大学学生公寓建设施工项目施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 目 录1.0综合说明5 1.1编制说明51.2编制依据62.0工程概况93.0施工布署及平面布置323.1施工部署指导思想323.2施工部署原则333.3施工总体部署要点333.4主要管理人员及工程技术人员配备计划353.5主要部门职责与权限393.6项目管理目标453.7总体施工安排及施工顺序453.8施工现场平面布置及水电用量安排474.0施工准备534.1技术准备534.2现场准备554.3物资准备564.4协调场外工作，创造良好环境574.5临时用地575.0施工方法及主要技术措施575.1测量工程施工方法及技术措施575.2 土方工程施工方法及技术措施665.3 基础工程施工方法及技术措施775.4 主体工程施工方法及技术措施865.5 屋面工程施工方法及技术措施1075.6 防水工程施工方法及技术措施1115.7 装饰装修工程施工方法及技术措施1195.8 给排水及暖通工程施工方法及技术措施1585.9电气工程施工方法及技术措施 1725.10监控工程施工方法及技术措施1806.0主要施工机具及劳动力配备计划 1826.1施工机具配备计划 1826.2劳动力配备计划 1827.0质量保证措施 1847.1项目运行管理体制 1847.2质量保证体系 1857.3质量保证措施 1868.0安全生产措施 2018.1安全目标 2018.2安全生产保证体系 2028.3安全技术措施 2048.4安全保证措施 2088.5突发事件的应急措施 2099.0文明施工措施 2179.1文明施工管理 2179.2现场文明施工措施 2179.3管理制度 21910.0施工进度计划及技术措施22410.1施工进度计划及主要工期控制点22410.2工期保证体系22410.3工期保证措施22511.0季节性施工措施22711.1雨季施工措施22711.2冬季施工措施23612.0质量目标结构创优25112.1创优目标及标准25112.2创优策划25212.3新技术、新工艺、新材料应用及所达到的效果30413.0质量通病防治措施30614.0扬尘治理和环境保护措施35115.0消防保卫及环境卫生管理措施35416.0对违规事件的报告和处理35717.0应收集的信息及其传递要求35818.0与工程建设方、监理及设计的沟通协调及配合35919.0施工管理应形成的记录37020.0成品保护措施37121.0施工过程见证取样控制措施37522.0紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施386附表1拟投入的主要施工机械设备表附表2试验和测量仪器设备配备表附表3劳动力计划表附表4 计划开、竣工日期和施工进度计划表附表5施工总平面图附表6临时用地表1.0综合说明1.1编制说明感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目投标竞争的机会。通过认真学习和研究x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目的招标文件、有关图纸、并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标。我们将积极配合建设单位做好其它工作，并主动全面地做好与其他方的协调、配合工作，确保本工程顺利进行。施工中将严格按照国家及行业标准规范、河北省的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准等建筑工程质量验收规范的合格标准。我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工过程控制及施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不违反国家强制性条文，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理单位审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明施工等的监督管理。我公司将严格按照河北省有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁明静，达到工完场清的文明施工要求。我公司各类施工机械装备完好，模板、架管、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工所需的各种大中型施工机械设备塔吊和中小型起重机械设备，且性能完好，完全能满足本工程施工进度和使用要求。根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，若本工程由我公司中标承建，我公司将以招标文件中拟定的工期完成x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目承包范围内施工任务。本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。1.2编制依据1.2.1x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目招标文件1.2.2x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目施工图纸1.2.3适用的法律法规及国家现行有关标准中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法城市建筑垃圾管理规定危险化学品安全管理条例建设工程质量管理条例1.2.4国家和地方现行施工规范：建筑施工组织设计规范GB/T505022009工程测量规范GB500262007预拌混凝土GB/T14902-2012砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010砼结构工程施工规范(GB50666-2011)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002混凝土质量控制标准(GB50164-2011)建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002 2011版混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010屋面工程质量验收规范（GB 50207-2012）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）节水型生活用水器具CJ164-2002生活饮用水卫生标准GB5749-2006。建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2011）消防应急与疏散指示系统GB17945-2010建设工程文件归档整理规范（GB/T 50328-2001）建筑防腐蚀工程施工质量验收规范（GB 50224-2010）民用建筑工程室内环境污染控制量验收规范（GB50325-2010）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007智能建筑工程质量验收规范（GB 50339-2013）建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003）建筑工程饰面砖粘结砖强度检验标准（JGJ110-2008）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）建筑工程冬期施工规程（JGJ/T104-2011）工程网络计划技术规程（JGJ/T121-1999）公共建筑节能检测标准（JGJ/T177-2009）建筑电气照明装置施工与验收规范（GB50617-2010）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）建筑施工现场环境与卫生标准(JGJ146-2004)建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-1993建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20121.2.5有关的标准图集。1.2.6有关“安全生产、文明施工”的规定建筑施工安全检查标准JGJ59-2011。1.2.7依据本地区及本工程所处位置的自然条件及地质情况。1.2.8依据我公司多年积累的同类工程的施工经验。2.0工程概况本工程为x师范学院10#、11#学生公寓项目，该工程建设地点为x市师范学院院内，建筑功能：学生公寓，建设单位为x师范学院。 2.1设计总说明：本建筑主要结构类型10#楼采用框剪结构，其基底面积1350，建筑面积8200，建筑层数为地上6层，建筑高度为22.35米；11#楼采用框剪结构，其基地面积2919.28，建筑面积18696，建筑层数为地上6层，建筑高度为22.35米。建筑设计合理使用年限50年。建筑物耐火等级为二级。屋面防水等级为级。本建筑抗震设防烈度为7度。2.2基本要求2.2.1本施工图设计说明与施工图互为补充，施工单位应在施工前熟悉图纸，经设计院各专业技术交底后方能施工。如遇图纸交代不清或做法不当时，请及时与设计人联系解决，未经同意不得擅自变更设计。2.2.2本工程总平面图标高及尺寸以米（m）为单位，其它尺寸以毫米（mm）为单位。2.2.3各层标高为完成面标高，屋面标高为结构面标高。2.2.4所有尺寸均以图纸标注为准，不可直接从图纸量取；所有尺寸均须在现场校核准确方准施工。2.2.5有关施工质量、操作规程、验收标准均以国家部委和本市颁发的有关规范、规程、验收标准为准。2.3墙体工程2.3.1墙体材料：地上部分外墙采用250厚加气混凝土砌块，内墙采用200厚加气混凝土砌块，以及10#楼为90厚硅镁隔墙板（11#楼为100厚的）。2.3.2围墙采用250厚混凝土实心砖，0.000以下挡土墙采用250厚混凝土实心砖。本工程采用预拌砂浆。2.3.3墙体防潮为水泥砂浆内加3%的防潮粉的抹于结构基层顶面，厚度20，且闭合设置，有地圈梁部位不设防潮层。当墙身两侧地坪有高差时，在较高地坪一侧墙身内表面做垂直防潮层，表面压光不得出现空鼓、裂纹，并与较低地坪墙身水平防潮层交圈封闭。2.3.4两种材料的墙体交接处，在做饰面前均须加钉金属网，金属网与两边墙体搭接宽度不小于100。2.3.5有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋防水套管，防止水渗漏，套管高出地面30mm，并封防水密封膏。卫生间盥洗室隔墙底部除门洞外做300mm高C20混凝土翻边，宽度同墙厚。2.3.6预留洞的封堵：混凝土墙预留洞的封堵见结施，其余砌筑墙预留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实，墙体预留洞、消火栓洞、变形缝在施工结束后，必须做好防火处理。2.3.7建筑物各冷桥部位均抹30厚膨胀玻化微珠保温砂浆。在水平通窗窗台顶均设120mm厚的压顶。2.4楼地面工程2.4.1地砖地面1、素土夯实，2、150厚3:7灰土，3、60厚C15砼垫层，4、素水泥浆一道，5、20厚1:3干硬性水泥砂浆,6、10厚地砖2.4.2耐磨地坪地面1、素土夯实，2、150厚3:7灰土，3、250厚钢筋混凝土构造地面，4、素水泥浆一道，5、50厚c30细石混凝土，面撒23厚金属耐磨地坪材料，专用抹平机压实抹平2.4.3地砖地面1、素水泥浆一道，2、20厚1:3干硬性水泥砂浆,3、10厚地砖2.4.4地砖地面1、素水泥浆一道，2、最薄处20厚1:3水泥砂浆，3、1.5厚合成高分子防水涂料，4、30厚1:3干硬水泥砂浆，5、10厚地砖铺实拍平。2.5装饰工程2.5.1室内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版），楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037-96。2.5.2所有外窗窗台、散水、台阶做到内高外低。檐口顶、地漏处做到内低外高，做到不积水，杜绝倒水现象。2.5.3室外窗套、压顶、腰线等凡突出墙面60mm以下者，板上面做流水坡度，下面做滴水线。雨罩、挑檐、遮阳板、窗套等凡突出墙面60mm以上者，板上面按图纸要求抹出流水坡度，板下按规定位置做滴水槽。2.5.4楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于门扇处。2.5.5装修表中做法与实际厚度不符时，均以楼地面高度为准，施工时视具体情况增加或减少垫层厚度。2.5.6建筑物内墙（柱）阳角处通高设1:2.5水泥砂浆护角，两边各50宽，厚度同相邻墙面抹灰。2.5.7外墙选用的各项材料，其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位认可后进行封样，并据此验收。 2.5.8楼梯栏杆做法见设计图纸，栏杆扶手顶部允许水平荷载标准值不小于1.0KN/m，且竖向荷载值为1.2KN/m，。2.6屋面工程2.6.1上人屋面，其做法由下至上为：钢筋混凝土屋面板，最薄30厚焦渣找坡层，100厚挤塑聚苯板保温层，C20细石混凝土找平层，防水层，地砖保护层。混凝土雨棚做法由下至上为：钢筋混凝土屋面板，30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。 2.6.4屋面突出部位及转角处的找平层抹成平缓的半弧形，半径控制在100mm-150mm，弧度要求一致。2.6.5雨水口周围加铺卷材两层。水落口周围直径500mm范围内坡度大于等于5% 2.7门窗工程2.7.1门立框居墙中，窗立框居墙中。2.7.2本图中所有门窗样式均由专业厂家提供样本，经甲方同意后方可安装使用。门窗的安装、埋件位置、五金配件等执行相关技术规定。2.7.3门的材质包括钢制成品门门、防火门以及红铜肯德基门，型号见门窗表。2.7.4金属（塑钢、断桥）窗的材质塑钢窗，型号见门窗表。2.7.5门窗规格详见门窗表。表中尺寸为墙体洞口尺寸，门窗制作时应根据相邻墙面外饰面层厚度调整。2.7.6门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ1132009和建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116号）执行外门窗各项技术指标：抗风压性能等级：不低于4级水密性能等级：不低于3级气密性能等级：不低于6级（外窗）保温性能：传热系数2.5w/k空气隔声性能等级：不低于3级（30dB）。2.7.7安全玻璃的使用范围遵守建筑节能门窗工程技术规范DB13(J)1142013第4.6.1条：门玻璃，单块面积大于1.5的窗玻璃；玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的部位。并应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ1132009和建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116号）执行。2.7.8本工程低窗台玻璃窗加安全保护措施。2.7.9门窗均实际测量洞口后方可定做，四面边框均距墙之间留5至10mm孔隙并用发泡剂填充密实。2.7.10抹灰表面油漆前应干燥洁净。不得有起皮、松散等缺陷，粗糙处应磨光，缝隙和小孔洞等应用腻子补平。2.7.11室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后在做同室内外部位相同颜色的调和漆。2.8建筑物节能2.8.1具体保温措施2.8.1.1屋面屋面板为钢筋混凝土板。屋面保温层为100厚挤塑聚苯板保温层，燃烧性能应为不低于B1级，密度不小于35kg/m，导热系数不大于0.03w/m，压缩应力不小于150kp。2.8.1.2外墙外墙为250厚蒸压加气混凝土砌块。保温层采用岩棉保温板，外墙保温为100mm，燃烧性能应为A级，密度不小于35kg/m，导热系数不大于0.04w/m，压缩应力不小于150kp。2.8.1.3外窗门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ1132009和建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116号）执行外门窗各项技术指标抗风压性能等级：不低于4级水密性能等级：不低于3级气密性能等级：不低于6级（外窗）保温性能：传热系数2.5w/k空气隔声性能等级：不低于3级（30dB）门窗洞口外保温采用胶粉聚苯保温颗粒，具体做法见墙身大样。外门窗框与门洞口之间的缝隙采用聚氨酯填实，并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。2.8.1.4不采暖公共部分：非采暖公共部分与采暖房间隔墙一侧抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温材料。2.8.1.5外露混凝土构件本工程各冷桥部位均30mm厚胶粉聚苯颗粒保温材料，满外圈梁、构造柱外侧保温做法均同相邻部位外墙。2.8.2其它节能产品、材料设计选用情况2.8.2.1建筑防水材料选用SBS防水卷材。2.8.2.2建筑砌块：蒸压加气混凝土砌块2.8.2.3保温材料：挤塑聚苯保温板和岩棉保温板2.8.2.4挤塑聚苯保温板防火等级：B1级；岩棉保温板防火等级：A级2.9建筑物防火2.9.1总图：x师范学院10#、11#学生公寓楼2.9.1.1本工程为新建公共用房，基础内场地平整，利于兴建。2.9.1.2场区内消防车道满足消防要求，且路宽大于4米，满足建筑设计防火规范规定。2.9.1.3本工程建筑物之间间距及建筑物与相邻其他建筑物之间的关系均满足防火规范所要求的距离。2.9.2建筑：2.9.2.1本建筑结构形式为框架结构。主要装修材料均为不燃烧材料。2.9.2.2防火门为乙级和丙级防火门，满足建筑设计防火规范GB50016-2006的要求。2.9.2.3墙体预留洞、消火栓洞等在施工结束后，必须作好防火处理；预留楼板洞待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；管道竖井应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的防火封堵材料封堵。2.9.2.4防火门、防火窗耐火极限：甲级1.5小时，乙级1.0小时，丙级0.5小时。2.9.2.5防火门在关闭后应能从任何一侧手动开启防火门应设阀门器，双扇平开防火门还应安装顺序器，常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈的功能。2.9.2.6外墙采用岩棉保温板，燃烧性能应为A级2.11.2.7构件耐火极限表构件名称材料耐火极限墙体加气砼砌块（240/200厚）8h/5.75h柱钢筋混凝土柱大于5h梁钢筋混凝土梁大于2h楼板钢筋混凝土楼板2.65h屋顶承重构件钢筋混凝土屋面板1h疏散楼梯钢筋混凝土梯板1h吊顶铝合金条板保温吊顶0.25h2.11.2.8除卫生间、楼梯间及设备间外，在建筑室内均设喷淋，根据建筑设计防火规范（GB500162006）的规定，满足要求。2.12给排水工程2.12.1给水工程2.12.1.1管材：给水室内管道采用PP-R塑料管件和管材，热熔连接，管系列S级为S5.0，热水管采用专用热水型PP-R塑料管。阀门及配件应符合耐腐蚀耐压的要求，耐压能力为1.0MPa。给水管材应按照GB/T50349-2005、4.1.1的要求选用2.12.1.2试压：管道安装完毕后，给水系统分别打压0.90MPa。稳压1小时后压力降不大于0.05MPa。然后降至0.40MPa，稳压2小时后压力降不大于0.03MPa不渗不漏为合格。给水管道坡度0.003支管坡向立管，干管坡向室外阀门井。给水管道的水压试验办法应按照GB/T50349-2005/5.6的规定执行。2.12.1.3冲洗及消毒：生活给水系统在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合现行国家生活饮用水卫生标准GB5749-20062.12.1.4吊顶内给水管做防结露处理，热水管道防结露材料为30mm厚橡塑保温，冷水管道防结露材料为15mm厚橡塑保温，在室外给水阀门井内均设倒流防止器。2.12.1.5电开水器进水管处应设止回阀，防止热水倒流发生危险，产品应有防烧干等安全措施。2.12.2排水工程2.12.2.1管材：立管采用PVC管，雨、污水埋地排水管采用PVC排水管，排水由重力流排除。2.12.2.2试验：排水管道隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘，15分钟后待液面下降，再灌满水持续5分钟，液面不下降，管道无渗漏为合格。排水主立管及水平干管均做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。2.12.2.3坡度：UPVC排水横支管标准坡度i=0.026，横干管坡度：DE=50 i=0.02、DE=75 i=0.015、DE=110 i=0.01、DE=160 i=0.008，排水支管坡向立管，干管坡向室外。2.12.2.4管道管线穿板和墙体时孔洞周边要采取密封措施。2.12.2.5全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。节水型器具及配件应符合节水型生活用水器具CJ164-2002的规定。2.12.3其他2.12.3.1地漏及卫生器具存水弯水封深度不小于50mm。严禁采用活动机械密封代替水封。严禁使用钟罩式地漏。2.12.3.2管道穿墙采用0.7mm厚镀锌铁皮做套管，立管过板采用比原来立管大两号的钢管做套管，设备安装与土建及时配合。预埋套管，预留孔洞，并校核尺寸无误后方可施工。2.12.3.3图中未尽事宜按照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002要求施工。2.12.4节能专篇：2.12.4.1水源及用水定额：水源为市政自来水，水质符合现行国家生活饮用水卫生标准GB5749-2006。生活用水定额取中、下限。2.12.4.2设备与管材室内给水管道采用PP-R塑料管热熔连接；排水管采用PVC排水管；卫生器具及配件均采用节水型产品。洗脸盆采用感应式水龙头，小便器采用感应式冲洗阀，蹲便器采用感应式冲洗阀。2.12.5消防设计总说明：2.12.5.1本工程消防水源为学院内原消防系统消火栓水源，室外消防用水与学院内原消火栓共用，室内消防用水由消防水泵房及消防水池和屋顶消防水箱供给，泵房内设室内消火栓给水泵、自动喷水给水泵及报警阀组。本建筑物室内消火栓设计水量15L/s，室外消火栓设计水量30L/s，火灾延续时间为2小时。本建筑物室内外消防用水由消防泵房内的消防泵加压供给。消火栓系统平时水压和初期火灾用水量由水泵房内消防稳压设备满足。远期室内所需消防水池容积108m，室外所需消防水池216m。本建筑物室内消火栓系统管网成环，环网上设检修阀门，水平环状管网干管宜按防火分区设置阀门，阀门间同层消火栓的数量不超过5个。 消火栓给水系统入口所需压力：0.5MPa，2.12.5.2管道：为内外壁热镀锌焊接钢管DN100螺纹连接，DN100沟槽连接。2.12.5.3消火栓选用SN65毫米，衬胶水龙带长25.0米，19mm水枪一支，消防软管卷盘一套。每个消火栓处设消防按钮及报警装置，消防按钮应设保护装置，消防按钮直接启动消火栓给水泵，消防报警信号传至消防控制室。一层最远端消火栓兼做试验消火栓，消火栓栓口距地面高度均为1.10米。2.12.5.5本建筑物湿式自动喷水灭火系统设计用水量及其它参数如下: 自动喷水灭火系统为中危险I级，设计喷水强度6L/min.m ，作用面积160 ，系统用水量为21L/s；火灾延续时间1小时。系统最不利点处喷头的工作压力不低于0.05MPa。系统选用玻璃球下垂喷头，喷头动作温度：68C。下垂型喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，不应大于150mm。喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行，以防堵塞喷头。系统应用备用喷头，其数量不应少于总数的1，且每种型号均不得少于10只。自动喷水给水系统入口所需压力：0.50MPa。系统各层配水干管入口压力大于0.40MPa时，设减压孔板进行减压。2.12.5.4 本建筑物内灭火器均选用手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器。本建筑场所危险级别为严重危险级，A类火灾；单具灭火器最小配置灭火级别为2A，单位灭火级别最大保护面积为75/A；灭火器最大保护距离为20m；选用5Kg干粉（磷酸铵盐）灭火器，设置于组合式消防柜下部的灭火器箱内及独立的灭火器箱中，数量及位置见图纸。2.12.5.5室内消火栓系统安装完后取屋顶试验消火栓和一层两处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。2.12.5.6消防管道以1.4MPa压力下试压，观测30min，压力降不应大于0.05MPa，不渗不漏为合格。2.12.5.7埋地消防管道均刷热沥青两道，管道的支、吊架明装刷一丹二银，暗装刷二丹。2.12.5.8图中未尽事宜均按国家现行建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022.12.5.9各管道在施工中有可能出现交叉，当管道交叉时按小管让大管，有压让无压的原则施工。2.13通风工程2.13.1施工说明2.13.1.1通风施工安装说明1）施工及验收时应遵循下列有关规范: (GB50243-2002)2）连接百叶风口及旋流风口的支管应待产品到达现场,校核尺寸后再行施工。该建筑卫生间、盥洗、洗衣设排风扇机械通风进行通风换气，其他各房间利用外窗进行通风。2.14电气设计说明2.14.1设计范围本工程设计包括220/380V配电系统:包括动力及照明等、建筑物防雷、接地系统及安全防护措施、网络布线系统、有线电视系统、电话系统、电气节能及环保。2.14.2配电系统2.14.2.1 供电电源及电压: 本建筑220/380V电源采用电缆由室外变压器配电柜引入电源为本楼供电，供本楼照明负荷及动力负荷用电。引入线做法参见建筑电气通气图集12D9。2.14.2.2 用电负荷等级:用电负荷分类：二级负荷：消防用电设备和主要通道照明，其余为三级负荷。消防用电设备应设有明显标志加注消防字样。2.14.线缆选型及敷设2.14.3.1 照明干线选用WDZ-YJV-1KV低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘电缆。所有干线延水平电缆桥架及竖井内梯型电缆桥架敷设，出桥架后穿管保护。电气管线穿越楼板和墙体时应进行防火封堵。2.14.3.2照明支线为WDZ-BY3*2.5平方毫米铜芯低烟无卤阻燃聚烯烃绝缘导线穿KBG金属电线管敷设，2跟穿16管，3-4根穿20管，除空调插座外的插座回路主线为WDZ-BY3*4KBG20，引至单个线路的插座为WDZ-BY3*2.5 KBG20，导线分支，拐弯时应加接线盒。2.14.3.3电缆、导线沿墙或梁暗敷设时，应顺排敷设。弱电线路敷设时与电力线路的距离不应小于0.3m。应急照明等消防线路暗敷在非燃烧体结构内，保护层厚度不应小于30mm。2.14.4建筑防雷2.14.4.1 本工程位于x市,年雷暴日为27.3天,为人员密集场所,且年雷击次数大于0.053次/a,按三类防雷建筑设计,采用10热镀锌圆钢或金属屋面作接闪器。利用外围结构柱内两根16或以上主钢筋通长焊接作防雷引下线,利引下线间距不大于18米，用结构基础钢筋作接地极。要求引下线上与避雷带下与基础钢筋可靠连接, 突出屋面的金属设备及构件均须与避雷带可靠连接。2.14.4.2 建筑物内的PE干线、电气装置接地极的接地干线、进出建筑物的各种金属管道在进出处与接地干线做总等电位连结，图中未表注接地干线的MEB和PE接地板均利用柱内主筋与基础接地装置可靠连接成电气通路。2.14.4.3 作为防雷的建筑物的钢筋构件内有箍筋连接的钢筋或呈网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。2.14.4.4 金属线槽、桥架及其支架应接地可靠，且不得作为其他设备接地的连续导体。金属线槽、桥架全长不应少于2处与接地干线相连接。全长大于30m时，应每隔2030m增加与接地保护干线的连接点;金属线槽,桥架起始端与终点端应可靠接地每段桥架之间采用BVR-1x6mm跨接,桥架起始端与终点端应可靠接地，分别与接地干线相连。2.14.4.5 本工程低压配电的接地型式为TN-S系统,防雷接地、保护接地、弱电设备接地等共用接地装置,接地电阻不大于1欧姆.对接地电阻进行实测后如不符合要求应通过预埋连接板增打人工接地极,所有电气设备之非带电金属外壳,穿线钢管等均应与接地装置相连接。2.14.4.6 建筑物内插座回路装设剩余电流保护,剩余动作电流30mA,动作时间不大于0.1s, 电源进线处设剩余电流保护开关,剩余动作报警电流300mA,以防电气火灾。2.14.4.6 各类防雷建筑物应设内部防雷装置，并应符合下列规定：1建筑物内的地面层处，下列物体应与防雷装置做防雷等电位连接：1）建筑物金属体 2）金属装置 3）建筑物内系统 4）进出建筑物的金属管线2除本条第1款的措施外，外部防雷装置与建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统之间，尚应满足间隔距离的要求。2.14.5其它施工过程中请与水暖及土建专业密切配合,遇有问题及时与设计人员联系,共同解决. 未说明处均严格按及有关规范执行。二次装修电气图纸应与本系统图进行容量及回路核对,如不满足要求及时与设计院联系沟通。灯具至单联开关的导线根数均为2根,照明平面图中其余未标注根数的照明线路均为3根。2.14.6电气节能：室内照明选用高效节能光源和高效灯具,荧光灯配备符合国家标准的节能型电子镇流器.灯具控制宜充分考虑天然光并合理选择每个开关控制灯具的数量。开关等电器设备选用国家认可的节能型产品，合理选择配电线路的导线截面,以降低线路损耗,并应满足GB50054-2011 2.2.2 4.3.4条及统一措施4.6.4条的有关规定。2.14.7其他：2.14.7.1 有关施工要求参照 。2.14.7.2土建施工时,负责弱电专业线路施工人员应密切配合做好预埋管线和预留孔洞的工作,并应与其它专业施工人员密切配合布置好现场的设备.未尽事宜现场协商解决。2.14.7.3本工程所选设备、材料，必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。2.14.7.4图中所注的箱体尺寸仅供参考，施工时以生产厂家提供的尺寸为准。2.14.7.5施工时各专业之间应密切配合，避免返工。2.14.7.6电气管线（包括线槽）穿过楼板和墙体时应进行防火封堵，孔洞周边应采取密闭隔音措施。电线电缆管道过建筑变形缝时采用防火封堵材料封堵。2.14.7.7配电箱构造均采取安全措施防止意外触及的措施（并加门上锁）。2.15结构设计说明2.15.1概述2.15.1.1施工时应与建筑、水、强电、弱电、动力等其他专业图纸配合施工。2.15.1.2本工程施工图按国家设计标准进行设计，施工时除应遵守本说明外，尚应满足现行国家及所在地区的有关规范、规程及所选用标准图的要求。2.15.1.3未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造，本建筑物应按建筑图中注明的功能使用，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和设计环境。2.15.1.4本工程施工图是根据16G101混凝土结构施工图平面整体表示方法绘图规则和构造详图系列图集进行绘制。除设计人根据本工程具体情况对16G101系列图集有局部更改和补充外，构造详图均应按图集要求施工。2.15.1.5设计单位和施工单位在施工前应全面理解16G101混凝土结构施工图平面整体表示方法绘图规则和构造详图系列图集的所有内容，审阅设计图纸并及时进行施工图会审工作。施工中出现难以确定的问题时应及时与设计人员协商解决。3.0施工布署及平面布置3.1施工部署指导思想本工程以我方对业主的各项承诺为施工部署的目标，积极响应业主关于施工工期的要求，充分运用网络技术，分析重点难点。根据本工程现况特点，我们决定把独立基础及筏板基础、主体结构框架柱、梁、顶板施工中钢筋连接、模板安装和砼的浇筑，作为施工工作计划安排的重点。认真调查分析施工中可能遇到的各种问题，积极、合理的作好总体施工部署。合理划分施工区段，合理安排交叉项目的施工，积极运作与社会相关方的协调工作，配合办理各种前期手续，使工程有序地展开。 本工程总体部署思想为“总体协调，化整为零”。 总体协调：施工期间总体协调施工区的土方平衡调配和周转物资的使用，以及协调业主、监理、设计和项目周边各方关系，保证施工的顺利进行。 化整为零：根据现场条件和工程量情况科学合理安排施工顺序，通过有组织、有规模的平行施工和有序的大流水作业，将整体施工任务划分为施工区施工流水作业，实现化整为零的目标。工程自始至终贯彻“一个目标，三个确保，四个合理”的指导思想：即以打造精品工程为目标；确保优质的工程质量、确保绿色施工节能环保的通行顺畅、确保施工阶段工期的如期完成；安排合理、协调合理、配置合理、安全防范合理。 3.2施工部署原则按照“重点部分攻坚”和“整体工程协调一致”的原则，合理安排主要段落及关键线路的进度计划，并保持各段落的协调与衔接，确保施工的连续性和全线施工进度的总体一致性。按照GB/T19001质量管理体系标准进行工程质量管理和控制；按照GB/T28001职业健康安全管理体系规范，实施职业健康与安全生产方面的管理和控制；按照GB/T24001环境管理体系标准、进行生活区和施工现场的环保管理和污染预防，以及文明施工的管理。3.3施工总体部署要点3.3.1针对本工程实际的情况，我单位组织测量人员对施工范围内地下管线进行现场勘查定位工作，摸清管线与现场地貌的实际情况，合理安排组织施工。3.3.2针对本工程施工控制重点文明施工、环境保护与安全的要求。按照“利民、为民、便民”的指导思想，各施工区设置文明施工小组，制定文明施工方案，进行生活区、施工区和施工影响区的环境整治，洒水降尘，垃圾清理，使工地达到省级文明工程要求。树立企业形象，现场设置文明施工标志牌，围墙美观、整齐一致。3.3.3施工中，应重视与其他施工单位的协调配合，努力减少施工期间对其的干扰和影响，共同促进施工生产。3.3.4针对本工程作业面多工序多的特点，我单位将配备充足的施工机械及材料设备，随时掌握现场施工情况，及时作出相应对策，避免因机械和施工材料影响施工进度。3.3.5为了确保工期目标的实现，满足同步作业要求，施工前对各分项工程的开工时间进行合理安排。3.3.6根据本工程实际情况确定，混凝土采用商品砼，运输浇筑采用泵送。 针对本建筑工程，我公司将及时安排安装队伍进行管道安装，打压试水，为装饰装修施工创造条件。同时为搞好成品保护，在室内抹灰阶段，做好孔洞的封闭工作，防止上层抹灰对下层抹灰冲刷。3.3.7做好冬期施工的安排，本工程结构主体施工期经历华北地区冬季，因此应制定冬期施工措施。3.4主要管理人员及工程技术人员配备计划为保证本段工程优质、顺利按期完工，我公司按照业主对工程的施工要求，结合本工程特点，组建高素质、高水平的项目经理部。同时在施工中坚持科学管理、严密组织、精心部署，确保总体施工目标的实现。3.4.1施工组织管理机构的设置本工程设立“x师范学院10#、11#学生公寓工程项目经理部”。 实行公司法定代表人授权的项目经理负责制，项目经理为房建一级资质，管理人员具有类似工程丰富的施工经验，且全部持证上岗，项目经理部将是我公司最为优秀的项目管理班子，具有极高的施工管理水平和工程技术管理水平，且具有极为丰富的施工管理经验。3.4.1.1项目经理部由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。3.4.1.2组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。3.4.1.3建立健全项目管理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。3.4.1.4强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。3.4.1.5每周召开一次现场办公例会，重点解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。3.4.1.6每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对次日的工作进行协调安排。3.4.1.7实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。3.4.1.8实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心和积极性。3.4.1.9项目配置专职财会人员，把土建、安装作为一个统一的经济核算体进行统一核算管理，把业主最为担忧的施工过程中土建与安装及各专业单位的统一协调配合产生的经济问题，纳入项目经理部的内部管理。 3.4.1.10项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力投入工程建设。3.4.1.11根据合同规定的工期，对施工条件、施工进度制订分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确，措施有力，实施有效。3.4.1.12编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给业主方、监理，以便业主方、监理及时进行审查。同时在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行工程质量管理。且积极配合业主对工程施工过程进行检查，各分部、分项工程的验收工作提前一天通知业主，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。3.4.1.13所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向业主、监理提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。 3.4.1.14严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，先执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。3.4.1.15在施工中，及时会同业主、监理、设计按照施工进度与整体效果要求，验收样板间，进行分部验收，中间质量验收、竣工验收等。同时会同设计院、业主一起参加设计、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。且在施工过程中发现设计不完善之处，应及时将信息向设计院反馈，并协助设计院妥善处理。3.4.1.16建立施工现场统一指挥协调小组，并建立每周召开一次协调例会的制度，及时解决交叉施工中存在的问题，共同按规定完成施工生产任务。3.4.1.17我公司总承包项目部负责协调工地周边关系。3.4.1.18我公司总包项目负责搭设现场内安全通道，临边洞口安全防护，对操作人员实施安全防护和劳动保护。安全