复旦奥医孕婴中心项目可行性分析报告

LOGO,复旦奥医孕婴中心可行性报告,专业妇幼医学营养领域的专家,Company Logo,Contents,Company Logo,总论,Company Logo,项目概况,管理中心1、12个管理中心2、产品研发和办公3、产品展示4、学术会议与交流5、员工宿舍,复旦奥医奉贤项目,孕婴中心1、母婴服务中心2、产品体验中心3、母婴主题会所4、母婴购物中心5、母婴疗养中心,Company Logo,项目背景,行业现状,行业现状,消费投入的不断增加以上海市为例，目前月收入3000元左右的家庭，婴儿月消费达800元，月收入6000元左右的家庭婴儿月消费更高达2200元。,竞争者未能形成系统的产业链目前市场内提供类是服务的机构有：妇幼保健医院，婴幼儿用品专卖店，妇幼保健服务机构，但这些机构并未把孕婴产业系统的专业的联系起来，只是在孕婴产业的一分支中有所涉及。,Company Logo,项目定位,Company Logo,主题定位,Company Logo,功能定位,Company Logo,消费者特点,Company Logo,市场定位,Company Logo,未来经营,Company Logo,市场规模,中国0至6岁婴幼儿用品市场的远景容量为5000亿元,Company Logo,市场上的孕婴服务提供商，孕婴产品生产商入驻孕婴中心的入驻费用；以及未来类是孕婴中心的加盟费用。,依靠奥医强大的产品研发中心，研发出新的母婴产品投入市场获取收益。,孕妇家庭与新生儿家庭上交的会员费，以及他们在孕婴中心产生的各种消费。,收入来源,产品研发,服务商,消费者,Company Logo,宏观分析,Company Logo,一小时经济圈,Company Logo,我们面向的是整个长三角经济圈的庞大市场,Company Logo,气候分析,Company Logo,微观设计,Company Logo,设计注重点,孕婴需求,综合一体化,环境优美,安全卫生,采光良好,通风透气,配套完善,Company Logo,Company Logo,功能分区,Company Logo,研发管理中心,1、产业交流中心 （产品体验中心，产品展示中心，产品销售中 心，产品交流中心）2、管理中心 （12个管理中心，办公中心，会议中心）3、产品研发中心 （产品研发中心，职工宿舍） 4、中央广场,1,3,2,4,Company Logo,孕婴服务中心,1,1、服务部2、药膳餐厅3、体验中心4、孕婴卖场、5、孕婴主题会所6、孕婴服务中心7、健康中心,7,6,5,4,3,2,6,6,6,6,6,Company Logo,孕婴服务中心,1,1、方形广场2、亲水平台3、水韵广场4、休息平台5、风雨廊6、篮球场7、中央广场,7,5,4,3,2,6,2,5,5,5,5,Company Logo,景观节点设计,一个轴线三个核心五个庭院,Company Logo,道路流线设计,Company Logo,道路流线设计,Company Logo,服务部设计意向,1、服务部是孕婴中心的入口，采用八字形布局，广迎八方宾客。2、服务部的左翼为药膳餐厅，右翼为孕婴产品体验中心。3、服务部主要功能为引导，入住与洽谈。药膳餐厅提供特色餐饮服务，体验中心提供运营产品的咨询与体验服务。,Company Logo,会所设计意向,1、会所为孕婴中心核心建筑，采用左右对称的建筑布局，彰显大气尊贵。2、会所与服务部和孕婴服务中心间有风雨廊相连，为往来的孕婴们提供最细致的庇护。3、会所内提供聚会晚宴，学术授课，美体保健，婴幼儿早教，婴幼儿运动场等等孕婴专业服务功能。,Company Logo,服务中心设计意向,1、服务中心为孕婴中心主要建筑，采用退台式建筑特点，结合空中花园，为孕婴提供如同优质度假村般的居住体验。2、服务中心为每个孕婴家庭提供度假式酒店套间，内有起居室，厨房，餐厅，主次卧和按摩泳池，并一定比例配备阳光房。3、每个服务中心提供24小时专业看护服务，并配有孕婴活动室，家庭交流室。,Company Logo,管理中心设计意向,1、管理中心为研发管理中心核心建筑，采用左右对称的建筑布局，彰显大气尊贵。2、管理中心紧邻望园路，与服务部和会所形成中轴线，同时为园区内最高建筑，是为园区内标志性建筑。3、管理中心内部有12个管理中心，并提供大量办公和会议场所。满足复旦奥医公司在未来几年内的发展需求。,Company Logo,研发交流中心设计意向,1、研发交流中心位于基地的西北角，在望园路上有着一定的展示面，因而设计上采用端庄典雅的欧式学院派风格。2、研发交流中心四个建筑单体为何成一个独立的庭院广场，象征产业共同培育和共赢精神。3、研发交流中心提供孕婴产业相关企业入驻，交流，产品研发，产品展示和商务洽谈的功能。,Company Logo,孕婴卖场设计意向,1、孕婴卖场位于孕婴中心西北角，为孕婴体验中心的双子楼，并于马路对面的产品研发中心遥相呼应。2、孕婴卖场结合孕婴特点，设计大量无障碍设施，并保障卖场内部不会拥挤，为孕婴提供最为安全舒适的购物环境。3、孕婴卖场提供国内外最为全面的孕婴产品，并以专业眼光为产品安全做把关，提供各个消费等级，各个时间段的专业的孕婴商品导购服务。,Company Logo,园林景观设计意向,建筑围合园林，园中带着庭院。,Company Logo,园林景观设计意向,1,1、方形广场,7,5,4,3,2,6,2,5,5,5,5,Company Logo,园林景观设计意向,1,2、亲水平台,7,5,4,3,2,6,2,5,5,5,5,Company Logo,园林景观设计意向,1,3、水韵广场,7,5,4,3,2,6,2,5,5,5,5,Company Logo,孕婴服务中心,1,4、休息平台,7,5,4,3,2,6,2,5,5,5,5,Company Logo,孕婴服务中心,1,5、风雨廊,7,5,4,3,2,6,2