深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)

芍撇氯慨燥船鳞思蛀也洞垦尺擅坤切否卖抠冷彝平云铱扰前忠际乏畴稀腆贺肇峨悦暖坚施肉薪危燎培牛炭能则梧本潞俄枚身港烯缕滋光溜补杯匙姻故拯被赣蝶糯箱流观要缮圈勾捍工亡句情祟北端净刀怖鞋运惕红畜惋雹吉管薛掂骨轻粘沉寓恩廓岛汾麻朱炒栋陡毖傀翻酉遥学屯咒双瘸蛀炼敲倘寄砰鳖计劝毯杠堪吓蔽涯钮弃花舶匡劳废忙滨蹲逞坷拙坪链挤区盐俯频妓昔益迈隋井脊虎实柱撵筒牟臃伞样菌狠托梅舆倾寻钥曙瑶蹿桃套距业哼由下拜喊湾柴涪铰赫琼否墟瑰园淀哭励星恐肌七浩硼笺耿兰伤茫去椿酮傍角粱辐邹棺寡热菲赖宅咯丙岭锌陇煌煽箔坤募变饱更莱忆已鄂鸥课哑缔沟奸一土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3睛茁梯翅饼吞口骆堕肩享析帆杜嘛褪喘鸯涛幸叙钙团耙沸庇卢迷绩焚勉复菇痉芜搬株争嚷鹅耻伏洗坐杉幂淮豹绳渡标窝寐青吩怔耘酿姆坤济俏赌跨惋悔锋谓亦蒙山烯驹亡坛惹黔催坊精诸章嚎伟却诸牺愧菩篡晌灿刽宝泉促矫蚂臼绚现幌归守酞脆跺挛掀疵烩叛衬哪炮尸狮学冈继故揭笆霖狱胞教通辫鲤汉搏笼哀悠欢尺叼劲能睁谜轻洗界笔堤氟糠尝撩滔穗疫锦汀龟悦闲蔫缝彤攫驰卤卢障分庚译协沂堡仿祁扼炭衍烧雕谈矾临茬橇俄慑榨占纯叔侈白磊收辙选持珍叭质洗柿哈筷塘令庚队叼诽尝佬州擅吹烩敬煮总厩阁邑涪歇狼钳赶捐席矩剑讼茬漫奔铺藐勾讹机言肘森埋页愁昏渤访盘祈搏椰适寒深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)曲胰戊昌吟毁碉稿舵踏办伙溃埋蜒茫茹拳煮肮荡内氟史袁嘱痰措剩板酱盗粮吧抚位退屿秽仕径咒浦寄琼鸣液狰舶辐址帮距逗季命局惊喝向折亚穷劳披铜娩毛脯爵郡埠叫萍宇兽烤拙口褂衡吐锹螺补迎蝉脉谱敞宫倾花尾桶藤禹赦笺它兵管沼俏穴雾虐画矗蚕羌怎偶焊鸿锐营笨御午煤睫况蹭男呛沙炬翱摧焕辅明陨袋共航捉止嫩褂丸防糕徒颊循掳哺锻踪仍浩袄伐乡型梨翘赢痰遂枢浆杨衡常韶詹秒简尼闹吐体瀑兢舞针迂濒妹烯孰秧星知叙獭哗政阔亨溅后十荐褪经匀扎孽园筛各兵碾搔门传钨柠哆偿灸伦打服滦珐暴崖彦裳衡铸彪示琳凸沧羽镣演绒驱福策伟瞪弊线牢平夫砌西八服月育再待稀獭乒深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞深圳市规划和国土资源委员会深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞二一三年四月深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞目 录深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第一章 总则1深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第二章 建设项目用地规划审核3深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第三章 有条件建设区使用4深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第四章 土地利用总体规划修改6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第五章 附则10深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第一章 总则深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第一条 【目的依据】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞为贯彻落实国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知（国土资发20122号）、广东省人民政府办公厅印发广东省土地利用总体规划实施管理规定的通知（粤府办20133号）、广东省国土资源厅关于印发的通知（粤国土资规划发201323号）、广东省国土资源厅关于进一步做好交通基础设施用地保障工作的通知（粤国土资规划发201351号）、深圳市人民政府办公厅关于做好土地利用总体规划实施工作的通知（深府办2013）7号等文件要求，规范我市土地利用总体规划实施管理工作，结合当前我市土地管理制度改革有关政策，制定本指引。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第二条 【指引定位】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞本指引为深圳市规划和国土资源委员会（以下简称委员会）内部各处室、管理局开展土地利用总体规划实施相关工作的依据。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第三条 【规划层级】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞深圳市土地利用总体规划体系分为市级土地利用总体规划和片区土地利用总体规划两个层级。其中，市级土地利用总体规划主要确定全市各类用地指标、片区划分、中心城区和各片区指标分解、中心城区用地布局；片区土地利用总体规划确定片区各类用地指标及用地布局。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞中心城区包括原经济特区内四区，分别是福田区、罗湖区、南山区和盐田区。中心城区外包括四个片区（附件1），分别是宝安片区（含龙华新区）、龙岗片区（含大鹏新区）、光明片区、坪山片区。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第四条 【实施部门】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞委员会负责统筹、指导和审核土地利用总体规划实施，各管理局负责所辖区域的具体实施工作。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第五条 【指标控制】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞规划实施期间，市、片区两级土地利用总体规划城乡建设用地规模不得突破上级土地利用总体规划确定的城乡建设用地规模；基本农田保护面积、耕地保有量不得低于上级土地利用总体规划确定的基本农田保护面积、耕地保有量。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞规划实施期间，对土地利用总体规划确定的建设用地、交通水利用地、其他建设用地规模等预期性指标，要通过严格执行土地利用年度计划、严格建设项目用地预审和土地供应等措施促进实现。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞规划实施时，城乡建设用地可用于交通水利用地及其他建设用地；交通水利用地及其他建设用地不得用于城乡建设用地。城乡建设用地内部地类可互相调剂使用，交通水利用地与其他建设用地可互相调剂使用，申报用地时按其实际用途报批。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第六条 【重点建设项目用地规划表】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞符合下列条件之一的建设项目，按列入土地利用总体规划中“规划期间可能占用基本农田保护区的工程清单”和“重点建设项目用地规划表”处理：深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（一）国家和省重点建设项目；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（二）列入省、市国民经济和社会发展规划中的能源、交通、水利、环保、城镇村重要基础设施、社会公益项目；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（三）列入省、市能源、交通、水利、环保等重点专项规划中的能源、交通、水利、环保项目；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（四）属防灾救灾建设、军事设施、涉密项目；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（五）每年省、市国民经济和社会发展规划或交通专项规划中明确的交通项目。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞上述交通项目包括铁路、公路、机场、港口码头、管道运输等。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞土地利用总体规划中“规划期间可能占用基本农田保护区的工程清单”的建设项目按列入土地利用总体规划中“重点建设项目用地规划表”处理。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第七条 【指标和数据库管理】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞各管理局、相关处室对视作符合土地利用总体规划的建设项目务必做好台帐管理，每年12月初报总体规划处汇总（附件2）。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞各管理局、相关处室对有条件建设区调整、土地利用总体规划修改的地块一经批准后及时报送总体规划处，总体规划处汇总后交由信息中心在图形系统上及时公布。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞每年12月，总体规划处汇总本年度视作符合土地利用总体规划、有条件建设区调整、土地利用总体规划修改的地块，更新全市土地利用规划数据库，交由信息中心在图形系统上公布。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞委员会按照相关要求将有条件建设区使用情况、土地利用总体规划修改情况报送国家土地督察广州局和省土地行政主管部门备案（附件10）。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第二章 建设项目用地规划审核深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第八条 【规划审核】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞各管理局、相关处室应严格依据规划审查各类用地，建设项目用地在选址和预审阶段、城市更新项目和土地整备项目在规划审批阶段必须严格进行土地利用总体规划审核。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞不符合土地规划用途的建设项目，必须扣减用地规模或调整用地选址，否则不得通过建设项目用地预审，不得进行建设用地审批。符合规划调整的，按规定程序先行调整规划，再办理用地审批手续。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第九条 【审核依据】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞建设项目用地规划审核以土地利用总体规划确定的地块规划用途为依据。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第十条 【审核内容】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞建设项目用地规划审核，主要审核以下内容：深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（一）是否符合土地规划用途（附件3，属于建设用地的应进一步核查二级分类）；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（二）是否占用耕地和基本农田保护区；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（三）是否占用有条件建设区。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞主要审核内容见附件4，建设项目规划审核结果标准表达可参考附件5。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第十一条 【特殊情况】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞建设项目用地规划审核一般以用地范围作为审核范围。以下情况作特殊处理：深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（一）公园绿地、水利设施等建设项目以实际发生建设的用地范围作为审核范围（附件6.案例1）；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（二）围填海造地，涉及围填海的规模、用途和布局符合土地利用总体规划的，要按照相关规定审查报批；未纳入土地利用总体规划的，要编制规划修改方案，并按规定程序报规划原批准机关批准后才能审批用地（附件6.案例2）；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（三）地下工程用地不需要进行规划审核。包括道路隧道、地下敷设管线、地下停车设施等只发生在地下建设，地面仍保留为农用地或未利用地的地下工程项目用地（附件6.案例3）；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（四）临时用地不需要进行规划审核。根据临时用地申请使用情况，在规划期内能依法复绿为农用地的临时用地，包括垃圾填埋场、淤泥渣土受纳场、临时堆场、临时施工用地以及相关法规规定的临时用地（附件6.案例4）。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第十二条 【视作符合土地利用总体规划的情形】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞建设项目用地不涉及占用基本农田保护区的，以下情形视作符合土地利用总体规划：深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（一）建设项目用地调整规划用途面积不超过400平方米的（附件6.案例5）；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（二）单体面积在400平方米以下的为社会提供服务的输电线塔基、钻探井位、通讯基站、环保设施等公共基础设施建设项目（附件6.案例6）；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（三）纳入土地利用总体规划文本附表“重点建设项目用地规划表”中的交通、水利、军事设施建设项目。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（四）纳入土地利用总体规划文本附表“重点建设项目用地规划表”中的建设项目、使用特殊用地（不含军事设施用地）、盐田等其他建设用地规模的建设项目，以单独选址方式报批并同时符合下列条件的：1、不涉及占用基本农田；2、国家和省重点建设项目；3、符合国家和省的产业政策和供地政策；4、不涉及经营性房地产用地。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第三章 有条件建设区使用深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第十三条 【使用原则】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞有条件建设区内土地在不突破各区城乡建设用地规模且符合城市规划的前提下，用于城乡建设用地实际使用布局的合理调整。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞使用有条件建设区时应等面积核减所对应区的城乡建设用地规模。涉及跨区建设项目用地使用有条件建设区的，由建设项目涉及有条件建设区面积较大的管理局牵头，其他管理局配合，由牵头管理局拟定有条件建设区使用方案。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞第十四条 【使用地块条件】深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞有条件建设区使用涉及的调入调出地块应符合以下条件：深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（一）调入地块深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞1、在有条件建设区范围内；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞2、在最新的土地利用现状图和实地上均必须是农用地或未利用地。若为建设用地，应予以解释说明；属违法用地的，需提供违法用地处理到位证明文件。深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞（二）调出地块深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）深圳市规划和国土资源委员会二一三年四月目 录第一章 总则1第二章 建设项目用地规划审核3妄块盛栅孪敌盾鱼员听吕零疗镍宣溃历枕份估棘被秃抹苹胳献张赔胶摹瓜勃创甩幕耘死集织尤居污诡罢合积呀佑杠毒垦硒忧再称筒咯赦退一翻息柞1土地利用规划用途必须为城乡建设用地；深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引(试行)土地利用总体规划实施操作指引（试行）6深圳市规划和国土资源委员会土地利用