龙湖青岛白沙河1.2期项目防水细则.doc

龙湖青岛白沙河项目1.2期 防水工程监理细则龙湖青岛白沙河项目1.2期防水工程监理细则编制人：审核人：批准人：北京帕克国际工程咨询有限公司龙湖青岛白沙河1.2期监理项目部2011年6月目录防水工程监理细则4一、工程概况4二、监理依据5三、监理范围5四、工程特点5五、防水分项工程5（一）、地下室防水工程5（二）、楼地面防水工程8（三）、屋面防水工程9六、控制原则10防水工程监理细则一、 工程概况本细则包括图纸范围内的结构防水工程、地下室卷材防水工程、屋面防水工程、卫生间及浴室防水、露台及阳台防水以及含有特殊使用功能的房间内楼地面防水。涉及到的材料包括单组分聚氨酯防水涂料、益胶泥、PET自粘防水卷材、PEE自粘防水卷材、SBS高聚物改性沥青防水卷材、SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材、SAM-930自粘聚合物改性沥青防水卷材等材料。本工程本着“方案先行、样板引路”的原则，在方案可行的情况下，严格把控每一道工序的质量，每道工序的第一个样板段要进行样板点评，即团体联合验收，经多方验收通过，方可进行下道工序的施工。监理工程师以质量以质量控制为重点，对人、机、料、法、环等因素进行全面控制，采用检查、测量及试验手段，加强关键工序及重点部位的控制，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的要求。1、工程名称：龙湖青岛白沙河项目1.2期工程2、工程地点：青岛城阳区白沙河南侧，双高路以西3、建设单位：龙湖置业拓展有限公司4、监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司5、设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司6、总承包单位：浙江中天建设集团有限公司北京住总建设集团有限公司江苏南通二建集团有限公司二、监理依据1、国家和青岛地区有关工程建设的法律、法规2、国家和青岛地区工程建设的技术标准、规范及规程3、有关部门批准的工程项目文件和设计文件4、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同5、建设单位和施工单位签订的工程建设施工合同6、地下工程防水技术规范GB50108-20097、地下室防水工程施工及验收规范GBJ208-838、屋面工程技术规范GB50345-20049、屋面工程质量验收规范10、建筑密封材料及试验方法GB/T1347711、建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8812、龙湖青岛白沙河项目1.2期设计图纸三、监理范围本细则包含的监理范围为龙湖白沙河项目1.2期设计图纸范围内的结构防水工程及所有室内外防水工程。四、工程特点 本工程地下室防水等级为级；主体防水等级为级，配电室、电站为级；地下室结构混凝土为防水混凝土；屋面工程瓦屋面防水等级为级，平屋面防水等级为级。五、防水分项工程（一）、地下室防水工程 1、地下室卷材防水工程 本工程地下室防水工程采用4mm厚PA-A益胶泥防水涂膜层+1.5mm厚PET（PEE）自粘聚合物防水卷材。工艺流程：基层清理、湿润PA-A益胶泥涂刷4遍PEE附加层湿铺PET防水卷材湿铺成型具体做法：1）、基层清理、湿润：益胶泥施工的基层为C20细石混凝土基础垫层，基层要求为平整、干净，无浮沉、颗粒物及混凝土突出物，益胶泥施工前，基层应先洒水湿润，但要求无积水。2）、PA-A益胶泥施工：PA-A益胶泥涂刷共分4遍，采用垂直交叉涂刷法，例：第一遍为X轴方向涂刷，则第二遍为Y轴方向涂刷，以此类推。益胶泥每遍涂刷厚度不得小于1mm，涂刷时，益胶泥接茬处不得留在折角、基坑斜面处，应在平面处接茬，斜面、折角处应一次性涂刷到位；涂刷完毕后，益胶泥表面应平整，无颗粒物、气泡及蜂窝麻面。3）、PEE附加层施工：附加层采用的材料为PEE双面自粘聚合物防水卷材。所有的阴阳角部位都应做附加层，尺寸要求为宽度为50公分，以转角为中线两边各平分25公分，如若搭接，搭接宽度为10公分。因PEE卷材为双面自粘材质，材料进场时，两侧均有覆膜，卷材铺设采用湿铺赶浆法，先在需做附加层的位置均匀的涂刷一层PA-A益胶泥，覆膜随铺随揭，然后随铺随用毛刷赶压，以保证益胶泥基层与PEE卷材粘贴牢固，且无空鼓、气泡现象。PEE附加层质量控制的难点在于阴角处经常因两侧拉伸而出现空鼓。4）、PET防水卷材施工：PET卷材施工做法与PEE附加层相同，采用湿铺赶浆法，覆膜随铺随揭，随铺随用毛刷赶压；横向、纵向搭接宽度均为10公分，卷材搭接处应在平面处，不应在阴阳角及基坑斜面处。成型的PET卷材应与基层粘结牢固，无空鼓、气泡，表面平整。2、地下室结构混凝土防水工程本工程设计地下室筏板基础、地下室外墙均为C40P8抗渗混凝土。监理工程师通过以下几项的控制，来保证整体地下室防水混凝土结构及防水质量。1）、原材料：混凝土原材料及外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关规定，通过对材料的相关资料的审核及出场、现场检查来控制原材质量，相关文件包括出场合格证、试验报告及复试报告等。2）、抗渗等级及混凝土强度：混凝土的抗渗等级及强度必须符合设计要求，通过对混凝土出场报告、配合比报告及混凝土试块报告的审核来控制，现场浇注时，监理工程师应现场检测混凝土坍落度，参与试块取样过程。抗渗混凝土试块为500m标养及同条件养护各取一组试块，不足500m的亦各取一组，超过500m的，每增加250500m增取一组，养护时间为28d。3）、细部节点的设置与处理及构造：混凝土结构的施工链、止水片、预埋管件、穿墙螺杆等的设置和构造必须可行、合理，符合设计要求及施工规范要求，止水片及预埋管件等节点的处理必须进行隐蔽验收，编制隐蔽验收记录，留取影像资料，验收合格后方可进行混凝土浇注。4）、大体积抗渗混凝土浇注：本工程设计为筏板基础，主楼筏板厚度为1m，上部车库筏板厚度为0.45m，混凝土标号为C40P8，属于大体积混凝土，浇筑时必须注意分层、分段浇筑，防止出现混凝土温度裂缝的出现，浇筑完毕后，收面、覆盖工作要到位，定时、定期对混凝土进行测温、养护。（二）、楼地面防水工程 根据本工程设计图纸楼地面做法，楼地面防水工程可分为以下几个分项：1、地2非地暖地面地下室设备间、工作间、卫生间1.5厚聚氨酯防水涂料防水层，浴缸和淋浴周边上翻1800mm，其余部位上翻300mm。2、阳台1铺地砖防水露面阳台、露台楼面（下有房间）1.5mm厚SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材2mm厚SAM-930自粘聚合物改性沥青防水卷材其他地坪完成部位上翻300mm。3、阳台2铺地砖防水露面阳台、露台楼面（下无房间）1.5mm厚聚氨酯涂料防水层4、楼4铺地砖防水露面卫生间楼面（局部异层排水，降230mm）1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水层，浴缸和淋浴周边上翻1800mm，其余部位上翻300mm。工艺流程1）、SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材、SAM-930自粘聚合物改性沥青防水卷材基层清理附加层施工卷材大面积施工避水试验 控制重点：基层清理必须到位，表面不应凹凸不平，且不允许有颗粒物；每个阴阳角处都要求做附加层，附加层宽度为50cm，上下搭接面宽度均不应小于25cm，卷材长、短侧搭接宽度应为10cm，卷材上翻部位及上翻高度必须达到图纸设计要求；卷材施工完毕后需进行避水试验，根据观感确定是否达到防水要求及等级，避水试验率为100%。 2）、聚氨酯防水涂料 基层清理聚氨酯防水涂料结合层涂刷聚氨酯防水涂料施工避水试验 控制重点：基层清理必须到位，表面不应凹凸不平，且不允许有颗粒物；结合层涂刷应满涂，不应出现漏刷、涂刷不均匀现象；聚氨酯防水涂料涂刷遍数应根据其厚度确定，每层涂刷厚度宜控制在0.40.5mm左右；涂料防水层施工完毕后，应进行避水试验，根据观感确定是否达到防水要求及等级，避水试验率为100%。（三）、屋面防水工程 根据图纸设计，本工程屋面做法为以下两个分项：1、地屋1防水顶板地下室局部顶板 1.5mm厚单组分聚氨酯防水层+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 2、屋1平屋面不上人屋面1.5mm厚单组分聚氨酯防水层+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 工艺流程：1）、聚氨酯防水涂料 基层清理聚氨酯防水涂料施工避水试验 控制重点：基层清理必须到位，表面应平整，不允许有颗粒物；不应出现漏刷、涂刷不均匀现象；聚氨酯防水涂料涂刷遍数应根据其厚度确定，每层涂刷厚度宜控制在0.40.5mm左右；涂料防水层施工完毕后应进行避水试验，根据观感确定是否达到防水要求，避水试验率为100%。2）、SBS高聚物改性沥青防水卷材 基层清理冷底子油附加层施工SBS防水卷材大面积施工避水试验控制重点：基层清理必须到位，表面应平整，不允许有颗粒物；冷底子油应涂刷均匀，预埋件部位应涂刷到位；附加层宽度为50cm，上下搭接面宽度均不应小于25cm，卷材整体搭接率不应小于15%；卷材上翻部位及上翻高度必须达到图纸设计要求；卷材施工完毕后需进行避水试验，根据观感确定是否达到防水要求及等级，避水试验率为100%。六、控制原则1、材料控制：材料进场前，必须提供企业资质、营业执照、安全生产许可证、入青备案证书等证件，第一批材料进场时，厂家或代理商应提供产品出厂合格证书。每次材料进场，监理工程师应根据规范、各种材料检验批标注对所进场材料进行现场取样，所取材料样本应送到相关地区实验室进行复检，待复检合格后，材料方可投入使用。2、过程控制：每个防水分项工