第三十章 合同的变更和解除.doc

第三十章 合同的变更和解除 28.1合同的变更 一、合同的变更 1、概念广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更（合同的转让），狭义的合同变更指合同内容的变更。 2、合同变更的类型当事人协商变更；形成权人行使形成权而变更；因重大误解而变更；因情势变更而变更；28.1合同的变更 3、合同变更的条件1）存在着有效的合同关系2）须经当事人协商一致或依法裁决 4、合同变更的内容合同的标的数量合同的标的、数量、质量、价款、履行方式、违约责任等 5、合同变更的效力1）合同的变更原则上向将来发生效力，没有溯及力；2）合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利；3）合同的变更不应增加第三人的负担质量价款履行方式违28.2合同的解除 1、合同解除的概念指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，或法院的裁决，使合同自始或仅向将来消灭的行为。 2、解除的特点 2、解除的特点1）以有效成立的合同为标的（区别于合同无效、效力未定等）2）符合约定或法定的条件（约定解除和法定解除）3）须有当事人单方或双方的解除行为4）效果是使合同关系自始或向将来消灭一时性合同一般有溯及力，继续性合同一般无溯及力。 28.2合同的解除 3、合同解除与有关制度的区别?解除与撤销a.撤销的原因由法律直接规定（重大误解、在订立合同时显失公平的、欺诈、胁迫或者乘人之危）而解除的原因既有法定的，也有当事人约定的。 b.撤销都有溯及力，而解除则可能无溯及力。 b.撤销都有溯及力，而解除则可能无溯及力。 ?解除与无效解除通常是针对已经成立并生效的合同?解除与终止大陆法上终止适用于继续性合同，不具有溯及力，解除适用于违约，具有溯及力。 ?解除与附解除条件解除条件基于约定，而解除包括约定和法定；解除条件成就，合同向将来失去效力。 28.2合同解除的类型 1、单方解除和协议解除单方解除指解除权人行使解除权将合同解除的行为。 协议解除是当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要。 2、法定解除和约定解除合同解除的条件由法律直接加以规定者为法定解除。 约定解除，是当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。 28.2合同解除的条件 一、法定解除的条件（合同法94条）1）因不可抗力致使合同不能达到目的；2）债务人在履行期届满前明确拒绝履行的；3）债务人迟延履行主要债务经催告后仍不履行的；4）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的不能实现合同目的的；5）债务人不完全履行，且在宽限期内未能消除缺陷或另行给付的；6）债务人的过错造成合同不能履行的。 二、约定解除的条件指当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。 28.2合同解除权的归属 1、不可抗力致使合同不能履行时，双方均有解除权 2、当事人一方违约的情形，守约方有解除权约定解除的按照约定享有解除权 3、约定解除的，按照约定享有解除权328.2合同解除的程序 1、协议解除程序是采取合同的方式，必须有解除合同的要约和承诺。 2、行使法定或约定解除权的程序a.存在合法的解除权；b.在解除权期限内行使解除权；b.在解除权期限内行使解除权；c.解除权人向对方发出解除合同的通知，通知到达时合同解除；d.对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认合同的效力；e.法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 3、法院或仲裁机构解除存在情势变更或重大误解等情况，经过法定程序28.2合同解除的效力 1、合同解除与溯及力合同法97条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他权补救措施，并有权要求赔偿损失。 1）非继续性合同的解除原则上有溯及力，如一次性买卖合同。 2）继续性合同的解除原则上无溯及力。 如租赁合同、仓储合同、借用、消费借贷、委托合同等。 28.2合同解除的效力 2、合同解除与恢复原状合同解除后，已经履行或部分履行的合同应适用双方返还，恢复履行前的状态。 给付人享有返还原物的物权请求权付人享有返还原物的物权请求权。 3、合同解除与不当得利返还不具有溯及力的合同解除，尚未履行的债务免于履行，已交付的可以不当得利请求返还。 28.2合同解除的效力 4、合同解除与赔偿损失民法通则115条合同解除不影响当