装饰合同范本.doc

合同编号： 装 饰 装 修 工 程 施 工 合 同 工程名称： 发（总）包单位： 承（包）包单位： 签 订 日 期： 建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 西安卓力装饰工程设计有限公司 按照 中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条 工程概况 11、 工程名称： 12、 工程地点： 13、 承包范围：按双方确认的设计方案、施工图纸和预算开展装修工程。 14、 承包方式：包工包料 15、 工期： 天。开工日期为2013年 月 日，并于 2013年 月 日完工（详见施工进度表）。 16、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合使用要求、并达到合格等级。 17、 合同工程价款（人民币大写）： （人民币大写）：￥ 元 (详见预算表)。 第2条 甲方责任 21、开工前，向乙方进行现场交接交底，交出可施工现场。 2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。 23、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、 变更、登记手续及其它事宜。 24、协助办理有关的手续，解决与乙方施工牵涉的其它有关问题。 25、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责协助乙方办理相应手续，协调物业公司与乙方之间的具体问题。 第3条 乙方责任 31、参加甲方组织的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。 32、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，解决由 乙方负责的各项事宜。甲方向该代表发出的指示视为已通知乙方。 33、乙方应根据甲方批准的设计施工图纸保质、保量地完成工程施工。 3. 4、乙方应在开工前提供材料样品供甲方确认，并做好一切必要的开工准备。 3. 5、乙方应按本合同约定严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，使用高质量的环保建筑材料和专业的工人完成本工程。同时要做好各项质量检查记录，编制工程结算。 36、乙方应负责获得与工程施工相关的各项许可，与不动产管理机关、政府机关及房屋所有人等相关部门进行与工程相关的交涉，尽最大努力使工程顺利完工。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。 37、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 38、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 39、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。 310、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。 311、乙方必须做好施工安全措施，并确保现场在施工期间有足够数量的消防设备，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。 312、乙方应事先向甲方通知工程中的危险或任何带至工地的危险材料或物品，以便甲方要求乙方及时采取必要的防范措施。 3. 13、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同下的全部或部分义务转让或分包给任何其他人。尽管有甲方的同意，乙方仍需对分包项目的履行向甲方承担责任。 3. 14、乙方保证，乙方是根据中华人民共和国法律正式登记成立的公司，乙方已获得履行本合同所需的所有必要的许可证、执照和批准，并确保在本合同履行期间保持上述许可证、执照和批准持续有效。 3. 15、施工过程中，如由于乙方或乙方相关人员原因引起大厦结构、材料、家具等任何损坏或对任何第三人造成人身或财产损坏的，乙方应对该等伤害或损坏进行赔偿。 第4条 关于工期的约定 41、乙方应严格按照本合同约定的工期完成工程。 42、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。 43、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。 44、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。 45、对于任何可能的延期，乙方均应在发现延期事由后3日内以书面形式通知甲方。 46、乙方应遵从甲方发出的与此工程相关的任何合理指示或变更。如果是口头指示，甲方需在随后的2个工作日做出书面确认。如果此指示或变更会引起工程的延期，乙方可以在此指示或变更发出的3天内，提出延期至合理期限的书面请求。如果这些指示或变更需要重新设计、增加或修改已经确认的设计方案和合同总价，甲乙双方应就变更指令进行协商。这时变更指令应由合同双方签署补充协议并在签署时立即生效。变更指令涉及的费用按施工价格清单中的单价计算。 第5条 关于工程质量及验收、保修期的约定 51、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，并符合本合同约定。 52、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方在接到乙方书面验收通知后 3日内不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征 得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲 方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 53、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。 54、工程竣工后，乙方通知甲方验收，30日内甲方未及时验收或没时间验收，视为工程全部合格。 5. 5、如验收过程中发现有问题时，甲方应在验收结束后向乙方提交一份问题整改清单。乙方应在收到该整改清单后15日内自费完成对所有瑕疵和差异点进行整改。 56、本合同项下工程的保修期为两年，自甲方验收合格向乙方签发验收合格单之日开始计算。在保修期内，如乙方完成的项目在设计、材料上存在任何瑕疵或缺陷（无论这些项目是否在整改清单上面）。保修期内的项目整改或维修费用，包括但不限于人工费及材料费等由乙方承担。 第6条 关于工程价款及结算的约定 61、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。 61、2、增加的工程项目按甲方签认计算。 62、工程款的支付方式： 621、甲、乙双方签订合同后三日内，甲方向乙方支付 40 %工程预付款（人民币大写）： 元整 （人民币大写）：￥ 元 (详见预算表)。 如果甲方未能按本合同约定支付工程款，则每迟延支付一天，乙方有权顺延工期一天。对于剩余款项，如果甲方未按合同约定按时支付时，每迟延一天甲方需按未付款项的千分之一支付乙方迟延付款违约金。 622、开工后15日内向乙方支付第二次合同金额 50 %的工程款（人民 币大写）： 元整 （人民币大写）：￥ 元 (详见预算表)。 623、尾款等工程完工，通过验收后三天内，甲方（除扣留合同总款5%质保金外）向乙方支付合同尾款及剩余所有工程款 （工程尾款人民币大 写）： 元整 （人民币大写）：￥ 元 (详见预算表)。 624、质保金5%从合同总款中扣留，等质保期满一年后七天内，甲方向乙方支付质保金（工程尾款人民币大写）： 元整 63、 本工程项目的增减约定 63、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。 第7条 有关材料供应的约定 71、工程施工所需材料，经甲方确定后，乙方可进入施工现场。如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。 72、乙方保证不会使用或允许使用以下材料： - 结构构件中过高的快干水泥； - 铅或在饮用水装置中或以其他可能被摄取、吸入、吸收的形态存在的含铅产品 ； - 尿素甲醛泡沫或其他会发射大量甲醛的有害材料； - 目前所知它们的规格不合规范，含有对健康和安全不利因素的材料。 第8条 有关安全生产和防火的约定 81、乙方在施工期间严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。 第9条 违约责任、争议或纠纷处理 9. 1、如果甲方有充分的理由认为工程质量不能达到合同要求，乙方应负责无偿调整或维修。 9. 2、尽管本合同另有其他规定，乙方应赔偿并使甲方免除所有因工艺缺陷、乙方及其雇员、代理和分包商在本合同履行过程中的作为或不作为相关而发 生的索赔、责任、损失、损害、费用，包括合理的律师费。 9. 3、如果乙方违反本合同约定且经甲方催告后仍未采取任何措施纠正其违约行为时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此而遭受的损失，包括但不限于工期延期、聘请第三方完成本工程而额外支出的费用等。 9. 4、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 9. 5、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。 第10条 附则 10. 1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从甲方公司的管理。 10. 2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具有同