个户安置房施工合同

房屋施工合同房屋施工合同 甲方 甲方 梓潼县文昌镇 村 社 身份证号码 乙方 乙方 县 镇 乡 村 社 身份证号码 个体工匠从业资格证书编号 甲方委托乙方承建房屋一幢 间 层 为明确双方权利义务关 系 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其它有关规定 双方本着平等 互利 诚信原则 经双方协商一 致自愿签订本合同 以期共同遵守 一 工程概况一 工程概况 1 工程名称 工程名称 拆迁安置房 2 工程结构及规模 工程结构及规模 层砖混结构 建筑面积 平方米 二 承包方式及范围内容二 承包方式及范围内容 承包方式 承包方式 包工不包料 承包内容 承包内容 基础工程 不含土方开挖及回填 主体工程 屋顶 工程 不含木屋顶制作及瓦屋面粘帖 装饰工程 不含除卫生间及 厨房的室内贴砖和涂料油漆工程 三 施工工期三 施工工期 合同工期总日历天数 日历天 自 2011 年 月 日至 年 月 日 四 质量要求四 质量要求 在甲方的全程监督下 符合国家现行房屋建筑工程质量验收合 格标准 五 工程造价及付款办法五 工程造价及付款办法 工程单价及造价 工程单价及造价 甲方按 元 平方米 建筑面积 付给乙方 工程款 整个工程造价为 元 大写 建 筑面积及工程最终造价以甲乙双方验收结算为准 工程款支付 工程款支付 一层砼楼板完工后 15 天内支付合同造价的 三层砼楼板完工后 15 天内支付合同造价的 主体完工封顶 后 15 天内支付支付合同造价的 所有工程完工经甲方验收合 格后 30 天内支付至工程总造价的 留取工程总造价的 5 作为 质量保证金 期限 1 年 自验收合格之日起计算 在保修期满后 经双方复验 确无质量问题后 15 天内由甲方全额付给乙方 六 双方权利义务六 双方权利义务 甲方权利义务 甲方权利义务 1 甲方负责房屋建设材料的采购及所购材料的质量 并将材 料运至建房基地 30 米之内 2 甲方负责将施工所需用水 电 从施工场地外部接到施工 场地内 含到各楼层 施工所需的电费由甲方支付 3 甲方按合同约定按时足额向乙方支付工程款 并督促乙方 按时发放工人工资 若因乙方不及时兑现工人工资造成工人上访 甲方有权在应支付给乙方的工程款中代替乙方先行支付给工人 并 在支付给乙方的工程款中收回 4 甲方不得要求乙方不按操作规程 工艺流程及设计要求和 各级主管部门的要求组织施工 5 甲方应根据工程进度 按乙方的要求及时组织采购工程材 料 6 协调处理好施工现场周围及各级主管部门的关系 统筹协 调管理进入施工现场的所有施工队伍 确保施工的正常顺利进行 乙方权利义务 乙方权利义务 1 乙方必须严格按照甲方提供的图纸施工 本着保证质量 节约材料的原则 严格按照操作规程 施工程序 工艺流程及设计 要求加强质量管理 精心组织施工 确保工程质量和安全 2 乙方自行提供完成承包工程施工所用的机具 设备及劳动 工具 费用由乙方自理 3 乙方根据施工进度和需要 提前 3 天通知甲方采购买所需 材料 4 乙方应加强所属人员的管理和培训 按时支付所属人员的 工资报酬 5 乙方应协助水电工做好室内外管线 有线电视接口 墙壁 接线盒 自来水管 下水管道等 的安装 6 接受并配合甲方及相关管理部门的监督检查 检查中发现 的质量问题按规定期限整改完成 7 协助甲方对甲方采购入场的建筑材料的质量进行把关 并 及时向甲方提出合理化的建议 8 乙方应协助甲方对施工现场实行安全文明标准化管理 保 证施工现场清洁 做到文明施工 因乙方原因而违反有关规定造成 的损失和罚款由乙方承担 9 乙方应采取措施 保证按期完工 无正当理由不能延误工 期 若因停电或下雨等造成停工 不可抗拒的自然力 如地震 洪 水 冰雹等 造成停工 甲方原因造成停工等情况 工期可以相应 顺延 七 违约责任七 违约责任 1 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料 工作不负责等影 响房屋质量的行为时 有权要求乙方停工或整改 2 工程质量达不到约定要求 需要进行返工的 因乙方原因 造成损失的 由乙方无偿返工并赔偿返工造成的所有材料损失 若 因甲方原因造成损失的 由甲方负责返工的所有材料损失并支付乙 方返工人员的工资 因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的 乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失 3 乙方若无视甲方的合理要求 或者采取消极怠工 浪费材 料和延误工期等做法为难甲方 视为乙方根本违约 甲方有权解除 本合同 辞退乙方 并只需支付按照合同约定应付工程款的的 80 给乙方 4 因一方违约使合同不能履行 另一方欲中止或解除全部合 同 应提前 5 天通知违约方后 方可中止或解除合同 并由违约方 承担违约责任 5 在乙方无违约行为的情况下 甲方若不按合同约定支付工 程款 则由甲方按银行同期贷款利息支付给乙方延付工程款的补偿 金 6 房屋保修期内 因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不 能正常使用的 由乙方承担维修所需的费用 八 安全约定八 安全约定 1 乙方全权负责施工期间施工现场的安全 并承担由于自身 安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费 用 责任与一概与甲方无关 2 乙方在施工期间应严格遵守 建筑安装工程安全技术规程 建筑安装工人安全操作规程 等国家法律法规 采取严格的安 全防护措施 加强对其施工人员的安全教育 严格管理 安全施工 杜绝一切安全事故 3 乙方参与施工的所有施工人员必须身体健康 坚决不允许 施工人员酒后施工和违章作业 控制好各种可能存在的危险因素 及时消除安全事故隐患 九 争议解决办法九 争议解决办法 发生合同争议时 双方应友好协商 如协商不成 双方可将争 议提交人民法院进行裁决 十 合同的生效与终止十 合同的生效与终止 1 本合同正本一式两份 甲乙双方当事人各执一份 副本三 份 报相关主管部门 2 本合同自签订之日起生效 3 在工程验收合格 甲方