乙方名下。 本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 五、如果甲方在xx年6月30日之前能办理好该房屋的房产证、土地使用证，但对乙方的欠款仍未履行完毕，则甲方应在取得房产证后的第二天将该房屋过户给乙方。 待甲方支付完乙方欠款后，甲方有权以160万的价格向乙方进行回购。 六、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。 甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 七、违约责任 1、甲方应当于xx年12月30日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。 2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 九、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。 十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，
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