关于南昌东亚朝阳SOHO项目1112月份DM广告直投服务合同的审批.doc

关于南昌东亚朝阳SOHO项目1112月份DM广告直投服务合同的审批 南昌东亚朝阳SOHO项目DM广告直投服务合同南昌东亚朝阳SOHO项目DM广告直投服务合同甲方南昌东亚信华投资有限公司乙方南昌恒达文化传播有限公司东亚朝阳SOHO项目DM广告直投服务合同东亚朝阳SOHO项目DM广告直投服务合同甲方南昌东亚信华投资有限公司甲方南昌东亚信华投资有限公司乙方南昌恒达文化传播有限公司甲乙双方在平等、互利、自愿的原则下，根据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定签订本合同。 一、总则 1、本合同所称“服务”是指乙方以自己掌握的专业知识和人才队伍为甲方提供的DM单发放工作。 2、项目界定本合同所指项目住宅，项目推广名和实际名称的改变不影响合同的履行。 3、甲乙双方同意乙方为甲方提供项目DM投放推广服务。 4、甲方所提供的文件及口头说辞要真实有效。 二、服务范围 1、甲方委托乙方为东亚朝阳SOHO项目的DM单广告投放合作单位。 2、乙方根据甲方项目要求及目标市场客户，制定有针对性的DM投放方案并按计划实施。 3、乙方在甲方指定的地点或区域，针对特定目标发放DM单，乙方保证每一份DM单都发至目标对象，不对DM单进行损毁、丢弃；甲方有权随时抽检乙方的发放行为，必要时经甲方事前通知乙方提供发放过程图片、视频资料。 4、投递方式按甲方所认定的投递方式进行（打确认）入户直投报纸夹报写字楼直投手递手 5、派单范围项目周边竞品区域、地铁口、商圈点及甲方指定的其他区域。 6、派单数量在本合同合作期限内，每人每日派单不得少于210份，不同位置的派发数量以甲方通知为准。 7、每次派单的地点、数量、派发方式均以甲方书面确认的派单计划书为准。 三、本项目合作期限甲方聘请乙方在如下合作期限内作为项目DM投放合作单位合作期限xx年11月15日至xx月12月15日（1个月）。 四、合同金额 1、本合同为固定综合单价合同，DM单派发费用固定综合单价为90元/人/天（人民币大写六万元整）。 固定综合单价包括但不限于人工费、材料费、运输费、安装费、检测费、施工费、器械费、保险、税金以及履行本合同所发生的一切费用均包含在合同固定综合单价内，甲方不再另行向乙方支付其它任何费用。 2、双方商议，乙方提供其派发人员10人，合作期限内每日派发时间暂定为9:00-17:30（甲方有权调整人员数量及工作时间，乙方应无条件执行）。 3、成交奖励甲乙双方一致同意，乙方派发人员带访客户在甲方成功购房的，每成功购房一套奖励1000元，该项奖励款以乙方派单人员带访客户与甲方签订沈阳市商品房买卖合同且支付全部购房款为支付前提（采按揭贷款方式支付购房款的，以签订沈阳市商品房买卖合同且支付完首付款，办理完毕全部按揭贷款手续为前提）。 4、考核标准 （1）合同期限内乙方保证达到每月210组意向客户带访。 （2）乙方派发人员须亲自带意向客户来访甲方项目售楼处，经甲方销售人员、乙方派发人员及来访客户三方书面签字确认来访登记表作为乙方成功带访。 甲方依据来访登记表登记情况计算乙方当月实际带访客户数量。 （3）甲乙双方一致确认若未达到上述 （1）、 （2）项约定标准的，当月每少1个带访客户乙方向甲方支付100元违约金，此违约金甲方有权在当月结算款中扣除。 （4）甲方有权随时抽查乙方派单执行情况，如发现乙方派发工作人员未按照派单计划书或者甲方要求派发或者损毁、丢弃DM单的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金人民币贰万元。 5、合同暂估总价款为人民币￥60000元（大写六万元整）。 五、付款方式 1、本合同无预付款。 2、结算方式为月结，结算完毕且乙方按照本合同约定提交合格发票后十五个工作日内甲方支付乙方费用。 3、结算方式按甲方确认乙方实际派发人员数量乘以固定综合单价加上成交奖励金额乘以成交套数扣减乙方违约金后进行结算。 如乙方派发人员未全勤派单的，根据其缺勤天数及100元/天的标准相应扣减乙方缺勤人员的DM单派发费用。 4、在具备合同约定付款条件后，乙方应先向甲方提出付款申请并提供真实、合法、合规的有效发票，甲方在收到发票后向乙方进行付款；否则，甲方有权拒绝向乙方支付任何款项，且不承担迟延付款责任。 若乙方提供的发票被税务机关认定为不合格，不能在税前列支，或乙方提供的增值税专用发票不能通过税务进项认证，乙方应向甲方赔偿由此而引发的全部经济损失，并按照甲方要求重新出具合格发票。 5、乙方账号36001050590052506378开户名称南昌恒达文化传播有限公司开户行中国建设银行股份有限公司南昌国贸分理处 六、甲方的权利和义务 1、甲方提供乙方本项目开发、建设、销售等相关资料，以利于乙方相关推广销售。 2、甲方负责向乙方提供与本项目策划、创意、设计、制作等相关的一切项目材料，并在必要和条件许可的前提下，组织乙方与甲方的协作单位进行研讨，以便乙方充分了解本项目的实质内涵，有利于乙方更好的制定派单策略。 3、甲方在每周日需要向乙方提供来电、来访登记表及成交明细表，从而方便乙方核对成绩与数据。 4、甲方需保证DM投放物料的充足、如遇因物料不足而出现无法派发的情况，甲方需要提前2天通知乙方。 5、合同期限内，乙方应仅为甲方一家房地产开发公司服务，甲方如发现乙方派发人员有发放其他房地产开发公司传单的情况，甲方有权无条件解除本合同并要求乙方支付违约金人民币贰万元，且不支付乙方当月任何费用。 七、乙方的权利和义务 1、乙方有义务为甲方做好有关商业信息的保密工作，及时向甲方提供市场信息与客户意见，并及时将市场情况与人员工作情况汇报给甲方。 2、乙方严格执行双方确定的DM投放方案，对所涉及到的点位、市场及重要区域进行DM投放工作的实施，甲方有监督权，甲方有权要求乙方对不符合的派发人员进行调换，乙方有义务对派发人员进行调换和补充。 3、乙方应负责在合作期间内派发人员的调派、管理、监督、甲方负责安排销售人员现场接待工作。 4、派发人员由乙方负责培训，培训内容包括项目信息、派单技巧、客户购买力判断。 5、派发人员应按照宣传单写明的内容进行宣传，不得做扩大和虚假宣传，不得给客户虚假承诺。 6、乙方在工作启用前期和中期无条件配合甲方进行区域调研工作，以便下阶段工作的开展。 7、合作期限内，乙方派发人员每人轮休不得超过4日，且乙方应保证每日派单人员不得少于8人。 工作时间暂定为早8:30至晚16:30，(如遇派发早市及夜市工作时间可做相应调整,以派发工作计划为准)。 8、乙方承担其所雇佣人员的工资、奖金、加班费、社会保险费、交通及其他全部费用，乙方所提供的派单人员若与乙方发生任何劳资纠纷由乙方自行处理，概与甲方无关。 9、乙方带回来的客户由甲方销售人员负责讲解并跟踪服务，若发生纠纷未能成交与乙方无关。 10、在甲方事前通知的情况下，乙方拒绝或者无法按照甲方要求提供其派发人员进行派发活动的图片或者视频等证据材料，或者甲方对乙方特定时段内是否按照本合同约定进行了DM单派发活动有质疑而乙方无法提出真实有效的证据材料证明的，视为乙方未履行相应的DM单派发义务，应按照本合同约定承担相应的违约责任。 八、违约责任 1、本合同签订后，双方应认真遵守，除本合同另有约定以外，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除本合同。 2、任何一方未履行或未完全履行本合同规定的义务即视为违约，应向守约方承担违约责任； 3、乙方因不可抗力原因造成的义务迟延履行、不完全履行或不履行，不视为违约，须在2日内向甲方出具书面文件，不可抗力情形消失后按未履行的天数继续履行，以补足因不可抗力影响而延误的天数。 4、乙方需要严格要求布置DM投放点位人员，如在合同履行期间甲方抽查并发现派单人员擅离工作岗位超过30分钟，视为该名派单人员当天缺勤，甲方以书面形式通知乙方并按200元/人/日标准要求乙方支付违约金。 甲方有权从当月结算款中相应扣除。 5、如合同履行过程中乙方阶段性投放效果达不到甲方要求，甲方经书面通知后，有权单方终止本合同。 双方按当月实际派单天数据实结算费用（单人单日计费标准为2800元/30日）。 九、争议解决 九、争议解决本合同履行期间，如双方发生争议，双方通过协商或调解的方法解决。 双方协商或调解不成时，均应向本合同签订地人民法院起诉解决。 十、其他条款 1、乙方不得私自向甲方工作人员赠送礼金、回扣、感谢费、好处费、贵重物品等。 以上情况一经查实，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方支付违约金人民币贰万元，且承担甲方因此造成的所有损失，甲方将停止与该公司及其关联单位任何形式的合作关系。 2、乙方保证其在签署合同时在合同中注明的单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、联系电话、传真、E-MAIL、邮政编码、开户银行及账号真实有效，如有变更，应在变更后的5天内书面形式通知甲方，否则甲方无须承担因此产生的通知延误或送达不能的责任；甲方按乙方留存的单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、联系电话、传真、E-MAIL、邮政编码发送通知的，在信函（包括但不限于挂号信、快递、EMS等）、传真以及E-MAIL发出后即视为送达。 3、本合同经双方签字且甲方加盖合同专用章、乙方盖章后即生效。 4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、合同合作期间届满，双方如愿意续签，应在合同合作期满当月办理续签手续，续签前本合同仍具备法律效力。 6、合同附件附件一廉洁责任协议书本合同签订地北京市通州区（以下无正文）（本页为签署页）甲方（盖章）南昌东亚信华投资有限公司乙方（盖章）南昌恒达文化传播有限公司法定代表或授权签约代表法定代表或授权签约代表通讯地址南昌恒达文化传播有限公司联系电话邮政编码3300000银行账户36001050590052506378开户行中国建设银行股份有限公司南昌国贸分理处联系电话传真签订日期年月日签订日期年月日附件一附件一廉洁责任协议书甲方南昌东亚信华投资有限公司乙方南昌恒达文化传播有限公司为了加强合作，规范合作过程中双方的权利义务，防止发生各种谋取不正当利益的违法违约行为，保护双方的合法权益，特制定如下条款第一条甲乙双方的责任 1、严格按合同约定条款或内容执行，自觉按合同办事。 2、业务必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律另有规定者外），不得为获取不正当利益损害对方利益。 3、发现对方在业务活动中有违反本协议书行为的，应及时进行检举和举报。 第二条甲方责任 1、不得向乙方及其工作人员索要或接受回扣、礼金、感谢费、好处费、贵重物品等； 2、不得要求、暗示乙方及其工作人员为个人利益提供任何方便。 第三条乙方责任 1、不得私自向甲方工作人员赠送礼金、回扣、感谢费、好处费、贵重物品等。 2、不得以任何理由为甲方工作人员报销应当由个人支付的费用。 3、不得向甲方工作人员进行任何形式的私人利益承诺或暗示。 第四条违约责任若乙方或工作人员违反本责任协议书的约定，一经查证，由此给甲方造成经济损失的，乙方