厂房租赁合同(2篇）.doc

厂房租赁合同(2篇） 厂房租赁合同转租人（下称甲方）承租人（下称乙方）甲乙双方在甲方权属地投资的厂（总投资为万圆，甲乙双方各投资万圆）。 为提高效益和方便经营，甲方将该处的股份转租给乙方单独经营，经双方协议，特订立以下合同 一、甲方自愿将该处厂转租给乙方单独经营管理，若乙方违背下列条款立即终止合同。 二、乙方应合法经营管理，若违法违规，后果全部由乙方承担，甲方不负责任何连带责任。 三、甲方提供乙方的用水，用电，道路通行、化粪池及现有住房、厨房各一间的使用权属，实际费用由乙方负责，甲方若要用水、电、路应享有优先权，实际费用各自负责。 四、乙方在不影响甲方的正常生活前提下可扩大生产面（道路保证在米宽和终点的调头）。 五、经营时间为年（即年农历月日至年农历月日），租金每五年调整一次，若乙方不能接纳，甲方应全额返还给乙方的押金元，在同等条件下，乙方享有优先的经营权。 六、押金圆（元），现行租金每年圆（元）。 七、租金交付时间，首期在签订合同时（含押金元）交付给甲方元。 第二期为年农历月底前交付元。 第三期后为年后，每年农历月底和月底前各交付元。 八、若乙方不依时交付租金甲方有权在超天内终止该合同。 九、合同终止时乙方应完好归还现有的资产给甲方，若有丢损，乙方应负责维修或按价返还。 十、若国家征用该地，不能再生产时，甲方不负责任何经济赔偿，租金按实用时间收取，并退还押金。 十一、该合同一式三份，甲乙双方和在场人各执一份。 以上合同是双方真实意思的体现，是在公平、公正、合理的条款下签订的，双方签名按手印即发生法律效力，望双方各自遵守。 甲方乙方在场人年月日厂房租赁合同出租方（甲方）电话承租方（乙方）电话根据相关规定，经甲乙双方友好协商一致，自愿订立以下协议 一、甲方将镇管理区村靠近厂房租赁给乙方使用，面积约平方米。 二、乙方租用该厂房期限为拾年，即自年月日至年月日止，前天为装修期，装修期内，甲方免收租金。 正式起租时间为年月日。 三、厂房每月租金共计人民币元（￥元），厂租按每月给付。 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元（￥元）和第一个月的租金元（￥元），合约期满乙方付清租金及一切费用后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方使用，如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律法规的规定办理改变用途手续，租赁期间的一切费用由乙方自行承担。 七、乙方应保持厂房原貌，不得随意拆改，如乙方需改建，须经甲方同意方能实施。 八、合同期内，乙方必须依法经营，依法管理，并负责租赁厂房及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。 乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务、厂房租赁税收政策等国家规定的费用。 九、本合同有效期内，如国家或甲乙双方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲乙双方协商解决。 本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除合同，由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 如发生自然灾害，不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十、合同期内，每三年整作为房租调整壹次，按递增20%计。 后四年以一次为准。 十一、本合同期满后，乙方须继续租用，应于有效期满之前三个月提出续租要求，在同等条件下，乙方有优先承租权。 十二、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 十三、本合同一式