商业用房基础质量评估报告.doc

太湖星城3#A地块一期工程a标段商业用房基础工程质量评估报告监理单位（章）：_总监理工程师：_ 日期：_太湖星城3#A地块一期工程a标段商业用房基础工程质量评估报告一 工程概况：无锡滨湖新城3#A地块一期工程由无锡顺驰地产有限公司投资兴建，工程位于青祁路与高浪路交汇处，北临汉阳大道，东临翠巍横路，距离太湖约5公里，商业用房总建筑面积3149，基础采用钢筋混凝土独立基础，主体框架结构，多孔砖砌体。 建设单位：无锡顺驰地产有限公司设计单位：无锡市石田建筑设计院施工单位：南通六建 监理单位：上海建浩工程顾问有限公司二 评估依据：建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300-2001)混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工及验收规范(GB50203-2002)设计图纸、设计图纸会审记要、设计变更。三 工程质量情况：钢筋工程： 主控项目本工程所有钢筋均有质保书，外观质量较好，每批钢筋进场后，施工单位根据钢筋型号、规格、批号或炉号、重量、生产厂家进行登记。钢筋原材料根据不同规格、批号堆放在不同支架上，在我监理人员的见证下，钢筋原材按每60T为一批，现场取样送试验室复试，结果均合格。基础内受力钢筋采用绑扎接头，搭接长工、搭接部位均符合相关规程的要求。钢筋加工及安装时，受力钢筋的品种、级别、规格、数量等都符合设计要求。 一般项目钢筋原材料经全数检查，表面质量较好，无损伤、裂缝、颗粒状或片状老锈等影响使用的缺陷。钢筋焊接接头按要求，受拉钢筋设置在靠梁端处，同一纵向受力钢筋上只设有一个接头，同一区段内，纵向受力钢筋接头面积百分率，在受拉区不大于50%。钢筋绑扎质量基本符合要求，缺扣、松扣现象较少，弯钩朝向正确。受力钢筋间距、保护层设置、钢筋弯起点位置均能满足要求，对预埋件中心线位置、水平高差、受力钢筋保护层厚度、排距、间距、钢筋弯起位置等项目的抽查表明，合格率超过85%。符合规范要求。混凝土工程：主控项目：本工程采用商器混凝土，商品砼质量保书齐全，砼原材料水泥、砂石等均有检测报告，现场经坍落度检验，超出设计要求的，均调整到设计规定范围内。浇注砼留置的试块，经检验，其抗压强度均符合要求。砼结构外观质量较好，无严重缺陷，麻面也较少。一般项目混凝土所用的粗细骨料级配良好，每层梁板结构砼昼夜连续施工，不留施工缝，砼搅拌的最短时间符合要求，现场抽坍落度等满足设计要求，柱子砼施工缝留置正确，浇筑上层砼前，已用水冲洗干净，接头部位浮浆凿除，砼浇注完毕后，及时浇水养护，使砼保持湿润状。施工单位质量员及监理对砼外观实测实量，轴线位置、垂直度、标高、预埋件中心线位置合格率超过90%。现浇结构分项：1主控项目：主控制楼现浇结构外观质量无严重缺陷和影响结构使用功能、结构安全功能的尺寸偏差。2一般项目：现场对其全数复测、复核，轴线偏差在5mm范围内，标高偏差在规范允许范围内，梁、柱外形截面尺寸偏差未超过规范规定，质量符合规范要求。砌砖工程： 主控项目本工程基础部分采用Mu10机制砖，M7.5水泥砂浆砌筑。生产厂家的砖到现场后，按15万块为一批，取样送检，强度检验结果合格，砌体施工留置的砂浆试块，经检验，试块强度合格，砌体砂浆密实饱满，砌体预留的拉结筋数量、长度正确，预埋件无少放漏放现象。一般项目砖砌体组砌方式正确，上、下错缝，内外搭砌，并设置皮数杆，施工前已浇水湿润，含水率达到10-15左右，砖砌体的灰缝横平竖直，水平灰缝厚度基本上不大于12mm，不小于8mm，砌体用的砂浆，配合比符合设计要求，和易性好。经实量实测，砌体表面平整度、水平灰缝平直度合格率超过90%。设备安装工程： 主控项目本工程避雷接地利用柱基主筋(两根)作为接地体，焊条及镀锌扁铁均有合格证，预埋管线均有出厂合格证。一般项目避雷接地主筋焊接连接接缝平整、饱满、无咬肉缺陷。预埋管线位置正确、固定牢靠，穿墙处均设有穿墙套管。经实测避雷接地体焊接质量合格率达100%。实测接地电阻不大于1，符合设计要求。四 质