宁波高新区规划.doc

宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 1 第一章第一章 总则总则 第 1 条 随着城市经济与城市规模的快速发展 城市功能的转变所带来的发展契机 为明确 宁波国家高新技术产业开发区 以下简称高新区 的发展定位 发展方向与发展目 标 实现高新区可持续发展 并为编制下一层次规划提供依据 特编制本分区规划 第 2 条 规划范围 高新区总用地面积 18 9 平方公里 主要分为两块 一是位于世纪大道 西面约 1 平方公里的启动区 另一部分具体范围为 西起世纪大道 东至东外环路 南至通途路 北至甬江 占地 17 9 平方公里 第 3 条 规划期限 近期 2007 2010 年 中远期 2011 2020 年 第 4 条 规划依据 中华人民共和国城市规划法 1989 12 浙江省实施 中华人民共和 国城市规划法 办法 1992 1 建设部 城市规划编制办法 2006 3 建设部 城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137 90 城市居住区规划设计规范 2002 年版 GB50180 93 宁波市城市规划技术管理规定 宁波市城市总体规 划 2004 2020 宁波市城市快速轨道交通线网控制性详细规划 科技园区 分区规划调整前期研究 宁波市 高新区政府的有关政策 规划意图 第 5 条 规划原则 以人为本原则 协调发展原则 近远期相结合原则 弹性发展原则 第 6 条 本规划是高新区城市建设和发展的法定性文件 下一层次规划应遵循本规划的原则 和要求进行编制 本规划经批准后 应作为城市规划行政主管部门实施规划管理 指导城市建设的依据 规划范围内所有工程建设项目均应符合本规划的要求 对本 规划进行重大修改 应按法律程序报经宁波市人民政府批准认可 第 7 条 规划成果包括文本 说明书 图纸三部分 文本带下划线条文为强制性内容 第 8 条 本规划的解释权属宁波市城市规划行政主管部门 第二章第二章发展战略发展战略和目标和目标 第 9 条 发展目标 树立超前意识的规划思想 以发展科技新城为目标 加快创新创业服务平台建设 强调自身功能的综合性 形成一个复合型的融经济 文化和生态于一体的有机系统 增强城市活力 未来高新区将与高教园区北区 东部新城等周边区域在空间与功能 上协同发展 成为宁波经济发展 产业升级 结构优化的推进器 完善和提升宁波 城市功能 第 10 条 宁波国家高新技术产业开发区是新时期宁波城市建设的重点 是为实现宁波中提 升目标的战略选择 是促进宁波城市产业发展与调整 加快宁波城市空间重构和 功能疏解的重要步骤 是宁波实现总体发展目标的关键所在 其发展与建设的目 标应着眼于全省乃至更大的经济区域 担负提升宁波 服务浙江 辐射东南沿海 参与国际竞争的重任 因此本区的功能定位 长江三角洲地区重要的科技创新基地和高新技术产业基地 第 11 条 用地规模和人口规模 总用地 18 9 平方公里 其中城市建设用地 16 6 平方公里 规划总人口 15 5 万人 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 2 第三章第三章 规划结构规划结构 第 12 条 规划结构 12 1 区域空间结构 通过院士路加强园区南北向与高教园区及东部新城的联系 12 2 园区规划结构 一心 一轴 三区 多个功能单元 一心 位于园区的中心地带 是为全区产业体系服务的核心 一轴 连接各区块的生活 休闲轴 三区 聚贤路以西的科技新城区 包括核心区 中试研发区 居住区 聚贤路以 东的高新技术产业区 甬江南岸的梅墟老镇改造区 多个功能单元 指居住 研发 产业 教育等多个功能单元 第四章第四章 空间布局空间布局 第 13 条 居住用地 13 1 用地布局 规划居住用地 412 6 公顷 占总建设用地的 24 9 人均 26 6 平方米 其中 一类居住用地 19 公顷 二类居住用地 356 5 公顷 规划以道路分为 7 大居住社区 其中 6 个为纯居住社区 1 个为居住 办公 混合社区 分别为江东社区人口约 1 9 万人 老庙社区人口约 2 4 万人 大漕社区 人口约 2 9 万人 兴普社区人口约 1 9 万人 梅墟北社区人口约 3 1 万人 梅墟南 社区人口约 2 3 万人 中心片区 混合社区 人口约 1 万人 对园区中的产业工 人 规划在凌云路南侧 25 地块内配置集中的职工宿舍 规划可容纳产业工人 1 万人 新建居住用地应具有多样性 改变现状多层住宅占绝大多数的现象 适度发 展中高层 高层住宅 有选择地发展低层住宅 适合不同层次的居民需求 体现 社会文明与公平 住宅间距参照国家标准及 宁波市城市规划管理技术规定 二类多层住宅日 照间距不小于住宅高度的 1 25 倍 梅墟片老居民区采用分期 分块整体改造的形式 同时合理安排农村居民点 的拆迁安置地块 重点做好沿甬江地块的设计开发 13 2 中小学配套设施 规划初中学生按总人口 36 计 小学按总人口 72 计算 规划区内九年一 贯制学校 5 所 小学 1 所 初中 1 所 高中 1 所 规划将取消外来民工子弟学校 外来民工将与市民同等对待 就近入学 规划小学 初中一览表 学校名称模式服务区块 服务人口 万人 规划小学 班级 规划初中 班级 规划总班 级数 规划面积 公顷 朱一学校新建江东社区1 9 30 24 54 5 05 老庙学校迁建老庙社区2 4 30 24 54 5 4 兴普社区1 9 兴普学校新建 中心社区1 35 28 63 6 46 大漕学校 新建大漕社区2 9 40 32 72 7 05 梅墟学校 扩建梅墟北社区3 1 40 32 72 6 89 信懋小学迁建梅墟南社区2 3 30 30 3 56 信懋初中迁建梅墟南社区2 3 24 24 3 4 规划高中新建 485 97 备注 规划中心片区的中小学生在兴普片就读 老庙小学近期保留 远期搬迁到老庙学校 带 为九年一贯制学校 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 3 13 3 建设控制指标 用地建设控制指标表 容积率 建筑密度 层数 层 绿地率 人口密度 人 公顷 高层住宅2 5 4 025 1230650 中高层住宅1 8 2 3259 1230500 多层住宅1 3 1 5304 630350 低层住宅0 6 1 0302 34560 中学1 0254 535 小学0 8253 435 备注 本区建筑密度为上限 绿地率为下限 13 4 旧城 村 改造与更新 规划将对高新区旧城区进行重组和转换 合理安排和调整老城区内各项建设 用地 形成有利于滚动开发的具有弹性的规划布局结构 具体改造方式分为调整 完善与成片改造 调整完善主要针对江南路以北 院士路以西的已建区域 规划 只对其进行适当配套或零星改造建设 用地面积约为 2 平方公里 成片改造主要 集中在梅墟老镇区 规划采取集中改造的方式 统一规划 统一实施 用地面积 约为 1 平方公里 第 14 条 公共设施用地 14 1 园区规划构建布局合理 配置完善 服务高效的三级公共服务网络 即市区级 居住社区级 基层社区级三级体系 规划公共服务设施用地共计 277 86 公顷 14 2 市区级公共设施 包括综合服务 商务办公 企业总部办公 科技研发等生产性服务功能 14 21 核心区内公共设施配套 综合服务区 综合服务区 主要由行政管理中心 技术培训中心 科技中心 文体中心 中心公 园等组成 用地约 60 公顷 科技研发区 科技研发区 包括高质量的跨国公司与本土孵化 自主研发的科技公司 位于凌云 路北侧及冬青路西侧地块 总用地 85 公顷 商务办公区 商务办公区 位于综合服务区以南 科苑路东侧 包括大型企业总部办公与小型创 业企业办公用地 总用地 27 公顷 商贸服务区 商贸服务区 位于综合服务区以南 科苑路西侧 包括金融 贸易洽谈 商品展示 等功能 总用地 10 公顷 SOHO 区 小型办公室 家庭办公室 区 小型办公室 家庭办公室 位于新晖路以西 集居住 办公 研究于 一体的商务住宅区 总用地 20 公顷 14 22 核心区外围公共设施配套 文化教育区 文化教育区 位于甬江南岸 江南路以北 用地 25 公顷 以浙大软件学院为基础 开展教育科研活动 企业总部办公区 企业总部办公区 位于院士路西侧 用地 20 公顷 研发产业综合区 研发产业综合区 位于院士路西侧 用地 40 公顷 逐步改造区块内的产业用地 加强其与东部新城的功能衔接 14 3 居住社区级服务设施 规划对应 6 大纯居住社区设置居住区级社区服务中心 住区级社区服务中心的设置主要考虑服务的人口当量与服务半径 规划中每 个中心对应的服务人口在 2 3 万人之间 中心的服务半径 400 500 米 居住区级社区服务中心用地除梅墟南社区外 基本布置在各社区中心位置 包括商业服务设施 文化娱乐设施 体育设施 行政管理 社区服务 社会福利 设施等功能 用地面积控制在 1 5 公顷左右 地块内配置中心绿地与公共停车场 其中每个社区服务中心体育健身场地不少于每户 1 平方米 可结合绿地设置 室 内文体活动场地不小于 300 平方米 市民学校不低于 80 平方米 居家养老服务中 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 4 心不低于 100 平方米 医疗卫生设施需要相对独立的布局要求 规划设置一所医院 三所卫生院 共计 5 公顷 其中 梅墟卫生院为现状保留医院 同时 考虑到工业区内产业工人的设施需求 规划在凌云路以北 聚贤路以 西地块设置服务设施地块 包括职工宿舍 体育文化设施及相应的职工培训机构 14 4 基层社区级服务设施 规划考虑到部分居住社区人口多 且由于地形关系 居住区级社区服务中心 服务半径难以涉及 需要在居住社区内设置下一层次的基层社区级服务设施 规划共布局 3 处基层社区级服务中心 在老庙社区布局一处 用地约 0 8 公 顷 配置商业服务 文化娱乐 社区服务等功能 在梅墟北与梅墟南社区中结合 学校用地各布局一处基层社区级服务中心 每处用地面积不小于 0 5 公顷 14 5 建设控制指标 公共设施开发容量控制表 用地类别 容积率 建筑密度 绿地率 停车泊位 车位 百平方米建筑 行政办公2 0 30350 8 1 5 商业金融4 550250 6 1 0 菜市场1 6 60200 4 0 8 市场2 060200 6 1 0 文化娱乐2 0 40350 6 1 0 体育0 6 25402 0 4 0 车位 百座 医疗卫生2 230400 3 0 6 科研2 830350 4 0 6 本区容积率 建筑密度为上限 绿地率为下限 第 15 条 工业用地 高新区以一类产业为主 现有二类工业将逐步向外置换 近期 充分利用高 新区启动区和本次规划范围内的工业用地 满足其企业发展的需要 远期 站在 整个城市发展的角度 逐步置换科技新城内的工业用地 以满足高新区研发 孵 化 中试等功能 本次规划共安排工业用地 320 公顷 主要位于以下两片地块 一是位于凌云 路以南 面积约 252 公顷 二是原梅墟工业区块 面积约 68 公顷 具体地块工业 用地的建设指标应符合相应的要求 详见地块容量控制表 对启动区内的一类工业用地 因其处于高新区政策区范围内 因此近期予以 保留 中远期根据城市发展需要 逐步调整为其他城市用地 第五章第五章 建设开发控制建设开发控制 第 16 条 高度控制 规划建筑高度按四类分区控制 低层区 3 10m 多层区 10 24m 中高层 区 24 40m 高层区 50 100m 高层建筑主要布局在核心区与江南路两侧 核 心区内局部建筑可打破限高 构筑区块性的标志性建筑 第 17 条 容量控制 17 1 居住用地 低层住宅容积率在 0 6 1 0 之间 多层住宅容积率在 1 3 1 5 之间 中高层住宅 容积率在 1 8 2 4 之间 高层住宅容积率在 1 5 4 0 之间 个别标志性地块可以达到 4 5 左右 建筑密度在 28 左右 17 2 公共建筑 市区级的公共建筑容积率控制在 2 0 4 5 左右 建筑密度控制在 50 左右 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 5 社区级服务中心用地的容积率控制在 0 8 1 5 左右 建筑密度控制在 35 左右 行政办公用地 一般办公建筑的容积率应控制在 1 6 3 0 之间 建筑密度控制 在 30 以内 商业金融业用地 一般商业和服务业建议容积率控制在 1 5 4 5 之间 建筑密度 控制在 40 50 贸易咨询用地容积率控制在 2 0 以上 建筑密度控制在 40 以内 市场业用地容积率控制在 2 0 以下 建筑密度 60 以内 文化 体育 医疗以及其它市政设施按国家有关规范控制其开发强度 第 18 条 土地使用弹性 18 1 土地性质的弹性 由于未来高新区用地发展的不可预计性 需要为未来的发展留有相应的弹性 即局部用地的混合功能 主要包括三方面的内容 一是主要体现在核心区内 商 务与居住用地的混合 二是体现在产业用地与研发 孵化 中试用地的混合使用 上 三是体现在研发区与内部的一些附属功能混合布局 附属功能包括部分的居 住 商业等基本功能 18 2 主干道两侧用地控制 规划应控制好沿通途路北侧的建筑布局形式 加强与其南侧建筑形式的协调 江南路南侧原梅墟工业区地块需要根据发展情况 调整为公共设施用地 第六章第六章 道路交通规划道路交通规划 第 19 条 道路网等级结构 19 1 规划道路网结合用地功能布局采用方格网式结构 19 2 规划道路等级 由快速路 主干道 次干道和支路组成 快速路 3 条 世纪大道 108 米 东外环路 108 米 通途路 68 米 主干路 8 条 江南公路 75 米 凌云路 50 米 福明路 44 米 杨木碶路 44 米 院士路 68 米 聚贤路 44 米 十三号路 44 米 十五号北路 36 米 次干路 16 条 滨江大道 28 米 丹桂路 36 米 等规划道路 红线宽度为 24 36 米 支路 红线宽度为 12 20 米 19 3 交叉口规划 快速路之间 快速路与主干道相交远期均考虑采用立交形式 次干道 支路 与快速路相交仅接于辅道 跨甬江桥梁上跨滨江大道 其它道路相交均采用平交 同时根据交通需求及用地条件进行渠化拓宽 第 20 条 主要技术指标 道路总长度 84 公里 道路广场面积 316 21 公顷 快速路网密度 0 88km km2 主干道网密度 1 32km km2 次干道网密度 2 36km km2 支路网密度 2 39km km2 道路面积率 19 14 主干道间距 600 1100 米 次干道间距 300 500 米 第 21 条 道路横断面设计 主要道路横断面规划一览表 断面编号 道路 性质 红线 宽度 m 绿 化 带 人 行 道 绿 化 带 辅 道 绿 化 带 快 车 道 绿 化 带 快 车 道 绿 化 带 辅 道 绿 化 带 人 行 道 绿 化 带 A A10822 754851217 5125849 75 B B1084122012121220124 D D 快速 路 68484121212484 D D 6898212612289 C C753 57 57211 51211 5277 53 5 E E5044212612244 F F44511 51111 55 F F 主干 路 4454 51 58681 54 55 G G364 511 0511 04 5 G G 367868 G G 36331 58581 533 H H283102103 H H 2847674 I I 次干 路 244884 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 6 I I 244 57 57 54 5 J J203773 K K163553 L L 支 路 122 53 53 52 5 第 22 条 公共交通 22 1 轨道交通 轨道 5 号线及 6 号线均经过本区 将本区与望春工业区 大剧院 体育中心 江东行政 中心 栎社机场 鄞州区中心 行政中心及高教园区北区串联起来 轨道 5 号线从福庆北路至院士路过江 轨道 6 号线经由通途路 世纪大道 江南公路至小港 规划结合用地功能设置轨道换乘站一处 位于院士路与江南公路交叉口 轻轨车站 5 个 分别位于江南路 新晖路 通途路 聚贤路 十四号路附近 22 2 常规公交 保留现状 1 个公交综合停车场 规划布置 9 个公交首末站 占地合计 9 06 公顷 主 次干道沿线按适当间距布置港湾式公交停靠站 第 23 条 其它交通设施 规划根据用地需求分析布置公共停车场 17 个 停车位共 3188 个 根据 宁波市加油加气站规划 本区域内共设置 3 处加油站 编号性质用地规模车位数备注 P1公共停车场 180与地块开发结合 P2公共停车场 155与地块开发结合 P3公共停车场5240173 P4公共停车场 180与绿地建设结合 P5公共停车场 200与地块开发结合 P6公共停车场 200与地块开发结合 P7公共停车场 260与绿地建设结合 P8公共停车场 180与绿地建设结合 P9公共停车场 180与地块开发结合 P10公共停车场 250与地块开发结合 P11公共停车场 150与地块开发结合 P12公共停车场 150与绿地建设结合 P13公共停车场 200与地块开发结合 P14公共停车场 220与地块开发结合 P15公共停车场4500145 P16公共停车场 185与地块开发结合 P17公共停车场 180与地块开发结合 G1公交综合场站56200 保留现状公交三公司 G2公交首末站3500 G3公交首末站3500 G4公交首末站3050 G5公交首末站5000 G6公交首末站3500 G7公交首末站4400 G8公交首末站3500 G9公交首末站4000 G10轨道站场3700 G11轨道站场3300 G12轨道站场3300 J1加油站2100 J2加油站3150 J3加油站1980 第 24 条 道路交叉口控制坐标及标高见下表 坐 标 编 号 X Y 标 高 1108992 175609747 8373 25 2108352 366609937 599现状接平 3108042 955610030 528现状接平 4107888 901609496 395现状接平 5107763 516609063 435现状接平 6107697 778609678 0663 00 7107652 429609483 298现状接平 8107387 627609005 5222 75 9107416 645609470 24现状接平 10107428 799609664 894现状接平 11107458 963610147 959现状接平 12107399 96609203 0293 00 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 7 13107441 182609863 205现状接平 14107068 178608956 3043 00 15107116 262609453 604现状接平 16107114 48609649 5033 20 17106885 9610046 9现状接平 18106893 839608929 444现状接平 19106890 5609441 1现状接平 20109256 217610466 61现状接平 21109368 5826109143 20 22109210 779610246 337现状接平 23108895 337610563 371现状接平 24108842 9610188 563现状接平 25108721 303610610 034现状接平 26108690610387现状接平 27108480 256610420 539现状接平 28108458 784610219 269现状接平 29108507 14610672 984现状接平 30108517 705610871 776现状接平 31108223 704610265 375现状接平 32108279 969610707 767现状接平 33108301 8610911 968现状接平 34108093 423610292 072现状接平 35108107 814610477 442现状接平 36108107 039610735 47现状接平 37108104 408611018 824现状接平 38107760 653610327 163现状接平 39107760 325610813 178现状接平 40107760 519610526 138现状接平 41107420 654610585 868现状接平 42107451 709610884 494现状接平 43106870 074610473 555现状接平 44106693 541611042 196现状接平 45109462 068611280 7022 80 净空 4 5 46109538 690611612 4053 20 47109243 909611557 4463 40 48109462 359612007 9213 10 49109305 074611288 0813 80 51108954 4116109142 90 55108860 968611491 1372 90 56108861 414611308 5463 00 57108860 377611732 3833 00 62108484 918611304 1273 20 63108481 779611500 2873 25 64108477 74611752 793 15 65108239 026611817 2113 10 66108244 708611329 1183 30 67108242 089611554 0853 00 68108101 389611344 029现状接平 69108099 162611583 959现状接平 70108096 453611875 753现状接平 71107895 722611353 927现状接平 72107886 713611846 69现状接平 73107889 106611588 941现状接平 74107614 079611586 388现状接平 75107583 298611459 525现状接平 76106990 365610987 9923 20 77107304 389611711 023现状接平 78106972 013611750现状接平 79106921 919611658 5633 00 80106884 569611435 3273 10 81106749 809611643 9873 20 82106585 477611370 01现状接平 83106519 885611624 516现状接平 84109142 351611839 7663 30 85109137 774612318 6343 30 86108833 861612059 4943 40 87108787 377612575 2082 85 净空 4 5 88108710 396612332 6282 90 90108468 287612231 1942 95 91108625 149612484 5893 30 92108473 335612028 1443 00 93108437 800612434 0273 10 94108234 108612239 6323 00 95108231 79612438 804现状接平 96108093 027612244 715现状接平 97108090 855612478 679现状接平 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 8 98107933 955612563 534现状接平 99107885 325611996 219现状接平 100107878 134612401 592现状接平 101107794 812612650 038现状接平 102107601 967611844 046现状接平 103107719 035612500 504现状接平 104107567 992612231 23 00 105107475 866612049 4063 05 106107315 27612418 23现状接平 107107224 02612241 9023 00 108107068 309611930 226现状接平 109107025 889612585 84现状接平 110106934 542612405 123 10 111106803 776612152 234现状接平 112106697 633612775 965现状接平 113106583 135612234 966现状接平 114106623 675612558 765现状接平 115106516 906612907 163现状接平 116106317 569612235 933现状接平 117106299 399612688 382现状接平 118108842 654613804 9992 85 119108903 963614062 8734 10 120108570 972613163 9553 20 121108596 492613373 4472 80 122108745 51614136 2514 10 123108644 352613911 5192 80 124108441 697613457 4312 85 125108319 928613183 3693 20 126108173 029613603 197现状接平 127108085 715613201 481现状接平 128107971 5613712 537现状接平 129107772 802613320 4362 80 130107651 598613886 101现状接平 131107519 736612821 049现状接平 132107499 629613968 552现状接平 133107452 036613519 6192 75 134107332 115614059 437现状接平 135107156 101613703 383现状接平 136107234 431612998 42现状接平 137106907 617613200 735现状接平 138106873 028613466 5112 65 139107022 823613770 373 40 140107003 006614228 4943 05 141106823 181613870 7133 00 142106770 838613259 2183 30 143106566 765613289 9853 03 144106556 776613627 4252 90 145106356 862613259 8263 30 146106287 330613741 3523 40 147106141 687613208 4453 20 148106062 409613700 6693 10 149105859 617613141 09现状接平 150105782 027613624 957现状接平 151110381 121614699 6463 20 净空 4 5 152110119 375614927 6053 10 153109896 469614424 8763 50 154109852 008615090 6393 00 155109770 985614568 4773 20 156109698 56614315 3163 00 157109627 468614420 5372 90 158109494 802614202 5192 80 净空 4 5 159109532 64614494 6853 30 160109422 74614250 954 161109360 18614748 9743 00 162109298 974614594 852 80 163109197 575614339 5133 20 164109210 68614813 6062 80 165109112 925614671 8672 85 166109012 938614402 8642 80 167108946 353614927 879现状接平 168108890 944614444 7333 50 169108693 811614512 864现状接平 170108743 046615027 296现状接平 171108522 154614221 315现状接平 172108471 607614604 986现状接平 173108412 941614035 824现状接平 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 9 174108194 724614153 035现状接平 175108333 763615131 024现状接平 176107975 679615361 28现状接平 177107985 397614806 559现状接平 178107882 618614322 028现状接平 179107746 551614395 703现状接平 180107749 749614904 254现状接平 181107834 821615417 5063 30 182107550 751614501 707现状接平 183107609 154614959 743 30 184107520 437615386 923 05 185107511 341614761 3283 40 186107388 55615046 8012 90 187107414 563614565 0143 40 188107308 696614840 8673 05 189107191 562615123 7692 90 190107199 028614127 8013 40 191107198 529615339 7993 10 192107018 15614749 2883 00 193107106 069614920 3993 90 194106958 553615157 1943 60 195106829 386614837 0363 00 196106799 487614323 7162 90 197106573 005614338 0583 00 198106628 506613968 5593 30 199106613 136614937 5613 40 200106651 456615142 2873 90 201106627 287615365 3393 30 202106279 184614273 8683 50 203106381 355614479 2813 30 204106060 026614644 3423 50 205105948 666614200 8953 10 206105712 383614148 784现状接平 207105590 28615074 4193 20 净空 5 0 208109208 809615359 1863 20 净空 5 0 209108101 996615616 8013 30 净空 5 0 210109600 461614645 0973 30 211107593 201609228 9222 90 212107163 010609171 2783 40 213107195 362608975 8993 15 第七章第七章 绿化景观系统规划绿化景观系统规划 第 25 条 绿地系统 25 1 规划目标 规划 2020 年本区绿地率不低于 40 公园绿地占城市建设用地百分比不低 于 10 人均公园绿地不少于 15 平方米 25 2 布局规划 规划绿地 275 45 公顷 人均 17 7 平方米 生态景观带 甬江生态绿地景观带在本区边缘贯穿规划一方面要提高水体质量 另一方面 要加强沿江环境建设 增加绿色空间和开敞空间 公园绿地 规划公园绿地由区级 居住区级及沿河带状公园组成 根据高新区结构形态 合理分布各类公园及开敞绿地 形成以区级公园为主体 居住区公园和广场街头 绿地相配套的城市公园体系 规划公园绿地 227 98 公顷 人均 14 7 平方米 区级公园 规划区级公园三处 一处是沿杨木契河的绿地公园 一处是陈郎 桥江的绿地公园 另一处是沿甬新排水干河的绿地公园 社区级公园 与社区服务中心相结合布置 共规划社区公园 6 处 街头绿地 是形成城市绿地网络的要素之一 街头绿地包括滨江 河绿带 街旁游园二部分 滨河绿带 甬江是本区的主要河流 规划沿江两侧各设置 50 100 米不等的 滨江绿带 甬新排水干河 杨木契河 陈郎桥江两侧各控制 15 30 米的绿化带 一般河道则两侧控制各 10 15 米的绿化带 街旁游园 规划在高新区出入口 主要街道布置街旁游园 内设小品 配置 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 10 花草树木 以点缀和美化城市 并满足居民日常休闲需要 生产与防护绿地 规划防护绿地面积 47 47 公顷 防护绿地包括道路防护绿地 管线走廊等 沿主要道路两侧绿带宽度要符合 以下要求 沿世纪大道两侧各设 25 米以上绿带 沿东外环路两侧各设 50 米绿带 管线走廊按有关部门要求预留 第 26 条 景观系统 26 1 标志性建筑 片区标志性建筑主要位于核心区内 26 2 具体建筑 融入隐喻的建筑形式是高新区发展中建筑环境设计所追求的 最外在层次 26 3 沿江景观 改造现有滨水地区的村庄与工厂 尽可能地将滨江景观引入 城区 26 4 街道景观 规划重点做好江南路与院士路的景观设计 26 5 景观照明 城市中主要的公共活动空间和人流集散空间是重点照明地段 第八章第八章市政工程规划市政工程规划 第 27 条 给水工程规划 27 1 预计本区最高日用水量为 14 99 万吨 日 27 2 本区远期由江东水厂和东钱湖水厂联网供水 27 3 管网采用环状 树枝相结合 27 4 消防用水以市政管网供给为主 第 28 条 排水工程规划 28 1 排水体制 雨污分流制 28 2 雨水工程规划 雨水管设计重现期采用一年一遇 雨水入管后排入内河 但沿甬江不宜多设雨水直排口 这样有利于台汛管理 28 3 污水工程规划 本区平均日污水量为 9 99 万吨 日 污水系统分成两大 系统 院士路以西部分属于江东北区污水处理厂服务范围 现状 院士路以东 部分属于江南污水处理厂服务范围 规划 规划保留现状污水泵站 规划增设两 座污水泵站 一座位于江南公路以北 渡驾桥江以西地块 另一座位于科苑路以 西 滨江大道以南地块 第 29 条 电力工程规划 29 1 预计本区用电负荷为 31 16 万千瓦 全区平均负荷密度为 1 88 万 kw km2 29 2 规划本区城网等级为 220KV 110KV 35KV 10KV 29 3 规划保留 220KV 新乐变 新建 220KV 福明变 福明变位于新晖路南侧 世纪大道东侧 占地 1 公顷 规划保留 110KV 宝桥变 另增设 4 座 110KV 变电 所 分别为杨木变 姜家变 上王变和方桥变 每处占地 0 2 0 3 公顷 29 4 规划 220KV 电力线在区域外架空敷设 区内其余高压线原则上要求埋地 敷设 10KV 配网采用环网结构 10KV 电力线采用埋地形式敷设 高层建筑特别 是超高层建筑的一级供电要求两路 10KV 线路进行供电 第 30 条 通信工程规划 30 1 邮政 本区设 3 处邮政支局 每处占地 0 12 公顷 30 2 电信 预计本区需装机 11 6 万门电话 规划保留原甬江新区电信母局 梅墟电信母局和模块局 创业大厦 新建一处电信模块局 电信管道采用埋地敷 设 各类专业通信应纳入电信管道 第 31 条 燃气工程规划 31 1 本区供气气源为天然气 预计本区年耗天然气量为 2978 万标立方米 31 2 规划天然气管网采用中 低压二级管网系统 第 32 条 热力工程规划 宁波国家高新技术产业开发区分区规划 文本 DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE TECHNOLOGY PARK 11 32 1 对区内工业及公建设施集中供热 热介质为蒸汽 32 2 规划保留现状热电厂 以天然气为燃料 占地 2 65 公顷 32 3 管网在城市道路上以埋地为主 在工业区内 不影响环境条件下 可 考虑低支架架空 第 33 条 环卫设施规划 33 1 生活垃圾逐步由袋装收集发展为袋装分类收集 33 2 规划保留现状垃圾中转站 并新建一座垃圾中转站 占地约 0 8 公顷 结合垃圾中转站布置污泥中转站 33 3 粪便处理纳入城市污水处理系统 33 4 公厕以 2500 人一座标准设置 居住用地公厕设置间距为 500 800 米 每 平方公里公厕一般不小于 3 座 公设用地公厕设置间距为 300 500 米 每平方公 里公厕一般不小于 4 座 其他用地公厕设置间距为 800 1000 米 每平方公里公厕 一般不小于 1 座 新建厕所应按一类厕所标准配置 建筑面积 80 平方米以上 少量受条件限制 可按二类标准建设 建设面积不少于 60 平方米 内部设残疾人专用蹲位 第 34 条 防灾工程规划 34 1 防洪 本区防洪防潮标准为 200 年一遇 近期按 100 年一遇建设 区内 20 米及以上宽度河道 河底控制标高为 1 87 米 区内 15 含 15 米 至 20 米宽 度河道 河底控制标高为 1 37 米 区内 15 米以下宽度河道 河底控制宽度为 0 87 米 跨不通航河道的桥梁梁底标高根据河道宽度而定 河宽大于等于 20 米 梁底 标高不低于 3 13 米 河宽小于 20 米 梁底标高不低于 2 93 米 34 2 消防 本区设置一处标准